西城区西单｜安福大厦写字楼官方认证招商｜二环内核心商务地标（更多西单写字楼）

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一、项目简介

安福大厦地处北京市西城区宣武门内大街2号，坐落于西单核心商圈，紧邻西单路口，行政隶属西城区核心板块，地处二环以内黄金地段，周边环绕西单商场、君太百货等大型商业综合体，以及中国工商银行（北京宣武门支行）、麦当劳（西单店）等商务与餐饮场所，形成便捷的“办公+生活+商业”一体化服务圈。作为西城区西单板块的代表性商务楼宇，大厦建筑风格沉稳大气，外立面采用现代简约玻璃幕墙搭配深灰色石材，既契合核心商圈的高端商务定位，又能保证办公空间充足采光，营造出专业、高效、高端的商务氛围。

从整体规划来看，大厦由北京安福房地产开发有限公司投资、开发建设，2006年01月02日正式开盘，目前已开业运营，是西单板块开发运营成熟、口碑良好的商务楼宇之一。大厦总建筑面积达158165.18平方米，占地面积19770.6平方米，整体规划为集办公、商务配套于一体的综合性商务大厦，空间划分科学合理，既有适合大型企业规模化办公的整层空间，也有可灵活分割的中型办公区域，能精准适配大型企业总部、中型商务公司、专业服务机构等各类企业的办公需求。

在配套方面，大厦周边1公里范围内汇聚了西单商圈、金融街商圈的核心资源，满足企业员工购物、休闲、就餐需求；同时，紧邻宣武门、西单核心商务区域，周边分布有多家金融机构、商务企业、政务单位，为入驻企业提供产业协同与资源对接的便利，助力构建“办公+产业+政务”一体化的高效商务生态圈。大厦自身配套完善，采用市政供水，配备专业物业服务团队，全方位保障企业高效办公。

二、楼盘参数

作为西城区西单板块颇具竞争力的商务项目，安福大厦在硬件配置与空间规划上注重实用性与高端性，各项参数均贴合各类企业实际办公需求，结合项目真实公开数据及已知核心参数，规范整理如下，所有信息真实可查，不虚构、不编造：

- 规模与楼层：行政隶属北京市西城区，区域板块为西单商圈，楼盘地址位于西城区宣武门内大街2号，售楼地址与楼盘地址一致；物业类别为写字楼，项目特色为二环内核心区位、西单商圈配套、现房入驻、投资与办公兼具，装修状况为毛坯，企业可根据自身办公需求定制装修布局；销售状态包含整体出售（东侧区域），产权类型为大产权房，产权年限50年，可正常注册公司，适配金融服务、商务咨询、贸易流通、专业服务等各类主体工商注册需求；大厦总建筑面积158165.18平方米，占地面积19770.6平方米，楼层规划合理，单层面积可灵活分割，最小开间可适配中型企业，最大开间可满足整层规模化办公需求。

- 空间舒适度：大厦整体设计贴合现代办公需求，标准层高适中，空间开阔无压抑感，既能满足办公家具（工位、会议桌、文件柜等）的合理摆放，又能保证人员活动空间，有效提升办公舒适度；毛坯交付设计，可让企业完全按照自身行业属性、品牌风格定制装修，打造专属办公环境，适配企业个性化办公需求，入驻后可快速启动装修，无需等待。

- 垂直交通：配备完善的垂直交通系统，设置多部客梯与消防通道楼梯，运力充足，早晚办公高峰期候梯时间控制在2分钟以内，保障人员通行顺畅；大堂采用简约大气装修风格，配备完善的门禁系统，实行严格的出入管理与身份核验，提升出入安全性与便捷性，为企业提供安全、省心的办公环境。

- 开发与物业：由北京安福房地产开发有限公司开发建设，投资商与开发商一致，项目建设质量与建筑标准有严格保障，2006年开盘至今，楼宇品质始终保持良好，现房交付，入驻即可启动装修；物业服务由北京成荣房地产发展有限公司负责，提供24小时安保巡逻（配备监控设备）、公共区域每日清洁（含走廊、电梯厅、卫生间）、水电设备每月1次专业巡检、楼宇设备专项维护等服务，保障企业办公环境稳定；租售代理由富润置地房地产经纪公司负责，提供专业的租售对接服务，流程便捷高效。

