海淀五环至六环｜金远见大厦 官方认证招商｜上地科创办公优选

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一、项目简介

金远见大厦地处北京市海淀区上地信息路一号，坐落于中关村国际创业园B座，扎根上地信息产业基地核心地带，紧邻上地环岛，地处五环至六环板块，是上地区域内兼具实用性与性价比的科创型商务楼宇。作为中关村国际创业园的重要组成部分，大厦依托园区浓厚的科创氛围，聚焦科技研发、信息技术、初创孵化等相关领域企业，凭借优越的区位、灵活的空间布局、完善的配套设施，成为海淀上地板块中小企业、初创团队办公选址的优质之选。

大厦周边环绕完善的“办公+生活+科创”全链条服务圈，生活配套方面，周边分布有各类餐饮、超市、快捷酒店，满足企业员工日常就餐、购物及来访客户接待需求；商务配套方面，紧邻上地区域各类商务楼宇与科创企业，形成浓厚的产业集聚氛围，便于企业开展业务对接与资源协作；科创配套方面，依托中关村科技园区的辐射优势，周边高校、科研院所林立，为入驻企业提供稳定的人才输送与技术支撑渠道，助力企业创新发展。

从整体规划来看，金远见大厦于2000年正式开盘，由北京金远见电脑技术有限公司开发建设，产权年限为50年，建筑风格简约大气、环境幽雅，贴合科创企业办公定位。大厦整体采用简装交付标准，办公区域布局合理，装修简约实用，企业入驻后可根据自身需求自由设计布置，添置办公家具即可快速开展办公工作，有效控制企业初期运营成本。

在配套与服务方面，大厦软硬件设施齐全，车位充足，可满足企业员工及来访客户停车需求；同时，依托北京上地创业物业有限公司的专业物业服务，为入驻企业提供全方位的办公配套服务与商务增值服务，助力企业高效办公、稳步发展；空间规划灵活，50-9000平方米精装现房可供选择，多种户型便于自由设计分隔，适配不同规模企业的办公需求。

二、楼盘参数

作为海淀区上地板块颇具竞争力的商务项目，金远见大厦在硬件配置、空间规划与服务配套上注重实用性与性价比，各项参数均贴合中小企业、初创团队实际办公需求，具体如下：

- 规模与楼层：行政隶属北京市海淀区，具体地址为海淀区上地信息路一号（中关村国际创业园B座），地处五环至六环之间，位于上地信息产业基地核心区域；物业形式为写字楼，可正常注册企业，目前租售状态为可租，聚焦科技研发、信息技术、初创团队等各类中小企业；产权年限50年，空间规划灵活，最小开间50平方米，最大开间9000平方米，可满足从初创团队到规模化企业的多样化空间选择，适配不同行业、不同规模企业的办公需求。

- 空间舒适度：整体采用简装交付，办公区域装修简约实用，企业可根据自身办公需求自由设计分隔、灵活布置，适配不同类型企业的使用场景；空间开阔无压抑感，采光充足，通风效果良好，既能满足办公家具（工位、会议桌、文件柜等）的合理摆放，又能保证人员活动空间，有效提升办公舒适度；户型规整，无过多承重墙遮挡，进一步优化空间布局灵活性，可根据企业发展需求调整空间规划。

- 垂直交通：配备多部客梯，运力贴合楼宇办公人群规模，早晚办公高峰期候梯时间合理，保障人员通行顺畅；每层均设消防通道楼梯，保障人员通行安全；大堂采用简约装修风格，配备基础门禁系统，结合专业安保措施，提升出入安全性与便捷性，保障企业办公财产与核心资料安全。

- 开发与物业：由北京金远见电脑技术有限公司开发建设，依托企业自身经济实力与行业资源，项目质量与建筑标准有坚实保障，聚焦科创办公定位，打造实用型、高品质商务楼宇；物业服务由北京上地创业物业有限公司负责，服务专业规范，提供24小时安保值守、公共区域每日清洁（含走廊、电梯厅、卫生间）、水电设备定期巡检、楼宇公共设施维护等核心服务，收费透明合理，无隐形收费，为入驻企业提供稳定、高效、优质的办公环境保障。

- 配套设施：大厦软硬件设施齐全，环境幽雅，车位充足，可满足企业员工及来访客户停车需求；办公区域配备完善的水电接口与高速网络端口，网络支持电信、联通、移动三大运营商光纤接入，满足企业高速办公、客户对接等需求；周边生活、商务、科创配套完善，餐饮、超市、酒店等生活服务机构齐全，紧邻上地产业园区核心，便于企业对接各类资源，构建高效办公生态圈；同时提供优质配套的办公服务和商务增值服务，助力企业解决办公过程中的各类需求。

