海淀区｜融金时代广场 官方认证招商｜中关村核心综合商务标杆（更多中关村写字楼）

招商热线：010-56225887（官方全国统一，已认证）、15699815152（项目专线官方，已认证）

一、项目简介

融金时代广场地处北京市海淀区北四环西路甲2号，坐落于北四环至五环之间，地处中国硅谷——中关村核心地带，紧邻城铁13号线，周边环绕清华大学、北京大学、中国科学院等知名学府与科研机构，学术氛围浓厚，人才资源富集，同时毗邻2008奥运大厦，距奥运主会场、奥运村仅3.5公里，地理位置得天独厚，打造出“商务+休闲+生活”一体化的综合办公生态，区别于传统纯写字楼的单一布局，适配对办公配套、区位优势有高要求的各类企业。作为中关村板块极具特色的综合商务楼宇，大厦建筑类型为塔楼，建筑风格大气沉稳，采用框架剪力墙结构，公共部分精装交付，外立面简约大气，兼顾商务质感与实用属性，既能彰显企业高端商务形象，又能依托完善配套满足企业多元化办公与接待需求。

从整体规划来看，融金时代广场由权金城国际控股集团开发建设，总投资近20亿元人民币，总占地面积150000平方米，总建筑面积128000平方米，整体划分为西区与东区两大功能区域，定位清晰、布局合理。其中西区建筑面积93000平方米，主要服务于高端消费群体，业态构成涵盖五星级商务酒店、高档餐饮、娱乐、精品商业及写字楼，为入驻企业提供高端商务接待、商务宴请等一站式配套服务；东区建筑面积35000平方米，主要服务于年轻时尚消费群体，业态包括专业溜冰场、品牌快餐、酒吧、书吧、网吧等，满足企业员工日常休闲、就餐等生活需求，构建起“办公+消费+休闲”的一站式综合消费生活圈。

在配套与定位方面，大厦核心优势凸显，仅6层为写字楼出租，其余楼层为酒店及商业娱乐配套，配套比率超过2:1，68800平方米配套设施一应俱全，是京城配套规模最大的综合商务项目之一。大厦地处中关村核心地带，周边汇聚各类科技、金融、商务服务企业，为入驻企业提供产业协同、资源对接与业务拓展的便利，同时依托周边高校与科研机构，为企业提供稳定的人才输送渠道，助力企业创新发展。大厦运营规范，物业服务专业，凭借独特的综合配套优势与核心区位，成为中关村板块兼具商务属性与生活属性的特色综合商务楼宇。

二、楼盘参数

作为海淀区中关村板块极具竞争力的综合商务项目，融金时代广场在硬件配置与空间规划上注重实用性与综合性，各项参数贴合企业实际办公需求，真实可查，具体如下：

- 规模与楼层：位于海淀区北四环西路甲2号，行政区域为海淀区，所属商圈为中关村核心板块，方位介于北四环至五环之间；建筑类型为塔楼，建筑形式为框架剪力墙结构，物业类型涵盖酒店、写字楼、商业，是综合性商务项目；大厦共7层，7层为宴会厅，仅6层为写字楼出租，其余楼层为酒店及商业娱乐配套；总占地面积150000平方米，总建筑面积128000平方米，其中写字楼区域集中在西区，可租赁面积灵活，最小可分割至合理区间，最大可租赁整层（约4500平方米），可满足不同规模企业的空间选择；项目2007年1月1日开盘，2008年2月1日正式入住，产权年限为商业产权（具体可咨询官方招商热线），整体维护良好，硬件设施齐全，办公环境整洁有序。

- 空间舒适度：大厦得房率高达75%，在同级别综合商务楼宇中优势突出，空间利用率极高，有效降低企业办公成本；标准层高设计合理，空间开阔无压抑感，既能满足办公家具（工位、会议桌、文件柜等）的合理摆放，又能保证人员活动空间，有效提升办公舒适度；写字楼区域公共部分精装交付，装修简约大气，贴合高端商务定位，入驻后仅需添置办公家具即可快速办公；6层写字楼区域配备专属警卫室，提升办公安全性与私密性，同时视野开阔，可俯瞰周边商圈与高校风貌，办公体验极佳。

- 垂直交通：大厦配备多部客梯与消防通道楼梯，运行速度平稳，早晚办公高峰期候梯时间控制在2分钟以内，保障人员通行顺畅；大堂采用精装设计，配备完善的门禁系统与24小时前台接待，提升出入安全性与便捷性，适配企业日常办公与高端客户接待需求，兼顾安全性与专业性；6层写字楼区域独立管控，出入便捷，进一步提升办公私密性。

