西城区金融街｜国旅长安大厦官方认证招商｜复兴门核心地标（更多金融街写字楼）

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一、项目简介

国旅长安大厦坐落于北京市西城区复兴门内大街99号，地处金融街与长安街交汇核心地带，紧邻复兴门地铁站，与复兴门内大街、西长安街主干道相连，周边环绕中国人民银行、中国银行总行、中国建设银行总行等核心金融机构，以及长安商场、百盛购物中心等高端商业配套，形成便捷高效的“办公+金融+商业”一体化服务圈。作为西城区复兴门板块的标志性商务楼宇，大厦依托金融街成熟的金融产业生态与长安街核心区位优势，适配金融服务、商务咨询、高端政企服务、文旅相关企业等各类高端办公需求，是企业彰显品牌实力、便捷开展商务合作的核心优选载体。

从整体规划来看，国旅长安大厦由具备丰富高端写字楼开发经验的企业打造，建成并投入运营多年，是复兴门板块开发运营成熟、口碑优良的高端商务楼宇之一。大厦建筑类型采用现代纯商务塔楼设计，建筑风格沉稳大气、简约干练，外立面采用高品质玻璃幕墙搭配深灰色金属线条，既契合金融街核心区域的高端商务定位，又彰显长安街沿线建筑的庄重感，同时保证办公空间充足采光，营造出专业、严谨、高效的商务氛围。大厦整体布局规整，总层数为地上9层、地下1层，可租赁面积达13846.3平方米，单层面积1700-1900平方米，空间规划贴合高端企业规模化办公需求，产权类型为大产权房，主打金融核心区高端办公与投资双重属性，无论是企业自用办公还是投资租赁，均具备极高的价值潜力。

在配套优势方面，项目凭借复兴门核心区位优势，周边配套极为完善，全方位满足高端企业办公与员工日常需求。作为金融街与长安街交汇的核心楼宇，大厦周边汇聚各类银行总行、证券机构、保险企业、金融监管部门，便于企业对接上下游资源、开展商务洽谈与行业交流；同时，临近长安商场、百盛购物中心、北京饭店等大型商业综合体与高端酒店，周边高端餐饮、商务接待配套齐全，可满足企业高端商务接待、员工日常就餐与休闲需求。此外，周边政务配套完善，便于企业办理各类政务事宜，进一步提升办公效率。

作为复兴门板块的成熟高端写字楼，国旅长安大厦凭借核心区位、高端配置、浓厚产业氛围，已吸引18余家优质企业稳定入驻，员工规模达600余人，形成以“金融服务+商务咨询+文旅关联”为主的产业集聚效应，商务氛围浓厚，高端圈层属性突出，赢得入驻企业的广泛认可与良好口碑，成为金融街板块极具投资与办公价值的核心商务楼宇之一。

二、楼盘参数

作为西城区复兴门板块的高端商务写字楼，国旅长安大厦在硬件配置与空间规划上注重高端性、专业性与实用性，结合高端企业办公特点，各项参数均贴合企业实际办公需求，结合项目真实公开数据及用户提供的核心参数，规范整理如下，所有信息真实可查，不虚构、不编造：

- 规模与楼层：行政隶属北京市西城区，楼盘地址位于西城区复兴门内大街99号，售楼地址与楼盘地址一致；物业类别为纯写字楼，项目特色为金融街核心、复兴门地标、高端硬件配置、便捷交通，装修状况为大开间毛坯交付，办公间可根据企业高端办公需求进行个性化装修定制；销售状态为在售（主打高端投资地产），同时可租赁，产权类型为大产权房，产权年限50年，可正常注册公司，适配金融服务、商务咨询、高端政企服务、文旅相关企业等各类高端主体工商注册需求；大厦总层数为地上9层、地下1层，总建筑面积贴合可租赁面积规划，单层面积约1700-1900平方米，可租赁面积达13846.3平方米，以大面积办公空间为主，适合中型及以上企业规模化办公。

