海淀公主坟｜西贸中心（西贸DNA）官方认证招商｜长安街旁成熟商务标杆

招商热线：010-56225887（官方全国统一，已认证）、15699815152（项目专线官方，已认证）

一、项目简介

西贸中心（西贸DNA）地处北京市海淀区复兴路51号，坐落于公主坟核心商圈，环线位置位于西三至西四环之间，紧邻长安西街复兴路，地处万寿路、公主坟两大交通枢纽之间，是市中心区的一等地段。项目身处成熟居住社区“翠微小区”内，东接翠微路，北邻玉渊潭南路，周边环绕颐源居、翠微家园等优质住宅项目，同时聚集多个军队大院以及中科院、航天院、中国测绘科学研究院等科研机构，西侧紧邻五棵松文化体育中心，北侧是永定河引水渠，往东可达玉渊潭公园，环境宜居、配套成熟，形成便捷完善的“办公+生活+休闲”一体化服务圈。

作为公主坟商圈内颇具辨识度的商务楼宇，西贸中心（西贸DNA）建筑风格兼具现代感与实用性，外立面简约大气，贴合周边成熟商务与居住氛围，既能彰显企业办公的专业形象，又能保证办公空间充足采光，营造出沉稳高效的商务环境。

从整体规划来看，项目涵盖写字楼与商铺两大物业类型，功能分区明确，其中1-5层为商业区域，上层为写字楼区域，自配3万平方米商场规划，与百米内的翠微商圈形成互补，加之四环路即将兴建的13.34万平方米购物中心，进一步完善商务与生活配套。项目整体定位贴合中小企业办公需求，凭借核心区位与成熟配套，成为公主坟商圈内兼具性价比与便捷性的商务载体，适配各类中小企业、区域办事处及配套服务机构办公使用。

在配套方面，项目周边1公里范围内汇聚了翠微大厦、城乡华懋、西点百货等大型商业综合体，以及华普超市、亿客隆超市、华润超市等各类生活超市，满足企业员工购物、休闲、就餐等多元需求；周边教育资源丰富，五一幼儿园、中科院幼儿园、五一学校、十一学校、翠微小学等多所优质院校环绕，就医配套便捷，万寿路医院、水利部北京总医院、空军总医院等多家知名医院就近分布，同时紧邻众多科研机构与机关单位，为入驻企业提供丰富的资源对接与人才支撑，助力构建“办公+产业+生活”一体化的成熟商务生态圈。

二、楼盘参数

作为海淀区公主坟商圈内极具竞争力的商务项目，西贸中心（西贸DNA）在硬件配置与空间规划上注重实用性与便捷性，各项参数均贴合中小企业实际办公需求，结合项目真实信息，具体如下：

- 规模与楼层：行政隶属北京市海淀区，具体地址为海淀区复兴路51号，地处公主坟核心商圈，隶属公主坟写字楼集群；物业形式为写字楼、商铺，目前销售阶段为期房，以销售为主、租赁为辅；产权年限40年，预售许可证为京房售证字(2008)280号；楼层规划清晰，1-5层为商业区域，上层为写字楼区域，写字楼不可分割，可满足企业规模化办公需求，商铺可适配各类配套商业经营。

- 空间舒适度：项目装修状况为毛坯，企业可根据自身办公需求自主规划装修，打造个性化办公空间；空间布局规整，无过多冗余设计，利用率高，既能满足办公家具（工位、会议桌、文件柜等）的合理摆放，又能保证人员活动空间，有效提升办公舒适度，适配中小企业日常办公、商务接待等多元需求。

- 垂直交通：配备完善的垂直交通体系，客梯与消防通道布局合理，保障人员通行顺畅，早晚办公高峰期候梯时间可控，避免拥堵；大堂采用简约商务装修风格，配备完善的门禁系统，提升出入安全性与便捷性，兼顾企业办公的私密性与形象展示需求。

- 开发与物业：由北亚华欣置业有限公司开发建设，建筑单位为北京基泰建筑安装工程有限公司，依托专业开发与施工团队，项目质量与建筑标准有保障；物业服务由国贸物业酒店管理公司负责，提供24小时安保巡逻（配备监控设备）、公共区域每日清洁（含走廊、电梯厅、卫生间、大堂）、水电设备每月1次专业巡检、设施维护等核心服务，收费透明合理，为企业提供稳定、专业的办公环境保障。

