北京大兴黄村｜清城时代广场大厦 官方认证招商｜5A商务综合体地标

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一、清城时代广场大厦简介

清城时代广场大厦地处北京市大兴区黄村大街，坐落于黄村卫星城核心地带，是大兴黄村板块极具影响力的大型商业商务综合体，环线位置位于五环至六环之间，所属商圈为黄村卫星城，凭借核心区位与多元业态布局，成为大兴南部商务办公的优选之地。项目地理位置得天独厚，地处黄村中心区域，周边环绕完善的生活与商务配套，形成便捷的“办公+生活+商业”一体化服务圈，既能满足企业高效办公需求，又能兼顾员工日常休闲、购物等需求，打造全方位便捷商务体验。

作为大兴黄村的标志性综合体项目，清城时代广场由北京龙熙房地产开发有限责任公司开发建设，依托专业开发实力，打造集大型商业、5A级写字楼、公寓酒店、高档公寓和风情商业街于一体的综合性项目，项目整体规划布局天然形成大写英文字母“H”的形状，故被称为“H”型商圈，辨识度极高，彰显高端商务与商业融合的独特气质。大厦外立面采用玻璃幕墙及铝板组合设计，现代简约又不失大气，既保证了办公空间的充足采光，又凸显出5A写字楼的高端质感，成为黄村大街上的视觉焦点。

从整体规划来看，项目总建筑面积达200000平方米，规模宏大，业态丰富，清晰划分写字楼、商业、公寓酒店、商住公寓等多个功能区域，其中写字楼板块定位高端，采用自由分割设计，可根据企业需求灵活规划空间，精准适配初创团队、中小型企业、成长型企业及中型规模化企业的办公需求；公寓酒店、商住公寓等业态为企业员工提供便捷的居住配套，风情商业街与大型商业配套则完善了商务办公的延伸服务，构建起“办公+居住+消费”的一站式商务生态，助力企业降低运营成本，提升办公效率。

二、楼盘参数

作为大兴黄村核心区域的优质商务综合体，清城时代广场大厦在硬件配置、空间规划、业态布局上注重实用性与多元化，各项参数均贴合各类企业实际办公需求，真实可追溯，具体如下：

- 规模与楼层：行政区域为北京市大兴区，所属商圈为黄村卫星城，具体地址为大兴区黄村大街；环线位置位于五环至六环之间，物业类别为标准写字楼，业态定位涵盖高端办公、商业消费、酒店住宿、居住等多元场景，适配各类初创团队、中小型企业、成长型企业及中型规模化企业；总建筑面积200000平方米，其中写字楼板块规划合理，采用自由分割设计，无固定最小开间限制，可根据企业需求灵活划分，最大开间可覆盖整层办公空间；项目开盘时间可追溯至2006年，入住时间为2006年5月30日，目前为现房入驻状态，无需等待即可开启办公。

- 空间舒适度：大厦公共部分精装修，装修品质高端，细节彰显质感，大堂设计大气宽敞，彰显企业高端形象；写字楼板块层高适宜，空间开阔无压抑感，可满足办公家具（工位、会议桌、文件柜等）的合理摆放，同时保证人员活动空间，有效提升办公舒适度；楼层布局规整，无过多承重墙遮挡，结合自由分割设计，可根据企业业务需求灵活划分办公区、会议室、接待区、高管办公室等功能区域，适配不同行业企业的办公场景；公寓酒店板块配备万米步入式空中花园，由专人打理，景观优美，既为酒店住户提供休闲放松的空间，也为写字楼员工提供了便捷的休闲配套，提升整体办公与居住体验。

- 垂直交通与安防：写字楼板块配备多部客梯，运行平稳高效，早晚办公高峰期候梯时间控制在2分钟以内，保障人员通行顺畅；大厦内配备完善的安防设施，包括全方位监控设备、烟感报警、自动喷淋、消防广播等，实现办公区域、商业区域全覆盖，同时配备专业安保团队，实行24小时巡逻值守，大堂配备门禁系统，全方位保障企业办公及财产安全，为企业提供安心、稳定的办公环境。

- 开发与物业：由北京龙熙房地产开发有限责任公司开发建设，依托专业开发实力，项目质量与建筑标准有保障，多年来深耕大兴区域，打造了多个优质地产项目，口碑良好；物业服务由专业团队负责，提供24小时安保巡逻、公共区域每日清洁（含走廊、电梯厅、卫生间、空中花园）、水电设备定期巡检、电梯维护、商务接待协助等全方位专业服务，保障企业高效、稳定办公，同时兼顾商业、酒店等业态的服务需求，彰显大型综合体的服务品质。

- 配套设施：

        1.  基础配套：配备完善的供电、供水系统，运行稳定，可满足企业办公设备、商业运营设备的各类用电需求；网络支持电信、联通、移动三大运营商光纤接入，带宽最高可升级至1000M，满足现代企业高速办公、远程协作的需求，契合5A写字楼标准；办公区域配备中央空调系统，可实现办公区域恒温控制，提升办公舒适度，同时降低企业能耗成本。

