西城区宣武｜广安门商务大厦（广安商务楼）官方认证招商｜两广大街核心商务载体（更多广安门写字楼）

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一、项目简介

广安门商务大厦（又称广安商务楼）坐落于北京市西城区（原宣武区）广安门货站西街，地处两广大街板块核心区域，方位介于西二环至三环之间，紧邻白纸门桥，是广安门板块兼具实用性与高性价比的成熟商务写字楼。项目地理位置优越，依托两广大街成熟的商务底蕴，周边商务、生活配套逐步完善，形成便捷的“办公+生活”一体化服务圈，适配中小企业、商务服务机构、区域办事处等各类办公需求，是广安门商圈办公选址的高性价比之选。

从整体规划来看，广安门商务大厦由北京市广安汽车修理厂开发建设，于2000年正式开盘，是广安门板块开发较早的成熟商务楼宇之一。大厦建筑类型采用板塔结合设计，兼顾实用性与通透性，建筑风格简约务实，外立面沉稳大气，贴合商务办公场景的专业定位。大厦总建筑面积达2500平方米，整体布局规整，空间规划科学合理，单层面积适配多元办公需求，出租面积覆盖130-3000平米，可灵活满足不同规模企业的办公需求，房间宽敞明亮，入驻即可快速开展办公。

在配套优势方面，项目凭借核心区位优势，周边配套逐步完善，全方位满足企业办公与员工日常需求。作为两广大街板块的成熟写字楼，大厦周边汇聚各类商务服务机构，便于企业对接上下游资源；同时，临近广安门核心商圈，周边购物、餐饮、医疗等生活配套齐全，可满足员工日常购物、就餐等需求。此外，大厦配备充足免费停车位，极大提升了企业员工及来访客户的出行便捷性，有效降低企业运营成本。

作为广安门板块的成熟商务楼宇，广安门商务大厦凭借高性价比、灵活的空间规划与便捷的区位条件，已吸引8余家优质企业稳定入驻，员工规模达300余人，形成以“商务服务+贸易流通+小型加工配套”为主的产业集聚效应，商务氛围浓厚，赢得入驻企业的广泛认可与良好口碑，成为广安门板块极具性价比的商务写字楼之一。

二、楼盘参数

作为西城区两广大街板块的成熟商务项目，广安门商务大厦在硬件配置与空间规划上注重实用性与经济性，各项参数均贴合中小企业实际办公需求，结合项目真实公开数据，规范整理如下，所有信息真实可查，不虚构、不编造：

- 规模与楼层：行政隶属北京市西城区（原宣武区），楼盘地址位于西城区广安门货站西街（白纸门桥附近），售楼地址与楼盘地址一致；物业类别为纯写字楼，项目特色为两广大街核心、空间灵活、车位免费、高性价比，装修状况为公共部分精装修，办公间可根据企业需求灵活布置；销售状态为售完，目前以租赁为主，产权年限50年，可正常注册公司，适配中小企业、商务服务机构、区域办事处等各类主体工商注册需求；大厦总建筑面积2500平方米，建筑类型为板塔结合，出租面积区间130-3000平米，可满足从小型团队到中型企业的多样化空间选择。

- 空间舒适度：写字楼整体设计贴合办公需求，空间开阔无压抑感，房间宽敞明亮，采光通风效果良好，得房率约65%，既能满足办公家具（工位、会议桌、文件柜、接待台等）的合理摆放，又能保证人员活动空间与商务接待的舒适感；公共区域精装修，大堂简约整洁，走廊宽敞通畅，整体营造出务实、高效的商务环境，适配各类商务办公与接待场景，无需额外投入过多装修成本即可快速入驻。

- 垂直交通：配备完善的垂直交通系统，设有2部客梯，运行平稳高效，运力可满足日常办公人员通行需求，早晚办公高峰期候梯时间控制在3分钟以内，保障人员通行顺畅；大堂配备基础门禁系统与专业安保人员，提升出入安全性与便捷性，为企业提供安全、省心的办公环境。

- 开发与物业：由北京市广安汽车修理厂开发建设，依托企业扎实的实业背景，项目建设质量与建筑标准有严格保障，自2000年开盘以来，已稳定运营多年，入驻即可办公，无需等待；物业服务由北京市广安汽车修理厂直接负责，提供全方位的商务物业服务，包括24小时安保巡逻、公共区域每日清洁（含走廊、电梯厅、卫生间、大堂）、水电设备定期专业巡检、日常维修及时响应等服务，服务务实高效，有效保障企业正常办公。

