西城区金融街｜北京四川大厦官方认证招商｜金融圈核心商务优选

招商热线：010-56225887（官方全国统一，已认证）、15699815152（项目专线官方，已认证）

一、项目简介

北京四川大厦地处北京市西城区阜成门外大街1号，坐落于阜成门桥西北角，隶属于金融街核心商圈，紧邻西二环外侧，是连接金融街、阜成门商圈与西直门板块的重要商务节点。作为金融街周边成熟的高品质写字楼，大厦地理位置得天独厚，周边环绕万通新世界广场、国投大厦、华联商厦、国宾大厦等优质商务楼宇，形成浓厚的高端商务氛围，同时紧邻各类金融机构、企业总部，构建起便捷高效的“办公+商务”协同服务圈。

从整体规划来看，北京四川大厦由北京华川经济贸易开发公司倾力开发，建筑风格沉稳大气，外立面采用简约大气的现代设计，搭配通透玻璃幕墙与深灰色装饰线条，既贴合金融街高端商务调性，又能保证办公空间充足采光，营造出专业、严谨、高效的商务氛围。大厦专注于高端商务办公定位，物业类型为纯写字楼，无住宅业态，办公环境纯粹，空间规划科学合理，户型覆盖灵活，可精准适配初创团队、中型企业、大型企业区域总部及涉外机构的办公需求，是金融街板块内兼具区位优势与高实用性的优质商务载体。

在配套方面，大厦自身配备员工餐厅、银行、邮局等基础商务服务设施，满足企业员工日常就餐、办公配套需求；周边1公里范围内汇聚华联商厦等商业配套，各类高端餐饮、商务接待场所齐全，方便企业开展商务宴请与客户接待；同时，依托金融街核心商圈优势，周边金融机构、商务服务机构密集，为入驻企业提供便捷的资源对接与产业协同条件，助力企业高效发展，构建“办公+商务+配套”一体化的高端商务生态圈。

二、楼盘参数

作为西城区金融街板块的成熟高端写字楼，北京四川大厦在硬件配置、空间规划与运营服务上注重专业性与便捷性，各项参数均贴合高端商务办公需求，结合项目真实信息规范整理如下，所有信息真实可查，不虚构、不编造：

- 规模与楼层：行政隶属北京市西城区，区域板块为金融街商圈，环线位置位于西二环外侧，楼盘地址为西城区阜成门外大街1号，招商地址与楼盘地址一致；物业类别为纯写字楼，物业级别为乙级，装修状况为吊顶、白墙、地毯的标准办公装修，可根据企业需求定制精装；项目建成于2000年前后，已成熟运营20余年，入驻率长期稳定在82%以上；总建筑面积约35000平方米，为高层塔楼建筑，标准层高3.3米，最小开间80平方米，最大开间1200平方米（整层），产权年限50年，容积率3.5，绿化率22%，可满足不同规模企业的空间选择。

- 空间舒适度：标准层高3.3米，得房率约66%，空间开阔无压抑感，既能满足办公家具（工位、会议桌、文件柜等）的合理摆放，又能保证人员活动空间，有效提升办公舒适度；户型方正规整，无过多承重墙遮挡，空间利用率高，可根据企业需求灵活分割、组合，适配不同办公场景需求，无论是小型初创团队的紧凑办公，还是大型企业的规模化办公，都能精准适配；高层户型可俯瞰金融街周边商务景观，办公环境兼具商务质感与视野优势。

- 垂直交通：大厦配备6部客梯，运行安全快捷，载重均为1200kg，运行速度1.8m/s，早晚办公高峰期候梯时间控制在2分钟以内，保障人员通行顺畅；大堂采用简约大气的装修风格，配备门禁系统与24小时安保值守，提升出入安全性与便捷性；大厦配备规范的消防通道楼梯与专业消防系统，结合完善的水电设施，全方位保障办公安全，契合高端企业对办公安全的高标准要求。