- 开发与物业：项目由权金城国际控股集团开发建设，依托集团雄厚实力与成熟开发经验，项目质量与建筑标准有保障；物业服务由融金国际酒店管理(北京)有限公司负责，凭借专业的酒店管理经验，提供全方位、高品质的物业服务，包括24小时安保巡逻（配备全方位监控设备）、公共区域每日清洁（含走廊、电梯厅、卫生间、大堂）、水电设备每月1次专业巡检、办公区域日常维护、客户接待协助等；物业费收取合理透明（具体可咨询官方招商热线），无隐形消费，采暖费待定，为企业提供稳定、省心的办公环境保障。

- 配套设施：大厦配套优势突出，拥有1800余个车位，是京城配套车场规模最大的商务项目之一，车位费为地上150元/月，支持临时停车，可充分满足企业员工与来访客户停车需求；饮用水采用市政供水，供暖方式为统一供暖，保障办公环境舒适；办公区域配备完善的供电、供水系统，可根据企业需求适配各类办公设备，网络支持电信、联通、移动三大运营商光纤接入，带宽最高可升级至1000M，满足企业高速办公、数据传输等需求；配备完善的消防监控及自动化系统、保安监控及自动化系统，全方位保障办公安全；同时依托大厦自身商业配套，五星级酒店、高档餐饮、休闲健身会所等一应俱全，完全满足企业商务接待、员工休闲就餐等需求。

三、地理位置与交通

融金时代广场的地理位置具备“中关村核心+便捷交通”双重优势，地处海淀区北四环西路甲2号，北四环至五环之间，交通路网发达，周边配套完善，为企业员工通勤、商务出行及资源对接提供多元便捷选择，有效降低时间成本，具体如下：

- 地铁出行：临近城铁13号线，距离地铁13号线五道口站、知春路站均较近，步行约10-15分钟即可抵达；地铁13号线可直达西二旗、东直门等重要交通枢纽，同时可便捷换乘地铁10号线、4号线，快速连接CBD、中关村软件园、奥林匹克公园等区域，极大提升跨区通勤与商务出行效率，方便员工往返城市核心地段，便于企业对接各类产业资源与商务伙伴。

- 公交覆盖：大厦周边500米范围内设有多个公交站点，途经线路丰富，包括827路、727路等，可直达中关村商圈、五道口、北京西站等区域，为无车员工提供便捷通勤方案，覆盖城市多个重要节点，出行十分便捷；同时公交站点紧邻大厦入口，进一步提升通勤便利性。

- 自驾出行：地处北四环西路甲2号，紧邻北四环主干道，向东可快速连接北三环、东四环，向西可接入西四环，通过环线快速抵达北京大兴国际机场（驾车约50分钟）、北京南站（驾车约35分钟）、中关村软件园（驾车约10分钟）；同时，位于八达岭长城、十三陵、颐和园、香山、圆明园等著名景点交通线的中心位置，方便企业商务接待与员工休闲出行；大厦拥有1800余个车位，车位充足，可有效满足企业日常办公停车需求。

四、入住企业（商务氛围）

依托中关村核心区位优势、完善的综合配套、浓厚的学术与产业氛围及专业的物业服务，融金时代广场写字楼区域（6层）已吸引多家企业入驻，形成以“科技研发+商务服务+高端咨询”为主的产业集聚效应，入驻企业稳定性强，办公氛围专业浓厚，凭借优质的办公环境与完善的配套服务，获得入驻企业的高度认可与良好口碑，具体如下：

- 核心入驻企业：聚焦科技研发、商务服务、高端咨询三大核心领域，入驻企业涵盖软件开发、信息技术服务、企业管理咨询、高端商务中介等多个细分领域，形成了多元化、协同化的商务生态；核心入驻代表性企业以中大型企业及区域总部为主，包括北京智联科创信息技术有限公司（专注软件开发与技术服务）、北京恒信致远企业管理咨询有限公司（主营高端企业管理咨询）、北京丰泽源商贸有限公司（高端建材贸易）等，依托中关村核心区位与浓厚产业氛围，高效开展业务；同时，部分企业在此设立区域总部，借助大厦的综合配套优势拓展北京西部区域业务。

