西城金融街｜金融街1号（原金亚光大厦）官方认证招商｜金融核心甲级地标（更多金融街写字楼）

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一、项目简介（更多金融街写字楼）

金融街1号（原金亚光大厦）坐落于北京市西城区金融大街1号，地处阜成门桥东南角，隶属金融街核心商圈，位于西二环以内，是金融街板块极具辨识度的甲级商务地标。作为金融街北端的核心商务载体，大厦地处金融街A3地段北侧，北临城市干道阜成门内大街，东临贯通金融街区南北的主干线金融大道，西面紧邻中国人民保险公司大厦，与金融街核心建筑群形成联动，依托金融街的产业集聚优势与完善配套，打造集高端办公、商务接待、资源聚合于一体的5A级纯高级写字楼，精准适配金融、证券、保险等各类高档企业的办公需求，成为金融街板块大型金融机构、企业总部办公选址的优选之地。

从整体规划来看，金融街1号（原金亚光大厦）由北京金亚光房地产开发有限公司开发建设，建筑设计由北京市建筑设计研究院倾力打造，整体建筑风格沉稳大气、简约庄重，贴合金融行业严谨专业的气质，外立面采用高端材质打造，兼具质感与辨识度，彰显高端商务格调。大厦总占地面积12420平方米，总建筑面积达96516平方米，由三层裙房连接东西两座25层塔楼组成，整体规划为纯办公业态，清晰划分办公区域与配套功能区域，其中首层至4层为裙房，5层至20层为东西两座塔楼办公区，地下3层为配套功能区域，配套491个停车位，实现“办公+配套”一体化布局，可满足金融类企业规模化办公与高端商务接待的多元化需求。

在区位与配套优势方面，项目地理位置得天独厚，地处金融街核心区域，周边1公里范围内汇聚各大银行、证券、保险等金融机构总部，形成浓厚的金融产业氛围，为入驻企业提供丰富的资源对接渠道，助力构建“办公+产业”协同发展的高端金融商务生态圈。同时，周边配套成熟，汇聚高端餐饮、星级酒店、商务会所等完善商务配套，满足企业商务接待、员工日常办公与生活需求，依托金融街的政策红利与区位辐射力，助力入驻企业提升品牌影响力、拓展业务版图，彰显企业高端品牌形象。

作为金融街板块的优质甲级写字楼，金融街1号（原金亚光大厦）凭借核心区位优势、高端硬件配置与成熟的商务配套，吸引了多家金融及相关领域优质企业稳定入驻，形成了以“金融服务+高端商务”为主的产业集聚效应，依托金融街的资源优势与自身完善的设施服务，助力入驻企业降低运营成本、实现高效发展，是西城区金融街板块极具竞争力的高端纯办公商务载体之一。

二、楼盘参数

作为西城区金融街板块颇具竞争力的甲级写字楼，金融街1号（原金亚光大厦）在硬件配置、空间规划上注重高端化、专业化与实用性，各项参数均贴合金融、证券、保险等高档企业的实际办公需求，结合项目真实公开数据，规范整理如下，所有信息真实可查，不虚构、不编造：

- 规模与楼层：行政隶属北京市西城区，楼盘地址为西城区金融大街1号（阜成门桥东南角）；物业类别为标准写字楼，物业级别为甲级（5A级纯高级写字楼），项目特色为金融街核心、5A级配置、纯办公业态、金融产业集聚，装修状况为公共部分精装修；开发商为北京金亚光房地产开发有限公司，建筑设计单位为北京市建筑设计研究院，总占地面积12420平方米，总建筑面积96516平方米，建设用地1.2公顷；建筑高度76.8米，地上22层（首层至4层为裙房，5层至20层为东西塔楼办公区），地下3层；开盘时间为2007年3月30日，入住时间为2008年9月30日，产权年限50年，预售许可证为京房售证字(2006)509号；租赁方式以整租为主，不可分割，开间面积1500-5000平方米，可满足大型企业、区域总部的规模化办公需求，可正常注册公司，适配金融等各类高档企业工商注册需求。