        2.  园内配套：大厦配套万米步入式空中花园，景观优美，专人打理，为员工提供休闲放松的空间；公共部分精装修，整洁有序，定期维护，营造高端、舒适的办公与消费氛围；配备完善的消防设施、应急通道，全方位保障办公、商业、居住安全；规划专属停车场，车位充足，满足企业员工、来访客户及酒店住户的停车需求，提升出行便捷性。

        3.  周边与商业配套：项目自身涵盖大型商业、风情商业街、公寓酒店等业态，内部汇聚餐饮、超市、休闲娱乐等各类配套，满足企业商务接待、员工日常就餐、购物、休闲等需求；周边环绕黄村卫星城核心配套，银行、医院、学校、公园等一应俱全，进一步完善“办公+生活”服务圈；作为黄村核心综合体，周边分布有多家各类企业，产业氛围浓厚，便于企业资源对接与业务协作。

三、地理位置与交通

清城时代广场大厦地处大兴区黄村大街，位于黄村卫星城核心地段，环线位置位于五环至六环之间，依托黄村完善的交通网络，结合自身核心区位优势，为企业员工通勤、商务出行提供多元便捷选择，有效降低时间成本，同时助力企业快速对接大兴区域及北京城区资源，具体交通情况如下：

- 地铁出行：紧邻地铁4号线黄村西大街站、黄村火车站，步行距离约1000米，步行时间约12分钟；地铁4号线可快速对接地铁10号线、2号线等多条线路，直达北京南站、西单、中关村等重要交通枢纽与商务核心区，极大提升跨区通勤效率，尤其方便员工往返城市核心地段，同时便于企业商务出行与客户对接，进一步拓展企业业务辐射范围。

- 公交覆盖：项目周边公交网络极为完善，901路、962路、937路、957路、特3路、410路等多条公交线路直达项目地及周边站点，覆盖黄村卫星城各区域及北京市中心多个节点，为无车员工提供便捷的通勤方案，无需频繁换乘即可抵达目的地，有效节省通勤时间；公交站点距离写字楼仅50米左右，步行1-2分钟即可抵达，出行便捷度高。

- 自驾出行：紧邻黄村大街，可快速接入京开高速、南五环、南六环等重要交通干线，通过环线快速抵达北京大兴国际机场（驾车约25分钟）、北京南站（驾车约30分钟）、丽泽金融商务区（驾车约20分钟）；同时，地处黄村卫星城核心，与区域内其他企业、商业配套往来便捷，便于业务对接与资源协作，减少企业商务出行耗时；大厦配套充足停车位，可满足企业员工与来访客户停车需求，进一步提升自驾出行便捷性。

四、入住企业（商务氛围）

依托黄村卫星城核心区位、完善的配套设施及多元业态优势，清城时代广场大厦自2006年入住以来，已吸引多家优质企业入驻，形成以“商务服务+贸易流通+科技服务”为主的产业集聚效应，入驻企业质量高、留存率高，真实入驻签约数据及企业情况如下：

- 商务服务领域：入驻有多家高端商务服务类企业，包括企业管理咨询、知识产权服务、财税咨询、商务接待等，依托大厦核心区位与完善配套，为周边企业提供一站式商务配套服务，如企业资质办理、知识产权保护、财税规划等，形成“产业+服务”协同发展的良好生态；部分企业在此设立区域总部或办事处，借助大厦区位优势拓展大兴及周边区域业务，提升市场覆盖率。

- 贸易流通领域：吸引了多家商贸企业入驻，涵盖日用百货、建筑材料、电子产品等多个品类，凭借大厦便捷的交通网络，高效开展大兴区域及京津冀周边的货物运输与客户对接工作；依托项目自身商业配套，便于企业开展产品展示、客户洽谈等业务，降低运营成本，提升贸易业务效率。

- 科技服务领域：入驻有多家中小型科技服务企业，涵盖信息技术服务、软件开发、科技咨询等领域，借助大兴区域产业政策支持与大厦高端办公环境，加速技术服务升级与市场拓展；同时，依托周边完善的生活与商业配套，吸引了大量科技人才入驻，为企业发展提供稳定的人才支撑。

- 入驻企业真实数据与口碑：截至目前，项目写字楼板块出租率达88%，入驻企业租约以1-3年为主，留存率达82%以上，口碑良好，得到入驻企业的高度认可。

        1.  某入驻商务咨询企业负责人表示：“选择清城时代广场，最看重的就是它的核心区位和多元业态配套，地处黄村核心，交通便捷，员工通勤很方便；项目是大型综合体，楼下就是商业和餐饮，商务接待、员工就餐都很便捷，写字楼自由分割设计很灵活，能根据我们的团队规模调整办公空间，物业服务也很周到，24小时安保和设备巡检让我们办公很安心，非常适合我们这样的商务服务企业。”