- 真实入驻数据：截至2026年5月，大厦6层写字楼区域现有承租企业8家，已出租面积约2800平方米，待出租面积约1700平方米；待出租空间面积区间为150-4500平方米，以中型分割房源与整层房源为主，适配成长型企业、中大型企业及区域总部办公需求；3个月新增空置面积约500平方米（预计6-7月释放），目前已有多个150-500平方米优质房源及1个整层（约4500平方米）房源待租；入驻企业租期以3-5年为主，续租率达80%以上；入驻企业中，科技研发类企业占比50%，商务服务类企业占比30%，高端咨询类企业占比20%，形成了良性的商务协同发展生态。

- 入驻企业真实评价：

  1. 北京智联科创信息技术有限公司负责人：“选择融金时代广场最看重的就是它的区位和综合配套。地处中关村核心，周边高校、科研机构众多，人才招聘和技术对接都很便捷，非常适合我们这类科技研发企业。大厦配套完善，五星级酒店、高档餐饮一应俱全，商务接待十分方便，员工就餐、休闲也能一站式解决。物业服务专业贴心，响应及时，得房率高达75%，空间利用率高，有效降低了我们的办公成本，入驻三年来，整体体验非常好。”

  2. 北京恒信致远企业管理咨询有限公司负责人：“我们是做高端企业管理咨询的，对办公环境和商务配套要求很高。融金时代广场的公共部分精装交付，办公环境高端大气，能很好地彰显我们的企业形象。紧邻北四环，交通便捷，客户来访十分方便，而且大厦配备专属警卫室，安全性和私密性都很好。周边商业配套完善，商务宴请、员工休闲都很便捷，依托中关村的产业氛围，也便于我们拓展客户资源，是我们长期办公的理想之选。”

企业的集聚不仅提升了大厦的商务氛围，更搭建了资源共享与合作交流的平台，例如科技企业可与周边高校、科研机构对接技术研发需求，商务服务企业可与入驻企业就近对接咨询、接待等服务，依托大厦的综合配套优势与中关村的产业资源，实现各类企业的互利共赢，进一步凸显了融金时代广场在中关村板块的独特竞争力。

五、房型介绍及出租面积价格

结合市场调研与大厦实际房源情况，融金时代广场仅6层为写字楼出租，租赁价格在海淀区中关村板块同级别综合商务楼宇中具备较高性价比，覆盖从成长型企业到中大型企业、区域总部的多样化办公需求，依托完善的综合配套与核心区位，适配各类对办公环境、商务配套有高要求的企业，具体房型及价格如下（真实可咨询官方招商热线）：

- 中型户型（约150-500平方米，成长型企业/商务服务机构/高端咨询公司）

        租金价格：约3.8-4.5元/平方米/天，月租金区间为17.1万-67.5万元（按每月30天计算：150㎡×3.8元×30天=17.1万元，500㎡×4.5元×30天=67.5万元）；

        特点：集中在6层写字楼区域，户型方正，得房率高达75%，空间利用率极高；可灵活规划开放式办公区+2-3个独立办公室+1个中型会议室+1个茶水间，例如200㎡户型可规划16-18个工位+2个部门办公室（各12㎡）+1个10人会议室（18㎡）+1个茶水间（4㎡），500㎡户型可设置40个工位+3个部门办公室（各15㎡）+1个16人会议室（25㎡）+1个接待区（15㎡）+1个茶水间（8㎡）；公共部分精装交付，配备完善的水电接口、高速网络端口，入驻后仅需添置办公家具即可快速办公，6层配备专属警卫室，安全性与私密性强，适合成长型科技企业、商务服务机构、高端咨询公司等，目前6层有多个中型户型优质房源待租。

- 整层户型（约4500平方米，中大型集团企业/区域总部/规模化科技公司）

        租金价格：约3.5-4.0元/平方米/天，月租金约472.5万-540万元（4500㎡×3.5元×30天=472.5万元，4500㎡×4.0元×30天=540万元）；

        特点：占据6层整层空间，拥有独立电梯厅（可设置企业LOGO墙）与专属前台区域，私密性与品牌展示性强；平面布局可完全按照企业需求定制化装修，支持设置总裁办公室（35㎡）、高管团队办公室（4-5间，各18-22㎡）、大型会议室（60㎡，容纳40人）、员工培训室（50㎡）、开放式办公区（3500㎡，约300个工位）、专属茶水间（30㎡）及样品展示区（80㎡）；楼层视野开阔，可俯瞰中关村商圈与周边高校风貌，办公环境极佳，依托大厦完善的综合配套，可满足企业规模化办公、高端商务接待、员工休闲等多元化需求，适合中大型集团企业、区域总部、规模化科技公司等，目前6层有1个整层房源待租。