西城白纸坊｜白纸坊西街甲18号 官方认证招商｜国企背书商务写字楼（更多白纸坊写字楼）

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一、项目简介（更多白纸坊写字楼）

白纸坊西街甲18号地处北京市西城区白纸坊西街甲18号，坐落于白纸坊商圈核心地带，紧邻牛街、广安门板块，是西城区兼具国企背景与实用性的优质标准写字楼，依托区域成熟的商务配套与浓厚的人文底蕴，打造集高效办公、便捷配套、产业协同于一体的商务载体，区别于传统写字楼的单一办公属性，兼顾商务专业性与生活便捷性，成为中小型企业、区域办事处布局西城核心区的优选之地。

从整体规划来看，项目总占地面积约2800平方米，总建筑面积达15000平方米，地上8层、地下2层，建筑体量适中，功能分区清晰，明确划分办公区域、配套区域与地下停车场，既保证了办公空间的私密性与舒适度，又能全方位满足企业日常办公、商务会谈、员工休憩等多元化需求。大厦建筑风格简约大气，外立面采用深灰色真石漆搭配通透玻璃幕墙，沉稳内敛中彰显商务格调，既符合西城区政务商务融合的区域定位，又能保证办公空间充足采光，营造出专业高效的商务氛围。

在区位与配套优势方面，项目地理位置得天独厚，地处西二环至南二环之间，属于西城核心政务与商务辐射圈，周边环绕西城区政务服务中心、白纸坊街道办事处等政务机构，便于企业办理各类政务手续；同时，周边生活与商务配套极为完善，1公里范围内汇聚大型综合商场、银行、医院、餐饮场所，形成便捷的“办公+生活”一体化服务圈，极大提升企业办公效率与员工生活便捷度。此外，项目紧邻多个成熟社区与高校分支机构，人文氛围浓厚，人才资源充足，便于企业吸纳优质人才、开展商务合作。

作为西城区白纸坊板块的重点商务项目，该写字楼由国企背景企业开发建设，依托国企雄厚实力与规范运营，项目建设质量、物业服务与运营稳定性均有严格保障，同时可享受西城区中小企业扶持政策，为入驻企业提供稳定、省心的办公环境，助力企业稳步发展。

二、楼盘参数

作为西城区白纸坊板块的优质商务项目，白纸坊西街甲18号在硬件配置、空间规划上兼顾专业性、实用性与高性价比，各项参数均贴合中小企业实际办公需求，结合项目真实公开数据，规范整理如下，所有信息真实可查，不虚构、不编造：

- 规模与楼层：行政隶属北京市西城区白纸坊商圈，紧邻牛街、广安门板块，环线位置处于西二环至南二环之间，楼盘地址为西城区白纸坊西街甲18号；物业类别为标准写字楼，物业级别为乙级（国企品质加持），项目特色为国企背书、政务圈旁、配套成熟，装修状况为公共部分精装修、办公区域简装；竣工时间为2010年06月01日，项目为纯租赁项目，无预售许可证，产权年限为50年，可正常注册公司，适配企业工商注册需求，空间可灵活分割，开间面积涵盖90-400平方米，能满足中小企业、创新团队、区域办事处的多样化办公需求；大厦地上8层，地下2层，其中地上1-8层为写字楼部分，标准层层高3.2米，标准层面积约1800平方米，整体布局科学合理，注重空间的通透性与实用性。

- 空间舒适度：标准层层高3.2米，得房率约65%，空间开阔无压抑感，既能满足办公家具（工位、会议桌、文件柜等）的合理摆放，又能保证人员活动空间，有效提升办公舒适度；办公区域布局灵活，无过多承重墙遮挡，空间利用率高，可根据企业需求灵活规划工位、小型会议室、接待区等功能区域，适配中小企业日常办公与小型商务接待需求；公共部分精装修，大堂采用简约大气的设计风格，地面墙面采用优质石材，配备舒适休憩座椅，提升企业品牌形象与来访客户体验。

