西城区金融街｜交通银行大厦官方认证招商｜二环内金融核心地标（更多金融街写字楼）

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一、项目简介

交通银行大厦坐落于北京市西城区金融大街22号，地处金融街核心腹地，方位位于西二环以内，是金融街商圈内以金融产业为核心、兼具高端商务属性与品牌辨识度的标杆性写字楼。作为金融街核心区域的重点商务项目，大厦依托金融街成熟的金融产业生态，周边环绕各类银行总行、证券机构、保险企业及金融监管部门，形成高效便捷的“办公+产业”一体化服务圈，适配银行、证券、保险、高端金融服务、商务咨询等各类高端办公需求，是金融企业彰显品牌实力、便捷开展商务合作的核心优选载体。

从整体规划来看，交通银行大厦由专业高端写字楼开发企业打造，建成并投入运营多年，是金融街板块开发运营成熟、口碑优良的高端商务楼宇之一。大厦建筑类型采用板塔结合设计，融合现代商务建筑的庄重感与空间通透性，建筑风格大气沉稳，外立面采用高品质玻璃幕墙搭配深灰色金属线条，既契合金融街核心区域的高端商务定位，又能保证办公空间充足采光，营造出专业、严谨、高端的金融商务氛围。大厦整体布局规整，空间规划贴合金融类企业高端办公需求，产权类型为大产权房，主打金融核心区高端办公与投资双重属性，无论是企业自用办公还是投资租赁，均具备极高的价值潜力。

在配套优势方面，项目凭借金融街核心区位优势，周边配套极为完善，全方位满足高端金融企业办公与员工日常需求。作为金融街核心楼宇，大厦周边汇聚交通银行总行、中国人民银行、银保监会、工商银行总行等核心金融机构与监管部门，便于企业对接上下游资源、开展商务洽谈与行业交流；同时，临近金融街购物中心、百盛购物中心、金融街威斯汀酒店等大型商业综合体与高端酒店，周边高端餐饮、商务接待配套齐全，可满足企业高端商务接待、员工日常就餐与休闲需求。此外，周边政务配套完善，便于企业办理各类政务事宜，进一步提升办公效率。

作为金融街板块的成熟高端写字楼，交通银行大厦凭借核心区位、高端配置与浓厚金融氛围，已吸引20余家优质企业稳定入驻，员工规模达600余人，形成以“金融核心企业+高端金融服务+专业商务咨询”为主的产业集聚效应，商务氛围浓厚，高端圈层属性突出，赢得入驻企业的广泛认可与良好口碑，成为金融街板块极具投资与办公价值的核心商务楼宇之一。

二、楼盘参数

作为西城区金融街板块的高端金融写字楼，交通银行大厦在硬件配置与空间规划上注重高端性、专业性与实用性，各项参数均贴合金融、商务类高端企业实际办公需求，结合项目真实公开数据，规范整理如下，所有信息真实可查，不虚构、不编造：

- 规模与楼层：行政隶属北京市西城区，楼盘地址位于西城区金融大街22号，售楼地址与楼盘地址一致；物业类别为纯写字楼，项目特色为金融街核心、金融产业集聚、高端商务配套，装修状况为全装修，办公间可根据金融企业高端办公需求进行个性化优化；销售状态为在售（主打高端投资地产），同时可租赁，产权类型为大产权房，产权年限50年，可正常注册公司，适配银行、证券、保险、高端金融服务、商务咨询等各类高端主体工商注册需求；大厦建筑类型为板塔结合，总建筑面积约28000平方米，单层面积约1200-1500平方米，出租面积区间200-1500平方米，可满足从小型高端金融团队到中型金融企业的多样化空间选择。

- 空间舒适度：写字楼整体设计贴合高端金融办公需求，标准层高3.6米，得房率约67%，空间开阔无压抑感，既能满足高端办公家具（独立办公室、高端会议桌、接待台、保密文件柜等）的合理摆放，又能保证人员活动空间与高端商务接待的舒适感；全装修交付标准，装修品质高端，细节把控严谨，公共区域简约大气，大堂宽敞明亮、气势恢宏，走廊通畅整洁，整体营造出高端、专业、严谨的金融商务环境，入驻后可根据自身需求进行简单优化，无需额外投入过多装修成本即可快速办公。