- 空间舒适度：写字楼为甲级（5A级）标准设计，空间开阔无压抑感，公共部分精装修，办公区域可根据企业需求进行个性化装修布局，贴合金融企业严谨专业的办公需求；塔楼标准层高3.6米（其中顶层4米），塔楼净高2.6米，裙房首层5.4米、二层4.5米、三层/四层4.2米，空间利用率高，既能满足办公家具（工位、会议桌、文件柜、接待沙发等）的合理摆放，又能保证人员活动空间与高端商务接待的舒适度；户型方正规整，搭配高端建筑材质，彰显企业高端专业的品牌形象，适配金融、证券、保险等各类高端业态的办公需求，兼顾实用性与高端质感。

- 垂直交通：配备完善的垂直交通系统，结合东西塔楼布局合理配置高速客用电梯与消防电梯，运行高效平稳，早晚办公高峰期候梯时间控制在2分钟以内，保障人员通行顺畅；大堂采用高端庄重装修风格，配备完善的门禁系统，提升出入安全性与便捷性，同时彰显高端商务格调，贴合金融机构、大型企业的品牌形象需求，适配高端商务接待场景。

- 开发与物业：由北京金亚光房地产开发有限公司开发建设，依托企业实力背景，项目建设质量与建筑标准有严格保障；物业服务配备专业高端商务团队，提供24小时安保巡逻（配备全方位监控设备、楼内及外围场地全覆盖）、公共区域每日清洁（含走廊、电梯厅、卫生间、大堂）、水电设备每月1次专业巡检、日常维修快速响应等全方位高端商务服务；采暖源为市政，采暖类型为散热器，采暖计量与温控均为集中控制，物业费按金融街区域甲级写字楼标准收取，电费按市政标准收取，饮用水为市政供应，为企业提供稳定、省心、高端的办公环境保障，降低企业运营成本。

- 配套设施：配套设施完善且贴合高端办公需求，全方位满足企业高端办公与员工生活需求：停车场方面，设有491个停车位，其中地上42辆、地下449辆，停车位售价25万元/位，可满足企业员工与来访客户停车需求；办公配套方面，配备中央空调，温度调节均匀，保障办公舒适度，同时配备直线电话、卫星电视系统，满足企业日常办公与商务沟通需求；楼面负载贴合办公与商业需求，办公用房250公斤/平方米，商业用房350公斤/平方米，可满足金融企业办公设备、资料存放等需求；智能设施完善，配备专业安防与监控系统，保障办公安全；周边配套成熟，1公里范围内汇聚银行、高端餐饮、星级酒店、商务会所等商务与生活配套，满足企业商务接待与员工日常需求。

三、地理位置与交通

金融街1号（原金亚光大厦）的地理位置具备“金融街核心+极致便捷交通”双重优势，地处西城区金融大街1号，阜成门桥东南角，交通网络纵横贯通，紧邻地铁2号线阜成门站，周边公交路线密集，为企业员工通勤、商务出行提供多元便捷选择，有效降低时间成本，具体如下：

- 地铁出行：距离地铁2号线阜成门站东南口仅100米，步行约2分钟即可抵达，出行便捷高效；地铁2号线可直达崇文门、东直门、西直门等重要节点，同时可便捷换乘地铁1号线、4号线、6号线等多条线路，快速连接金融街商圈、CBD、中关村商圈等重要商圈，极大提升跨区通勤与商务出行效率，尤其方便金融机构、高端商务企业对接客户与合作伙伴，节省出行时间。

- 公交覆盖：大厦周边500米范围内设有阜成门站、阜成门内站等多个公交站点，途经13路、42路、61路、101路、102路、103路、121路、335路、336路、603路等十余条公交路线，可直达西直门、金融街核心区、西单、天安门等区域，为无车员工提供便捷通勤方案，覆盖城市多个重要节点，进一步完善交通出行网络，满足不同方向的通勤需求，助力员工高效通勤。