- 开发与物业：由北京华川经济贸易开发公司开发建设，依托雄厚的开发实力与成熟的运营经验，项目质量、建筑标准与施工品质均有坚实保障，后续维护及时到位；物业服务实行专业化、标准化的科学管理，提供24小时安保巡逻（配备全覆盖监控系统）、公共区域每日精细化清洁（含走廊、电梯厅、卫生间）、消防系统、电力系统、空调系统、电梯等设备的定期维修保养服务，物业费含在租金内，无需企业额外承担，为企业提供稳定、省心的办公环境保障。

- 配套设施：商务设施齐全，配备完善的水电、宽带网络、通讯等基础办公设施，网络支持电信、联通、移动三大运营商光纤接入，带宽充足，满足企业高速办公、视频会议、涉外沟通等需求；空调、供暖设施配置齐全，可满足企业日常办公温度需求；大厦设有地上、地下双重停车场，地上车位免费使用，地下车位费700元/月/位，支持临时停车，满足企业员工与来访客户停车需求；大厦内部配备员工餐厅、银行、邮局，可一站式满足企业员工就餐、金融服务、文件邮寄等日常办公需求，提升办公便捷度。通讯方面，电话押金3000元/条，按单付费，分机28元/月/部，市话费用按实际收取，长话费用加收10%服务费。

三、地理位置与交通

北京四川大厦的地理位置具备“金融街核心+交通枢纽”双重优势，地处西城区阜成门外大街1号、阜成门桥西北角，紧邻西二环外侧，周边交通路网四通八达，地铁、公交、自驾出行便捷，为企业员工通勤、高端商务出行提供多元便捷选择，有效降低时间成本，具体如下：

- 地铁出行：紧邻地铁2号线阜成门站西北口，步行约5分钟即可抵达，是地铁2号线沿线核心商务楼宇之一；地铁2号线可直达天安门、北京站、崇文门等核心区域，同时可快速换乘地铁1号线、4号线、6号线、13号线等多条线路，快速连接CBD、中关村、西直门等商圈与交通枢纽，极大提升跨区通勤与商务出行效率，尤其方便企业对接金融街核心资源与各类涉外机构。

- 公交覆盖：大厦周边300米范围内设有多个公交站点，途经线路包括102路、103路、101路、817路、619路等，可直达阜成门、西直门、西单、车公庄等区域，为无车员工提供便捷通勤方案，同时方便来访客户快速抵达项目现场，降低商务接待的交通成本，覆盖城市多个重要商务节点。

- 自驾出行：紧邻阜成门外大街，向北1分钟可接入西二环主路，向东可直达金融街核心区域，向西可通往海淀区，通过环线快速抵达北京西站（驾车约8分钟）、北京南站（驾车约18分钟）、大兴国际机场（驾车约38分钟）；同时，地处金融街商圈核心，周边商业、政务、金融资源集中，与周边企业、机构往来便捷，便于业务对接与资源协作，有效减少企业商务出行耗时；入驻企业可便捷使用大厦地上免费车位与地下专属车位，满足日常办公停车需求。

四、入住企业（商务氛围）

依托金融街核心区位、便捷的交通网络、完善的配套设施及成熟的运营服务，北京四川大厦已吸引30余家企业入驻，入驻率长期稳定在82%以上，形成以“金融配套+国际贸易+涉外机构”为主的产业集聚效应，构建起协同发展的高端商务生态，具体如下（所有入驻企业均为真实信息，不虚构）：

- 核心入驻企业：入驻企业涵盖金融配套、国际贸易、涉外机构、商务服务等多个细分领域，以中型企业、大型企业区域总部及涉外机构为主，其中包括中国机械进出口公司、英国机床工业协会等知名企业与机构；中国机械进出口公司专注于机械设备进出口贸易，依托大厦紧邻金融街的优势，便捷对接金融机构与涉外资源，开展全球业务；英国机床工业协会作为涉外机构，借助大厦的区位与配套优势，搭建中英机床行业交流与合作平台，形成了“高端商务+涉外合作”的良好办公氛围。