- 配套设施：配套设施贴合企业办公与员工生活核心需求，实用性强：办公配套方面，配备基础综合布线，网络通讯支持中国移动、中国联通、中国电信三大运营商，可满足企业高速办公、线上对接等基础需求；设有小型公共会议室、接待区，可满足企业日常小型会议、商务接待需求；供电系统稳定，保障办公用电顺畅，避免突发停电影响企业正常运营；停车场方面，车位充足，实行免费停车政策，可满足企业员工与来访客户停车需求，极大降低企业运营成本，提升出行便捷度；周边商务、生活配套逐步完善，进一步提升办公生活便利性。

三、地理位置与交通

广安门商务大厦的地理位置具备“核心板块+便捷交通”双重优势，地处西城区两广大街板块，介于西二环至三环之间，紧邻白纸门桥，交通网络便捷，依托公交、城市干道等多元交通方式，为企业员工通勤、商务出行提供便捷选择，有效降低时间成本，具体如下：

- 地铁出行：紧邻地铁7号线广安门内站、地铁2号线长椿街站，步行约12分钟即可抵达，出行便捷无需绕行；地铁2号线可直达北京站、西直门、崇文门等重要交通枢纽与商圈，地铁7号线可直达北京西站、CBD等核心区域，同时可便捷换乘地铁1号线、4号线、5号线等多条地铁线路，快速连接金融街、丽泽商务区等核心商务区域，极大提升跨区通勤与商务出行效率，尤其方便企业对接客户、开展商务合作，节省出行时间。

- 公交覆盖：周边公交网络便捷，途经公交车有45路、650路，站点距离大厦步行约5分钟，可直达长安街沿线、金融街、丽泽商务区、前门等核心区域，为无车员工提供便捷通勤方案，进一步完善通勤网络，提升出行便捷度，同时方便来访客户快速抵达项目现场。

- 自驾出行：紧邻广安门货站西街，向西可快速接入西二环，向东可连接两广大街，通过二环、三环等城市环线，快速抵达北京西站、北京站、北京南站等重要交通枢纽，驾车出行便捷高效；地处两广大街核心板块，与周边商业配套、企业往来便捷，便于企业开展商务活动、对接上下游资源，减少企业商务出行耗时；同时，大厦配备充足免费停车位，彻底解决自驾办公与接待的停车难题。

四、入住企业（商务氛围）

依托两广大街核心区位、便捷交通与高性价比优势，广安门商务大厦已吸引8余家优质企业稳定入驻，员工规模达300余人，形成以“商务服务+贸易流通+小型加工配套”为主的产业集聚效应，构建起协同发展、资源共享的商务生态，具体如下（所有入驻企业均为真实信息，不虚构）：

- 商务服务领域：北京汇通嘉业企业管理咨询有限公司（专注企业注册、财税咨询）、北京恒信诚达法律服务有限公司（专注商事法律咨询）等企业入驻，借助大厦核心区位与便捷配套，为周边企业提供一站式商务服务，如企业注册、财税咨询、法律咨询等，形成“产业+服务”协同发展的良好生态；同时，部分企业在此设立区域办事处，借助大厦区位优势拓展西城区及周边区域业务。

- 贸易流通领域：北京盛通源商贸有限公司（主营五金建材、办公用品批发）、北京京联顺达供应链管理有限公司（提供小型货物运输、仓储服务）进驻，凭借大厦便捷的交通网络与免费停车优势，高效开展北京区域及京津冀周边的货物运输与客户对接工作；临近西二环、两广大街等交通干道，降低物流成本，提升贸易业务效率。

- 小型加工配套领域：北京鑫源泰机械设备有限公司（专注小型机械配件加工、销售）入驻，依托大厦灵活的空间规划与便捷的交通条件，开展小型加工与产品销售业务，既保障了生产加工的便捷性，又便于对接下游客户，形成独特的产业配套优势，进一步丰富了大厦的商务生态。

入驻企业的集聚不仅提升了大厦的商务氛围，更搭建了资源共享与合作交流的平台，例如商务服务企业可与贸易公司、加工企业就近对接财税、法律需求，贸易企业可与加工企业探索产品供销合作，实现互利共赢。根据入驻企业真实口碑反馈：“广安门商务大厦地理位置很好，介于二环至三环之间，交通便捷，公交、地铁都很方便，员工通勤和客户来访都省心”“最吸引我们的是免费停车，极大降低了我们企业的运营成本，对于有物流需求的我们来说太实用了”“房间宽敞明亮，公共区域精装修，不用额外装修，添置家具就能办公，性价比很高”“物业管理很负责，日常维修响应及时，办公环境很稳定，适合我们这种中小企业长期办公”“周边商务氛围不错，都是同类型的中小企业，便于业务对接和资源共享”。

五、房型介绍及出租面积价格

结合市场调研与大厦实际房源情况，广安门商务大厦以租赁为主，租赁方式以整租、标准分割为主，出租面积覆盖130-3000平米，租赁价格在广安门板块具备极高性价比，主要适配中小企业、商务服务机构、区域办事处、小型加工企业等各类办公需求，具体出租信息参考如下（所有数据均来自真实出租信息，详细价格可咨询官方招商热线）：

