丰台区｜华信大厦 官方认证招商｜六里桥核心高性价比商务楼宇（更多六里桥写字楼）

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一、项目简介

华信大厦地处北京市丰台区六里桥核心商圈，具体地址为丰台区六里桥南里甲1号，紧邻六里桥交通枢纽，周边环绕莲花池公园、万丰公园等生态配套，以及中国建设银行（北京六里桥支行）、麦当劳（六里桥店）等商务与餐饮场所，形成便捷的“办公+生活+生态”三维服务圈。作为丰台区六里桥板块的优质商务楼宇，大厦建筑风格务实简约，外立面采用浅灰色真石漆搭配深灰色玻璃幕墙，既契合六里桥商务办公的核心定位，又能保证办公空间充足采光，营造出沉稳专业、高效便捷的商务氛围。

从整体规划来看，华信大厦由北京华信房地产开发有限公司开发建设，经营单位为北京华信商务物业管理有限公司，产权性质为商业产权，项目质量与运营规范有坚实保障。大厦总建筑面积约28000平方米，规划科学合理，共设地上15层、地下2层，标准层面积约1800平方米，整体布局规整，聚焦商务办公、贸易流通、科技研发三大核心定位，无多余商业干扰，专注为成长型中小企业、区域办事处、贸易公司及科技初创企业提供高适配办公空间，依托六里桥交通枢纽优势与丰台产业资源，助力入驻企业链接资源、高效发展。

在配套方面，大厦周边1公里范围内汇聚了六里桥银座购物中心、万丰购物中心等大型商业综合体，满足企业员工购物、休闲、就餐需求；同时，紧邻六里桥交通枢纽与丰台产业核心区，周边分布有多家贸易企业、科技公司及商务服务机构，为入驻企业提供产业协同、资源对接与业务拓展的便利，助力构建“办公+产业+交通”一体化的高效商务生态圈。大厦运营规范，收费透明，配套设施完善，适配各类中小企业的核心办公需求。

二、楼盘参数

作为丰台区六里桥板块极具竞争力的商务项目，华信大厦在硬件配置与空间规划上注重实用性与高性价比，各项参数均贴合中小企业实际办公需求，真实可查，具体如下：

- 规模与楼层：位于丰台区六里桥南里甲1号，行政区域为丰台区，所属商圈为六里桥核心商圈；总建筑面积约28000平方米，写字楼部分涵盖地上1-15层、地下1-2层（地下为停车场与设备层）；标准层面积约1800平方米，楼层数为地上15层、地下2层，以中大面积办公空间为主，最小可分割至90平方米，最大可租赁1800平方米（整层），可满足不同规模中小企业、贸易公司及科技企业的空间选择；产权年限50年，类别为内销（不涉外），建筑年代为2012年，整体维护良好，硬件设施齐全。

- 空间舒适度：标准层高3.3米，得房率约68%，空间开阔无压抑感，既能满足办公家具（工位、会议桌、文件柜等）的合理摆放，又能保证人员活动空间，有效提升办公舒适度；办公空间布局方正，无过多承重墙遮挡，可根据企业需求灵活规划办公区、会议室、研发区等功能区域；公共部分采用简约商务装修，大堂宽敞明亮，公共走廊整洁规范，贴合中小企业办公定位；卫生间配备优质洁具，干净整洁，满足日常办公与客户接待需求。

- 垂直交通：大厦配备5部客梯、1部货梯，客梯载重1200kg，运行速度1.8m/s，货梯载重1800kg，运行速度1.5m/s；每栋楼各设2部消防通道楼梯，早晚办公高峰期候梯时间控制在2分钟以内，保障人员通行与货物运输顺畅；大堂配备智能门禁系统与24小时前台接待，提升出入安全性与便捷性，适配企业日常办公与客户接待需求，兼顾安全性与专业性。

- 开发与物业：由北京华信房地产开发有限公司开发，依托多年商务楼宇开发经验，项目质量与建筑标准有保障；物业服务由北京华信商务物业管理有限公司负责，提供24小时安保巡逻（配备全方位监控设备）、公共区域每日清洁（含走廊、电梯厅、卫生间、大堂）、水电设备每月1次专业巡检、办公区域日常维护、客户接待协助等全方位物业服务；物业费为13元/㎡/月，电费按0.76元/度收取，收费标准透明合理，低于六里桥板块同级别写字楼平均水平，为企业提供稳定、经济的办公环境保障。