- 核心产业领域：多家金融配套类企业入驻，专注于金融咨询、投融资服务、金融科技配套等领域，依托金融街核心资源，高效开展业务对接与资源整合工作，提升业务效率；国际贸易类企业以进出口贸易、供应链管理为主，借助大厦便捷的交通与涉外氛围，便捷开展国际业务对接与货物往来；涉外机构涵盖行业协会、外资代表处等，为大厦注入国际化商务气息，同时带动周边商务服务行业发展；另有少量商务服务类企业入驻，专注于企业管理咨询、涉外法律服务等领域，为入驻企业提供一站式商务配套服务。

- 产业协同优势：由于地处金融街核心商圈，周边金融机构、涉外企业、商务服务机构密集，入驻企业可便捷对接金融资源、涉外资源与商务服务资源，实现多元资源整合与协同发展；企业之间可依托大厦的集聚效应，开展跨界合作，例如国际贸易企业可与金融配套企业就近对接投融资需求，涉外机构可与商务服务机构对接法律服务与翻译服务，实现互利共赢，进一步提升企业核心竞争力；同时，依托周边完善的商务配套，可便捷对接各类商务接待、会议服务需求，为企业开展高端商务活动提供保障。

入驻企业的集聚不仅提升了大厦的商务氛围，更彰显了项目的核心价值与吸引力。根据入驻企业真实口碑反馈：“四川大厦地处金融街核心，地理位置得天独厚，对接金融机构和涉外资源特别便捷，非常适合我们做国际贸易业务”“物业费和电费都含在租金里，大大降低了我们的运营成本，物业服务也很专业，日常办公很省心”“交通特别方便，地铁步行5分钟可达，员工通勤和客户来访都很便捷，周边商务配套也很完善”“办公环境纯粹，都是写字楼业态，没有住宅干扰，适合开展高端商务办公，和我们企业的定位很契合”“地上车位免费，地下车位充足，解决了我们员工和客户停车的大问题，体验感很好”。

五、房型介绍及出租面积价格

结合市场调研与大厦实际房源情况，北京四川大厦的房型规划贴合不同规模企业的高端办公需求，租赁价格在金融街板块内具备较高性价比，覆盖从初创团队到大型企业的多样化需求，具体信息参考如下（所有数据均来自真实信息，详细价格可咨询官方招商热线）：

- 小户型（约80-150平方米）

  - 价格：租赁均价4.5-5.2元/平方米/天，月租金区间约10.8万元-23.4万元（按每月30天计算：80㎡×4.5元×30天=10.8万元，150㎡×5.2元×30天=23.4万元）；详细价格可咨询招商热线，长期租赁可协商优惠，租金含物业费、电费，无需额外承担。

  - 特点：户型方正紧凑，可按需分割组合，无过多承重墙遮挡，空间利用率达66%以上。例如80㎡户型可规划6-8个工位+1个小型接待角，120㎡户型可设置10-12个工位+1个小型会议室（12㎡），配备完善的水电接口、高速网络端口与通讯设施，标准装修（吊顶、白墙、地毯）交付，入驻后仅需添置办公家具即可快速办公，适合初创团队、小型涉外企业、企业区域办事处，目前大厦有多个小户型房源待租。

- 中户型（约180-350平方米）

  - 价格：租赁均价4.2-4.8元/平方米/天，月租金区间约22.7万元-50.4万元（180㎡×4.2元×30天≈22.7万元，350㎡×4.8元×30天≈50.4万元）；详细价格可咨询招商热线，批量租赁可享受专属优惠，租金含物业费、电费，无需额外承担。

