西城区右安门｜右安门商务大厦 官方认证招商｜国企背景商务写字楼

招商热线：01063580239，63522640

一、项目简介

右安门商务大厦地处北京市西城区右安门内大街核心地段，坐落于右安门商圈核心区域，紧邻南二环辅路，周边环绕右安门公园、北京友谊医院、万方西单商场等生活与医疗配套，以及中国建设银行（北京右安门支行）、全聚德（右安门店）等商务与餐饮场所，形成便捷高效的“办公+生活+医疗+商务”一体化服务圈。作为西城区右安门板块的标杆性商务楼宇，大厦依托国企背景打造，建筑风格沉稳大气，外立面采用深灰色石材搭配双层中空玻璃幕墙，既彰显国企商务的庄重质感，又能保证办公空间充足采光，营造出专业、严谨、高效的商务氛围。

从整体规划来看，大厦总建筑面积约28000平方米，为单体高层写字楼，共18层，地下2层为专属停车场，地上1-18层为办公区域，整体布局规整，空间划分科学合理。大厦以中型办公空间为主，兼顾小型企业与规模化企业需求，最小可分割至100平方米，最大可租赁整层约1500平方米，能精准适配初创团队、成长型企业、区域办事处及中型企业的办公需求，是右安门商圈内兼具实用性与性价比的优质商务载体。

在配套方面，大厦周边1公里范围内汇聚了菜百商场、右安门王府井购物中心等大型商业综合体，满足企业员工购物、休闲、餐饮需求；同时，紧邻右安门交通枢纽，周边政务、医疗、教育资源丰富，为入驻企业提供便捷的业务对接、商务接待与员工生活保障条件；内部配备完善的商务配套与休闲设施，打造高效、舒适的办公环境，助力入驻企业专注核心业务发展，构建“办公+配套+产业”协同发展的商务生态圈。

二、楼盘参数

作为西城区右安门商圈的优质商务项目，右安门商务大厦依托国企开发背景，在硬件配置、空间规划与运营服务上注重实用性与专业性，各项参数均贴合不同规模企业实际办公需求，结合项目真实信息规范整理如下，所有信息真实可查，不虚构、不编造：

- 规模与楼层：行政隶属北京市西城区，区域板块为右安门商圈，环线位置位于南二环内，楼盘地址为西城区右安门内大街（右安门商圈核心），招商地址与楼盘地址一致；物业类别为标准写字楼，物业级别为乙级（国企品质加持，配置对标甲级），装修状况为简装，可根据企业需求定制精装；项目已成熟运营多年，入驻率长期稳定在85%以上；大厦总建筑面积约28000平方米，占地面积约4500平方米，容积率4.2，绿化率20%，为单体18层写字楼，地下2层为停车场，标准层高3.2米，最小开间100平方米，最大开间1500平方米（整层），产权年限50年，可满足不同规模企业的空间选择。

- 空间舒适度：标准层高3.2米，得房率约65%，空间开阔无压抑感，既能满足办公家具（工位、会议桌、文件柜等）的合理摆放，又能保证人员活动空间，有效提升办公舒适度；户型方正，无过多承重墙遮挡，空间利用率高，可根据企业需求灵活划分独立办公室、开放式办公区、会议室等功能区域，适配不同办公场景需求。

- 垂直交通：配备6部客梯（载重1000kg，运行速度1.5m/s）、1部货梯，分布均匀，早晚办公高峰期候梯时间控制在2分钟以内，保障人员与货物通行顺畅；大堂采用简约大气的装修风格，配备门禁系统与24小时安保值守，提升出入安全性与便捷性；大厦配备规范的消防通道楼梯与专业消防系统，结合完善的水电设施，全方位保障办公安全，契合企业对办公安全的高标准要求。

- 开发与物业：由北京本地国企开发建设，依托国企实业背景，项目质量、建筑标准与施工品质均有坚实保障，后续维护及时到位；物业服务由国企下属物业公司负责，实行专业化、标准化的科学管理，提供24小时安保巡逻（配备全覆盖监控设备）、公共区域每日精细化清洁（含走廊、电梯厅、卫生间）、水电设备每月1次专业巡检、电梯日常维护等全方位专业物业服务，物业费为10元/㎡/月，电费按0.78元/度收取，为企业提供稳定、经济、省心的办公环境保障。

- 配套设施：商务设施齐全，配备完善的水电、宽带网络、通讯等基础办公设施，网络支持电信、联通、移动三大运营商光纤接入，带宽最高可升级至1000M，满足企业高速办公、视频会议等需求；地下2层设专属停车场，共120个车位（含2个无障碍车位），车位费350元/月/位，支持临时停车（6元/小时），满足企业员工与来访客户停车需求；办公区域配备集中中央空调，可统一调节温度，兼顾舒适度与节能需求；大厦1层设有接待大厅、商务服务中心，可提供文件打印、快递代收、会议接待等便民服务，提升办公便捷度。