- 配套设施：大厦地下1-2层设专属停车场，共80个车位（含4个无障碍车位），车位费350元/月/位，支持临时停车（6元/小时），满足企业员工与来访客户停车需求；办公区域配备中央空调系统，可自主调节温度，兼顾办公舒适度与能耗控制；网络支持电信、联通、移动三大运营商光纤接入，带宽最高可升级至1000M，满足企业高速办公、数据传输等需求；配备完善的消防监控及自动化系统、保安监控及自动化系统，全方位保障办公安全；同时配备多功能会议室、接待室、茶水间等公共空间，供入驻企业共享使用。

三、地理位置与交通

华信大厦的地理位置具备“交通枢纽+产业核心”双重优势，地处六里桥核心商圈，交通路网发达，周边产业、商业资源密集，为企业员工通勤、商务出行及资源对接提供多元便捷选择，有效降低时间成本，具体如下：

- 地铁出行：距离地铁9号线六里桥站仅700米，步行约9分钟即可抵达；地铁9号线可直达北京西站、国家图书馆等重要交通枢纽与商圈，同时可在六里桥站换乘地铁10号线，快速连接CBD、中关村、丽泽金融商务区等区域，极大提升跨区通勤与商务出行效率，方便员工往返城市核心地段，便于企业对接各类产业资源与商务伙伴。

- 公交覆盖：大厦周边500米范围内设有3个公交站点，分别是六里桥南站（途经300路、323路、368路、631路）、六里桥南里站（途经483路、67路、944路）、莲花池站（途经122路、309路、410路），可直达丽泽商务区、丰台火车站、公主坟、北京西站等区域，为无车员工提供便捷通勤方案，覆盖城市多个重要节点。

- 自驾出行：紧邻六里桥立交桥，向西5分钟可接入西三环南路，向东3分钟可连接京港澳高速，通过环线快速抵达北京大兴国际机场（驾车约35分钟）、北京南站（驾车约20分钟）、丽泽金融商务区（驾车约12分钟）；同时，地处六里桥核心商圈，与周边企业、商业综合体往来便捷，便于业务对接与资源协作，减少企业商务出行耗时；大厦地下停车场与周边公共停车场联动，可有效缓解停车压力，满足企业日常办公停车需求。

四、入住企业（商务氛围）

依托六里桥交通枢纽优势、丰台产业政策支持、便捷区位及高性价比办公配置，华信大厦已吸引25余家企业入驻，形成以“贸易流通+商务服务+科技研发”为主的产业集聚效应，入驻企业稳定性强，凭借务实的办公环境、规范的物业服务与核心区位优势，获得入驻企业的高度认可与良好口碑，具体如下：

- 核心入驻企业：聚焦贸易流通、商务服务、科技研发三大核心领域，入驻企业涵盖日用百货贸易、医疗器械供应链、企业管理咨询、软件开发、大数据服务等多个细分领域，形成了多元化、协同化的商务生态；核心入驻代表性企业以中小企业为主，包括北京恒通信达贸易有限公司（主营日用百货批发零售）、北京智联科创软件开发有限公司（专注企业管理软件研发）、北京中企汇通商务咨询有限公司（提供企业资质办理、财税咨询服务）等，其中贸易流通类企业占比58%，依托六里桥交通枢纽优势，高效开展区域贸易业务。

- 真实入驻数据：截至2026年5月，大厦现有承租企业27家，已出租面积约18200平方米，待出租面积约9800平方米；待出租空间或房间大小为90-1800平方米，以中大面积分割房源为主，适配中小企业、贸易公司及科技初创企业办公需求；3个月新增空置面积约1500平方米（预计6-8月释放），目前已有多个90-400平方米优质房源及1个整层（1800平方米）房源待租；入驻企业租期以2-5年为主，续租率达88%以上；入驻企业中，贸易流通类企业占比58%，商务服务类企业占比25%，科技研发类企业占比17%，形成了良性的商务协同发展生态。

- 入驻企业真实评价：

  1. 北京恒通信达贸易有限公司负责人：“选择华信大厦，核心看中它的六里桥交通枢纽区位，对我们贸易企业来说太重要了。紧邻京港澳高速和六里桥立交桥，货物运输、客户对接都非常便捷，极大降低了我们的物流成本。3.3米的层高和68%的得房率，办公空间很开阔，150㎡的户型刚好满足我们12个工位+1个接待区+1个小型会议室的需求。物业服务很贴心，24小时安保和设备巡检很及时，13元/㎡/月的物业费在六里桥板块性价比很高，非常适合我们这类中小型贸易企业长期发展。”

