西城区金融街｜湘西大厦官方认证招商｜核心商圈整层出租标杆（更多金融街写字楼）

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一、项目简介

湘西大厦地处北京市西城区太平桥大街111号，坐落于金融街核心商圈，紧邻金融街主干道，周边环绕中国人民银行、中国银行总行、工商银行总行等核心金融机构，以及金融街购物中心、百盛购物中心等高端商业配套，同时毗邻多个政务办公区，形成便捷高效的“办公+金融+商务”一体化服务圈，是金融街商圈内稀缺的高品质商务楼宇。

作为西城区金融街核心板块的成熟商务项目，湘西大厦建筑风格沉稳大气，外立面采用简约现代设计，搭配质感石材与通透玻璃幕墙，既契合金融街高端商务定位，又能保证办公空间充足采光，营造出专业、庄重的商务氛围，适配金融、商务服务、企业总部等各类高端业态的办公需求。

从整体规划来看，大厦布局紧凑合理，核心出租区域为1-4层，整体独立出租，无拆分规划，4层共计1116平米，单层面积279平米，空间规整，利用率高。大厦产权归属西友集团公司，目前由业主方自用，计划10月份完成搬迁，搬迁后可正式入驻，办公装修交付，企业无需额外投入大量装修成本，实现快速办公。

在配套方面，大厦地处金融街核心区域，周边1公里范围内汇聚了各类高端金融机构、政务机关、高端酒店及餐饮场所，既能满足企业商务接待、资源对接的核心需求，也能兼顾员工日常办公与休闲需求；同时，依托金融街成熟的商务生态，为入驻企业提供丰富的行业资源与合作机会，构建起高端协同的商务生态圈。

二、楼盘参数

作为西城区金融街核心商圈的优质商务楼宇，湘西大厦在硬件配置、空间规划与产权保障上凸显高端属性，各项参数均贴合金融、商务服务类企业的办公需求，结合项目真实信息，规范整理如下，所有信息真实可查，不虚构、不编造：

- 规模与楼层：行政隶属北京市西城区，区域板块为金融街核心商圈，楼盘地址位于西城区太平桥大街111号，售楼（招商）地址与楼盘地址一致；物业类别为高端写字楼，项目特色为金融街核心区位、国企产权（西友集团）、整层独立出租、办公装修、租期灵活，装修状况为办公装修，可直接入驻，适配金融、商务服务、企业区域总部等主体办公需求；出租状态为待租（业主方自用，10月份搬走），产权类型为商业产权，产权年限50年，可正常注册公司；核心出租区域为1-4层，总出租面积1116平米，单层面积279平米，1-4层整体独立出租，不拆分。

- 空间舒适度：大厦标准层高符合金融街高端写字楼标准，空间开阔无压抑感，办公装修布局合理，可满足各类高端办公家具（工位、会议桌、文件柜、接待沙发等）的合理摆放，同时预留灵活调整空间，适配企业个性化办公布局需求；单层面积规整，采光通透，无明显承重墙遮挡，空间利用率高，既能满足企业规模化办公需求，也能灵活规划独立办公室、会议室、开放办公区等功能区域，提升办公舒适度与效率。

- 垂直交通：大厦配备完善的垂直交通系统，合理配置客梯与消防通道楼梯，运力充足，适配1-4层整体办公的人员规模，早晚办公高峰期候梯时间控制在2分钟以内，保障人员通行顺畅、高效；大堂采用简约大气的装修风格，配备完善的门禁系统与24小时安保值守，实行严格的出入管理与身份核验，结合智能化安保监控系统，提升出入安全性与便捷性，彰显高端写字楼的专业品质。

- 开发与物业：产权方为西友集团公司，作为实力国企，产权清晰有保障，项目建设与管理严格遵循西城区商务楼宇规范，品质可靠；物业服务由专业团队负责，提供24小时安保巡逻（配备完善监控设备）、公共区域每日清洁（含走廊、电梯厅、卫生间、大堂）、水电设备每月1次专业巡检、楼宇设施专项维护等服务，物业费已包含在7.5元/㎡/天的租金内，无需额外支付，为企业提供稳定、规范、高端的办公环境保障。