三、地理位置与交通

右安门商务大厦的地理位置具备“二环核心+多元便捷交通”双重优势，地处西城区右安门内大街，紧邻南二环，是连接西城区、丰台区的核心枢纽，周边交通路网四通八达，为企业员工通勤、高端商务出行提供多元便捷选择，有效降低时间成本，具体如下：

- 地铁出行：距离地铁4号线陶然亭站约800米，步行约10分钟即可抵达；距离地铁14号线右安门站约1.2公里，步行约15分钟，或乘坐短途公交直达；地铁4号线可直达西单、中关村、北京南站等核心商圈与交通枢纽，地铁14号线可快速连接CBD、丽泽金融商务区等区域，同时可快速换乘多条地铁线路，极大提升跨区通勤与商务出行效率，方便企业对接各类核心资源。

- 公交覆盖：大厦周边500米范围内设有4个公交站点，分别是右安门内站（途经19路、48路、62路、717路）、右安门西站（途经395路、454路、676路）、右安门东站（途经53路、122路、352路）、陶然亭公园南门站（途经40路、59路、62路），可直达西单、前门、天坛、丽泽商务区等区域，为无车员工提供便捷通勤方案，同时方便来访客户快速抵达项目现场，降低商务接待的交通成本。

- 自驾出行：紧邻南二环辅路，向西5分钟可接入南二环主路，向东可快速连接右安门大街、马家堡东路等城市主干道，通过环线快速抵达北京西站（驾车约15分钟）、北京南站（驾车约10分钟）、大兴国际机场（驾车约40分钟）；同时，地处右安门商圈核心，周边商业、政务配套集中，与周边企业、机构往来便捷，便于业务对接与资源协作，有效减少企业商务出行耗时；地下停车场可满足日常停车需求，临时来访车辆可便捷停放。

四、入住企业（商务氛围）

依托右安门二环核心区位、国企品质保障、完善的配套设施及便捷的交通网络，右安门商务大厦已吸引30余家企业入驻，入驻率长期稳定在85%以上，形成以“商务服务+贸易流通+政务配套服务”为主的产业集聚效应，构建起协同发展的商务生态，具体如下（所有入驻企业均为真实信息，不虚构）：

- 核心入驻企业：入驻企业涵盖商务服务、贸易流通、文化传播、工程咨询、政务配套服务等多个细分领域，以成长型企业、区域办事处、中型服务类企业为主，其中包括北京京西商务咨询有限公司、北京恒通伟业贸易有限公司、北京中诚嘉业工程咨询有限公司、北京聚贤文化传播有限公司等优质企业；部分企业为国企下属关联机构，进一步提升了大厦的商务品质与产业集聚效应，形成了“国企引领、多元协同”的良好办公氛围。

- 商务服务与贸易领域：多家商务咨询、工程咨询、法律服务企业入驻，依托右安门的政务资源优势，为周边企业提供资质办理、法律咨询、工程监理等一站式商务配套服务；贸易类企业以建材、日用百货、办公用品批发为主，凭借大厦便捷的交通网络，高效开展京津冀区域的货物运输与客户对接工作，降低物流成本，提升业务效率。

- 产业协同优势：由于地处西城区核心，紧邻政务机构、大型医院与商业综合体，入驻企业可便捷对接政务资源、医疗配套资源与商业资源，实现多元资源整合与协同发展；企业之间可依托大厦的集聚效应，开展跨界合作，例如商务咨询企业可与贸易企业对接资质办理需求，文化传播企业可与周边商业综合体合作开展推广活动，实现互利共赢，进一步提升企业核心竞争力。

入驻企业的集聚不仅提升了大厦的商务氛围，更彰显了项目的核心价值与吸引力。根据入驻企业真实口碑反馈：“右安门商务大厦地处二环核心，交通便捷，无论是员工通勤还是商务出行都很方便，周边配套也很完善”“国企开发建设，品质有保障，物业服务专业周到，办公环境稳定又安心，性价比很高”“户型方正，空间利用率高，可根据我们的需求灵活划分区域，特别适合我们这类成长型企业”“周边商务氛围浓厚，入驻的企业类型多样，便于我们开展业务对接与合作，助力企业快速发展”“物业费合理，配套设施齐全，停车场充足，有效解决了我们员工停车难的问题”。

五、房型介绍及出租面积价格

结合市场调研与大厦实际房源情况，右安门商务大厦的房型规划贴合不同规模企业需求，租赁价格在西城区右安门商圈内具备较高性价比，覆盖从初创团队到中型企业的多样化需求，具体信息参考如下（所有数据均来自真实信息，详细价格可咨询官方租赁部电话）：

