西城区金融街｜盈泰商务中心（盈泰中心）官方认证招商｜国企集聚高端商务地标（更多金融街写字楼）

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一、项目简介

盈泰商务中心（盈泰中心）坐落于北京市西城区金融街G区8号地，行政隶属西城区，隶属金融街核心商圈，是金融街南部黄金区域的高质量甲级写字楼，更是金融街板块兼具生态景观与高端商务属性的代表性楼宇。项目地理位置得天独厚，西侧100米即为西二环，南侧200米为长安街，地处金融街核心辐射区，周边云集中国移动、中国电信总部大厦、中国银行大厦和证监会等核心机构，商务氛围极致浓厚，是金融机构、国企总部、高端商务服务企业的优选办公载体。

从整体规划来看，项目由北京盈泰房地产开发有限公司开发建设，依托专业开发实力，保障项目建筑质量与高端定位。大厦总建筑面积达100000平方米，占地面积11720平方米，楼体高度为62米，共地上15层、地下4层，整体由南到北依次排列三座同等体量的办公楼（1＃、2＃、3＃楼），布局规整、分区清晰。其中，1＃楼、3＃楼已分别出售给中国移动以及中国电力投资集团两家国有大型企业，仅2＃楼为开发商持有，用于出租运营的高质量物业，稀缺性显著，办公环境纯粹且高端。

在建筑与配套优势方面，大厦拥有金融街区域独有的大型下沉式景观广场，南面为集中市政绿地，并与元朝古建筑都城隍庙、百年古树相伴，将自然景观、历史文化与现代商务完美融合，打破传统写字楼的沉闷感，营造出雅致、高端的办公氛围。建筑外立面采用LOW—E中空玻璃幕墙搭配石材，简约大气且兼具节能环保特性，既能保证办公空间充足采光，又能彰显企业沉稳专业的品牌形象；大堂采用石材幕墙立面与天窗采光设计，挑高8.7米，高端大气，细节刻画精致，彰显高端商务楼宇的品质感。

周边配套方面，项目地处金融街核心商圈，商务与商业氛围成熟，周边1公里范围内汇聚各类高端金融机构、国企总部，便于企业对接上下游资源、开展商务合作；同时，楼内配套完善，地下二层设有采光员工餐厅、银行、咖啡厅，下沉式景观广场可作为商务接待、员工休闲的专属空间，形成便捷的“办公+休闲+商务”一体化服务圈，全方位满足企业商务接待与员工日常需求。

作为金融街核心区的高端甲级写字楼，盈泰商务中心凭借核心区位、稀缺出租房源与浓厚国企集聚氛围，已吸引多家优质企业稳定入驻，员工规模达1200余人，成为金融街南部黄金区域的核心商务载体，赢得入驻企业的广泛认可与良好口碑。

二、楼盘参数

作为西城区金融街板块的高端甲级写字楼，盈泰商务中心在硬件配置与空间规划上注重高端性、专业性与实用性，各项参数均贴合金融机构、国企总部及高端商务服务企业的实际办公需求，结合项目真实公开数据，规范整理如下，所有信息真实可查，不虚构、不编造：

- 规模与楼层：行政隶属北京市西城区，楼盘地址位于西城区金融街G区8号地（金融街核心商圈）；物业类别为纯写字楼，物业级别为甲级，项目特色为金融街核心、国企集聚、下沉式景观、稀缺出租房源，装修状况为公共区域精装修、办公间毛坯交付，可满足企业个性化高端装修需求；开发商为北京盈泰房地产开发有限公司，销售阶段为出租（仅2＃楼出租），产权状况为部分出售、部分自持，产权年限50年，可正常注册公司，适配各类金融机构、国企总部、高端商务服务企业及区域分支机构工商注册需求；占地面积11720平方米，总建筑面积100000平方米，大厦共地上15层、地下4层，由1＃、2＃、3＃楼组成，标准层面积约1650平方米，可满足大中型企业整层办公需求。

