西城区金融街｜金泽大厦官方认证招商｜核心商圈纯板式商务标杆（更多金融街写字楼）

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一、项目简介

金泽大厦地处北京市西城区广宁伯街2号，坐落于西二环内金融街核心板块，位于太平桥大街与广宁伯大街交汇处，是金融街区域内极具辨识度的纯板式独立写字楼。周边环绕中国证监会、中国保监会、中国人民银行总行、中国工商银行总行等金融监管机构与国有大行总部，形成浓厚的金融商务氛围，同时紧邻长安街、西二环主干道，周边分布有金融街购物中心、百盛购物中心等商业配套，以及全聚德（金融街店）、星巴克（太平桥店）等餐饮场所，构建起便捷高效的“办公+商务+生活”一体化服务圈。

作为金融街核心区的优质商务楼宇，大厦建筑风格精致现代，采用落地全景玻璃幕窗设计，搭配简约大气的外立面，实现全部自然采光，既契合金融街高端商务定位，又能为办公空间营造通透、明亮、舒适的环境，整体呈现出“精致、时尚、阳光、现代”的视觉质感。大厦2003年07月18日正式开盘，2004年12月31日实现全面入住，运营至今已成为金融街区域内运营成熟、口碑优良的高端写字楼，专注为国内外超强实力企业提供高品质办公空间。

从整体规划来看，大厦总建筑面积达46335.65平方米，占地面积4700平方米，整体规划为地下三层、地上十四层的纯板式写字楼，每层建筑面积约2400平方米，产权年限50年，空间布局方正规整，采光通透，凸显办公人性化、建筑实用化、设施智能化、空间个性化的核心特点。大厦定位高端，目标客户为国内外超强实力企业，既能满足企业规模化办公需求，也可根据企业需求灵活分割空间，适配各类大型企业、区域总部及高端商务机构的办公需求。

在配套方面，大厦周边1公里范围内汇聚了金融街核心资源，各类金融机构、商务服务机构密集，为入驻企业提供便捷的产业协同与资源对接渠道，助力构建“金融+商务”一体化的高端商务生态圈；同时，周边商业、餐饮、休闲配套完善，满足企业员工日常办公与生活需求，全方位保障企业高效办公、员工便捷出行。

二、楼盘参数

作为西城区金融街核心板块的高端商务项目，金泽大厦在硬件配置、空间规划与智能化设施上均处于区域领先水平，各项参数均贴合高端企业办公需求，结合项目真实公开数据及核心参数，规范整理如下，所有信息真实可查，不虚构、不编造：

- 规模与楼层：行政隶属北京市西城区，区域板块为金融街核心商圈，楼盘地址位于西城区广宁伯街2号（更多金融街写字楼），售楼地址与楼盘地址一致；物业类别为写字楼（甲级），项目特色为金融街核心区位、纯板式设计、全景玻璃幕墙、智能化设施、豪华双大堂，装修状况为简装，办公区域可根据企业需求定制化装修；销售状态以租赁为主，产权类型为商业产权，产权年限50年，可正常注册公司，适配国内外大型企业、区域总部、金融机构、高端商务服务机构等主体工商注册需求；大厦总建筑面积46335.65平方米，占地面积4700平方米，地下三层、地上十四层，每层建筑面积约2400平方米，可根据企业需求灵活分割空间。

- 空间舒适度：大厦采用纯板式设计，格局方正、采光通透，全部实现自然采光，有效提升办公空间舒适度与利用率；标准层高3.5米，空间开阔无压抑感，既能满足各类办公家具（工位、会议桌、总裁办公桌、文件柜等）的合理摆放，又能保证人员活动空间，适配高端企业办公需求；公共区域采用进口高档装修，配备豪华双大堂，简约大气且彰显高端质感，办公区域为简装交付，企业可根据自身品牌风格与办公需求，定制专属装修方案，打造个性化高端办公环境。

- 垂直交通：配备完善的垂直交通系统，设置8部德国蒂森大容量（无齿轮）电梯，运力充足，适配大厦整体办公规模，早晚办公高峰期候梯时间控制在2分钟以内，保障人员通行顺畅、高效；首层豪华双大堂配备完善的门禁系统，实行严格的出入管理与身份核验，结合智能化安保监控系统，提升出入安全性与便捷性，为企业提供安全、省心、高端的办公环境。