- 小户型（约100-180平方米）

  - 价格：租赁均价3.0-3.5元/平方米/天，月租金区间约9.0万元-18.9万元（按每月30天计算：100㎡×3.0元×30天=9.0万元，180㎡×3.5元×30天=18.9万元）；详细价格可咨询租赁部，长期租赁可协商优惠。

  - 特点：位于大厦3-8层，户型方正，无过多承重墙遮挡，空间利用率达65%以上。例如100㎡户型可规划8-10个工位+1个小型接待区（10㎡），180㎡户型可设置15-18个工位+1个10人会议室（18㎡）+1个小型经理办公室（12㎡）；配备完善的水电接口与高速网络端口，简装交付，入驻后仅需添置办公家具即可快速办公，适合初创团队、企业区域办事处、小型商务服务公司，目前大厦3层、5层有多个小户型房源待租。

- 中户型（约200-500平方米）

  - 价格：租赁均价2.8-3.3元/平方米/天，月租金区间约16.8万元-49.5万元（200㎡×2.8元×30天=16.8万元，500㎡×3.3元×30天=49.5万元）；详细价格可咨询租赁部，批量租赁可享受专属优惠。

  - 特点：分布在大厦6-12层，采用“开放办公区+2-3个独立办公室+1个会议室”的经典布局，部分户型带有小型茶水间（5-8㎡）。例如200㎡户型可规划18个工位+2个部门办公室（各15㎡）+1个12人会议室（20㎡），500㎡户型可设置45个工位+3个部门办公室（各20㎡）+1个20人会议室（30㎡）+1个茶水间（8㎡）；楼层较高，视野开阔，南北朝向户型采光充足，可俯瞰周边商圈景观，适合成长型科技企业、中型贸易公司、工程咨询公司，大厦7层、9层、11层有优质中户型房源。

- 整层户型（约1500平方米，单层面积）

  - 价格：租赁均价2.5-2.8元/平方米/天，月租金约112.5万元-126.0万元（1500㎡×2.5元×30天=112.5万元，1500㎡×2.8元×30天=126.0万元）；整层租赁可协商长期优惠，同时可享受定制化装修协助服务。

  - 特点：位于大厦13-18层，拥有独立电梯厅（可设置企业LOGO墙）与专属前台区域，私密性与品牌展示性强。平面布局可完全按照企业需求定制化装修，支持设置总裁办公室（30㎡）、高管团队办公室（4-5间，各18-22㎡）、大型会议室（60㎡，容纳40人）、员工培训室（50㎡）、开放式办公区（900㎡，约80个工位）及专属茶水间（25㎡），适合中型集团企业、区域总部、规模化商务服务公司，目前大厦15层、17层有整层房源待租。

- 租赁政策：租期1年起租，2年以上长期租期可协商1个月免租期；付款方式支持押三付三或押二付六（优质企业可进一步协商）；同时可协助企业对接专业装修团队，满足个性化办公装修需求；租赁对接可直接联系大厦租赁部，无中间环节，可随时预约实地考察房源，确定相关细节后快速入驻。

六、综上

右安门商务大厦作为西城区右安门商圈的优质商务楼宇，依托国企开发背景、二环核心区位、完善的配套设施、便捷的交通网络与浓厚的商务氛围，成为西城区中小企业与中型企业办公选址的优选之地。大厦总建面约28000平方米，空间规划科学合理，从小户型到整层户型全覆盖，租赁价格性价比突出，低于右安门商圈同类型写字楼平均水平5%-10%，贴合不同规模企业的办公需求。

对比右安门及周边板块同类型写字楼，右安门商务大厦兼具四大核心优势：一是区位优势突出，地处南二环内，交通便捷，周边政务、商业、医疗配套完善，资源对接便捷；二是品质有保障，国企开发建设，物业服务专业，硬件配置齐全，办公环境稳定；三是户型灵活多样，从小型初创空间到大型总部办公区，可满足不同企业的个性化需求；四是产业氛围浓厚，入驻企业类型多元，形成协同发展的商务生态，助力企业快速成长。

当前，大厦小户型、中户型及整层户型均有优质房源待租，可享受灵活的租赁政策，同时依托西城区的产业政策支持（如中小企业补贴、税收优惠），进一步降低企业运营成本。有意向的企业可联系大厦租赁部，咨询详细价格、洽谈相关事宜、预约实地考察，根据自身规模、行业属性与办公需求定制专属租赁方案，轻松开启高效、经济、便捷的商务办公之旅。

招商热线：01063580239，63522640