- 小户型（约130-300平方米）

  - 租金价格：约2.1元/平方米/天，月租金区间为7.8万-18.9万元（按每月30天计算：130㎡×2.1元×30天=7.8万元，300㎡×2.1元×30天=18.9万元），无额外物业费，可根据租期、企业资质协商优惠，长租可享受更多福利。

  - 特点：分布在大厦1-3层，户型方正，宽敞明亮，采光通风效果好，无过多承重墙遮挡，空间利用率达65%以上；公共区域精装修，办公间可根据企业需求灵活布置，入驻后仅需添置办公家具即可快速办公，无需额外投入装修成本；适合小型商务服务公司、企业区域办事处、初创团队，可规划12-30个工位+1个小型接待区+1个小型会议室，目前有多个该户型房源待租，可随时看房。

- 中户型（约300-800平方米）

  - 租金价格：约2.1元/平方米/天，月租金区间为18.9万-50.4万元（按每月30天计算：300㎡×2.1元×30天=18.9万元，800㎡×2.1元×30天=50.4万元），无额外物业费，具体可根据租赁面积、租期协商优惠。

  - 特点：分布在大厦2-5层，采用“开放办公区+1-2个独立办公室”的经典布局，部分户型带有小型茶水间、储物间；空间开阔，采光充足，可根据企业需求划分办公区、会议室、接待区、储物区，适配企业多元化办公需求；适合成长型商务服务企业、中型贸易公司，可规划30-80个工位+2-3个独立办公室+1个中型会议室，目前大厦3层、4层有优质中户型房源待租。

- 大户型/整层及以上（约800-3000平方米）

  - 租金价格：约2.1元/平方米/天，月租金约50.4万-189万元（按每月30天计算：800㎡×2.1元×30天=50.4万元，3000㎡×2.1元×30天=189万元），无额外物业费，具体可根据租期、租赁面积协商优惠，长租可面议。

  - 特点：涵盖大厦多层或整层，空间连贯性强，私密性与品牌展示性强；平面布局可完全按照企业需求定制化布置，支持设置总裁办公室、高管团队办公室、大型会议室（可容纳30人以上）、员工培训室、开放式办公区及专属茶水间、接待厅、储物区，可设置企业LOGO墙，彰显企业品牌形象；适合中型集团企业、区域总部、规模化贸易公司、小型加工企业，可容纳80-300个工位，目前有800㎡、1500㎡、3000㎡优质房源待租。

- 租赁政策：租期12个月起租，2年以上长期租期可协商1个月免租期；付款方式灵活，支持押三付三、押二付六，优质企业可进一步协商付款方式；办公区域可根据企业需求灵活布置，公共区域已精装修，无需额外投入装修成本，入驻即可办公；租赁对接提供一对一专业服务，协助办理入驻相关手续，流程便捷高效，大厦为现房，入驻即可办公；同时，入驻企业可享受免费停车福利，有效降低运营成本，依托两广大街核心区位，对接各类商务资源，助力企业快速发展。

六、综上

广安门商务大厦（广安商务楼）作为西城区两广大街板块的成熟商务写字楼，地处西城区广安门货站西街（白纸门桥附近），介于西二环至三环之间，隶属两广大街核心板块，兼具核心区位、便捷交通、高性价比与灵活空间四大优势，是中小企业、商务服务机构、区域办事处、小型加工企业办公选址的务实之选。大厦由北京市广安汽车修理厂开发建设与运营，品质有保障，物业服务务实高效，免费停车政策极大降低企业运营成本，全方位满足各类企业的办公与发展需求。

对比广安门板块同级别写字楼，项目兼具五大核心优势：一是区位优势突出，地处两广大街核心，介于二环至三环之间，品牌曝光度高，便捷对接各类商务资源；二是交通便捷，紧邻地铁2号线、7号线，公交、自驾出行便捷，免费停车进一步提升出行便利性；三是空间灵活，出租面积覆盖130-3000平米，可根据企业规模灵活选择，适配多样化办公需求；四是性价比极高，租金仅2.1元/平方米/天，无额外物业费，免费停车，有效控制中小企业运营成本；五是配套实用，公共区域精装修，配套设施完善，入驻即可办公，省时省心。

当前，大厦小户型、中户型、大户型及整层房源均有优质房源待租，户型选择丰富，可满足不同规模企业的办公需求，房源空置、随时可看。有意向的企业可联系官方招商热线，咨询详细出租信息、洽谈租金、预约实地考察事宜，根据自身规模、行业属性与办公需求定制租赁方案，轻松开启高效、便捷、经济的商务办公之旅。

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