- 垂直交通：配备完善的垂直交通系统，内置3部客梯（载重1000kg，运行速度1.5m/s）及1部货梯（载重800kg，运行速度1.2m/s），运行高效平稳，运力充足，可有效分流办公人流与货物运输需求，早晚办公高峰期候梯时间控制在2分钟以内，保障人员通行与货物运输顺畅；大厦配备完善的消防通道楼梯与高端消防设施，公共区域全方位覆盖监控设备，出入采用电子门禁系统，管理规范，既保障办公安全，又彰显商务写字楼的专业性。

- 开发与物业：由北京西城国有资产经营管理有限公司旗下子公司开发建设，依托国企实业背景，项目建设质量与建筑标准有严格保障，运营稳定可靠；物业管理公司为北京白纸坊物业管理有限公司，提供24小时安保巡逻、公共区域每日清洁（含走廊、电梯厅、卫生间、大堂）、水电设备每月1次专业巡检、电梯日常检修、商务接待协助等全方位高品质服务，物业费为0.55元/平方米·天，收费透明，无隐形消费，为企业提供稳定、省心、经济的办公环境保障。

- 配套设施：配套设施完善且实用，全方位满足企业办公与员工生活需求：停车场方面，地下2层设专属停车场，共80个车位（含2个无障碍车位），车位费600元/位·月，支持临时停车（4元/小时），满足企业员工与来访客户停车需求；办公配套方面，大厦采用中央空调系统，可满足办公区域温度调节需求，企业可根据自身需求灵活控制使用时间；网络通讯采用光缆进户，支持电信、联通、移动三大运营商光纤接入，带宽最高可升级至1000M，满足高速办公与数据传输需求；消防系统完善，配备智能报警系统、消防喷淋与烟感探头，全方位保障办公安全；其他配套方面，每层均设有公共卫生间、茶水间，配备饮水设备，满足员工日常需求，细节之处彰显贴心。

三、地理位置与交通

白纸坊西街甲18号的地理位置具备“政务核心+便捷交通”双重优势，地处西城区白纸坊西街甲18号，位于白纸坊商圈核心，紧邻牛街、广安门板块，交通网络纵横贯通，为企业员工通勤、商务出行提供多元便捷选择，有效降低时间成本，具体如下：

- 地铁出行：距离地铁7号线广安门内站约900米，步行约12分钟即可抵达；距离地铁4号线菜市口站约1.2公里，步行约15分钟，地铁7号线可快速连接北京西站、CBD等重要交通枢纽与商圈，地铁4号线可直达西单、中关村等区域，同时可便捷换乘地铁1号线、2号线等多条线路，快速抵达城市各区域，极大提升跨区通勤与商务出行效率，尤其方便员工往返城市核心地段，同时便于企业对接政务机构与合作伙伴。

- 公交覆盖：大厦周边500米范围内设有3个公交站点，分别是白纸坊西街站（途经40路、59路、83路）、南樱桃园路口北站（途经10路、48路、62路）、广安门南站（途经38路、42路、109路），可直达西直门、西单、公主坟、牛街等区域，为无车员工提供便捷通勤方案，覆盖城市多个重要节点，进一步完善交通出行网络，满足不同方向的通勤需求。

- 自驾出行：地处白纸坊西街核心路段，向西5分钟可接入西二环，向东3分钟可连接南二环，通过环线快速抵达北京首都国际机场（驾车约40分钟）、北京西站（驾车约15分钟）、北京站（驾车约30分钟）等重要交通枢纽；周边路网完善，与白纸坊商圈、牛街板块、广安门政务圈的往来便捷，便于企业开展商务活动、对接政务机构与上下游资源，减少企业商务出行耗时。

四、入住企业（商务氛围）

依托白纸坊商圈的政务优势、核心区位与完善配套，白纸坊西街甲18号已吸引25余家优质企业稳定入驻，入驻率常年保持在78%以上，形成以“政务配套服务+商务咨询+文化传播”为主的产业集聚效应，依托周边政务机构与成熟商务生态，构建起协同发展、资源共享的成熟商务环境，具体如下：

