西城核心｜泰和国际大厦官方认证招商｜5A甲级人文商务地标（更多虎坊桥写字楼）

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一、项目简介

泰和国际大厦坐落于北京市西城区虎坊路与两广大街交叉口西南角（湖广会馆西侧），地处南二环以内核心区域，隶属泛金融街、西单、西部三大商圈交汇地带，是西城区虎坊桥板块极具辨识度的5A甲级写字楼。项目地理位置得天独厚，距天安门西南约2.5公里，北靠金融街，南临陶然亭公园，处于广安大街与国际传媒大道形成的“金十字”核心骨架中心，兼具商务便捷性与人文底蕴，是高端企业、区域总部及专业服务机构的优选办公载体。

从整体规划来看，项目由北京城建集团旗下北京城建兴合房地产开发有限公司开发建设，依托国企雄厚实力，保障项目建筑质量与标准。大厦定位为“高品质的现代商务建筑”，深度融合传统中式文化与现代商务美学，建筑外观采用简约对比设计手法，通透式玻璃幕墙与东侧国家文物保护单位——湖广会馆相呼应，以玻璃的纯净含蓄衬托古建轮廓，实现现代建筑与传统人文的和谐共生。同时，项目配套中式风格景观园林、顶层休闲会所及屋顶花园，将湖广会馆融入园林景观，形成独特的人文商务氛围，整体形态“简约而不简单”。大厦共11层，总建筑面积28183.00平方米，占地面积约6294.86平方米（另有数据显示6540平方米），空间规划贴合高端企业办公需求，彰显5A甲级写字楼的品质感。

在区位与配套优势方面，项目周边环绕大栅栏—琉璃厂文化商业区、国际传媒大道、广安门商务区及天桥民俗特色街区，商业服务业氛围浓厚，各类商务、生活配套一应俱全，形成便捷的“办公+生活+文化”一体化服务圈。周边产业资源富集，紧邻金融街核心商圈，便于企业对接高端商务资源，依托核心区位辐射力，助力入驻企业提升品牌影响力、拓展业务版图；周边银行、咖啡、便利店、酒店等配套齐全，全方位满足企业商务接待与员工日常需求。

作为西城区核心板块的5A甲级写字楼，泰和国际大厦凭借核心区位、人文底蕴、高端配置与完善配套，已吸引多家优质企业稳定入驻，员工规模达一千余人，凭借国企开发的品质保障与便捷的交通条件，成为西城区虎坊桥板块极具竞争力的高端商务载体，赢得入驻企业的广泛认可。

二、楼盘参数

作为西城区核心板块的5A甲级商务项目，泰和国际大厦在硬件配置与空间规划上注重高端性与实用性，各项参数均贴合高端企业、区域总部及专业服务机构的实际办公需求，结合项目真实公开数据，规范整理如下，所有信息真实可查，不虚构、不编造：

- 规模与楼层：行政隶属北京市西城区，楼盘地址位于西城区虎坊路与两广大街交叉口西南角（湖广会馆西侧）；物业类别为写字楼、商铺，物业级别为甲级（5A），项目特色为西城核心、人文商务、国企开发、5A甲级配置，装修状况为公共区域精装修、办公间毛坯交付；开发商为北京城建兴合房地产开发有限公司，发展商为北京城建集团，销售阶段为出租，开盘时间为2011年10月，入住时间为2012年，产权状况为自持，产权年限50年，可正常注册公司，适配各类高端企业、专业服务机构及区域分支机构工商注册需求；占地面积约6294.86平方米（另有数据显示6540平方米），总建筑面积28183.00平方米，大厦共11层，可满足不同规模高端企业的空间选择。

- 空间舒适度：写字楼整体设计科学合理，净层高3.7米，空间开阔无压抑感，使用率达75.0%，既能满足高端办公家具（工位、会议桌、文件柜等）的合理摆放，又能保证人员活动空间，有效提升办公舒适度；办公区域为毛坯交付，可根据企业需求进行个性化高端装修布局，贴合不同企业的办公风格与品牌定位；公共区域精装修，大堂及公共走廊装修高端大气，细节刻画精致，整体营造出沉稳、专业、高端的办公环境，适配高端商务办公场景。

- 垂直交通：配备完善的高端垂直交通系统，设有5部日立电梯，运行平稳高效，运力充足，早晚办公高峰期候梯时间控制在2分钟以内，保障人员通行顺畅；大堂采用高端商务装修风格，配备完善的门禁系统，提升出入安全性与便捷性，彰显高端商务楼宇的品质感。

- 开发与物业：由北京城建集团旗下北京城建兴合房地产开发有限公司开发建设，依托国企实业背景，项目建设质量与建筑标准有严格保障，已交付多年，入驻即可办公，无需等待；物业服务虽暂未明确具体物业公司，但依托国企开发背景，提供专业周到的高端商务服务，包括24小时安保巡逻、公共区域每日清洁（含走廊、电梯厅、卫生间、大堂）、水电设备定期专业巡检、日常维修快速响应等；空调采用中央空调，可满足企业全天候办公温度需求，租金含物业管理费，有效降低企业运营成本，为企业提供稳定、省心的高端办公环境保障。