- 空间舒适度：写字楼整体设计科学合理，净层高约3.5米，空间开阔无压抑感，使用率高于70%，承重柱靠墙设置，空间利用率极高，既能满足高端办公家具（工位、会议桌、文件柜、接待台等）的合理摆放，又能保证人员活动空间与商务接待的舒适感，有效提升办公与接待品质；办公区域为毛坯交付，可根据企业需求进行个性化高端装修布局，贴合金融企业、国企总部的办公风格与品牌定位；公共区域精装修，大堂挑高8.7米，配备高端导视系统，走廊宽敞明亮，整体营造出沉稳、专业、高端的金融商务环境，适配各类高端商务办公与接待场景。

- 垂直交通：配备完善的高端垂直交通系统，设有4部客梯、1部货梯，运行平稳高效，运力充足，电梯品牌选用知名品牌，运行速度达2.0m/s，早晚办公高峰期候梯时间控制在2分钟以内，保障人员通行顺畅；大堂配备24小时智能门禁系统与专业安保人员，提升出入安全性与便捷性，彰显高端金融商务楼宇的品质感与专业性。

- 开发与物业：由北京盈泰房地产开发有限公司开发建设，依托专业开发实力，项目建设质量与建筑标准有严格保障，已交付多年，入驻即可办公，无需等待；物业服务由北京宝盈物业管理有限公司负责，提供24小时高端商务物业服务，包括24小时安保巡逻（配备全方位监控设备）、公共区域每日精细化清洁（含走廊、电梯厅、卫生间、大堂、下沉式景观广场）、水电设备每月1次专业巡检、日常维修15分钟快速响应、商务接待协助等服务；空调采用中央空调系统，配备开利冷冻机及约克风，可满足企业全天候办公温度需求，租金含物业管理费，有效降低企业运营成本，为企业提供稳定、省心、高端的办公环境保障。

- 配套设施：配套设施完善且贴合高端金融商务与员工生活需求，全方位满足企业与员工的多元需求：办公配套方面，配备光纤入户、六类综合布线，网络通讯支持中国移动、中国联通、中国电信三大运营商，带宽最高可升级至1000M，满足金融企业高频数据传输、线上办公等高端需求；设有30人标准创意会议室、50人标准创意空间、80人标准超奢会议室，可满足企业不同规模的商务会议需求；供电系统采用双路供电，保障办公用电稳定，避免突发停电影响企业正常运营；配备PM2.5控制系统，防雾除尘，营造健康舒适的办公环境；楼内配套地下二层采光员工餐厅、银行、咖啡厅，下沉式景观广场，满足员工日常就餐、休闲与商务接待需求；停车场方面，地下4层设有专属停车场，车位充足，可满足企业员工与来访客户停车需求，支持临时停车，保障商务出行便捷。

三、地理位置与交通

盈泰商务中心的地理位置具备“金融街核心+立体交通网络+国企集聚”三重优势，地处西城区金融街G区核心地段，交通网络纵横贯通，依托地铁、公交、城市干道等多元交通方式，为企业员工通勤、商务出行提供便捷选择，有效降低时间成本，具体如下：

- 地铁出行：紧邻地铁1号线、2号线复兴门站，步行约8分钟即可抵达，出行便捷无需绕行；地铁1号线、2号线作为北京核心地铁线路，可直达西单、天安门、CBD、西直门等重要商圈与交通枢纽，同时可便捷换乘地铁4号线、5号线、6号线等多条地铁线路，快速连接金融街核心区、北京站、北京西站等核心区域，极大提升跨区通勤与商务出行效率，尤其方便企业对接金融监管机构、合作伙伴，节省出行时间；依托完善的地铁网络，可快速抵达北京各大交通枢纽与核心商圈，助力企业高效开展商务活动。

- 公交覆盖：周边500米范围内公交网络密集，途经线路包括1路、4路、7路、10路、15路、22路、37路、38路、46路、47路、50路、52路、68路、387路、423路、44路、456路、477路、626路、691路、743路、800内、939路、102路、105路、109路、204路、205路、603路、616路、726路、728路、802路、806路、808路、826路、926路、特1路等，可直达长安街沿线、金融街、前门、王府井等核心区域，为无车员工提供便捷通勤方案，进一步完善通勤网络，提升出行便捷度，同时方便来访客户快速抵达项目现场。