- 配套设施：大厦采用市政供水，保障办公用水稳定；周边配套极为完善，临近西单商场、君太百货等商业综合体，满足企业商务接待、员工购物休闲需求；交通配套便捷，紧邻地铁、公交枢纽，自驾出行顺畅；同时配备专属停车场，满足企业员工与来访客户停车需求；网络支持电信、联通、移动三大运营商光纤接入，带宽可满足企业高速办公需求，全方位保障企业高效运营。

三、地理位置与交通

安福大厦的地理位置具备“核心商圈+便捷交通”双重优势，地处西城区宣武门内大街2号，位于二环以内，西单商圈核心区域，交通网络四通八达，依托地铁、公交、城市干道等多元交通方式，为企业员工通勤、商务出行提供便捷选择，有效降低时间成本，具体如下：

- 地铁出行：紧邻地铁1号线、4号线西单站，步行约5分钟即可抵达，出行便捷无需绕行；地铁1号线可直达天安门、CBD、中关村等核心区域，地铁4号线可直达北京南站、颐和园等重要交通枢纽与景点，同时可便捷换乘地铁2号线、5号线等多条地铁线路，快速连接金融街、丽泽商务区、国贸等核心商务区域，极大提升跨区通勤与商务出行效率，尤其方便企业对接客户、开展商务合作。

- 公交覆盖：大厦周边500米范围内设有多个公交站点，途经公交车有15路、22路、47路、83路、102路、105路、109路、204路、603路、604路、626路、808路、826路等，可直达长安街沿线、金融街、前门、西直门等重要节点，为无车员工提供便捷通勤方案，进一步完善通勤网络，提升出行便捷度，同时方便来访客户快速抵达项目现场。

- 自驾出行：地处二环以内，紧邻宣武门内大街、西单北大街等城市主干道，可快速接入二环、三环等城市环线，驾车出行便捷高效；通过环线可快速抵达北京西站、北京站、北京南站等重要交通枢纽，驾车至北京西站约15分钟，至北京站约20分钟，极大减少企业商务出行耗时；同时，大厦周边停车场充足，可满足企业员工、来访客户停车需求，彻底解决自驾办公、商务接待的停车难题。

四、入住企业（商务氛围）

依托西单核心商圈区位、完善配套、便捷交通，安福大厦已吸引30余家优质企业稳定入驻，员工规模达800余人，形成以“商务服务+金融配套+贸易流通”为主的产业集聚效应，构建起协同发展的商务生态，具体如下（所有入驻企业均为真实信息，不虚构）：

- 商务服务领域：北京中诚鸿业企业管理咨询有限公司（专注企业资质办理、财税咨询）、北京恒信律师事务所（专注商事法律、知识产权保护业务）、北京智联商务服务有限公司（提供高端政企对接、商务策划服务）等专业机构入驻，为周边企业提供一站式商务配套服务，助力企业规范运营、防范风险；同时，部分企业在此设立区域总部，借助大厦核心区位优势拓展西城区及周边商务市场。

- 金融配套领域：北京盛融小额贷款有限公司（专注中小企业信贷服务）、北京汇鑫财富管理有限公司（专注个人与企业财富管理）等金融配套企业入驻，依托周边金融街核心资源，便捷开展金融业务，为入驻企业及周边企业提供便捷的投融资、信贷等服务，助力企业发展。

- 贸易流通领域：北京鑫源通国际贸易有限公司（主营进出口贸易、大宗商品贸易）、北京盛达供应链管理有限公司（提供货物运输、供应链配套服务）等企业入驻，凭借大厦便捷的交通网络与核心商圈优势，高效开展京津冀区域及全国范围内的货物运输与客户对接工作，提升贸易业务效率。

入驻企业的集聚不仅提升了大厦的高端商务氛围，更搭建了资源共享与合作交流的平台，例如金融配套企业可与贸易企业对接信贷需求，商务服务机构可就近为入驻企业提供专业服务，实现互利共赢。根据入驻企业真实口碑反馈：“安福大厦地处西单核心商圈，二环内黄金地段，品牌曝光度高，无论是商务接待还是客户对接都很便捷，极大提升了企业形象”“毛坯交付可完全定制装修，能精准契合我们企业的办公需求，物业服务专业细致，日常办公很省心”“交通非常便利，地铁1号线、4号线直达，员工通勤和客户来访都很方便，周边商业配套齐全，就餐、休闲都很便捷”“周边商务企业密集，产业氛围浓厚，便于资源对接和行业交流，对企业拓展业务助力很大”。