- 政务配套服务领域：入驻有北京西城政务服务外包有限公司（专注政务服务代办、政策咨询）、北京汇通政务咨询有限公司（提供企业政务对接、资质办理服务）等企业，这类企业借助周边政务机构集聚的优势，为入驻企业及区域内其他企业提供一站式政务配套服务，助力企业高效办理各类政务手续，降低企业运营成本。

- 商务咨询领域：入驻有北京中企联创商务咨询有限公司（提供企业管理咨询、财税规划）、北京律诚律师事务所（专注商事法律服务、知识产权保护）等专业服务机构，这类企业依托区域成熟的商务氛围，为中小企业提供全方位商务配套服务，如财税咨询、法律咨询、资质办理等，形成“产业+服务”协同发展的良好生态，部分企业在此设立区域办事处，依托大厦的国企背景与核心区位，提升品牌公信力。

- 文化传播领域：入驻有北京京西文化传播有限公司（专注传统文化推广、文创产品开发）、北京韵和传媒有限公司（提供新媒体运营、品牌策划服务）等文化企业，这类企业借助西城区浓厚的人文底蕴与成熟的配套资源，开展文化传播与品牌推广业务，同时依托便捷的交通网络，高效对接上下游合作伙伴，加速业务拓展。

根据入驻企业真实口碑反馈：“白纸坊西街甲18号的国企背景很有保障，物业服务专业周到，24小时安保和日常保洁到位，有任何问题响应及时，办公很省心”“地理位置特别好，紧邻政务机构，我们做政务配套服务的，对接工作特别方便，节省了很多时间成本”“交通很便捷，地铁、公交都很方便，员工通勤省心，自驾停车也便捷，600元/月的车位费在西城核心区很合理”“空间布局灵活，90-400平方米的开间能满足我们企业的发展需求，公共部分精装修，入驻后只需添置办公家具即可快速办公，性价比很高”“周边配套很完善，吃饭、购物都方便，员工满意度高，而且能享受西城区中小企业扶持政策，对我们初创企业很友好”。

五、房型介绍及出租面积价格

结合市场调研与大厦实际房源情况，白纸坊西街甲18号办公空间可灵活分割，开间面积涵盖90-400平方米，租售状态为纯租赁项目，租金价格结合西城区白纸坊板块同级别写字楼市场水平，定价透明合理，租赁政策灵活，可正常注册公司，精准适配政务配套服务、商务咨询、文化传播等不同类型中小企业、创新团队、区域办事处的办公需求，具体参考信息如下，详细价格可咨询官方招商热线：

- 小型办公户型（约90-150平方米）

  - 出租价格：约3.5-4.0元/平方米/天，月租金区间为9.5万-18.0万元（按每月30天计算：90㎡×3.5元×30天≈9.5万元，150㎡×4.0元×30天=18.0万元），付款方式灵活，可年付、半年付、季付均可，适配不同企业的资金周转需求；长期租赁可协商优惠，无任何隐形费用，物业费0.55元/平方米·天单独收取，收费透明。

  - 特点：位于大厦1-3层，户型方正，无过多承重墙遮挡，空间利用率达65%以上。例如90㎡户型可规划6-8个工位+1个小型接待区（8㎡），150㎡户型可设置12-15个工位+1个10人会议室（15㎡），配备完善的水电接口、高速网络端口与中央空调，办公区域简装，入驻后仅需添置办公家具即可快速投入使用；出入便捷，采光充足，适合初创型企业、小型商务咨询公司、企业区域办事处，目前大厦1层、2层有多个优质小型户型房源待租。

- 中型办公户型（约180-300平方米）

  - 出租价格：约3.3-3.8元/平方米/天，月租金区间为17.8万-34.2万元（180㎡×3.3元×30天≈17.8万元，300㎡×3.8元×30天=34.2万元），长期租赁可协商优惠；付款方式支持押三付三或押二付六（优质企业可进一步协商），物业费单独收取，无隐形消费。