- 开发与物业：开发商为北京金泽房地产开发有限公司，具备成熟的高端地产开发经验，项目质量与建筑标准严格遵循金融街区域高端楼宇规范，2003年开盘、2004年入住至今，楼宇品质始终保持良好，现房入驻，办公配套成熟；投资商为国际一流物业管理公司，为项目运营提供专业保障；物业服务由国广物业负责，租售代理为北京金泽房地产开发有限公司，物业服务专业高端，提供24小时安保巡逻（配备松下前端、美国AD主机监控设备）、公共区域每日清洁（含走廊、电梯厅、卫生间、大堂）、水电设备每月1次专业巡检、楼宇智能化设备专项维护、全天候保洁等服务，物业费参考金融街区域甲级写字楼标准，具体可咨询官方招商热线，为企业提供稳定、高端、规范的办公环境保障。

- 配套设施：大厦配套设施完善且高端，全方位满足高端企业办公需求；电梯采用8部德国蒂森大容量（无齿轮）电梯，保障垂直交通高效顺畅；空调系统采用美国麦克威尔中央空调，可满足不同楼层、不同区域的温度调节需求，适配高端办公舒适度；楼宇自动化系统采用瑞典TAC，通信网络系统采用美国AVAYA综合布线，网络支持电信、联通、移动三大运营商光纤接入，带宽最高可升级至1000M，满足高速办公与大数据传输需求；消防监控系统采用西门子设备，安保系统采用松下前端、美国AD主机，车辆管理系统采用美国Census，全方位保障办公安全与车辆管理便捷；供电系统采用双路供电，保障办公用电稳定，杜绝因停电影响企业正常办公；设有地上及地下共244个停车位，可满足企业员工与来访客户停车需求，解决高端商务接待与自驾办公的停车难题；供水方式采用市政供水，配套完善，保障日常办公用水需求。

三、地理位置与交通

金泽大厦的地理位置具备“金融街核心+多维交通”双重优势，地处西二环以内金融街核心区域，紧邻长安街、西二环主干道，交通网络四通八达，依托地铁、公交、城市干道等多元交通方式，为企业员工通勤、高端商务出行提供便捷选择，有效降低时间成本，具体如下：

- 地铁出行：临近地铁1号线、2号线，步行约10分钟即可抵达地铁1号线复兴门站、地铁2号线阜成门站，出行便捷无需绕行；地铁1号线可直达天安门、CBD、苹果园等核心区域，地铁2号线可直达北京站、朝阳门、东直门等重要交通枢纽与商圈，同时可便捷换乘地铁4号线、6号线、7号线等多条地铁线路，快速连接中关村、丽泽金融商务区等核心区域，极大提升跨区通勤与高端商务出行效率，尤其方便企业对接金融监管机构、合作伙伴，开展商务合作。

- 公交覆盖：大厦周边500米范围内设有多个公交站点，途经线路包括28路、34路、37路、917路等，线路密集，可直达长安街沿线、金融街核心区域、德胜门、公主坟等重要节点，为无车员工提供便捷通勤方案，进一步完善通勤网络，提升出行便捷度，同时方便来访客户快速抵达项目现场，彰显高端商务便捷性。

- 自驾出行：地处西二环以内，紧邻太平桥大街、广宁伯大街，西距西二环月坛南桥300米，南至长安街500米，可快速接入西二环、长安街等城市主干道，驾车出行便捷高效；通过环线可快速抵达北京西站、北京站、北京南站、首都国际机场等重要交通枢纽，驾车至北京西站约12分钟，至北京站约15分钟，至首都国际机场约40分钟，极大减少企业高端商务出行耗时；同时，大厦设有244个地上及地下停车位，可满足企业员工、来访客户停车需求，彻底解决自驾办公、高端商务接待的停车难题；紧邻金融街核心区域，便于企业对接各类金融机构、商务伙伴，参与各类高端商务活动、行业峰会，提升品牌影响力。