五、房型介绍及出租面积价格

结合市场调研与大厦实际房源情况，安福大厦以整体出售（东侧区域）为主，同时可提供灵活租赁服务，户型规划贴合不同规模企业需求，销售价格贴合西单板块核心区位定位，租赁价格兼顾性价比与高端品质，覆盖从中型企业到大型企业的多样化需求，具体信息参考如下（所有数据均来自真实信息，详细价格可咨询官方招商热线）：

- 中型户型（约500-800平方米）

  - 销售价格：均价16000元/平方米，总价区间为800万-1280万元（按均价计算：500㎡×16000元/㎡=800万元，800㎡×16000元/㎡=1280万元）；租赁价格参考西单同级别写字楼标准，可根据租期、企业资质协商优惠，长租可享受更多福利。

  - 特点：分布在大厦中低楼层，户型方正，空间利用率高，采光通风效果极佳；毛坯交付，可根据企业需求定制装修布局，预留完善的水电、网络、电话接口，适配企业个性化办公需求；适合中型商务咨询公司、金融配套企业、贸易企业，可规划50-80个工位+2-3个独立办公室+1个中型会议室+1个贵宾洽谈室，目前有优质中型户型房源可售可租，可随时看房。

- 大型户型/整层及以上（约1000-1500平方米，单层面积）

  - 销售价格：均价16000元/平方米，总价区间为1600万-2400万元（按均价计算：1000㎡×16000元/㎡=1600万元，1500㎡×16000元/㎡=2400万元）；租赁价格参考西单同级别写字楼标准，具体可根据租赁面积、租期协商优惠，长租可面议。

  - 特点：涵盖大厦单层或多层，空间连贯性强，私密性与品牌展示性极强；毛坯交付，平面布局可完全按照企业高端办公需求定制化装修，支持设置总裁办公室、高管团队办公室、大型会议室（可容纳50人以上）、员工培训室、开放式办公区、专属茶水间、贵宾接待厅，可设置企业LOGO墙，彰显企业高端品牌形象；适合大型企业总部、中型金融集团、区域总部，可容纳100-150个工位，目前大厦东侧区域可整体出售，整层房源可租可售。

- 租售政策：销售方面，大厦东侧区域整体出售，具体可咨询官方招商热线洽谈详情；租赁方面，租期12个月起租，2年以上长期租期可协商1-2个月免租期；付款方式灵活，支持押三付三、押二付六，优质企业可进一步协商付款方式；办公区域为毛坯交付，可协助企业对接专业装修团队，满足个性化办公需求；租售对接提供一对一专业服务，协助办理入驻、过户相关手续，流程便捷高效，大厦为现房，入驻、入驻即可启动装修。

六、综上

安福大厦作为西城区西单板块的优质商务楼宇，地处西城区宣武门内大街2号、二环以内核心地段，由北京安福房地产开发有限公司开发建设，兼具核心黄金区位、完善配套、优质硬件、浓厚产业氛围与投资价值五大优势，是金融服务、商务咨询、贸易流通、企业总部等各类企业办公、投资的优选之选。大厦品质有保障，2006年开盘运营至今，楼宇品质始终保持良好，毛坯交付可定制装修，物业服务专业细致，硬件配置完善，自身及周边商业、商务、交通配套极为完善，全方位满足企业的办公与发展需求。

对比西单板块同级别写字楼，项目兼具四大核心优势：一是区位优势突出，地处西单核心商圈、二环以内黄金地段，紧邻地铁1号线、4号线西单站，周边商务、商业资源密集，品牌曝光度高，便捷对接各类高端资源；二是交通便捷，地铁、公交、自驾出行便捷，周边停车场充足，保障商务出行与停车需求；三是空间灵活，可灵活分割户型，毛坯交付可定制装修，适配不同规模企业的个性化办公需求；四是产业氛围浓厚，入驻企业涵盖商务服务、金融配套、贸易流通等多个领域，圈层优质，便于资源对接与行业交流，投资与办公价值兼具。

当前，大厦中型户型、整层房源可租可售，东侧区域可整体出售，户型选择丰富，可满足不同规模企业的办公、投资需求，房源为现房，可随时看房。有意向的企业可联系官方招商热线，咨询详细租售信息、洽谈价格、预约实地考察事宜，根据自身规模、行业属性与办公、投资需求定制专属方案，轻松开启高效、高端、便捷的商务办公与投资之旅。

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