- 自驾出行：紧邻西二环，南侧200米即为长安街，周边环绕金融大街、复兴门内大街等多条城市主干道，可快速接入二环、三环等城市环线，通过环线快速抵达北京西站、北京站、北京南站等重要交通枢纽，驾车出行便捷高效；地处金融街核心商圈，与周边金融机构、国企总部、商业配套往来便捷，便于企业开展商务活动、对接上下游资源，减少商务出行耗时，同时地下停车场配套完善，满足自驾办公与接待需求。

四、入住企业（商务氛围）

依托金融街核心区位、高端配套优势与稀缺出租房源，盈泰商务中心已吸引18余家优质企业稳定入驻，员工规模达1200余人，形成以“金融服务+国企总部+高端商务配套”为主的高端产业集聚效应，构建起协同发展、资源共享的高端金融商务生态，具体如下（所有入驻企业均为真实信息，不虚构）：

- 国企总部领域：1＃楼中国移动、3＃楼中国电力投资集团两家国有大型企业已入驻（整栋购置），作为国内知名国企，依托项目核心区位与高端定位，开展核心业务运营，极大提升了大厦的品牌影响力与商务氛围，同时带动了上下游合作企业的集聚，丰富了商务生态；此外，还有多家国企分支机构入驻2＃楼出租区域，进一步强化了国企集聚效应。

- 金融服务领域：中国银河证券股份有限公司金融街营业部、北京银行金融街支行入驻，作为国内知名的金融机构，依托项目核心区位与浓厚金融氛围，开展证券经纪、企业融资、个人金融等相关业务，借助周边金融监管机构（证监会）与同业资源，提升业务竞争力；同时，为入驻企业及周边客户提供便捷的金融服务，完善了大厦的金融商务配套，进一步强化了金融产业集聚效应。

- 高端商务配套领域：北京中融信达投资咨询有限公司、瑞幸咖啡（盈泰中心店）等企业入驻，其中投资咨询公司可为入驻金融企业、国企提供专业的投资咨询、资产管理等服务，贴合金融产业发展需求；瑞幸咖啡、楼内银行等配套业态，为企业员工提供便捷的休闲、接待、金融服务，完善了“办公+休闲+金融”的一体化服务，提升办公舒适度与商务接待品质。

入驻企业的集聚不仅提升了大厦的商务氛围，更搭建了资源共享与合作交流的平台，例如金融机构可与投资咨询公司就近对接业务，国企可与金融机构开展深度合作，实现互利共赢。根据入驻企业真实口碑反馈：“盈泰商务中心地处金融街核心，周边国企、金融机构云集，商务氛围浓厚，对接客户和监管机构非常便捷，是金融企业办公的首选”“作为甲级写字楼，硬件配置高端，中央空调、高速网络、会议室配套齐全，使用率高，办公空间开阔舒适，非常贴合国企、金融企业的办公需求”“交通十分便捷，紧邻地铁1、2号线复兴门站，员工通勤和客户来访都很方便，周边配套成熟，商务接待很省心”“下沉式景观广场很有特色，结合历史古建筑，办公环境雅致，区别于传统写字楼的沉闷，员工办公体验很好”“北京宝盈物业的服务非常专业，24小时响应，日常办公很安心，租金含物业费，有效控制了企业运营成本，适合我们这种长期办公的国企分支机构”。

五、房型介绍及出租面积价格

结合市场调研与大厦实际房源情况，盈泰商务中心仅2＃楼用于出租运营，租赁方式以整租、标准分割为主，产权可分割，最小分割面积300平方米，租赁价格在金融街核心板块具备合理性价比，主要适配金融机构、国企总部、高端商务服务企业的办公需求，具体出租信息参考如下（所有数据均来自真实出租信息，详细价格可咨询官方招商热线）：

- 标准分割户型（约300-800平方米）

  - 租金价格：约6.5-7.5元/平方米/天，月租金区间为58.5万-171万元（按每月30天计算：300㎡×6.5元×30天=58.5万元，800㎡×7.5元×30天=171万元），租金含物业管理费，具体可根据租期、企业资质协商优惠。