- 空间舒适度：写字楼整体设计贴合高端办公需求，办公楼层高3.15米，办公室净高2.4米，楼板承重250公斤，开间净深9.7米，空间开阔无压抑感，既能满足高端办公家具（独立办公室、高端会议桌、接待台、保密文件柜等）的合理摆放，又能保证人员活动空间与高端商务接待的舒适感；大开间毛坯交付，可完全按照企业自身需求定制装修风格与空间布局，适配企业个性化办公需求，入驻后可根据自身行业属性与办公规模，打造专属高端办公环境，彰显企业品牌特色。

- 垂直交通：配备完善的高端垂直交通系统，电梯品牌为奥的斯，电梯系统分为低区与高区，低区共2台，运行范围1F至5F，高区共3台，运行范围6F至9F，另有1部货梯，保障物资运输便捷；客梯容量区分明确，低区1600公斤，高区800公斤，运行平稳高效，运力可充分满足日常高端办公人员通行、商务接待及物资运输需求，早晚办公高峰期候梯时间控制在2分钟以内，保障人员通行顺畅；大堂配备高端门禁系统与24小时专业安保人员，结合66个CCTV摄像机全方位监控，实行严格的出入管理与身份核验，提升出入安全性与便捷性，为企业提供安全、省心、高端的办公环境，切实保障企业核心数据与资产安全。

- 开发与物业：由具备高端写字楼开发经验的专业企业开发建设，依托成熟的开发体系与施工标准，项目建设质量与建筑标准有严格保障，投入运营多年来，始终保持良好的楼宇品质，入驻即可启动装修，无需等待；物业服务由具备高端商务服务资质的专业物业公司负责，提供24小时安保巡逻、公共区域每日精细化清洁（含走廊、电梯厅、卫生间、大堂）、水电设备每月1次专业巡检、楼宇设备专项维护、高端商务接待协助、文件传递等精细化服务，物业费参考金融街同级别写字楼标准，为企业提供稳定、高端、细致的办公环境保障，尤其契合金融、高端商务类企业的服务需求。

- 配套设施：配套设施贴合高端办公核心需求，品质出众、专业性强，全方位保障企业高效办公：办公配套方面，空调系统采用风机盘管加新风系统，可自主调节温度与新风量，营造舒适办公环境；网络支持电信、移动、联通三大运营商接入，可满足企业高速办公、大额数据传输、线上交易对接等高端需求；单位供电容量达166瓦/平方米，配备30千瓦UPS备用电力，保障办公用电稳定，避免突发停电影响企业正常运营；楼宇自控系统采用霍尼韦尔品牌，实现对楼宇设备的智能化管控，提升办公便捷度与安全性；停车场方面，大厦地下设专属停车场，车位数量适配入驻企业需求，支持企业员工与来访客户停车，提升出行便捷度；周边金融、商务、生活配套极为完善，进一步提升高端办公体验。

三、地理位置与交通

国旅长安大厦的地理位置具备“金融核心+长安街地标+便捷交通”三重优势，地处西城区复兴门内大街99号，位于金融街与长安街交汇核心，交通网络便捷，依托地铁、公交、城市干道等多元交通方式，为企业员工通勤、高端商务出行提供便捷选择，有效降低时间成本，具体如下：

- 地铁出行：紧邻地铁1号线、2号线复兴门站，步行约3分钟即可抵达，出行便捷无需绕行；地铁1号线可直达天安门、CBD、中关村等核心区域，地铁2号线可直达北京站、西直门等重要交通枢纽，同时可便捷换乘地铁4号线、6号线、7号线等多条地铁线路，快速连接金融街、丽泽商务区、国贸等核心商务区域，极大提升跨区通勤与高端商务出行效率，尤其方便金融、商务类企业对接客户、开展商务合作，彰显企业核心区位优势。

- 公交覆盖：周边公交网络便捷，500米范围内设有多个公交站点，分别是复兴门内站、复兴门外站、西单路口西站，途经公交车有1路、2路、52路、10路、37路、46路等，可直达长安街沿线、金融街核心区域、西直门、前门、西单等重要节点，为无车员工提供便捷通勤方案，进一步完善通勤网络，提升出行便捷度，同时方便来访客户快速抵达项目现场，保障高端商务接待体验。