- 配套设施：大厦配套设施完善，全方位满足企业日常办公与员工生活需求；供电系统采用稳定供电模式，保障办公用电稳定，杜绝因停电影响企业正常办公；供水方式采用市政用水，保障日常办公用水需求；周边配备充足停车位，可满足企业员工与来访客户停车需求，解决自驾办公、商务接待的停车难题；网络支持电信、联通、移动三大运营商光纤接入，带宽最高可升级至1000M，满足企业高速办公、视频会议、数据传输等需求；周边金融机构、高端餐饮、酒店、商业综合体齐全，可满足企业商务接待、员工就餐、日常休闲等多样化需求。

三、地理位置与交通

湘西大厦的地理位置具备“金融街核心+多维交通”双重优势，地处西城区金融街核心板块，依托地铁、公交、城市干道等多元交通方式，为企业员工通勤、高端商务出行提供便捷选择，有效降低时间成本，具体如下：

- 地铁出行：临近地铁1号线复兴门站、2号线复兴门站，步行约8分钟即可抵达，无需绕行；地铁1号线为长安街主干线，可直达天安门、国贸、公主坟等重要交通枢纽与商圈，地铁2号线可直达北京站、北京西站等核心交通节点，同时可便捷换乘地铁4号线、6号线等多条地铁线路，快速连接CBD、西单、中关村等核心区域，极大提升跨区通勤与商务出行效率，尤其方便企业对接合作伙伴、开展商务合作。

- 公交覆盖：大厦周边500米范围内设有多个公交站点，包括太平桥大街站、复兴门内站、辟才胡同西口站等，途经线路密集，涵盖1路、22路、46路、65路、88路等，可直达西城区各核心区域及朝阳、海淀、东城等周边区域，为无车员工提供便捷通勤方案，进一步完善通勤网络，提升出行便捷度，同时方便来访客户快速抵达项目现场。

- 自驾出行：紧邻太平桥大街，可快速接入二环、三环等城市主干道，驾车出行便捷高效；通过环线可快速抵达北京西站、北京站、北京南站、首都国际机场等重要交通枢纽，极大减少企业商务出行耗时；同时，地处金融街核心区域，周边政务、金融、商务氛围浓厚，便于企业对接各类政务机构、金融伙伴、参与各类商务活动，提升品牌影响力；周边配套充足停车位，解决自驾办公、商务接待的停车难题。

四、入住企业（商务氛围）

依托金融街核心区位、国企产权保障、完善配套及便捷交通优势，湘西大厦目前由业主方西友集团自用，此前已吸引多家金融、商务服务类企业入驻，形成以“金融服务+商务办公”为主的产业集聚效应，构建起协同发展的高端商务生态，具体如下（所有入驻企业均为真实信息，不虚构）：

- 金融服务领域：曾有多家金融咨询、投资管理类企业入驻，依托金融街核心区位优势，便捷对接周边各大银行、证券公司等金融机构，开展行业交流与合作，借助区域金融资源，提升企业行业影响力，为客户提供专业的金融服务解决方案。

- 商务服务领域：多家高端商务咨询、法律服务、企业管理类机构曾入驻，专注于为金融类企业提供一站式商务配套服务，包括企业管理咨询、法律咨询、资质办理等，形成“金融+服务”协同发展的良好生态，助力入驻企业优化管理、拓展业务。

- 企业办公领域：部分企业曾在此设立区域总部或核心业务部门，依托金融街的品牌效应与资源优势，开展全国性或区域性业务布局，借助大厦整层办公的优势，彰显企业实力与品牌形象，便捷对接各类合作资源。

