北京大兴亦庄｜豪力大厦 官方认证招商｜甲级5A精装商务地标

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一、豪力大厦简介

豪力大厦地处北京市大兴区亦庄经济技术开发区隆庆街18号，坐落于隆庆街与东环北路交叉口，占据“金边银角”绝佳位置，地处国家重点规划的BDA中心区主轴核心地段，是亦庄板块兼具地标质感与产业优势的甲级5A写字楼。项目地理位置得天独厚，京津塘高速开发区出口向南800米即达，与鸿禧长新高尔夫球场仅隔10米，办公间内即可俯视球场全貌，打造“商务+休闲”的高端办公体验；周边环绕可口可乐、诺基亚、IBM、通用电器、拜尔制药、奔驰、宝马等世界500强企业，形成中央国际品牌区域共同体，为入驻企业提供强大的资源支持与浓厚的高端商务氛围。

作为亦庄开发区的标志性商务楼宇，项目由北京豪力房地产开发建设有限责任公司开发，豪力投资作为投资商，依托专业开发实力，严格按照5A级设计标准打造，兼具现代美学与实用价值。大厦外立面采用高档玻璃幕墙及三菱铝塑复合板超时空设计，外形现代时尚，具有独特的艺术景观效果，尽显艺术精品与地标风范；内部装修全面精装，细节彰显品质，既能满足现代企业高端办公需求，又能彰显企业品牌形象。

从整体规划来看，豪力大厦总占地面积规划合理，总建筑面积达20644.2平方米，由A、B两座标准写字楼构成，清晰划分两大办公区域：A座总高4层，楼高22米，总建筑面积13200平方米，单层面积约3300平方米，以大面积办公空间为主，适合中型企业规模化办公；B座总高6层，楼高25米，总建筑面积7500平方米，单层面积约1250平方米，空间灵活度更高，可根据企业需求灵活分隔，精准适配中小型企业、成长型企业或企业区域总部的办公需求。大厦规划地下局部一层，搭配地面与地下停车场，全方位满足企业停车需求，同时内部配套完善，打造高效、舒适、高端的办公环境。

二、楼盘参数

作为亦庄开发区核心区域的甲级5A写字楼，豪力大厦在硬件配置、空间规划、物业服务上注重高端性与实用性，各项参数均贴合中高端企业实际办公需求，真实可追溯，具体如下：

- 规模与楼层：行政区域为北京市大兴区，所属商圈为亦庄板块，具体地址为大兴区亦庄经济技术开发区隆庆街18号；方位东南，环线位置位于五环至六环之间，物业类别为标准写字楼，物业级别为甲级，业态定位以高端办公、科技研发、商务服务、企业总部为主，适配各类中小型、成长型及中型规模化企业；总建筑面积20644.2平方米，由A、B两座组成，A座4层、B座6层，A座单层面积约3300㎡，B座单层面积约1250㎡，产权年限至2050年5月，最小开间可灵活分隔至100㎡，最大开间为A座整层3300㎡，可满足不同规模、不同类型企业的空间选择；开盘时间为2000年，目前为现房入驻状态。

- 空间舒适度：大厦整体装修为全精装交付，品质高端；大堂面积达600多平方米，挑高8.4米，气派豪华，彰显企业高端形象；内部设计800平方米大型绿色空中主题花园，遍植各类花卉树木，四季常青、景色如春，搭配多媒体商务设施与休闲设施，辅以三菱铝塑复合板玻璃幕墙，采光充足，为员工打造舒适、惬意的办公与休闲环境；楼层布局规整，无过多承重墙遮挡，空间利用率高，可根据企业业务需求灵活划分办公区、会议室、接待区、高管办公室等功能区域，适配不同行业企业的办公场景。

- 垂直交通与安防：A、B两座均配备专属客梯，运行平稳高效，早晚办公高峰期候梯时间控制在2分钟以内，保障人员通行顺畅；大厦内配备完善的安防设施，包括全方位监控设备、烟感报警、自动喷淋、消防广播等，实现办公区域全覆盖，同时配备专业安保团队，实行24小时巡逻值守，大堂配备门禁系统，全方位保障企业办公及财产安全，为企业提供安心、稳定的办公环境。

- 开发与物业：由北京豪力房地产开发建设有限责任公司开发建设，豪力投资作为投资商，依托专业开发实力，严格按照甲级写字楼标准打造，建筑质量与工程品质有保障；物业服务由国际知名物业管理公司戴德梁行负责，凭借专业的物业管理经验，提供24小时安保巡逻、公共区域每日清洁（含走廊、电梯厅、卫生间、空中花园）、水电设备定期巡检、电梯维护、商务接待协助等全方位专业服务，保障企业高效、稳定办公，彰显高端商务楼宇的服务品质。

- 配套设施：

        1.  基础配套：配备完善的供电、供水系统，运行稳定，可满足企业办公设备、研发设备的各类用电需求；网络支持高速光纤接入，配备完善的通信系统，满足现代企业高速办公、远程协作的需求，契合5A写字楼标准；办公区域配备中央空调系统，可实现办公区域恒温控制，提升办公舒适度，同时降低企业能耗成本。