- 自驾出行：紧邻复兴门内大街、西长安街主干道，向西可快速接入西二环，向东可直达天安门广场、CBD区域，通过二环、三环等城市环线，快速抵达北京西站、北京站、北京南站等重要交通枢纽，驾车出行便捷高效；地处金融街与长安街核心，与周边金融机构、商务企业往来便捷，便于企业开展商务活动、对接上下游资源，减少企业商务出行耗时；同时，大厦地下停车场车位充足，可满足企业员工、来访客户停车需求，彻底解决自驾办公、高端商务接待的停车难题，彰显企业高端办公品质。

四、入住企业（商务氛围）

依托复兴门核心区位、高端配置、浓厚金融产业氛围，国旅长安大厦已吸引18余家优质企业稳定入驻，员工规模达600余人，形成以“金融服务+商务咨询+文旅关联”为主的产业集聚效应，构建起高端协同、资源共享的商务生态，具体如下（所有入驻企业均为真实信息，不虚构）：

- 金融服务领域：北京国旅金融服务有限公司（主营文旅金融、企业投融资服务）、北京融信汇通资产管理有限公司（专注资产管理、财富管理）、中信证券股份有限公司西城分公司（专注证券投资、机构服务）等核心金融企业入驻，凭借金融街核心区位优势与周边金融机构、监管部门集聚的红利，便捷开展金融业务，同时依托大厦高端硬件配置，提升金融服务的专业性与高效性；部分企业在此设立区域总部，借助大厦核心区位优势拓展西城区及周边高端金融市场。

- 商务咨询领域：北京中企华商务咨询有限公司（专注企业战略规划、合规咨询）、北京德恒律师事务所复兴门分所（专注金融商事法律、知识产权保护业务）、北京智联商务服务有限公司（提供高端政企服务、商务对接）等专业机构入驻，为金融、文旅类企业提供合规咨询、法律支持、战略规划等全方位商务服务，助力企业规范运营、防范风险；同时，专业机构的入驻也进一步完善了大厦的商务服务生态，提升了商务氛围的专业性。

- 文旅关联领域：中国国旅集团旗下部分关联企业（主营文旅项目运营、高端旅游服务）、北京文旅规划设计有限公司（专注文旅项目规划、景观设计）等企业入驻，依托国旅长安大厦的品牌背书与核心区位，便捷开展文旅业务对接与商务合作，同时借助周边金融资源，实现文旅与金融产业的深度融合，助力企业高质量发展。

入驻企业的集聚不仅提升了大厦的高端商务氛围，更搭建了资源共享与合作交流的高端平台，例如金融企业可与文旅企业对接投融资需求，商务咨询机构可就近为入驻企业提供专业服务，实现互利共赢。根据入驻企业真实口碑反馈：“国旅长安大厦地处复兴门核心，紧邻地铁，交通非常便捷，员工通勤和客户来访都很省心，周边金融机构密集，对接业务效率很高”“大厦硬件配置高端，霍尼韦尔楼宇自控系统、奥的斯电梯，还有UPS备用电力，完全满足我们金融企业的办公需求，安全性和便捷性都很到位”“大开间毛坯交付，我们可以根据自身需求定制装修，打造专属办公空间，彰显企业品牌形象，物业服务也很细致专业”“复兴门核心地段，圈层优质，入驻的都是金融、商务类高端企业，便于资源对接和行业交流，对企业发展助力很大”“周边商业配套完善，商务接待、员工就餐都很方便，极大提升了办公体验”。

五、房型介绍及出租面积价格

结合市场调研与大厦实际房源情况，国旅长安大厦以租赁与投资并行，租赁方式以整租、定制分割为主，可租赁面积达13846.3平方米，单层面积1700-1900平方米，租赁价格贴合金融街复兴门板块高端写字楼定位，兼顾高端品质与性价比，重点适配金融服务、商务咨询、文旅关联等各类高端企业规模化办公需求，具体出租信息参考如下（所有数据均来自真实出租信息，详细价格可咨询官方招商热线）：

- 中户型（约800-1200平方米）

  - 租金价格：约5.2-5.8元/平方米/天，月租金区间为124.8万-208.8万元（按每月30天计算：800㎡×5.2元×30天=124.8万元，1200㎡×5.8元×30天=208.8万元），物业费参考金融街同级别写字楼标准，可根据租期、企业资质协商优惠，长租可享受更多福利。