- 配套设施：配套设施完善且贴合高端办公与生活需求，全方位满足企业与员工的多元需求：停车场方面，设有127个专属车位，可满足企业员工与来访客户停车需求，保障商务出行便捷；办公配套方面，配备光纤电缆公共天线，支持DDN、ISDN电话接口，网络通讯便捷高效，满足企业高端办公与日常通讯需求；消防设施完善，设有火灾报警及自动灭火系统，全方位保障办公安全；周边配套成熟，涵盖餐饮、购物、金融等各类业态，紧邻陶然亭公园，为员工提供舒适的休闲空间，同时周边文化氛围浓厚，适配高端企业办公需求。

三、地理位置与交通

泰和国际大厦的地理位置具备“西城核心+立体交通网络+人文底蕴”三重优势，地处西城区虎坊路与两广大街交叉口西南角，交通网络纵横贯通，依托地铁、公交、城市干道等多元交通方式，为企业员工通勤、商务出行提供便捷选择，有效降低时间成本，具体如下：

- 地铁出行：紧邻地铁7号线虎坊桥站（该线路已于2014年通车），步行可达，属于地铁上盖项目，出行便捷；同时西临地铁4号线，可便捷换乘多条地铁线路，快速连接金融街、西单、CBD、中关村等重要商圈与交通枢纽，极大提升跨区通勤与商务出行效率，尤其方便企业对接客户与合作伙伴，节省出行时间；依托地铁网络，可快速抵达北京各大交通枢纽与核心区域，助力企业高效开展商务活动。

- 公交覆盖：周边500米范围内公交网络密集，途经线路包括102路、7路、70路、14路、15路、23路、54路、603路等，可直达城市多个重要节点，覆盖金融街、西单、前门、陶然亭等核心区域，为无车员工提供便捷通勤方案，进一步完善通勤网络，提升出行便捷度。

- 自驾出行：紧邻两广大街，周边环绕前三门大街、西南二环、菜市口大街、前门大街等多条城市主干道，可快速接入二环、三环等城市环线，通过环线快速抵达北京西客站、北京站、北京南站等重要交通枢纽，驾车出行便捷高效；地处西城核心，与周边商圈、企业、机构往来便捷，便于企业开展商务活动、对接上下游资源，减少商务出行耗时。

四、入住企业（商务氛围）

依托西城核心区位、人文底蕴与高端配套，泰和国际大厦已吸引多家优质企业稳定入驻，员工规模达一千余人，形成以“建筑设计+金融服务+商务配套”为主的高端产业集聚效应，构建起协同发展、资源共享的高端商务生态，具体如下（所有入驻企业均为真实信息，不虚构）：

- 建筑设计领域：北京市建筑设计研究院有限公司入驻，作为国内知名的建筑设计企业，依托大厦的高端定位与核心区位，开展各类建筑设计、咨询相关业务，借助周边人文氛围与产业资源，提升设计创新能力，同时也带动了周边建筑相关配套企业的集聚，丰富了产业生态。

- 金融服务领域：中国工商银行入驻，为大厦及周边企业、员工提供便捷的金融服务，包括企业对公业务、个人金融服务等，完善了大厦的商务配套，同时也提升了大厦的金融商务氛围，便于入驻企业就近办理各类金融业务，降低商务对接成本。

- 商务配套领域：北京百纳天易装饰有限公司、瑞幸咖啡等企业入驻，其中装饰公司可为入驻企业提供高端装修设计与施工服务，贴合大厦办公间毛坯交付的特点，满足企业个性化装修需求；瑞幸咖啡等配套业态，为企业员工提供便捷的休闲、接待场所，完善了“办公+休闲”的一体化服务，提升办公舒适度。

入驻企业的集聚不仅提升了大厦的商务氛围，更搭建了资源共享与合作交流的平台，例如建筑设计企业可与装饰公司就近对接装修业务，金融企业可与入驻企业开展深度合作，实现互利共赢。根据入驻企业真实口碑反馈：“泰和国际大厦的区位优势太突出了，地处西城核心，紧邻金融街，对接高端客户非常便捷，国企开发的品质也很有保障”“作为5A甲级写字楼，硬件配置高端，日立电梯运行顺畅，净层高足，空间开阔，办公舒适度很高，使用率也不错”“地铁上盖出行太方便了，员工通勤和客户来访都很便捷，周边配套齐全，银行、咖啡、便利店一应俱全，商务接待很省心”“人文氛围很独特，紧邻湖广会馆，办公环境雅致，既适合高端商务办公，也能提升企业品牌形象”“租金含物业费，有效控制了企业运营成本，物业服务周到，日常办公很安心，适合我们这种长期办公的高端企业”。

