海淀公主坟｜天顺仁和大厦写字楼 官方认证招商｜北洼路高性价比商务优选

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一、项目简介

天顺仁和大厦地处北京市海淀区核心板块，具体坐落于海淀区北洼路30号，隶属于公主坟区域，位于西三环至四环之间，地理位置优越，紧邻北三环繁华地段，距离西三环花园桥仅500米，是海淀区公主坟板块颇具性价比的独栋商务楼宇。作为北洼路写字楼的代表性项目之一，大厦由北京仁和实业公司开发建设，天顺仁和物业管理公司负责运营管理，凭借成熟的运营体系、灵活的空间布局与亲民的租赁政策，打造集高效办公、便捷配套于一体的综合型商务空间，适配各类中小企业、初创团队、商务服务机构及企业办事处的办公需求，凭借核心区位、完善配套与高性价比，成为海淀公主坟板块中小企业办公选址的务实之选。

大厦为独栋建筑，建筑风格简约务实，贴合商务办公需求，外立面设计简洁大气，兼顾实用性与商务质感，内部公共区域精装修，布局规整，采光通透，可充分满足企业日常办公与商务接待的多重需求。项目整体规划贴合中小企业办公特点，总建筑面积达8300平方米，占地面积4600平方米，规划有A、B、C三座办公楼，空间灵活度高，开间面积多样，最小可至18平方米，最大可满足规模化办公需求，可根据企业需求灵活划分布局，入驻便捷，无需额外投入过多装修成本，大幅降低企业前期办公投入。

在配套方面，大厦依托自身及周边优质资源，构建起便捷的“办公+生活+商务”服务圈：楼内配套完善，设有专属餐厅，可满足员工就餐、客户招待等需求，同时配备完善的消防设施与通讯设备，保障办公安全与高效；周边1公里内汇聚北京香格里拉酒店、北京如意酒店、银泉大厦、中建商务大厦等优质商务配套，便于企业商务接待与资源对接；紧邻中信银行、北京农村商业银行等金融机构，上岛咖啡、江南印象茶艺馆等休闲场所，以及物美、华普超市、荣宝等生活配套，全方位满足企业办公与员工日常生活需求，营造便捷、高效的办公环境。

二、楼盘参数

作为海淀区公主坟板块极具竞争力的商务项目，天顺仁和大厦在硬件配置与空间规划上注重实用性与高性价比，各项参数均贴合中小企业实际办公需求，结合项目真实信息，具体如下：

- 规模与楼层：行政隶属北京市海淀区，地处北洼路30号，属于公主坟区域板块，方位位于西三环至四环之间，建筑类型为独栋，物业类别为写字楼，楼盘特色为投资地产；总建筑面积8300平方米，占地面积4600平方米，产权年限50年，为大产权房；规划有A、B、C三座办公楼，单层面积规划科学，开间面积多样，标准间37平方米，小间面积18平方米-110平方米，格局灵活，最小开间18平方米，最大开间可满足规模化办公需求，目前已有近百家公司入驻，人气旺盛，商务氛围浓厚，项目整体销售状况为满租，彰显项目的高认可度与稀缺性。

- 空间舒适度：公共部分精装修，装修简约大气，适配各类商务办公场景；内部布局规整，采光通透，通风效果良好，可充分引入自然光线，营造舒适、高效的办公环境；空间利用率高，无过多承重墙遮挡，可根据企业需求灵活规划布局、自由分隔，适配不同业态办公需求，入驻后仅需添置办公家具即可快速办公，大幅降低企业前期投入成本；户型格局多样，涵盖大开间、套间、带卫生间的办公用房等，可供选择的余地大，贴合不同规模企业的办公需求。

- 垂直交通：配备完善的垂直交通设施，客梯运行平稳高效，每栋楼均设有专用消防通道楼梯，保障办公安全；早晚办公高峰期候梯时间短，人员通行顺畅，无明显拥堵情况；大堂装修简洁得体，配备基础安保设施，结合公共环境管理与安保服务，提升出入安全性与便捷性，同时为企业客户接待提供整洁、得体的环境，彰显企业商务格调。

- 开发与物业：由北京仁和实业公司开发建设，依托企业扎实的实业背景，项目质量与建筑标准有充分保障，大厦于2000年开盘，运营管理成熟稳定；物业服务由天顺仁和物业管理公司负责，服务专业周到，提供日常安保、公共区域清洁、水电设备维护等基础物业服务，租赁优势突出，租金已包含物业管理费，同时免收停车费、水费、保安费等，大幅降低企业办公运营成本，为企业提供稳定、经济的办公环境保障。

- 配套设施：配套设施一应俱全，兼顾商务、生活与办公需求；楼内设有专属餐厅，员工就餐、招待客户十分方便，配备完善的消防设施与通讯设备，支持直线电话接入，满足企业日常办公通讯需求；设有地上停车场，车位数基本充足，白天免费停车，可满足企业员工与来访客户基本停车需求，停车便捷且无额外成本；周边配套成熟，汇聚酒店、银行、餐饮、超市等各类配套，全方位提升办公便捷度与舒适度；办公区域配备完善的水电接口，可满足各类办公设备正常运行需求。

