海淀紫竹桥｜紫玉写字楼（紫玉饭店写字楼）官方认证招商｜西二三环·精装乙级写字楼

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一、项目简介

紫玉写字楼（紫玉饭店写字楼）地处北京市海淀区增光路55号，坐落于西二、三环之间，隶属于紫竹桥商圈核心辐射范围，地理位置得天独厚，是一座融合商务办公与涉外服务优势的乙级精装写字楼，依托紫玉饭店的成熟配套与优雅环境，打造“生态办公+便捷商务”的特色办公场景，成为中小型企业、商务服务机构、品牌区域办事处的优选办公之地，同时可同步咨询更多航天桥写字楼信息。

从整体规划来看，紫玉写字楼总建筑面积达12000.00㎡，依托紫玉饭店的整体布局打造，建筑风格融合传统民族建筑与现代商务风格，庭院式布局搭配喷泉假山、花木绿植，环境优雅宁静，打破传统写字楼的沉闷感，既彰显商务庄重感，又能为员工营造舒适惬意的办公氛围。大厦专注于办公租赁服务，标准层布局规整，空间可根据企业需求灵活分割，既能满足小型团队的紧凑办公需求，也能适配中型企业的规模化办公场景，兼顾灵活性与实用性。

在配套与周边环境方面，大厦依托紫玉饭店的完善配套，形成了便捷的“办公+生活+商务”一体化服务圈：作为旅游局定点涉外星级饭店，大厦周边环绕紫竹院公园、玉渊潭公园，与中央电视塔遥遥相对，生态环境优越；周边宾馆、饭店、银行等配套齐全，1公里范围内可满足企业商务接待、员工日常就餐、购物休闲等多元化需求；同时，地处紫竹桥商圈，周边汇聚了大量商务服务、文化创意、咨询服务类企业，产业集聚效应明显，为入驻企业提供了便捷的资源对接与业务协作渠道，助力企业高效发展。

二、楼盘参数

紫玉写字楼（紫玉饭店写字楼）作为海淀区紫竹桥板块颇具特色的乙级写字楼，以“精装交付、配套完善、环境优越”为核心优势，各项参数贴合中小企业实际办公需求，真实可查，具体如下：

- 规模与楼层：位于海淀区增光路55号，地处西二、三环之间，隶属于紫竹桥商圈，地理位置优越；物业类别为标准写字楼，物业级别为乙级，专注办公租赁服务；总建筑面积12000.00㎡，产权年限50年，空间可灵活分割，最小开间可适配小型团队，最大可租赁面积可满足中型企业规模化办公需求，尤其适合中小型商务服务企业、文化创意企业、品牌区域办事处等。

- 空间舒适度：大厦为精装修交付，装修风格贴合现代商务需求，简约大气且兼具质感，企业入驻后无需额外装修，仅需添置办公家具即可快速开展办公，大幅降低企业入驻成本；标准层高设计合理，空间开阔无压抑感，采光通透，结合周边生态环境，可保证办公区域充足采光与良好通风，既能满足办公家具（工位、会议桌、文件柜等）的合理摆放，又能营造舒适、高效的办公氛围，提升员工办公体验。

- 垂直交通：配备多部客梯，运行平稳高效，合理规划电梯配比，可有效减少早晚办公高峰期候梯时间，保障人员通行顺畅；大堂融合传统与现代风格，装修精致，配备完善的门禁系统与安防设施，结合专业物业服务，提升出入安全性与便捷性，彰显乙级写字楼的商务品质，同时为企业来访客户提供良好的第一印象。

- 开发与物业：由林达集团开发建设，依托集团雄厚的实力背景，项目质量与建筑标准有保障，运营稳定；物业服务依托紫玉饭店的专业服务体系，规范高效，提供24小时安保巡逻、公共区域每日清洁、水电设备定期巡检、租赁服务对接等全方位服务，物业费定价合理，贴合中小企业运营成本需求，为企业提供稳定、省心的办公环境保障。