五、房型介绍及出租面积价格

结合市场调研与大厦实际房源情况，泰和国际大厦作为5A甲级写字楼，租赁方式以整租为主，产权可分割，最小分割面积1700平方米，租赁价格在西城核心板块具备合理性价比，主要适配高端企业、区域总部、规模化建筑设计及金融服务企业的办公需求，具体出租信息参考如下（所有数据均来自真实出租信息，详细价格可咨询官方招商热线）：

- 标准分割户型（约1700-3000平方米）

  - 租金价格：约5.0元/平方米/天，月租金区间为25.5万-45万元（按每月30天计算：1700㎡×5.0元×30天=25.5万元，3000㎡×5.0元×30天=45万元），租金含物业管理费，具体可根据租期、企业资质协商优惠。

  - 特点：分布在写字楼中低楼层，户型方正，四面采光，视野开阔，使用率达75.0%，无过多承重墙遮挡，空间利用率高；办公区域为毛坯交付，可根据企业需求进行个性化高端装修，配备完善的水电接口、高速网络端口及高端消防设施，公共区域精装修，入驻后可根据自身品牌定位定制办公布局，适合中型高端企业、区域总部、建筑设计公司或金融服务机构，可规划187-375个工位+多个独立办公室+1-2个中型会议室+接待区，目前有多个该户型房源待租，可随时看房。

- 整层户型（约3000-15000平方米，含多楼层组合）

  - 租金价格：约5.0元/平方米/天，月租金区间为45万-225万元（按每月30天计算：3000㎡×5.0元×30天=45万元，15000㎡×5.0元×30天=225万元），租金含物业管理费，具体可根据租赁面积、租期协商优惠，长租可面议。

  - 特点：涵盖写字楼中高楼层及多楼层组合，空间连贯性强，四面采光，可俯瞰西城核心景观与陶然亭公园景色，私密性与品牌展示性强；平面布局可完全按照企业需求定制化高端装修，支持设置总裁办公室、高管团队办公室、大型会议室（可容纳30人以上）、员工培训室、开放式办公区及专属茶水间、接待厅，部分整层户型正对电梯，出行便捷，适合大型集团企业、全国总部、规模化金融机构或建筑设计企业，目前有1700平米整层及多楼层组合房源待租，可容纳1875-3750个工位。

- 租赁政策：租期24个月起租，长期租期可协商长签，根据具体装修和签约条件可协商3个月起免租期；付款方式灵活，支持押三付三，优质企业可进一步协商付款方式；办公区域为毛坯交付，可根据企业需求进行个性化高端装修，可协助企业对接专业装修团队，满足企业品牌定位与办公需求；租赁对接提供一对一专业服务，协助办理入驻相关手续，流程便捷高效，大厦为现房，入驻即可办公；同时，入驻企业可依托西城核心区位优势，对接金融街、西单等商圈的高端资源，助力企业快速发展。

六、综上

泰和国际大厦作为西城区虎坊桥板块的5A甲级人文商务地标，地处虎坊路与两广大街交叉口西南角（湖广会馆西侧），隶属泛金融街、西单、西部三大商圈交汇地带，南二环以内核心区域，距天安门西南约2.5公里，北靠金融街，南临陶然亭公园，兼具核心区位、人文底蕴、高端配置与完善配套四大优势，是高端企业、区域总部、建筑设计及金融服务机构办公选址的优选载体。大厦依托北京城建集团国企实力开发，品质有保障，地铁上盖交通便捷，产业氛围浓厚，租金含物业费，有效降低企业运营成本，全方位满足高端企业的办公与发展需求。

对比西城核心板块同级别5A甲级写字楼，项目兼具五大核心优势：一是区位优势突出，地处西城核心，毗邻金融街、西单等高端商圈，地铁上盖，交通便捷，品牌曝光度高，便捷对接各类高端资源；二是人文底蕴独特，紧邻湖广会馆，融合传统中式文化与现代商务美学，办公环境雅致，彰显企业高端品牌形象；三是设施配置高端，5A甲级标准，日立电梯、中央空调等硬件完善，净层高足、使用率高，贴合高端企业办公需求；四是产业氛围浓厚，入驻企业以建筑设计、金融服务、高端商务配套为主，形成协同发展的高端商务生态，资源对接便捷；五是政策与配套优势显著，国企开发品质有保障，租赁政策灵活，周边配套成熟，全方位满足企业办公与员工生活需求。

当前，大厦标准分割户型、整层及多楼层组合户型均有优质房源待租，户型选择丰富，可满足不同规模高端企业的办公需求，房源空置、随时可看。有意向的企业可联系官方招商热线，咨询详细出租信息、洽谈租金、预约实地考察事宜，根据自身规模、行业属性与办公需求定制租赁方案，轻松开启高端、高效、便捷的人文商务办公之旅。

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