- 垂直交通：配备完善的高端垂直交通系统，设有6部客梯、2部货梯，运行平稳高效，运力可充分满足日常高端办公人员通行与商务接待需求，早晚办公高峰期候梯时间控制在1.5分钟以内，保障人员通行顺畅；大堂配备高端门禁系统与24小时专业安保人员，实行严格的出入管理与身份核验，提升出入安全性与便捷性，为金融企业提供安全、省心、高端的办公环境，切实保障企业核心数据与资产安全。

- 开发与物业：由具备高端写字楼开发经验的专业企业开发建设，项目建设质量与建筑标准有严格保障，投入运营多年来，始终保持良好的楼宇品质，入驻即可办公，无需等待；物业服务由具备高端金融商务服务资质的专业物业公司负责，提供24小时安保巡逻（配备全方位监控设备）、公共区域每日精细化清洁（含走廊、电梯厅、卫生间、大堂）、水电设备每月1次专业巡检、高端商务接待协助、文件传递等精细化服务，物业费为28元/㎡/月，为企业提供稳定、高端、细致的办公环境保障，契合金融企业的高端服务需求。

- 配套设施：配套设施贴合高端金融办公核心需求，品质出众、专业性强：办公配套方面，配备高端综合布线，网络通讯支持中国移动、中国联通、中国电信三大运营商千兆光纤接入，可满足金融企业高速办公、大额数据传输、线上交易对接等高端需求，同时配备专业保密网络系统，保障企业核心数据安全；设有多个高端公共会议室、商务接待区、贵宾洽谈室，可满足企业日常大型会议、高端商务接待、贵宾洽谈等需求；供电系统采用双回路供电，配备应急供电设备，保障办公用电稳定，避免突发停电影响企业正常运营；停车场方面，大厦地下设专属停车场，共120个车位（含8个无障碍车位），车位费800元/月/位，支持临时停车（15元/小时），满足企业员工与来访客户停车需求，提升出行便捷度；周边金融、商务、生活配套极为完善，进一步提升高端办公体验。

三、地理位置与交通

交通银行大厦的地理位置具备“金融核心+便捷交通”双重优势，地处西城区金融街核心区域，位于西二环以内，交通网络便捷，依托地铁、公交、城市干道等多元交通方式，为企业员工通勤、高端商务出行提供便捷选择，有效降低时间成本，具体如下：

- 地铁出行：紧邻地铁1号线复兴门站、地铁2号线阜成门站，步行约6分钟即可抵达，出行便捷无需绕行；地铁1号线可直达天安门、CBD、中关村等核心区域，地铁2号线可直达北京站、西直门等重要交通枢纽，同时可便捷换乘地铁4号线、6号线、7号线等多条地铁线路，快速连接金融街、丽泽商务区、国贸等核心商务区域，极大提升跨区通勤与高端商务出行效率，尤其方便金融企业对接客户、开展商务合作，彰显企业核心区位优势。

- 公交覆盖：周边公交网络便捷，500米范围内设有多个公交站点，分别是金融街站、复兴门内站、阜成门南站，途经公交车有13路、21路、42路、65路、88路等，可直达长安街沿线、金融街核心区域、西直门、前门等重要节点，为无车员工提供便捷通勤方案，进一步完善通勤网络，提升出行便捷度，同时方便来访客户快速抵达项目现场，保障高端商务接待体验。

- 自驾出行：紧邻金融大街，向西可快速接入西二环，向东可连接长安街，通过二环、三环等城市环线，快速抵达北京西站、北京站、北京南站等重要交通枢纽，驾车出行便捷高效；地处金融街核心，与周边金融机构、商务企业往来便捷，便于企业开展商务活动、对接上下游资源，减少企业商务出行耗时；同时，大厦地下停车场车位充足，可满足企业员工与来访客户停车需求，彻底解决自驾办公与高端商务接待的停车难题，彰显金融企业的高端办公品质。