- 配套设施：楼内配备专业商务中心，可满足企业打印、复印、会议接待等基础商务需求；办公区域配备中央空调，可根据办公需求调节温度，营造舒适办公环境；网络支持电信、联通、移动三大运营商光纤接入，带宽充足，满足企业高速办公、商务沟通需求；依托紫玉饭店配套，拥有不同规模的大、中、小多功能厅，可满足企业宴会、会议、展览等需求，周边停车场资源充足，可满足企业员工与来访客户停车需求，进一步提升办公便捷度。

三、地理位置与交通

紫玉写字楼（紫玉饭店写字楼）的地理位置具备“核心商圈+立体交通”双重优势，坐落于海淀区增光路55号，西二、三环之间，交通路网发达，公交覆盖极为全面，为企业员工通勤、商务出行提供多元便捷选择，有效降低时间成本，具体如下：

- 地铁出行：临近地铁6号线白石桥南站、地铁10号线西土城站，步行约15分钟即可抵达，借助地铁6号线、10号线可快速直达CBD、中关村、公主坟等核心商圈与交通枢纽，同时可换乘多条地铁线路，极大提升跨区通勤与商务出行效率，方便员工往返城市核心地段，便于企业对接各类商务资源。

- 公交覆盖：周边公交网络极为便捷，500米范围内可乘坐多条公交线路，包括118电车、121路、202夜班、213夜班、27路、300快车内环、300快车外环、300内环、300外环、323快车、323路、335路、336快车(高峰车)、336路、368路、374路、37路、392路、394路、40路、437路、489路、505路、56路、601路、603路、612路、61路、624路、631快车、631路、645路、645区间快车(高峰车)、64路、653路、658路、693路、698路、699路、701路、746路、74路、809路、836路、846路、849路、86路、944路、944支线、967快车(高峰车)、967路、968路、977路、机场4线、特8快车内环、特8快车外环、特8内环、特8内环主路、特8外环、特8外环主路、运通102线、运通103线、运通106线、运通108线、运通201线，可直达航天桥、公主坟、中关村、丽泽商务区等核心节点，为无车员工提供便捷通勤方案，同时便于企业客户来访与商务对接。

- 自驾出行：地处增光路55号，可快速接入西二环、西三环等城市环线，通过环线快速抵达北京大兴国际机场（驾车约40分钟）、北京西站（驾车约15分钟）、中关村商圈（驾车约20分钟）；周边道路通畅，临近多条城市主干道，便于企业商务出行、货物运输，同时依托紫玉饭店配套，停车场资源充足，满足企业员工与来访客户停车需求，进一步提升办公便捷性。

四、入住企业（商务氛围）

依托紫竹桥商圈的产业优势、成熟的周边配套及便捷的交通网络，紫玉写字楼（紫玉饭店写字楼）已吸引20余家企业入驻，形成以“商务服务+文化创意+咨询服务”为主的产业集聚效应，入驻企业稳定性强，凭借精装交付、环境优越、配套完善的优势，获得入驻企业的高度认可与良好口碑，具体如下：

- 核心入驻企业：聚焦商务服务、文化创意、咨询服务、品牌区域办事处等领域，入驻企业涵盖商务咨询、企业管理、文化传播、广告设计、旅游服务等多个细分领域，形成了多元化、协同化的商务生态；核心入驻企业包括北京智诚恒业商务咨询有限公司（专注企业资质办理、商务对接服务）、北京艺境文化传播有限公司（提供文化创意、品牌策划服务）、某旅游品牌北京区域办事处、北京恒信致远法律咨询有限公司等，各类企业依托大厦的区位优势与配套资源，高效开展业务，拓展市场空间。

- 真实入驻数据：截至2026年5月，大厦现有入驻企业22家，其中中型企业占比27%，小型优质企业占比64%，品牌区域办事处占比9%；租赁办公空间的企业中，60-120㎡的企业占比50%，120-300㎡的企业占比36%，300㎡以上及整层租赁的企业占比14%；入驻企业租期以1-3年为主，续租率达80%以上；入驻企业中，商务服务类企业9家，文化创意类企业7家，其他类企业6家，形成了良性的协同发展生态；目前项目有多个60-800㎡优质精装房源待租，可根据企业需求灵活选择。