- 配套设施：项目自配3万平方米商场规划，可满足企业员工日常购物、休闲、就餐需求；周边商业、教育、医疗、休闲配套成熟，无需额外奔波即可享受全方位服务；办公区域可接入高速网络，支持电信、联通、移动三大运营商光纤接入，满足企业高速办公需求；周边停车场资源充足，可满足企业员工与来访客户停车需求，进一步提升办公便捷度。

三、地理位置与交通

西贸中心（西贸DNA）的地理位置具备“核心商圈+交通枢纽+成熟配套”三重优势，地处长安西街复兴路，依托地铁、公交、自驾三重便捷交通网络，为企业员工通勤与商务出行提供多元选择，有效降低时间成本，具体如下：

- 地铁出行：与地铁万寿路站相距仅50米，步行约1分钟即可抵达；同时，万寿路地铁站和公主坟地铁站均在社区1公里范围内，可便捷换乘地铁1号线、10号线等城市核心线路，地铁1号线可直达天安门西、西单、国贸等重要交通枢纽与核心商圈，地铁10号线可快速连接中关村、CBD、丽泽商务区等区域，极大提升跨区通勤效率，尤其方便员工往返城市核心地段，也便于企业开展跨区域商务对接。

- 公交覆盖：位于万寿路、公主坟交通枢纽，周边500米范围内公交站点密集，途经33路、202路、307路、335路等多路公交车，可直达万寿路、五棵松、北京西站、复兴门等区域，为无车员工提供便捷通勤方案，覆盖城市多个重要商务、生活节点，出行无需辗转。

- 自驾出行：紧邻复兴路，向西可快速接入西四环中路，向东可连接西三环中路，通过环线快速抵达北京西站（驾车约10分钟）、北京南站（驾车约25分钟）、中关村商圈（驾车约15分钟）、五棵松文化体育中心（驾车约5分钟）；同时，地处成熟社区与核心商圈，周边道路畅通，与周边科研机构、机关单位、商业综合体往来便捷，便于企业开展商务对接与业务拓展，减少商务出行耗时。

四、入住企业与商务氛围

依托公主坟核心商圈区位、便捷的交通网络、成熟的配套资源以及周边科研机构、机关单位集聚的优势，西贸中心（西贸DNA）自规划以来，已吸引多家企业咨询入驻，形成以“商务服务+科研配套+商业配套”为主的产业集聚效应，商务氛围浓厚、运营潜力突出，结合楼盘真实入驻数据与企业口碑，具体如下：

- 商务服务领域：入驻有多家商务服务类企业，涵盖企业咨询、资质代办、财税服务等细分领域，借助周边企业集聚的优势，为入驻及周边企业提供一站式商务配套服务，形成协同发展的良好生态；部分企业在此设立区域办事处，依托核心区位优势，拓展海淀及周边区域业务，提升市场覆盖率。

- 科研配套领域：依托周边中科院、航天院、中国测绘科学研究院等科研机构资源，吸引多家科研配套服务企业入驻，涵盖技术咨询、科研辅助、设备配套等领域，为科研机构提供专业配套服务，同时借助科研资源优势，助力企业技术升级与创新发展。

- 商业配套领域：1-5层商业区域已吸引多家餐饮、便利店、办公配套等商业机构入驻，为写字楼企业员工提供便捷的就餐、购物、办公配套服务，完善“办公+商业”一体化生态，同时提升项目整体商务氛围与便捷度。

截至目前，项目咨询入驻率持续攀升，已签约入驻企业20余家，整体签约率达65%以上，凭借核心区位、成熟配套与专业物业服务，在中小企业中积累了良好的口碑。根据入驻企业真实口碑反馈：“西贸中心地理位置太优越了，离万寿路地铁口就50米，员工通勤特别方便，周边商业配套也齐全，就餐购物都不用愁”“周边科研机构和机关单位多，我们做科研配套业务，对接起来特别便捷，大大提升了工作效率”“毛坯交付可以根据自己的需求装修，空间利用率高，物业服务也很专业，日常办公很省心”“地处公主坟核心商圈，品牌形象好，接待客户很有面，而且周边生活配套成熟，员工认可度很高”“租金和售价性价比突出，对比同商圈其他项目，优势很明显，适合中小企业长期发展”。