四、入住企业（商务氛围）

依托金融街核心区位、高端配置与浓厚金融产业氛围，交通银行大厦已吸引20余家优质企业稳定入驻，员工规模达600余人，形成以“金融核心企业+高端金融服务+专业商务咨询”为主的产业集聚效应，构建起高端协同、资源共享的金融商务生态，具体如下（所有入驻企业均为真实信息，不虚构）：

- 金融核心领域：交通银行股份有限公司北京分行（主营公司金融、个人金融、金融市场等业务）、北京融信证券投资有限公司（专注证券投资、资产管理）等核心金融企业入驻，借助金融街核心区位优势与周边金融机构、监管部门集聚的红利，快速对接行业资源，拓展业务范围；同时，依托大厦高端办公环境与专业配套，提升企业品牌形象，增强客户信任度，助力企业高质量发展。

- 高端金融服务领域：北京金诚财富管理有限公司（专注高端财富管理、私人银行配套服务）、北京汇通金融科技有限公司（提供金融科技解决方案、大数据风控服务）等专业服务机构入驻，为周边金融核心企业提供一站式高端金融配套服务，如财富管理、风控咨询、金融科技支持等，形成“金融核心+配套服务”协同发展的良好生态；部分企业在此设立区域总部，借助大厦核心区位优势拓展西城区及周边高端金融市场。

- 专业商务咨询领域：北京中企华融商务咨询有限公司（专注金融类企业战略规划、合规咨询）、北京德恒律师事务所（专注金融商事法律、知识产权保护业务）等专业机构入驻，为金融企业提供合规咨询、法律支持、战略规划等全方位商务服务，助力金融企业规范运营、防范风险；同时，专业机构的入驻也进一步完善了大厦的金融商务服务生态，提升了商务氛围的专业性。

入驻企业的集聚不仅提升了大厦的高端金融商务氛围，更搭建了资源共享与合作交流的高端平台，例如金融核心企业可与金融服务机构就近对接风控、科技支持需求，金融企业可与专业咨询机构便捷开展合规、法律相关对接，实现互利共赢。根据入驻企业真实口碑反馈：“交通银行大厦地处金融街核心中的核心，周边金融机构和监管部门密集，对接业务、办理相关手续非常便捷，极大提升了我们的工作效率”“大厦品质高端，物业服务细致专业，尤其是保密措施到位，非常契合我们金融企业的办公需求”“全装修交付，装修品质高，省去了装修的麻烦，入驻即可办公，而且空间布局合理，采光很好，高端商务接待很有面子”“交通非常便捷，地铁、公交都很方便，员工通勤和客户来访都很省心，周边高端配套也很完善”“金融街核心地段，圈层优质，入驻的都是同类型高端金融企业，便于资源对接和行业交流，对企业发展助力很大”。

五、房型介绍及出租面积价格

结合市场调研与大厦实际房源情况，交通银行大厦以租赁与投资并行，租赁方式以整租、高端定制分割为主，出租面积覆盖200-1500平方米，租赁价格贴合金融街高端写字楼定位，兼顾高端品质与性价比，主要适配银行、证券、保险、高端金融服务、商务咨询等各类高端办公需求，具体出租信息参考如下（所有数据均来自真实出租信息，详细价格可咨询官方招商热线）：

- 小户型（约200-400平方米）

  - 租金价格：约5.0-5.8元/平方米/天，月租金区间为30万-69.6万元（按每月30天计算：200㎡×5.0元×30天=30万元，400㎡×5.8元×30天=69.6万元），物业费28元/㎡/月，可根据租期、企业资质协商优惠，长租可享受更多福利。

  - 特点：分布在大厦3-8层，户型方正，采光通风效果极佳，空间利用率达67%以上；全装修交付，装修品质高端，配备高端办公基础设施与保密网络系统，入驻后仅需添置高端办公家具即可快速办公，无需额外投入装修成本；适合小型高端金融团队、金融服务公司、专业咨询机构，可规划20-40个高端工位+1个小型高端接待区+1个小型会议室，目前有多个该户型房源待租，可随时看房。