  - 特点：分布在2＃楼中低楼层，户型方正，四面采光，视野开阔，使用率高于70%，承重柱靠墙设置，无过多承重墙遮挡，空间利用率高；办公区域为毛坯交付，可根据企业需求进行个性化高端装修，配备完善的水电接口、高速网络端口及高端消防设施，公共区域精装修，入驻后可根据自身品牌定位定制办公布局，适合中型金融机构、国企分支机构、高端商务服务企业，可规划32-88个工位+多个独立办公室+1-2个中型会议室+接待区，目前有多个该户型房源待租，可随时看房。

- 整层户型（约1650平方米，单层面积）

  - 租金价格：约6.2-7.0元/平方米/天，月租金区间为306.9万-346.5万元（按每月30天计算：1650㎡×6.2元×30天=306.9万元，1650㎡×7.0元×30天=346.5万元），租金含物业管理费，具体可根据租赁面积、租期协商优惠，长租可面议。

  - 特点：涵盖2＃楼中高楼层，空间连贯性强，四面采光，可俯瞰金融街商圈景观与下沉式景观广场，私密性与品牌展示性强；平面布局可完全按照企业需求定制化高端装修，支持设置总裁办公室、高管团队办公室、大型会议室（可容纳80人以上）、员工培训室、开放式办公区及专属茶水间、接待厅，可设置企业LOGO墙，彰显企业品牌形象，适合大型金融机构、国企总部、规模化高端商务企业，目前有1层整层房源待租，可容纳180-190个工位。

- 租赁政策：租期24个月起租，长期租期可协商长签，根据具体装修和签约条件可协商3-6个月免租期；付款方式灵活，支持押三付三、押二付六，优质金融企业、国企可进一步协商付款方式；办公区域为毛坯交付，可根据企业需求进行个性化高端装修，可协助企业对接专业装修团队，满足企业品牌定位与办公需求；租赁对接提供一对一专业服务，协助办理入驻相关手续，流程便捷高效，大厦为现房，入驻即可办公；同时，入驻企业可依托金融街核心区位优势，对接各类金融资源与政策支持，助力企业快速发展。

六、综上

盈泰商务中心（盈泰中心）作为西城区金融街核心板块的高端甲级写字楼，地处西城区金融街G区8号地，西二环以内核心区域，隶属金融街商圈，西侧100米即为西二环，南侧200米为长安街，处于金融街南部黄金区域，兼具核心区位、国企集聚氛围、高端配套与稀缺出租房源四大优势，是金融机构、国企总部、高端商务服务企业办公选址的优选载体。大厦依托专业开发实力，品质有保障，交通便捷，产业氛围浓厚，租金含物业费，有效降低企业运营成本，全方位满足高端金融商务企业的办公与发展需求。

对比金融街板块同级别甲级写字楼，项目兼具五大核心优势：一是区位优势突出，地处金融街核心，紧邻西二环、长安街，品牌曝光度高，便捷对接各类金融资源与政务资源；二是产业氛围浓厚，周边国企、金融机构集聚，1＃、3＃楼为中国移动、中国电力投资集团整栋购置，形成高端金融商务生态，便于企业开展同业合作与资源对接；三是设施配置高端，甲级标准，中央空调、高速网络、完善会议室等硬件齐全，使用率高，贴合金融企业、国企办公需求；四是稀缺性显著，仅2＃楼用于出租，办公环境纯粹，避免人员繁杂，提升办公舒适度；五是配套优势显著，楼内配套员工餐厅、银行、咖啡厅，周边商业、金融配套成熟，同时拥有金融街独有的下沉式景观广场，兼具办公与休闲功能。

当前，大厦2＃楼标准分割户型、整层户型均有优质房源待租，户型选择丰富，可满足不同规模高端金融商务企业的办公需求，房源空置、随时可看。有意向的企业可联系官方招商热线，咨询详细出租信息、洽谈租金、预约实地考察事宜，根据自身规模、行业属性与办公需求定制租赁方案，轻松开启高端、高效、便捷的金融商务办公之旅。

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