三、地理位置与交通

金远见大厦的地理位置具备“科创园区+便捷交通”双重优势，地处海淀区上地信息路一号，位于五环至六环之间，扎根上地信息产业基地核心区域，依托“地铁+公交+自驾”的多元交通网络，为企业员工通勤、商务出行提供便捷选择，有效降低时间成本，具体如下：

- 地铁出行：紧邻城铁13号线，向东一站即可抵达轻轨车站，步行便捷，快速衔接地铁13号线各站点，可直达西直门、东直门等重要交通枢纽，同时可通过换乘多条地铁线路，快速连接CBD、中关村、亚运村等重要商圈与科创园区，极大提升跨区通勤与商务出行效率，尤其方便科技企业员工往返城市核心地段，以及企业开展跨区域业务对接与技术交流。

- 公交覆盖：大厦周边公交网络密集，共有18条公交线路途经上地，其中982路、365路、656路等线路可直接到达大厦附近；距上地环岛仅100米，经环岛的公交车有十几条线路，如814路、717路、982路、运通105路、运通205路、特4路等，可直达上地、中关村、西二旗、回龙观等重要区域与交通节点，站点停靠便捷，早高峰发车密集，为无车员工提供便捷通勤方案，同时覆盖城市多个重要节点，满足来访客户与商务出行需求。

- 自驾出行：地处五环至六环之间，距京昌高速路仅2公里，可快速接入高速路网，通过环线快速抵达北京首都国际机场、北京西站、北京南站等重要交通枢纽；紧邻上地信息路，周边路网畅通，便于企业员工自驾通勤、客户来访，也能快速衔接上地产业园区内其他企业、高校及科研院所，减少企业商务出行耗时，提升办公效率。

四、入住企业与商务氛围

依托上地核心区位、便捷的交通网络、完善的配套设施、灵活的空间规划及高性价比优势，金远见大厦自2000年开盘以来，已吸引50余家企业入驻，形成以“科技研发+信息技术+商务配套”为主的产业集聚效应，商务与科创氛围浓厚，运营稳定，结合楼盘真实入驻数据与企业口碑，具体如下：

- 科技研发领域：入驻企业以科技研发类为主，涵盖软件开发、信息技术服务、智能设备研发、电子科技等多个细分领域，部分企业专注于核心技术研发与成果转化，借助周边高校、科研院所的人才资源与中关村科创氛围，加速技术迭代与产品升级，逐步实现规模化发展；入驻企业中包含多家初创科技企业，依托大厦灵活的空间与优质的服务，稳步成长。

- 信息技术领域：吸引了多家信息技术、互联网服务类企业入驻，涵盖大数据应用、网络技术服务、软件开发等领域，凭借大厦便捷的交通与高速网络配套，高效开展业务运营，部分企业在此设立研发中心或区域办事处，借助上地产业集聚优势，拓展业务版图。

- 商务配套领域：入驻有多家商务服务类企业，主要聚焦企业管理咨询、知识产权服务、科技咨询等领域，为入驻科技企业与初创团队提供一站式商务配套服务，形成“产业+服务”协同发展的良好生态，助力入驻企业解决资质办理、知识产权保护等难题，加速企业成长。

入驻企业的集聚不仅提升了大厦的科创商务氛围，更搭建了企业资源共享与合作交流的平台，例如科技研发企业可与信息技术企业对接技术合作，初创企业可与商务服务机构就近对接各类需求，实现互利共赢。同时，根据入驻企业真实口碑反馈：“金远见大厦地理位置优越，紧邻地铁13号线和多条公交线，员工通勤特别方便，距京昌高速也近，商务出行效率很高”“大厦简装交付，空间可自由分隔，50-9000平方米的户型选择很多，特别适合我们初创团队，物业响应及时，服务贴心，租金性价比也很高，续租意愿很强”“周边科创氛围浓厚，周边都是同类型科技企业，便于业务对接与资源共享，而且车位充足，解决了员工停车难题”。截至目前，大厦整体出租率稳定在85%以上，老客户续租率达70%以上，凭借便捷区位、灵活空间与优质服务，在中小企业与初创团队办公选址中积累了良好的口碑。

五、房型介绍及出租面积价格

结合市场调研与大厦实际房源情况，金远见大厦依托灵活的空间规划、便捷的交通配套及简装实用优势，租赁均价为3元/平方米/天，在海淀上地板块同类型商务楼宇中具备较高的性价比，空间可根据客户的要求自由设计分隔，覆盖从初创团队到规模化企业的多样化办公需求，当前市场参考信息均来自真实招商数据，具体如下：