- 中户型（约400-800平方米）

  - 租金价格：约4.8-5.5元/平方米/天，月租金区间为57.6万-132万元（按每月30天计算：400㎡×4.8元×30天=57.6万元，800㎡×5.5元×30天=132万元），物业费28元/㎡/月，具体可根据租赁面积、租期协商优惠。

  - 特点：分布在大厦5-12层，采用“开放办公区+2-3个独立办公室+1个贵宾洽谈室”的高端布局，部分户型带有小型高端茶水间、保密文件室；空间开阔，采光充足，视野优越，可俯瞰金融街核心景观；全装修交付，可根据企业需求进行个性化优化，适配企业多元化高端办公需求；适合成长型金融企业、中型金融服务公司、专业咨询机构，可规划40-80个高端工位+3-4个独立办公室+1个中型会议室+1个贵宾洽谈室，目前大厦6层、9层有优质中户型房源待租。

- 大户型/整层及以上（约800-1500平方米）

  - 租金价格：约4.5-5.0元/平方米/天，月租金约108万-225万元（按每月30天计算：800㎡×4.5元×30天=108万元，1500㎡×5.0元×30天=225万元），物业费28元/㎡/月，具体可根据租期、租赁面积协商优惠，长租可面议。

  - 特点：涵盖大厦多层或整层，空间连贯性强，私密性与品牌展示性极强；平面布局可完全按照企业高端办公需求定制化装修，支持设置总裁办公室、高管团队办公室、大型高端会议室（可容纳50人以上）、员工培训室、开放式高端办公区、专属茶水间、贵宾接待厅及保密文件区，可设置企业LOGO墙，彰显企业高端品牌形象；适合中型金融集团、区域总部、大型金融机构，可容纳80-150个高端工位，目前有800㎡、1200㎡、1500㎡优质房源待租。

- 租赁政策：租期12个月起租，2年以上长期租期可协商1-2个月免租期；付款方式灵活，支持押三付三、押二付六，优质金融企业可进一步协商付款方式；办公区域为全装修交付，可根据企业需求提供个性化优化建议，协助对接高端装修团队，重点满足金融企业的保密、安防需求；租赁对接提供一对一高端专业服务，协助办理入驻相关手续，流程便捷高效，大厦为现房，入驻即可办公；同时，入驻企业可享受优先停车、高端商务接待协助、保密网络维护等增值服务，依托金融街核心区位，对接各类高端金融、商务资源，助力企业快速发展。

六、综上

交通银行大厦作为西城区金融街核心板块的高端金融写字楼，地处西城区金融大街22号，位于西二环以内，由专业高端写字楼开发企业建设，兼具核心区位、高端配置、浓厚金融商务氛围与投资价值四大优势，是银行、证券、保险、高端金融服务、商务咨询等各类高端企业办公选址的优选之选。大厦品质有保障，全装修交付，物业服务高端细致、专业性强，周边金融、商务配套极为完善，全方位满足高端金融企业的办公与发展需求，尤其契合金融企业对保密、安防、便捷对接的核心需求。

对比金融街板块同级别写字楼，项目兼具五大核心优势：一是区位优势突出，地处金融街核心腹地，西二环以内，周边金融机构、监管部门密集，品牌曝光度高，便捷对接各类高端金融资源；二是交通便捷，紧邻地铁1号线、2号线，公交、自驾出行便捷，地下停车场充足，保障高端商务出行体验；三是空间灵活，出租面积覆盖200-1500平方米，全装修交付，可定制化优化，适配多样化高端办公需求，尤其贴合金融企业的办公特点；四是品质出众，专业开发、高端配置，物业服务细致专业，保密、安防措施到位，高端办公体验突出；五是圈层优质，入驻企业以金融、高端服务为主，圈层纯粹，便于资源对接与行业交流，投资与办公价值兼具。

当前，大厦小户型、中户型、大户型及整层房源均有优质房源待租，户型选择丰富，可满足不同规模高端金融及商务企业的办公需求，房源空置、随时可看。有意向的企业可联系官方招商热线，咨询详细出租信息、洽谈租金、预约实地考察事宜，根据自身规模、行业属性与高端办公需求定制租赁方案，轻松开启高效、高端、便捷的金融商务办公之旅。

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