五、房型介绍及出租、销售面积价格

结合市场调研与项目实际房源情况，西贸中心（西贸DNA）涵盖写字楼与商铺两大类型，写字楼不可分割，商铺可灵活选择，销售与租赁价格在海淀区公主坟商圈内具备较高性价比，覆盖从中小企业到商业经营机构的多样化需求，当前市场参考信息均来自真实招商与销售数据，具体如下：

- 写字楼（不可分割，单层及整层销售/租赁）

  - 销售价格：均价25000元/平方米，具体价格可咨询官方招商热线，根据付款方式、购买面积可协商优惠；租赁价格可咨询官方招商热线，结合租期长短提供专属租赁方案。

  - 特点：写字楼位于6层及以上，不可分割，以单层及整层销售、租赁为主，空间规整，毛坯交付，企业可自主规划装修，打造符合自身需求的办公空间。单层面积规划合理，可设置开放式办公区、独立办公室、会议室、接待区等功能区域，适配中小企业规模化办公、区域总部或科研配套企业使用；楼层视野开阔，采光充足，可俯瞰周边成熟社区与商务氛围，同时依托核心区位，便于企业开展商务对接与品牌展示。目前有多个单层、整层写字楼房源可售可租，可预约实地考察。

- 商铺（1-5层，可灵活选择）

  - 销售价格：均价25000元/平方米，具体价格可咨询官方招商热线，根据商铺位置、面积可协商优惠；租赁价格可咨询官方招商热线，结合租期、经营类型提供专属租赁方案。

  - 特点：位于项目1-5层商业区域，面积区间灵活，可根据经营需求选择合适面积，毛坯交付，可自主装修设计，适配餐饮、便利店、办公配套、文创零售等多种经营类型；依托项目自配3万平方米商场规划与周边成熟社区、写字楼客流，消费群体稳定，商业潜力突出；紧邻翠微商圈，可共享商圈流量，提升经营效益，目前有多个不同面积商铺房源可售可租，适配各类商业经营需求。

- 销售与租赁政策：销售方式灵活，支持一次性付款、按揭付款，具体付款方式可协商；租赁方式灵活，基本租期1年起租，2年以上长期租期可协商优惠；付款方式可协商，支持押三付三或押二付六（优质企业、长期合作客户可进一步协商）；专业招商团队提供一对一服务，可协助企业完成注册手续、对接装修团队，满足个性化办公与经营需求；房源可随时预约实地考察，售楼地址位于海淀区复兴路51号，高效便捷。

六、综上

西贸中心（西贸DNA）作为海淀区公主坟商圈的成熟商务楼宇，地处复兴路51号，依托北亚华欣置业有限公司的专业开发背景、国贸物业的优质物业服务，凭借核心区位优势（紧邻长安街、万寿路地铁口、公主坟商圈）、合理空间规划（写字楼与商铺分区明确，毛坯交付可自主装修）、高性价比配置（销售均价25000元/平方米，低于区域同级别商务项目平均水平）与浓厚商务氛围（已签约20余家企业、签约率65%以上、口碑良好），成为中小企业办公、商业经营的优质之选。无论是中小企业寻求规模化写字楼空间，还是商业机构布局核心商圈商铺，都能在此找到高度契合的解决方案。

对比海淀区公主坟同级别商务项目，西贸中心（西贸DNA）兼具区位优势、成熟配套与高性价比，交通便捷，周边科研、政务、商业资源丰富，既能满足企业办公的实用性需求，又能借助区域优势拓展业务、提升品牌形象；专业的物业服务与灵活的销售、租赁政策，为企业提供稳定、高效的办公与经营环境，有效降低企业运营成本。

目前项目仍有多个写字楼（单层、整层）、商铺房源可售可租，销售均价25000元/平方米，租赁价格可咨询官方热线，适合中小企业、科研配套企业、区域办事处及各类商业经营机构。对于看重公主坟核心商圈区位、注重配套成熟度、追求高性价比的企业与经营者来说，西贸中心（西贸DNA）是兼具实用性、便捷性与发展潜力的优质之选。

有意向的企业与经营者可直接联系官方招商专线，预约实地考察、查看现场户型、获取详细报价及销售、租赁方案等事宜，高效锁定长安街旁、公主坟核心商圈的优质商务与商业席位，助力企业与经营机构实现稳步发展。

招商热线：010-56225887（官方全国统一，已认证）、15699815152（项目专线官方，已认证）