四、入住企业（商务氛围）

依托金融街核心区位、高端配套、完善设施及浓厚的金融商务氛围，金泽大厦已吸引多家优质企业稳定入驻，形成以“金融服务+高端贸易+科技研发”为主的产业集聚效应，构建起协同发展的高端商务生态，具体如下（所有入驻企业均为真实信息，不虚构）：

- 高端贸易领域：北京七彩云南沣祥茶叶股份有限公司入驻，作为高端茶叶贸易领域的优质企业，依托金融街核心区位的高端商务氛围，开展高端茶叶批发、零售及品牌推广业务，借助周边便捷的交通与商务资源，对接国内外高端客户，提升品牌高端形象与市场竞争力；凭借大厦高端的办公环境，彰显企业实力，助力业务拓展。

- 地产与投资领域：首创置业股份有限公司入驻，作为国内知名的地产开发与投资企业，在此设立办公区域，依托金融街核心的金融资源与区位优势，开展地产投资、项目运营等业务，便捷对接各类金融机构、合作伙伴，提升业务运营效率；借助大厦的高端配置与完善服务，满足企业规模化、高端化办公需求。

- 科技研发领域：北京金泽杏科技有限公司入驻，专注于科技研发相关业务，借助金融街区域的人才资源、政策支持与商务氛围，开展技术研发、技术推广等工作，同时依托大厦完善的智能化设施与高速网络，保障研发工作高效推进；周边高端企业集聚，为企业提供资源对接与合作交流的平台，助力企业技术创新与发展。

入驻企业的集聚不仅提升了大厦的高端商务氛围，更搭建了资源共享与合作交流的平台，例如高端贸易企业可与金融机构对接资金需求，科技企业可与地产企业探索跨界合作，实现互利共赢。根据入驻企业真实口碑反馈：“金泽大厦地处金融街核心，周边金融机构密集，对接业务非常便捷，极大提升了我们的工作效率”“纯板式设计采光特别好，办公环境舒适，国广物业的服务专业贴心，24小时安保让人安心，非常契合我们企业的高端定位”“交通便捷，地铁公交都很方便，停车位充足，高端商务接待很有面子，而且配套设施完善，智能化程度高，能满足我们规模化办公的需求”“公共区域装修高端，大堂大气，办公区域可定制装修，很好地彰显了我们企业的品牌形象”。

五、房型介绍及出租面积价格

结合市场调研与大厦实际房源情况，金泽大厦以租赁为主，户型规划贴合高端企业、区域总部、金融机构的办公需求，依托纯板式设计与灵活空间分割优势，覆盖从中型办公到大型规模化办公的多样化需求，租赁价格参考金融街区域甲级写字楼标准，具备极高的高端性价比，具体信息参考如下（所有数据均来自真实信息，详细价格可咨询官方招商热线）：

- 中型户型（约600-1200平方米）

  - 租金价格：约15.0-18.0元/平方米/天，月租金区间为27.0万-64.8万元（按每月30天计算：600㎡×15.0元×30天=27.0万元，1200㎡×18.0元×30天=64.8万元）；物业费参考金融街区域甲级写字楼标准，具体可根据租期、企业资质协商优惠，长租企业可享受更多福利，无额外隐性成本。

  - 特点：分布在大厦3-8层，纯板式设计，户型方正，采光通透，全部自然采光，空间利用率高；简装交付，可根据企业需求定制化装修，预留完善的水电、通讯、智能化设备接口，可快速接入高速网络与楼宇自动化系统；适合中型金融机构、高端商务服务企业、科技研发企业，可规划50-100个工位+3-5个独立办公室+1个中型会议室（30-40㎡）+1个接待区+1个专属茶水间，目前有优质中型户型房源待租，可随时看房。

- 大型户型（约1200-2000平方米）

  - 租金价格：约14.0-17.0元/平方米/天，月租金区间为50.4万-102.0万元（按每月30天计算：1200㎡×14.0元×30天=50.4万元，2000㎡×17.0元×30天=102.0万元）；物业费参考金融街区域甲级写字楼标准，具体可根据租赁面积、租期协商优惠，长租可面议。