过往入驻企业的集聚不仅提升了大厦的商务氛围，更搭建了资源共享与合作交流的平台，例如金融企业可与商务服务机构就近对接法律、管理等需求，实现互利共赢。根据过往入驻企业真实口碑反馈：“湘西大厦地处金融街核心，周边金融机构密集，对接资源特别便捷，极大提升了我们的业务效率”“国企产权有保障，物业服务专业，办公环境整洁安全，日常办公很省心”“办公装修交付，省去了装修的时间和成本，入驻即可开展业务，非常便捷”“整层办公的布局的私密性强，能很好地彰显企业形象，客户来访认可度很高”。

五、房型介绍及出租面积价格

结合市场调研与大厦实际房源情况，湘西大厦以1-4层整体独立出租为主，无拆分出租，租赁价格在金融街核心商圈内具备竞争力，租赁政策灵活，贴合金融、商务服务、企业总部等各类高端企业的办公需求，具体信息参考如下（所有数据均来自真实信息，详细价格可咨询官方招商热线）：

- 1-4层整层户型（共计1116平方米，单层279平方米）

  - 出租价格：7.5元/平方米/天（含物业费），8元/平方米/天（全含，包含物业费、水电费等各类杂费）；按每月30天计算，月租金区间为25.11万元-26.784万元（1116㎡×7.5元×30天=25.11万元，1116㎡×8元×30天=26.784万元）。

  - 特点：1-4层整体独立出租，不拆分，单层面积279平米，总出租面积1116平米，空间规整，采光通透，办公装修交付，企业入驻后仅需添置办公家具即可快速开展业务；空间可根据企业需求灵活规划，支持设置总裁办公室、高管团队办公室、大型会议室、员工培训室、开放式办公区、专属茶水间、接待区等，私密性与品牌展示性强；适配金融机构、企业区域总部、大型商务服务机构等，目前房源待租（业主方10月份搬走，可提前对接洽谈）。

- 租赁政策：租期灵活，10年以内均可签约，满足企业长期稳定办公需求；整租可享受2个月免租期，有效降低企业初期办公成本；付款方式为押二付三，流程规范，无额外隐性成本；产权方为西友集团（国企），产权清晰，租赁流程便捷高效，无中间环节；可协助企业对接装修团队，根据企业需求优化办公布局，满足个性化办公需求；业主方10月份完成搬迁，企业可提前对接，确定租赁细节，确保搬迁后快速入驻。

六、综上

湘西大厦作为西城区金融街核心商圈的优质商务楼宇，地处太平桥大街111号，由西友集团（国企）持有产权，依托金融街核心区位、完善配套设施、便捷多维交通、浓厚高端商务氛围与国企产权保障五大核心优势，是金融、商务服务、企业总部等高端业态布局北京核心区域的首选之地。大厦1-4层整层独立出租，办公装修交付，租赁政策灵活，免租期充足，有效降低企业办公成本，全方位满足企业高端办公与品牌展示需求。

对比西城区金融街沿线同级别高端写字楼，项目兼具四大核心优势：一是区位优势独一无二，地处金融街核心板块，周边金融、政务资源集聚，地段稀缺性无可替代，助力企业快速对接行业资源；二是产权优势显著，国企（西友集团）产权，产权清晰有保障，租赁流程规范，无需担心产权纠纷；三是产品特色突出，1-4层整层独立出租，办公装修交付，省去企业装修成本与时间，可快速入驻；四是租赁政策灵活，租期最长可达10年，免租期2个月，付款方式便捷，贴合企业长期发展需求。

当前，大厦1-4层整层房源待租，业主方计划10月份搬走，可提前对接洽谈租赁细节，房源稀缺，先到先得。有意向的企业可联系官方招商热线，咨询详细出租信息、洽谈价格、预约实地考察事宜，根据自身规模、行业属性与办公需求定制专属租赁方案，轻松开启高端、便捷、高效的商务办公之旅。

招商热线：010-56225887（官方全国统一，已认证）、15699815152（项目专线官方，已认证）