- 入驻企业真实评价：

  1. 北京智诚恒业商务咨询有限公司负责人：“我们是做商务咨询和资质办理的，选择紫玉写字楼主要看中它的区位和环境，地处紫竹桥商圈，周边商务氛围浓厚，对接客户很方便。大厦是精装交付，不用自己装修，省去了很多麻烦，办公环境优雅，紧邻两大公园，员工办公体验很好。交通也特别便捷，周边公交线路特别多，地铁也不远，客户来访很顺畅，物业费合理，物业服务也很贴心，已经在这里办公2年了，非常满意，计划长期续租。”

  2. 北京艺境文化传播有限公司负责人：“作为文化创意企业，我们看重办公环境的质感和舒适度，紫玉写字楼完全符合我们的需求。传统与现代结合的建筑风格，庭院式布局很有格调，能激发员工的创作灵感；精装办公空间整洁大气，能很好地展现我们的品牌形象。周边配套完善，依托紫玉饭店的会议、餐饮配套，商务接待很方便，周边文化氛围浓厚，也便于我们对接同行资源，推荐中小型文化创意、咨询类企业入驻。”

企业的集聚不仅提升了大厦的商务氛围，更搭建了企业资源共享与合作交流的平台，例如文化创意企业可与商务咨询企业对接资质办理、品牌宣传需求，咨询服务企业可与周边企业对接商务服务需求，依托大厦的区位优势与产业集聚效应，实现互利共赢，进一步凸显了紫玉写字楼的商务价值。

五、房型介绍及出租面积价格

结合市场调研与大厦实际房源情况，紫玉写字楼（紫玉饭店写字楼）以乙级精装标准打造，空间规划灵活，面积区间丰富，租赁价格在紫竹桥板块具备较高性价比，覆盖从小型团队到中型企业的多样化需求，适配商务服务、文化创意、咨询服务等各类办公需求，具体房型及价格如下：

- 小型办公户型（约60-120平方米，小型团队/品牌办事处）

        租金价格：均价3.0-3.5元/平方米/天，月租金区间为5.4万-12.6万元（按每月30天计算：60㎡×3.0元×30天=5.4万元，120㎡×3.5元×30天=12.6万元）；

        特点：为精装修交付，户型方正，采光通透，空间利用率高，可满足5-12人办公需求，适合小型商务团队、品牌区域办事处、小型咨询工作室、文化创意工作室等；配备完善的水电、网络接口，入驻后仅需添置办公家具即可快速办公；依托大厦配套，商务接待、员工就餐便捷，目前有多个60-120平方米优质精装房源待租。

- 中型办公户型（约120-300平方米，中小型企业/商务服务机构）

        租金价格：均价2.8-3.3元/平方米/天，月租金区间为10.1万-29.7万元（120㎡×2.8元×30天=10.1万元，300㎡×3.3元×30天=29.7万元）；

        特点：分布在大厦中高层，视野开阔，采光充足，空间规整可灵活分割，可根据企业需求规划开放式办公区、独立办公室、小型会议室等，例如200㎡户型可规划20个工位+2个独立办公室（各16㎡）+1个小型会议室（22㎡）；精装修交付，装修品质贴合商务需求，可直接入驻，适合中小型商务服务公司、文化传播公司、法律咨询机构等，目前有多个120-300平方米优质精装房源待租。

- 大型办公户型（约300-800平方米，中型企业/区域总部）

        租金价格：均价2.6-3.0元/平方米/天，月租金区间为23.4万-72.0万元（300㎡×2.6元×30天=23.4万元，800㎡×3.0元×30天=72.0万元）；

        特点：空间开阔，无明显隔断，可完全按照企业需求定制化规划功能区域，支持设置总裁办公室、高管办公室、大型会议室、员工办公区、茶水间等，私密性与品牌展示性强；精装修交付，配套完善，依托紫玉饭店的优质服务，可满足企业规模化办公、高端商务接待等需求，适合中型企业、区域总部、规模化咨询服务公司等，可彰显企业品牌实力，目前有少量300-800平方米优质精装房源待租。