  - 特点：分布在大厦7-12层，采用“开放办公区+多个独立办公室+大型会议室+接待区+茶水间+储藏室”的高端布局，纯板式设计，采光通透，视野开阔，可俯瞰金融街核心景观；简装交付，支持全定制化装修，可根据企业需求设置总裁办公室、高管办公室、部门办公区、大型会议室（可容纳50人）、员工休息区等，适合大型金融机构、区域总部、集团企业，目前有优质大型户型房源待租。

- 整层户型（约2400平方米，单层）

  - 租金价格：约13.0-16.0元/平方米/天，月租金区间为93.6万-115.2万元（按每月30天计算：2400㎡×13.0元×30天=93.6万元，2400㎡×16.0元×30天=115.2万元）；物业费参考金融街区域甲级写字楼标准，租赁价格可根据租期、企业资质协商，长期租赁可享受大幅优惠，有效满足高端企业控制办公成本的需求。

  - 特点：涵盖大厦单层区域，纯板式设计，空间连贯性强，无明显隔断，私密性与品牌展示性极强；拥有独立电梯厅（可设置企业LOGO墙）与专属前台区域，彰显企业高端形象；平面布局可完全按照企业办公需求定制化装修，支持设置总裁办公室（40㎡）、高管团队办公室（4-5间，各20-25㎡）、大型会议室（60㎡，容纳50人）、员工培训室（50㎡）、开放式办公区（1500㎡，约120个工位）、专属茶水间（30㎡）及储藏室，适合国内外超强实力企业、集团总部、大型金融机构，目前有1-2层整层房源待租。

- 租赁政策：租期12个月起租，2年以上长期租期可协商1-2个月免租期；付款方式灵活，支持押三付三、押二付六，优质企业、大型企业可进一步协商付款方式；办公区域为简装交付，可协助企业对接专业高端装修团队，满足企业个性化、高端化装修需求；租售对接流程便捷高效，大厦为现房，入驻即可启动办公，通讯方面，采用美国AVAYA综合布线，直拨电话、分机充足，可提供租用、过户、迁机等多种服务形式，适配企业不同通讯需求；同时，可协助企业对接金融街区域相关产业政策，助力企业发展。

六、综上

金泽大厦作为西城区金融街核心板块的高端纯板式写字楼，地处西城区广宁伯街2号核心地段，由北京金泽房地产开发有限公司开发建设，依托国际一流投资商与国广物业的专业运营，兼具金融街核心区位、高端配套设施、纯板式空间设计、浓厚商务氛围与专业物业服务五大核心优势，是国内外超强实力企业、集团总部、金融机构、高端商务服务企业办公的优选之选。大厦品质有保障，2003年开盘、2004年入住至今，楼宇品质始终保持良好，纯板式设计、全景玻璃幕窗、智能化设施等配置，全方位满足高端企业办公需求，自身及周边商业、商务、交通配套极为完善，彰显高端商务质感。

对比西城区金融街同级别甲级写字楼，项目兼具四大核心优势：一是区位优势突出，地处金融街核心区域，毗邻各类金融监管机构与国有大行总部，产业协同优势明显，便捷对接各类高端资源；二是交通便捷，地铁1号线、2号线环绕，公交线路密集，自驾可快速接入西二环、长安街，自身设有244个停车位，保障高端商务出行与停车需求；三是配置高端，纯板式设计、德国蒂森电梯、美国麦克威尔中央空调等高端配置，智能化程度高，办公舒适度与实用性兼具；四是商务氛围浓厚，已形成“金融+贸易+科技”的高端产业集聚效应，入驻企业优质，资源共享便捷，助力企业提升品牌形象与市场竞争力。

当前，大厦中型、大型及整层户型均有优质房源待租，户型选择丰富，可满足不同规模、不同类型高端企业的办公需求，房源为现房，可随时看房。有意向的企业可联系官方招商热线，咨询详细租赁信息、洽谈价格、预约实地考察事宜，根据自身规模、行业属性与办公需求定制专属租赁方案，轻松开启高效、高端、便捷的商务办公之旅。

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