三、地理位置与交通

天顺仁和大厦的地理位置具备“核心板块+便捷交通”双重优势，地处海淀区北洼路30号，隶属于公主坟板块，位于西三环至四环之间，紧邻北三环繁华地段，距离西三环花园桥仅500米，周边交通网络错杂交织，整合公交、自驾等多种交通资源，为企业员工通勤、商务出行提供多元选择，有效降低时间成本，具体如下：

- 公交覆盖：大厦门前及周边500米范围内设有多个公交站点，途经公交线路丰富，其中门前就有601路、709路公交车经过，可直达公主坟、西三环、北三环等核心区域与交通节点，为无车员工提供便捷通勤方案，覆盖城市多个重要区域，通勤选择灵活多样，员工上下班十分便利。

- 自驾出行：地处北洼路30号，紧邻北三环、西三环交通干线，距离西三环花园桥仅500米，可快速接入城市环线，自驾5分钟可抵达花园桥核心区域，10分钟可连接公主坟商圈，15分钟可抵达西直门交通枢纽，20分钟可抵达北京西站，30分钟可抵达北京南站，便捷连接北京各核心区域；同时，周边商务楼宇密集，与银泉大厦、中建商务大厦等毗邻，便于企业业务对接与资源协作，减少商务出行耗时，为企业高效办公提供交通保障。

- 区位优势：隶属于海淀公主坟板块，地处西三环至四环之间，紧邻北三环繁华地段，周边商务氛围浓厚，汇聚众多商务楼宇与企业，便于企业资源对接与业务协作；同时，周边生活配套成熟，餐饮、超市、酒店、银行等一应俱全，既满足企业商务接待需求，也方便员工日常生活，地理位置得天独厚，是中小企业办公的优质区位选择。

四、入驻企业（商务氛围）

依托海淀区公主坟核心板块优势、便捷交通网络、完善的配套设施及亲民的租赁政策，天顺仁和大厦已吸引近百家各领域中小企业入驻，形成以“商务服务+中小企业办公+企业办事处”为主的产业集聚效应，构建起协同发展、资源共享的成熟商务生态，入驻企业定位清晰、业态多元，贴合中小企业、商务服务类企业及企业办事处的发展需求，具体如下：

- 商务服务领域：入驻有多家专业商务服务机构，涵盖企业咨询、商务代理、图文设计等多个细分领域，如北京恒信商务咨询有限公司（专注企业工商注册、资质办理服务）、北京汇通图文设计有限公司（主营商务图文制作、宣传物料设计）等，依托写字楼的核心区位与便捷配套，为入驻企业及周边商务楼宇企业提供一站式商务配套服务，形成“产业+服务”协同发展的良好生态；部分企业还在此设立区域办事处，借助大厦区位优势，拓展海淀及周边区域业务，对接公主坟、西三环周边的资源。

- 中小企业领域：入驻有各类中小型企业，涵盖商贸流通、文化创意、技术服务、咨询服务等多个领域，如北京丰泽源小额商贸有限公司（主营日用百货、办公用品批发）、北京文创天地设计有限公司（专注小型文化创意项目策划）、北京智联技术服务有限公司（提供基础技术咨询与运维服务）等，借助写字楼的灵活户型、高性价比与成熟配套，实现低成本高效办公；同时，近百家企业的集聚，为中小企业提供了丰富的资源对接与合作机遇，助力企业快速发展，目前项目已处于满租状态，充分彰显了企业对项目的高度认可。

- 企业办事处领域：多家外地企业及大型企业在此设立区域办事处，如河北冀通商贸有限公司北京办事处、北京华宇工程有限公司海淀办事处等，依托大厦的核心区位与便捷交通，便捷开展北京区域的业务对接、客户维护等工作，写字楼的完善配套与优惠的租赁政策，也为办事处的日常运营提供了有力保障，大幅降低了企业设立办事处的运营成本。

根据入驻企业真实口碑反馈：“大厦地理位置特别好，紧邻西三环花园桥，自驾和公交都很方便，对接周边客户节省很多时间”“租赁政策太友好了，租金包含物业费，还免收停车费、水费，对我们中小企业来说能省不少成本”“户型选择很多，我们是小型团队，18㎡的小间刚好适配，公共区域精装修，入驻就能办公，特别省心”“楼内有餐厅，员工就餐很方便，周边超市、银行也多，办公和生活都很便捷”“物业服务很周到，日常维护响应及时，办公环境干净整洁，体验很好”“近百家企业入驻，商务氛围浓厚，平时和周边企业对接业务也很方便，项目满租也能看出大家对这里的认可”。

五、房型介绍及出租面积价格

结合市场调研与大厦实际房源情况，天顺仁和大厦聚焦中小企业、初创团队、商务服务机构及企业办事处的办公需求，规划了灵活多样的户型，租赁价格亲民，性价比突出，不同楼栋租金略有差异，付款方式灵活，目前项目整体处于满租状态，具体房型、租金及相关信息如下：