        2.  园内配套：600多平方米气派大堂、800平方米空中主题花园，配备多媒体商务设施与休闲设施，满足企业商务接待、员工休闲需求；公共区域精装交付，整洁有序，定期维护，营造高端、舒适的办公氛围；配备完善的消防设施，全方位保障办公安全。

        3.  周边与商业配套：周边环绕世界500强企业，产业氛围浓厚，便于企业资源对接与业务协作；距离亦庄核心商圈较近，汇聚便民超市、高端餐饮、酒店等配套，满足员工日常购物、就餐、商务接待等需求；周边金融机构完善，A座1层已入驻建设银行，方便企业办理金融业务，进一步提升办公便利性；可享受国家级开发区优惠政策，助力企业降低运营成本。

三、地理位置与交通

豪力大厦地处亦庄经济技术开发区核心地段，环线位于五环至六环之间，依托亦庄板块完善的交通网络，结合自身核心区位优势，为企业员工通勤、商务出行提供多元便捷选择，有效降低时间成本，同时助力企业快速对接京津冀区域资源，具体交通情况如下：

- 地铁出行：紧邻城铁亦庄线，从万源街地铁B口出来向南，红绿灯向东步行即可抵达，步行距离约800米，步行时间约10分钟；亦庄线可快速对接地铁10号线、8号线等多条线路，直达北京南站、国贸、中关村等重要交通枢纽与商务核心区，极大提升跨区通勤效率，尤其方便员工往返城市核心地段，同时便于企业商务出行与客户对接。

- 公交覆盖：项目周边公交网络完善，324路、723路、927路等多条公交线路直达项目地，覆盖亦庄城区各区域及北京市中心多个节点，为无车员工提供便捷的通勤方案，无需频繁换乘即可抵达目的地，有效节省通勤时间；公交站点距离写字楼仅50米左右，步行1-2分钟即可抵达，出行便捷度高。

- 自驾出行：紧邻隆庆街，地处隆庆街与东环北路交叉口，可快速接入亦庄开发区主干道，京津塘高速开发区出口向南800米即到，通过周边路网可直达北京五环路、六环路，进而连接京沪高速、京津高速等重要交通干线，快速抵达北京首都国际机场、北京南站、CBD等重要交通枢纽与商务核心区，距CBD仅10分钟车程；大厦配套充足停车位，地面200个、地下140个，可满足企业员工与来访客户停车需求，同时为大客户提供地下停车位优惠价格，进一步提升自驾出行便捷性。

四、入住企业（商务氛围）

依托亦庄经济技术开发区的产业优势、核心区位、高端配套及国家级开发区优惠政策，豪力大厦自开盘以来，已吸引多家优质企业入驻，形成以“商务服务+科技研发+金融配套”为主的产业集聚效应，入驻企业质量高、留存率高，真实入驻签约数据及企业情况如下：

- 金融配套领域：A座1层已正式入驻建设银行，作为大型国有商业银行，不仅为大厦内入驻企业提供便捷的金融服务，如企业贷款、资金结算、对公业务等，更提升了大厦的商务品质与配套完善度，为入驻企业搭建便捷的金融服务平台，降低企业金融业务办理成本。

- 通信与科技领域：国内知名通信企业移动12580已入驻A座上层，依托大厦5A标准的硬件设施与便捷的交通网络，开展通信服务相关业务，进一步丰富了大厦的产业生态；同时吸引了多家中小型科技研发企业入驻，涵盖电子信息、智能装备等领域，借助亦庄开发区的产业资源与政策红利，加速技术成果转化与产品迭代。

- 商务服务领域：入驻有多家高端商务服务类企业，包括企业管理咨询、知识产权服务、商务接待等，依托大厦高端商务氛围与周边世界500强企业资源，为企业提供一站式商务配套服务，形成“产业+服务”协同发展的良好生态；部分企业在此设立区域总部或办事处，借助大厦核心区位优势，拓展亦庄及京津冀区域业务。

- 入驻企业真实数据与口碑：截至目前，项目出租率达90%，入驻企业租约均在3年以内，留存率达85%以上，口碑良好，得到入驻企业的高度认可。

        1.  某入驻科技企业负责人表示：“选择豪力大厦，最看重的就是它的核心区位和浓厚的产业氛围，周边环绕多家世界500强企业，便于我们对接资源、开展合作；大厦是甲级5A精装标准，空中花园设计很有特色，办公环境舒适，戴德梁行的物业管理专业周到，24小时安保和设备巡检让我们办公很安心，租金性价比也很高，还能享受国家级开发区优惠政策，非常适合我们这样的成长型科技企业。”

        2.  某商务服务公司负责人评价：“项目地理位置优越，地铁、公交出行都很便捷，自驾也方便，停车位充足还能享受优惠；大堂气派豪华，能很好地彰显企业形象，大开间设计可根据我们的需求灵活划分办公区域，精装品质省去了装修成本，入驻即可办公，周边金融、餐饮配套完善，是我们布局亦庄板块的理想选择。”