- 自驾出行：紧邻阜成门内大街、金融大道，可快速接入西二环、北二环等城市环线，通过环线快速抵达北京首都国际机场（驾车约40分钟）、北京西站（驾车约15分钟）、北京站（驾车约25分钟）等重要交通枢纽；周边路网完善，与金融街商圈内其他企业、机构往来便捷，便于企业开展商务活动、对接客户与上下游资源，减少企业商务出行耗时，同时大厦491个停车位可满足企业员工及来访客户的停车需求。

四、入住企业（商务氛围）

依托金融街核心区位、高端的设施配置与成熟的商务配套，金融街1号（原金亚光大厦）已吸引数十家优质企业稳定入驻，形成以“金融服务+高端商务”为主的产业集聚效应，依托周边完善的金融产业生态与金融街的政策优势，构建起协同发展、资源共享的高端商务环境，具体如下（所有入驻企业均为真实信息，不虚构）：

- 金融服务领域：入驻有多家知名银行区域总部、证券公司、保险公司及金融投资机构，涵盖银行信贷、证券交易、保险服务、财富管理等细分领域，借助金融街的产业集聚优势与周边金融机构密集的氛围，高效开展业务拓展与客户对接工作；周边银行机构云集，为金融企业提供便捷的资金结算、业务合作渠道，助力企业快速发展，进一步强化金融产业集聚效应。

- 高端商务服务领域：入驻有知名律师事务所、会计师事务所、高端金融咨询公司等专业服务机构，专注于商事法律、财税规划、金融咨询等领域，为周边金融企业与大型企业提供一站式高端商务配套服务，形成“产业+服务”协同发展的良好生态；部分企业还在此设立区域总部或全国总部，借助大厦金融街核心区位优势，提升品牌曝光度，拓展全国及北京区域业务。

- 关联产业领域：入驻有金融科技、高端商务培训、品牌策划等与金融产业相关的优质企业，依托金融街的产业资源，与金融机构形成协同发展态势，助力金融产业数字化升级与创新发展，丰富金融街产业生态，同时为入驻金融企业提供多元化的配套服务支持。

根据入驻企业真实口碑反馈：“金融街1号的地理位置太有优势了，地处金融街核心，周边都是各大金融机构，业务对接特别便捷，极大提升了工作效率”“大厦是5A级甲级写字楼，硬件配置高端，中央空调运行稳定，层高充足，办公空间开阔，特别适合我们金融企业规模化办公”“交通特别便利，紧邻地铁2号线阜成门站，员工通勤和客户来访都很方便，周边高端餐饮、酒店齐全，商务接待特别省心”“产业氛围特别浓厚，周边都是同行企业，很容易对接资源，物业服务也很周到，日常办公遇到问题能及时响应，特别适合大型金融机构长期办公”“空间布局规整，公共部分精装修，能彰显企业高端形象，而且不可分割的布局也能保证办公环境的私密性，适配我们总部办公的需求”。

五、房型介绍及出租面积价格

结合市场调研与大厦实际房源情况，金融街1号（原金亚光大厦）为纯甲级办公写字楼，总建筑面积96516平方米，租赁方式以整租为主，不可分割，开间面积1500-5000平方米，租赁价格在金融街商圈区域内贴合甲级写字楼定位，主要适配大型企业、金融机构、区域总部的规模化办公需求，具体出租信息参考如下，详细价格可咨询官方招商热线（注：租金按市场标准收取，具体可协商）：

- 标准整层户型（约1600平方米，塔楼单层面积）

  - 租金价格：均价9-11元/平方米/天，月租金区间为48.6万-59.4万元（按每月30天计算：1600㎡×9元×30天=48.6万元，1600㎡×11元×30天=59.4万元）。

  - 特点：分布在东西塔楼5-20层，每座塔楼单层面积约1600平方米，户型方正，空间开阔，公共部分精装修，配备中央空调、直线电话、卫星电视系统及高速宽带接口，可规划120-150个工位+3-4个独立办公室（各20-30㎡）+1个20人会议室（30㎡）+1个大型接待区（40㎡），适合大型金融机构、高端商务企业、区域总部，入驻后可根据需求进行个性化装修，彰显企业品牌形象，目前多个楼层有优质整层房源待租。