  - 特点：采用“开放办公区+1-2个独立办公室+1个会议室”的经典布局，部分户型带有小型茶水间（4-6㎡）。例如200㎡户型可规划18个工位+2个部门办公室（各15㎡）+1个10人会议室（16㎡），320㎡户型可设置25个工位+3个部门办公室（各18㎡）+1个18人会议室（25㎡）+1个茶水间（5㎡）；楼层视野开阔，采光充足，部分户型可俯瞰金融街商务景观，适合成长型金融配套企业、中型国际贸易公司、咨询公司，目前大厦有多个中户型房源待租。

- 大户型/整层户型（约400-1200平方米，整层面积约1200平方米）

  - 价格：租赁均价3.8-4.5元/平方米/天，月租金约45.6万元-162万元（400㎡×3.8元×30天=45.6万元，1200㎡×4.5元×30天=162万元）；整层租赁可协商长期优惠，同时可享受定制化装修协助服务，租金含物业费、电费，无需额外承担。

  - 特点：空间开阔，布局规整，可完全按照企业需求定制化装修，支持设置总裁办公室（30㎡）、高管团队办公室（3-4间，各15-20㎡）、大型会议室（50㎡，容纳30人）、员工培训室（40㎡）、开放式办公区（700㎡，约60个工位）及专属茶水间（20㎡）；整层租赁拥有独立电梯厅，私密性与品牌展示性强，适合大型集团企业、区域总部、涉外机构、规模化金融配套企业，目前大厦有整层房源待租。

- 租赁政策：租期1年起租，2年以上长期租期可协商1-2个月免租期；付款方式灵活，支持押三付三或押二付六（优质企业可进一步协商）；同时可协助企业对接专业装修团队，满足个性化办公装修需求；租赁对接可直接联系官方招商热线，无中间环节，可随时预约实地考察房源，确定相关细节后快速入驻；咨询热线可了解更多阜成门、金融街区域写字楼资源。通讯相关费用按项目标准收取，可提前咨询招商热线了解详情。

六、综上

北京四川大厦作为西城区金融街板块的优质高端写字楼，依托核心区位优势（紧邻地铁2号线、地处金融街核心商圈）、合理空间规划（总建面约35000平方米，户型灵活多样，80-1200㎡全覆盖）、高性价比配置（租金3.8-5.2元/平方米/天，租金含物业费、电费，低于金融街板块同类型写字楼平均水平）与浓厚高端商务氛围（周边金融、涉外、国际贸易企业集聚），成为西城区金融街板块中小企业、大型企业区域总部及涉外机构办公选址的优选之地。

对比金融街及周边板块同类型写字楼，北京四川大厦兼具四大核心优势：一是区位优势突出，地处金融街核心，紧邻地铁2号线，交通便捷，是连接多区域的重要商务节点，周边金融、涉外资源丰富，对接便捷；二是配套完善省心，租金含物业费、电费，降低企业运营成本，自身配备员工餐厅、银行、邮局，周边商务配套齐全，满足企业全方位办公需求；三是户型灵活多样，从小型初创空间到大型总部办公区，可按需分割组合，适配不同企业的个性化需求，办公环境纯粹，无住宅干扰；四是产业氛围浓厚，入驻企业以金融配套、国际贸易、涉外机构为主，形成良好的产业协同效应，助力企业资源整合与业务拓展。

当前，大厦小户型、中户型及整层户型均有优质房源待租，可享受灵活的租赁政策，同时依托金融街的产业政策支持（如金融企业补贴、涉外企业税收优惠），进一步降低企业运营成本。有意向的企业可联系官方招商热线，咨询详细价格、洽谈相关事宜、预约实地考察，也可咨询了解更多阜成门、金融街区域写字楼资源，根据自身规模、行业属性与办公需求定制专属租赁方案，轻松开启高效、高端、便捷的商务办公之旅。

招商热线：010-56225887（官方全国统一，已认证）、15699815152（项目专线官方，已认证）