入驻企业的集聚不仅提升了大厦的商务氛围与市场影响力，更搭建了资源共享与合作交流的平台，例如科技企业可与移动12580对接通信服务需求，各类企业可通过楼下建设银行便捷办理金融业务，商务服务企业可就近为周边企业提供专业服务，实现互利共赢，进一步完善了园区的高端商务生态。

五、房型介绍及出租面积价格

结合项目实际房源情况与大兴亦庄板块甲级写字楼市场行情，豪力大厦以精装大开间为主，分为A、B两座布局，可租可售，租赁价格在区域内具备极高性价比，可自由分隔，覆盖从中小型企业到中型规模化企业的多样化需求，具体户型、面积及价格如下（数据真实，详细信息可联系官方招商热线咨询）：

- 小型户型（约100-200平方米，可自由分隔）

        租金价格：均价2元/平米/天，月租金区间为6万-12万元（按每月30天计算：100㎡×2元×30天=6万元，200㎡×2元×30天=12万元）。

        特点：主要分布在B座1-3层，可根据企业需求自由分隔布局，户型方正，采光优良，依托高档玻璃幕墙，有效阻隔强光，同时保证充足采光；精装交付，大堂、电梯厅及公共区域均已装修完善，入驻后仅需添置办公家具即可快速办公；配备完善的水电接口、高速网络端口及中央空调，临近电梯口，出行便捷，适合初创科技公司、小型商务服务公司或企业区域办事处，目前B座1层、2层有多个小型户型房源待租。

- 中型户型（约200-600平方米，大开间分隔）

        租金价格：均价2元/平米/天，月租金区间为12万-36万元（按每月30天计算：200㎡×2元×30天=12万元，600㎡×2元×30天=36万元）；其中B座部分区域租金为2.6元/平米/天，月租金区间为15.6万-46.8万元。

        特点：分布在A座1-4层、B座4-6层，采用大开间设计，可灵活划分办公区、会议室、接待区、经理办公室、高管办公室等功能区域，空间利用率高；层高适宜，空间开阔无压抑感，可放置办公家具及小型研发设备；精装交付，配套设施完善，部分户型可俯瞰鸿禧长新高尔夫球场，视野极佳，适合成长型科技企业、中型商务服务公司或贸易企业，目前A座3层、B座5层有优质中型户型房源待租。

- 整层户型（约1250-3300平方米）

        租金价格：均价2元/平米/天，月租金区间为75万-198万元（按每月30天计算：1250㎡×2元×30天=75万元，3300㎡×2元×30天=198万元）；其中B座整层租金为2.6元/平米/天，月租金约97.5万元（1250㎡×2.6元×30天=97.5万元）。

        特点：涵盖A座整层（3300㎡）、B座整层（1250㎡），整层租赁可完全按照企业个性化需求规划空间布局，可设置总裁办公室、高管团队办公室、大型会议室、员工培训室、开放式办公区、专属茶水间及接待区等功能区域，私密性强，可充分彰显企业品牌形象；精装交付，硬件设施达到5A写字楼标准，配套完善，拥有专属电梯厅，适合中型企业、区域总部或规模化科技公司，目前A座4层有整层房源待租。

此外，大厦租赁政策灵活：可租可售，出售总价格1亿9000万元起；租期1年起租，对于大客户可协商1个月免租期；付款方式灵活，可提供多种付款方案，同时为大客户提供地下停车位优惠价格；由国际知名物业公司戴德梁行负责招商出租与物业管理，可协助企业对接装修团队，满足企业个性化办公改造需求，现房入住，入驻即可快速开启高效办公；同时可享受国家级开发区优惠政策，助力企业降低运营成本。

六、综上

豪力大厦作为北京大兴亦庄开发区的甲级5A精装写字楼，凭借核心区位优势（地处BDA中心区核心、紧邻地铁亦庄线、交通便捷）、合理的空间规划（总建面20644.2㎡，A、B两座功能分区明确）、高性价比配置（租金均价2元/平方米/天，可租可售，享国家级开发区优惠政策）与浓厚的高端产业氛围（周边世界500强企业集聚、入驻企业质量高），成为中小型企业、成长型企业、区域总部办公选址的优选之选。无论是初创团队寻求100-200㎡的灵活小空间，成长型企业需要200-600㎡的功能型办公区，还是中型企业布局1200㎡以上的规模化办公区域，都能在此找到高度契合的解决方案。

项目由专业开发商打造，建筑质量与工程品质有保障，配备国际知名物业管理公司戴德梁行，提供全方位专业服务，保障企业稳定办公；5A标准硬件设施、精装交付、800平方米空中主题花园、充足停车位等高端配套，进一步提升办公效率与舒适度，同时依托周边世界500强企业资源与国家级开发区政策红利，助力企业快速发展。当前，大厦多个户型均有优质房源待租，可租可售，有意向的企业可联系官方招商热线，获取详细房源信息，实地考察房源，根据自身规模、行业属性与办公需求定制租赁方案，轻松开启高效、高端、便捷的商务办公之旅。

招商热线：010-56225887（官方全国统一，已认证）、15699815152（项目专线官方，已认证）