- 小型户型（约18-37平方米）

  - 租赁价格：租金区间为2.1-2.3元/平方米/天，月租金区间为1134元 - 3393元（按每月30天核算：18㎡×2.1元×30天=1134元，37㎡×2.3元×30天≈3393元），A座、B座此户型租金按2.3元/平方米/天计算，价格透明，无额外隐形费用，租金已包含物业管理费，同时免收停车费、水费、保安费等，长期租赁可协商优惠，整体性价比突出，贴合初创团队与小型企业成本控制需求。

  - 特点：户型紧凑实用，布局规整，采光通透，公共部分精装修，可根据企业需求灵活规划布局，例如18㎡户型可规划2-3个工位+1个小型接待角，37㎡标准间可设置4-5个工位+1个小型洽谈区，配备完善的水电接口与通讯设备，入驻后仅需添置办公家具即可快速办公，适合初创团队、小型商务服务机构、企业区域办事处，目前该户型已全部租罄，无剩余房源。

- 中型户型（约38-110平方米）

  - 租赁价格：租金区间为2.3-2.5元/平方米/天，月租金区间为3588元 - 8250元（38㎡×2.3元×30天≈3588元，110㎡×2.5元×30天=8250元），其中A座、B座租金为2.3元/平方米/天，C座租金为2.5元/平方米/天，租金已包含物业管理费，免收停车费、水费、保安费等，结合租期长短可协商优惠，优质企业长期租赁可进一步洽谈，整体价格贴合成长型中小企业办公预算。

  - 特点：户型方正，空间开阔，采光通透，通风效果良好；格局多样，涵盖大开间、套间、带卫生间的办公用房等，可根据企业需求灵活规划布局，例如80㎡户型可规划6-8个工位+1个经理办公室（12㎡）+1个6人会议室（10㎡），110㎡户型可设置10-12个工位+2个小型办公室（各10㎡）+1个8人会议室（15㎡）；公共部分精装修，配套完善，楼内有餐厅，便于员工就餐与客户招待，适合成长型中小企业、中型商务服务机构、技术服务团队，目前该户型已全部租罄，无剩余房源。

- 租赁政策：租赁方式灵活，基本租期可协商，付款方式支持季付、半年付、年付，适配中小企业资金周转需求；租金包含物业管理费，同时免收停车费、水费、保安费等，大幅降低企业办公运营成本；房源均为现房，办公区域公共部分精装修，配备完善的消防设施与通讯设备，可根据企业办公需求自由分隔、个性化调整；项目目前处于满租状态，有意向的企业可联系官方招商专线，咨询后续房源释放信息，提前预约登记，优先锁定优质房源；具体租赁细节可联系官方招商专线详细了解。

六、综上

天顺仁和大厦作为海淀区公主坟板块的优质独栋写字楼，由北京仁和实业公司开发、天顺仁和物业管理公司运营管理，地处北洼路30号，位于西三环至四环之间，依托核心区位优势（紧邻北三环、西三环花园桥）、完善的配套设施（楼内餐厅+周边成熟商务生活配套）、灵活的空间规划与亲民的租赁政策，成为中小企业、初创团队、商务服务机构及企业办事处办公选址的优质之选，也是海淀公主坟板块高性价比商务办公的代表性项目之一。

对比海淀区公主坟、北洼路周边同类型写字楼，项目兼具便捷性、实用性与高性价比优势：运营管理成熟，自2000年开盘以来，凭借优质的物业服务与优惠的租赁政策，积累了良好的口碑，目前已实现满租，彰显了项目的高认可度；地处核心区位，交通便捷，周边商务与生活配套成熟，便于企业业务对接与员工通勤，办公省心；户型灵活多样，从18㎡小型户型到110㎡中型户型，可精准适配从初创团队到成长型中小企业的多样化办公需求；租赁政策极具优势，租金包含物业费，免收停车费、水费等，大幅降低中小企业办公成本，性价比突出。

目前项目整体处于满租状态，充分体现了企业对项目区位、配套与租赁政策的高度认可，适合商务服务、商贸流通、文化创意、技术服务等各类中小企业，尤其适配注重区位优势、办公便捷性与成本控制，希望实现低成本高效办公的企业。对于看重海淀区公主坟核心区位、需要便捷对接西三环、北三环周边资源，追求高性价比与完善配套的企业来说，天顺仁和大厦是兼具实用性与便捷性的优质之选。

有意向的企业可直接联系官方招商专线，咨询后续房源释放信息、详细租赁政策及预约登记事宜，提前锁定海淀区公主坟核心、高性价比的便捷商务办公席位，依托大厦完善配套、浓厚商务氛围与便捷交通，助力企业实现稳步发展、提升核心竞争力。

招商热线：010-56225887（官方全国统一，已认证）、15699815152（项目专线官方，已认证）