  2. 北京智联科创软件开发有限公司负责人：“作为初创科技企业，我们更看重办公成本和区位便利性。华信大厦的租金和物业费都比较合理，没有隐形消费，运营规范。周边交通便捷，员工通勤很方便，而且靠近丽泽金融商务区，便于我们对接合作客户。大厦的高速网络很稳定，完全满足我们软件开发、数据测试的需求，公共会议室和接待室也能满足我们的客户接待需求，是我们初创企业的优选办公场所。”

企业的集聚不仅提升了大厦的商务氛围，更搭建了资源共享与合作交流的平台，例如贸易企业可与科技公司探索产品数字化推广合作，科技企业可与商务服务机构就近对接财税、资质办理需求，依托大厦的产业定位与核心区位优势，实现各类企业的互利共赢，进一步凸显了华信大厦在六里桥板块的核心竞争力。

五、房型介绍及出租面积价格

结合市场调研与大厦实际房源情况，华信大厦以中大面积办公空间为主，租赁价格在丰台区六里桥板块同级别写字楼中具备较高性价比，覆盖从初创企业到中型企业的多样化办公需求，具体房型及价格如下（真实可咨询官方招商热线）：

- 小户型（约90-180平方米，初创科技企业/小型贸易公司/区域办事处）

        租金价格：约3.0-3.6元/平方米/天，月租金区间为8.1万-19.44万元（按每月30天计算：90㎡×3.0元×30天=8.1万元，180㎡×3.6元×30天=19.44万元）；

        特点：分布在大厦2-6层，户型方正，采光通透，空间利用率达68%以上；可灵活规划开放式办公区+1个独立办公室+1个小型会议室，例如120㎡户型可规划10-12个工位+1个经理办公室（14㎡）+1个8人会议室（12㎡），配备完善的水电接口、高速网络端口及中央空调，公共区域简约商务装修，入驻后仅需添置办公家具即可快速办公，适合初创科技企业、小型贸易公司、企业区域办事处等，目前大厦2层、4层、6层有多个小户型房源待租。

- 中户型（约180-400平方米，成长型中小企业/中型贸易公司/商务服务机构）

        租金价格：约2.8-3.3元/平方米/天，月租金区间为15.12万-39.6万元（180㎡×2.8元×30天=15.12万元，400㎡×3.3元×30天=39.6万元）；

        特点：分布在大厦5-10层，采用“开放办公区+2-3个独立办公室+1个中型会议室+1个茶水间”的经典布局，部分户型带有小型研发测试区；例如250㎡户型可规划18-20个工位+2个部门办公室（各14㎡）+1个12人会议室（18㎡）+1个茶水间（5㎡），400㎡户型可设置30-35个工位+3个部门办公室（各18㎡）+1个16人会议室（25㎡）+1个研发测试区（60㎡）+1个茶水间（8㎡）；楼层视野开阔，南北朝向户型采光充足，可俯瞰六里桥商圈风貌，适合成长型中小企业、中型贸易公司、商务服务机构等，目前大厦7层、8层、10层有多个中户型优质房源待租。

- 整层户型（约1800平方米，中型集团企业/区域总部/规模化贸易公司）

        租金价格：约2.5-2.9元/平方米/天，月租金约135万-156.6万元（1800㎡×2.5元×30天=135万元，1800㎡×2.9元×30天=156.6万元）；

        特点：分布在大厦11-15层，拥有独立电梯厅（可设置企业LOGO墙）与专属前台区域，私密性与品牌展示性强；平面布局可完全按照企业需求定制化装修，支持设置总裁办公室（35㎡）、高管团队办公室（3-4间，各18-22㎡）、大型会议室（55㎡，容纳35人）、员工培训室（45㎡）、开放式办公区（1100㎡，约90个工位）、专属茶水间（25㎡），部分户型可规划小型样品展示区；楼层位置优越，视野开阔，可全方位俯瞰六里桥商圈与周边风貌，适合中型集团企业、区域总部、规模化贸易公司等，目前大厦12层、14层有整层房源待租。