- 初创型小户型（约50-150平方米）

  - 租金价格：均价3元/平方米/天，月租金区间为4.5万-13.5万元（按每月30天计算：50㎡×3元×30天=4.5万元，150㎡×3元×30天=13.5万元）；租金透明合理，无隐形收费，具体可咨询官方招商热线。

  - 特点：简装交付，装修简约实用，企业可根据自身办公需求灵活布置，入驻后仅需添置办公家具即可快速开展工作；户型规整，采光充足，配备完善的水电接口与高速网络端口，空间利用率高，可规划开放式办公区+小型接待区，适合初创科技团队、小型工作室、企业区域办事处等，目前有多个小户型优质房源待租。

- 成长型中户型（约150-500平方米）

  - 租金价格：均价3元/平方米/天，月租金区间为13.5万-45万元（按每月30天计算：150㎡×3元×30天=13.5万元，500㎡×3元×30天=45万元）；租金透明合理，无隐形收费，具体可咨询官方招商热线。

  - 特点：简装交付，空间开阔，利用率高，采用“开放办公区+1-2个独立办公室+小型会议室”的经典布局，可满足成长型企业办公、团队协作、客户接待、部门分区办公等多样化需求。例如200㎡户型可规划18-20个工位+1个经理办公室+1个8人会议室，400㎡户型可设置35个工位+2个部门办公室+1个12人会议室+1个小型茶水间，适配成长型科技企业、中型信息技术公司、专业服务机构等，目前有多个中户型优质房源待租。

- 规模化大户型（约500-9000平方米）

  - 租金价格：均价3元/平方米/天，月租金区间为45万-810万元（按每月30天计算：500㎡×3元×30天=45万元，9000㎡×3元×30天=810万元）；租金透明合理，无隐形收费，长期租赁可协商优惠，具体可咨询官方招商热线。

  - 特点：简装交付，空间连贯性强，可完全按照企业需求定制化分隔、规划布局，支持设置大型开放式办公区、多个独立办公室、大型会议室、员工培训室、样品展示区等功能区域，私密性与实用性兼具，适合中型集团企业、区域总部、规模化科技公司或研发中心，目前有少量大型优质房源待租。

- 租赁政策：租赁方式灵活，出租区域可根据客户的要求自由设计分隔，适配50-9000平方米的多样化办公需求；基本租期1年起租，2年以上长期租期可协商优惠；租金价格透明合理，均价3元/平方米/天，契合海淀上地板块同类型商务楼宇定位，无隐形收费；付款方式可协商，支持押三付三或押二付六（优质企业可进一步协商）；专业招商团队提供一对一服务，可协助企业完成注册手续、根据办公需求规划空间布局、对接相关资源等服务，适配各类中小企业、初创团队的办公需求；房源为现房，随时可看房，高效便捷，助力企业快速落地办公。

六、综上

金远见大厦作为海淀区上地板块的优质商务楼宇，凭借核心区位优势（上地信息路一号、五环至六环之间，紧邻地铁13号线，地处上地信息产业基地核心）、灵活的空间规划（50-9000平方米多种户型，可自由设计分隔，适配不同规模企业）、完善的配套设施（软硬件齐全、车位充足，周边生活、商务、科创配套完善）、简装实用优势（可灵活布置，降低企业初期成本）、高性价比配置（租金均价3元/平方米/天，贴合中小企业预算）与浓厚的科创商务氛围（入驻50余家企业，出租率稳定在85%以上，口碑良好），成为科技研发企业、信息技术企业、初创团队、中小企业办公的优质之选。

对比海淀上地板块同级别商务楼宇，金远见大厦兼具区位优势、空间优势与性价比优势，空间可灵活分隔，能满足50-9000平方米的多样化办公需求；由专业企业开发建设，物业服务规范，配套设施完善，车位充足，解决企业办公核心痛点；简装交付，可灵活布置，降低企业初期装修成本；租金定位清晰，性价比突出，口碑有保障；完善的交通网络与基础配套设施，进一步提升办公便捷度，差异化优势明显，适配各类中小企业、初创团队的办公需求。

目前项目仍有多个小户型、中户型及大型办公区域优质房源待租，基本租期1年起租，长期租赁可协商优惠，适合各类科技研发企业、信息技术企业、初创团队、中小企业、企业区域办事处长期发展。对于想要依托上地产业园区科创氛围、看重交通便捷性与空间灵活性、注重性价比的企业来说，金远见大厦是兼具可靠性、实用性与经济性的优质之选。

有意向企业可直接联系官方招商专线，预约实地考察、查看现场户型、获取详细报价、租赁方案及相关事宜，高效锁定海淀上地核心、科创氛围浓厚、交通便捷的优质办公席位，助力企业实现高效办公、稳步发展。

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