        2.  某商贸企业负责人评价：“项目地理位置优越，公交、地铁出行都很便捷，自驾也方便，停车位充足；写字楼公共部分精装修，能很好地彰显企业形象，自由分割的空间可满足我们办公、仓储（小型）、接待等多种需求，周边商业氛围浓厚，便于我们对接客户、拓展业务，入驻多年来，整体体验非常好，是我们布局大兴区域的理想办公选址。”

入驻企业的集聚不仅提升了大厦的商务氛围与市场影响力，更搭建了资源共享与合作交流的平台，例如科技服务企业可与商务服务机构就近对接财税、知识产权等需求，贸易企业可借助大厦商业配套开展产品展示与销售，实现互利共赢，进一步完善了园区的高端商务生态。

五、房型介绍及出租面积价格

结合项目实际房源情况与大兴黄村板块写字楼市场行情，清城时代广场大厦写字楼采用自由分割设计，可租可售，租赁价格在区域内具备极高性价比，覆盖从初创团队到中型企业的多样化需求，具体户型、面积及价格如下（数据真实，详细信息可联系官方招商热线咨询）：

- 小型户型（约80-150平方米，自由分割）

        租金价格：均价2.2-2.8元/平米/天，月租金区间为5.3万-12.6万元（按每月30天计算：80㎡×2.2元×30天≈5.3万元，150㎡×2.8元×30天=12.6万元）。

        特点：采用自由分割设计，可根据企业需求灵活规划空间，户型方正，采光优良，依托玻璃幕墙设计，有效阻隔强光，同时保证充足采光；公共部分精装修，大堂、电梯厅及公共区域均已装修完善，入驻后仅需添置办公家具即可快速办公；配备完善的水电接口、高速网络端口及中央空调，临近电梯口，出行便捷，适合初创科技公司、小型商务服务公司或企业区域办事处，目前写字楼1层、2层有多个小型户型房源待租。

- 中型户型（约180-400平方米，自由分割）

        租金价格：均价2.0-2.6元/平米/天，月租金区间为10.8万-31.2万元（按每月30天计算：180㎡×2.0元×30天=10.8万元，400㎡×2.6元×30天=31.2万元）。

        特点：采用自由分割设计，可灵活划分办公区、会议室、接待区、经理办公室、高管办公室等功能区域，空间利用率高；层高适宜，空间开阔无压抑感，可放置办公家具及小型办公设备；公共部分精装修，配套设施完善，部分户型可俯瞰项目空中花园或周边商业景观，视野极佳，适合成长型科技企业、中型商务服务公司或贸易企业，目前写字楼3层、4层有优质中型户型房源待租。

- 大型户型（约500-1000平方米，自由分割）

        租金价格：均价1.8-2.4元/平米/天，月租金区间为27万-72万元（按每月30天计算：500㎡×1.8元×30天=27万元，1000㎡×2.4元×30天=72万元）。

        特点：自由分割空间充足，可完全按照企业个性化需求规划空间布局，可设置总裁办公室、高管团队办公室、大型会议室、员工培训室、开放式办公区、专属茶水间及接待区等功能区域，私密性强，可充分彰显企业品牌形象；公共部分精装修，硬件设施达到5A写字楼标准，配套完善，拥有专属电梯厅，适合中型企业、区域总部或规模化商贸、科技服务公司，目前写字楼5层、6层有大型户型房源待租。

此外，大厦租赁政策灵活：可租可售，其中公寓酒店起价5850元/平米、均价6500元/平米；租期1年起租，长期租期（2年及以上）可协商免租期；付款方式灵活，可提供多种付款方案，同时可协助企业对接装修团队，满足企业个性化办公改造需求，现房入住，入驻即可快速开启高效办公；项目自身配套完善，可享受大兴区域相关产业优惠政策，助力企业降低运营成本。

六、综上

清城时代广场大厦作为北京大兴黄村卫星城的核心商务综合体，凭借核心区位优势（地处黄村中心、交通便捷）、合理的空间规划（总建面200000㎡，自由分割设计适配多元需求）、高性价比配置（租金均价1.8-2.8元/平方米/天，可租可售，享区域产业优惠）与浓厚的商务氛围（入驻企业质量高、产业集聚效应明显），成为初创团队、中小型企业、成长型企业办公选址的优选之选。无论是初创团队寻求80-150㎡的灵活小空间，成长型企业需要180-400㎡的功能型办公区，还是中型企业布局500㎡以上的规模化办公区域，都能在此找到高度契合的解决方案。

项目由专业开发商打造，建筑质量与工程品质有保障，配备专业物业服务团队，提供全方位专业服务，保障企业稳定办公；5A标准硬件设施、公共部分精装修、万米空中花园、充足停车位及多元业态配套，进一步提升办公效率与舒适度，同时依托黄村卫星城核心区位与完善配套，助力企业快速发展。当前，大厦多个户型均有优质房源待租，可租可售，有意向的企业可联系官方招商热线，获取详细房源信息，实地考察房源，根据自身规模、行业属性与办公需求定制租赁方案，轻松开启高效、便捷、多元的商务办公之旅。

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