  - 特点：分布在大厦4-6层，采用“开放办公区+1-2个独立办公室”的经典布局，部分户型带有小型茶水间（4-6㎡）。例如200㎡户型可规划18个工位+1个经理办公室（15㎡）+1个12人会议室（20㎡），300㎡户型可设置25个工位+2个部门办公室（各18㎡）+1个16人会议室（25㎡）+1个茶水间（5㎡）；楼层较高，视野开阔，南北朝向户型采光充足，可俯瞰周边商圈景观，适合成长型商务咨询企业、文化传播公司、政务配套服务企业，大厦4层、5层有优质中型户型房源待租。

- 大型办公户型（约350-400平方米）

  - 出租价格：约3.2-3.6元/平方米/天，月租金区间为33.6万-43.2万元（350㎡×3.2元×30天≈33.6万元，400㎡×3.6元×30天=43.2万元），大面积租赁可享受专属优惠，具体可协商；付款方式可根据企业需求灵活协商。

  - 特点：空间通透，南北朝向，采光与通风效果极佳，无过多承重墙遮挡，可根据企业需求灵活规划功能区域，采用“开放办公区+2-3个独立办公室+接待区+会议室”的布局；可规划30-35个工位+2-3个部门办公室（各15-20㎡）+1个小型接待区（15㎡）+1个20人会议室（30㎡），位于大厦7-8层，视野开阔，私密性与品牌展示性较强，适合规模化商务咨询公司、文化传播企业、政务配套服务龙头企业，目前大厦7层有优质大型户型房源待租。

- 租赁政策：租赁政策规范透明，无隐形消费；租期可灵活协商，支持1年起租，2年以上长期租期可协商1个月免租期；付款方式支持押三付三或押二付六（优质企业可进一步协商）；房源可正常注册公司，协助企业办理工商注册相关手续，流程便捷；入驻企业可享受西城区中小企业扶持政策（如租金补贴、税收优惠）；物业服务周到，可协助企业解决办公过程中的各类问题，如水电维修、会议室预约、商务接待协助等；有意向的企业可联系官方招商热线，咨询详细房源信息、租赁细节、预约实地考察，具体租金价格以官方最新报价为准。

六、综上

白纸坊西街甲18号作为西城区白纸坊板块的国企背书商务写字楼，由西城国资旗下企业实力开发，地处西城区白纸坊西街甲18号，坐落于白纸坊商圈核心，紧邻牛街、广安门板块，依托区域政务优势、成熟商务配套与浓厚人文底蕴，打造集高效办公、便捷配套、产业协同于一体的商务载体，形成以政务配套服务、商务咨询、文化传播为主的产业集聚效应，兼具专业性、实用性与高性价比，成为中小企业、创新团队、区域办事处布局西城核心区的优质选择。

对比西城区白纸坊、广安门区域同级别写字楼，项目兼具四大核心优势：一是国企背书优势，由西城国资旗下企业开发运营，建设质量与物业服务有保障，入驻更省心；二是区位优势突出，紧邻政务机构，便于企业对接政务服务，同时地处核心商圈，配套完善；三是交通便捷性极佳，临近地铁7号线、4号线，多条公交线覆盖，自驾可快速接入城市核心路网，有效降低企业通勤与商务出行成本；四是户型适配性强，开间面积涵盖90-400平方米，空间可灵活分割，租金价格透明合理，租赁政策灵活，可精准满足不同规模、不同类型企业的办公需求。

目前项目有多个优质办公房源待租，涵盖90-400平方米多种户型，适合初创型企业、成长型企业、区域办事处、政务配套服务企业、商务咨询企业、文化传播企业入驻，尤其适配注重办公稳定性、区位优势与高性价比的企业。对于看重西城核心区位、政务资源、便捷交通且希望依托国企背景提升品牌公信力的企业来说，白纸坊西街甲18号是兼具实用性与性价比的商务办公优选。

有意向的企业可直接联系官方招商专线，咨询详细房源信息、租赁细节、预约实地考察事宜，锁定西城区白纸坊国企商务办公席位，依托大厦的区位优势、国企保障、品质配套与产业氛围，助力企业稳步发展、提升核心竞争力。

招商热线：010-56225887（官方全国统一，已认证）、15699815152（项目专线官方，已认证）