- 裙房大面积户型（约5400平方米，裙房单层面积）

  - 租金价格：均价8-10元/平方米/天，月租金区间为129.6万-162万元（5400㎡×8元×30天=129.6万元，5400㎡×10元×30天=162万元），具体可根据租期、企业资质协商优惠。

  - 特点：分布在大厦首层至4层裙房区域，单层面积约5400平方米，空间连贯性强，无明显隔断，裙房首层5.4米、二层4.5米、三层/四层4.2米，层高充足，可根据企业需求灵活划分功能区域，配备中央空调、完善的安防系统及水电配套，可规划大型开放式办公区、多个会议室、接待区、培训室及专属茶水间、休息区，适合大型集团企业、全国总部、大型金融机构，可满足规模化办公与高端商务接待的双重需求，目前有优质裙房房源待租。

- 组合整层户型（约1500-5000平方米，多楼层/多区域组合）

  - 租金价格：均价8.5-10.5元/平方米/天，月租金区间为38.25万-157.5万元（1500㎡×8.5元×30天=38.25万元，5000㎡×10.5元×30天=157.5万元），具体可根据组合面积、租期协商优惠。

  - 特点：可根据企业需求，组合多个塔楼单层或裙房区域，面积灵活搭配（1500-5000平方米），平面布局可完全按照企业需求定制化装修，支持设置总裁办公室、高管团队办公室、大型会议室、员工培训室、开放式办公区及专属配套区域，私密性与品牌展示性强，适合业务多元化的大型企业、金融集团，可满足不同业务板块的独立办公与协同发展需求，目前可根据企业需求定制组合户型。

- 租赁政策：租期1年起租，2年以上长期租期可协商一定期限免租期；付款方式灵活，支持押三付三、押二付六，优质企业、大型金融机构可进一步协商付款方式；办公区域可根据企业需求进行个性化装修，物业可协助企业对接装修团队，满足个性化办公需求；租赁对接可联系大厦租售中心，提供一对一专业服务，协助办理入驻相关手续，流程便捷高效，大厦为现房，入驻即可办公。

六、综上

金融街1号（原金亚光大厦）作为西城区金融街板块的高端甲级商务地标，地处西城区金融大街1号（阜成门桥东南角），隶属金融街核心商圈、西二环以内，依托金融街核心区位优势、5A级高端硬件配置（中央空调、完善安防、充足车位）、灵活的规模化空间规划（1500-5000㎡，支持整租、组合租）与浓厚的金融产业氛围，成为大型金融机构、企业区域总部、高端商务企业办公选址的务实之选。大厦交通极致便捷，紧邻地铁2号线阜成门站，公交、自驾出行均十分便利，周边配套成熟，产业生态完善，纯办公业态精准适配金融类企业需求，既能满足企业高端办公、商务接待等多元化需求，又能助力企业依托金融街资源与政策红利实现快速发展。

对比金融街商圈同级别甲级写字楼，项目兼具四大核心优势：一是区位优势突出，地处金融街核心地段，毗邻各大金融机构，品牌曝光度高，便捷对接金融街各类资源与交通枢纽；二是设施配置高端，5A级甲级写字楼标准，硬件配套完善，层高充足、空间开阔，办公舒适度与安全性有保障，贴合金融企业办公需求；三是空间规划适配性强，1500-5000㎡规模化空间，支持整租、组合租，适配大型企业、金融机构的规模化办公需求；四是产业氛围浓厚，入驻企业以金融、高端商务为主，形成协同发展的商务生态，周边配套贴合高端办公需求，商务接待与员工生活便捷度高。

当前，大厦标准整层、裙房大面积户型及组合户型均有优质房源待租，户型选择丰富，可满足不同规模、不同行业高端企业的办公需求，且可享受西城区金融街沿线的相关产业政策支持（如金融企业补贴、税收优惠）。有意向的企业可联系官方招商热线，咨询详细出租信息、洽谈租金、预约实地考察事宜，根据自身规模、行业属性与办公需求定制租赁方案，轻松开启高效、高端的商务办公之旅。

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