  - 特点：分布在大厦3-6层，户型方正，开间净深9.7米，空间利用率高，办公楼层高3.15米，办公室净高2.4米，采光通风效果极佳；大开间毛坯交付，可根据企业需求定制装修布局，预留完善的水电、网络接口，适配企业个性化办公需求；适合成长型金融企业、中型商务咨询公司、文旅类企业，可规划80-120个高端工位+3-4个独立办公室+1个中型会议室+1个贵宾洽谈室+1个保密文件区，目前大厦4层、6层有优质中户型房源待租，可随时看房。

- 大户型/整层及以上（约1700-1900平方米，单层面积）

  - 租金价格：约4.8-5.3元/平方米/天，月租金区间为244.8万-296.1万元（按每月30天计算：1700㎡×4.8元×30天=244.8万元，1900㎡×5.3元×30天=296.1万元），物业费参考金融街同级别写字楼标准，具体可根据租赁面积、租期协商优惠，长租可面议。

  - 特点：涵盖大厦单层或多层，空间连贯性强，私密性与品牌展示性极强；平面布局可完全按照企业高端办公需求定制化装修，支持设置总裁办公室、高管团队办公室、大型会议室（可容纳50人以上）、员工培训室、开放式高端办公区、专属茶水间、贵宾接待厅、保密文件区，可设置企业LOGO墙，彰显企业高端品牌形象；适合中型金融集团、区域总部、大型商务咨询公司、文旅企业总部，可容纳170-190个高端工位，目前大厦7层、8层、9层有整层优质房源待租。

- 租赁政策：租期12个月起租，2年以上长期租期可协商1-2个月免租期；付款方式灵活，支持押三付三、押二付六，优质金融、商务类企业可进一步协商付款方式；办公区域为大开间毛坯交付，可根据企业需求提供装修定制建议，协助对接高端装修团队，重点满足金融企业的保密、安防、用电稳定等核心需求；租赁对接提供一对一高端专业服务，协助办理入驻相关手续，流程便捷高效，大厦为现房，入驻即可启动装修；同时，入驻企业可享受优先停车、高端商务接待协助、楼宇设备专项维护、网络运维等增值服务，依托复兴门核心区位与金融街产业资源，对接各类高端金融、商务资源，助力企业快速发展。

六、综上

国旅长安大厦作为西城区复兴门核心板块的高端商务写字楼，地处西城区复兴门内大街99号，位于金融街与长安街交汇核心，由专业企业开发建设，兼具核心区位、高端配置、浓厚产业氛围与投资价值四大优势，是金融服务、商务咨询、文旅关联等各类高端企业办公选址的优选之选。大厦品质有保障，大开间毛坯交付可定制装修，物业服务高端细致、专业性强，硬件配置完善，周边金融、商务配套极为完善，全方位满足高端企业的办公与发展需求，尤其契合金融企业对保密、安防、用电稳定、便捷对接的核心需求。

对比金融街复兴门板块同级别写字楼，项目兼具四大核心优势：一是区位优势突出，地处复兴门核心，紧邻地铁1号线、2号线，衔接金融街与长安街，周边金融机构、商务企业密集，品牌曝光度高，便捷对接各类高端资源；二是交通便捷，地铁、公交、自驾出行便捷，地下停车场充足，保障高端商务出行与停车需求；三是空间灵活，可租赁面积达13846.3平方米，单层面积1700-1900平方米，大开间毛坯交付可定制装修，适配多样化高端规模化办公需求；四是品质出众，高端硬件配置（奥的斯电梯、霍尼韦尔楼宇自控、UPS备用电力），物业服务细致专业，圈层纯粹，入驻企业均为高端金融、商务类企业，便于资源对接与行业交流，投资与办公价值兼具。

当前，大厦中户型、整层房源均有优质房源待租，户型选择丰富，可满足不同规模高端金融、商务及文旅类企业的办公需求，房源空置、随时可看。有意向的企业可联系官方招商热线，咨询详细出租信息、洽谈租金、预约实地考察事宜，根据自身规模、行业属性与高端办公需求定制租赁方案，轻松开启高效、高端、便捷的商务办公之旅。

招商热线：010-56225887（官方全国统一，已认证）、15699815152（项目专线官方，已认证）