丰台｜环三环家居广场 官方认证招商｜玉泉营核心·家居商务双适配（更多岳各庄写字楼）

招商热线：010-56225887（官方全国统一，已认证）、15699815152（项目专线官方，已认证）

一、项目简介

环三环家居广场地处北京市丰台区玉泉营桥西北角，坐落于玉泉营家居建材核心商圈，紧邻南三环路、京开高速，周边环绕居然之家（玉泉营店）、集美家居等家居建材配套，以及麦当劳（玉泉营店）、中国建设银行（北京玉泉营支行）等商务与餐饮场所，形成便捷的“办公+经营+生活”一体化服务圈。作为玉泉营商圈内兼具家居经营与商务办公属性的特色楼宇，广场建筑风格简约大气，外立面采用米白色涂料搭配深灰色线条，既贴合家居产业定位，又能保证办公与经营空间充足采光，营造出沉稳专业且兼具烟火气的商务经营氛围。

从整体规划来看，环三环家居广场总建筑面积约8万平方米，清晰划分家居经营区与商务办公区两大核心区域：家居经营区涵盖1-3层，以家居建材展示、销售、体验为主，适配家居品牌旗舰店、经销商、体验中心等业态；商务办公区涵盖4-6层，空间灵活度高，可根据企业需求分割布局，适配家居相关企业总部、设计公司、营销策划公司、供应链管理企业等，实现“经营+办公”无缝衔接，精准适配家居产业全链条发展需求。

在配套方面，广场周边1公里范围内汇聚了玉泉营花卉市场、万兴家居广场等产业配套，以及京投港·长阳购物中心、首开福茂等大型商业综合体，满足企业员工购物、休闲、就餐需求；同时，紧邻岳各庄商务圈，周边分布有多家家居上下游企业、商务服务机构，为入驻企业提供产业协同、资源对接、客户引流等全方位服务，助力企业降低运营成本，提升经营与办公效率。

二、楼盘参数

作为丰台区玉泉营商圈内颇具竞争力的商务经营复合型项目，环三环家居广场在硬件配置、空间规划上注重实用性与性价比，各项参数均贴合家居相关企业及各类商务办公需求，结合项目真实备案信息，具体如下：

- 规模与楼层：行政区域归属丰台区，具体物业地址为丰台区玉泉营桥西北角；物业类别为商务办公+家居经营复合型楼宇，主打家居建材经营、家居相关办公、商务服务等相关业态，适配家居品牌经销商、家居设计公司、商务办公企业、供应链配套企业等；项目已全面运营，现房交付，可实现快速入驻，为企业节省筹备时间与成本；总建筑面积约8万平方米，单层面积约1300-1500平方米，空间可灵活划分，适配经营、办公等不同场景需求，可满足不同规模企业的空间选择。

- 空间舒适度与实用性：广场空间规划贴合家居经营与商务办公双重需求，经营区域开阔通透，可根据品牌需求规划产品展示区、体验区、洽谈区；办公区域户型方正，无过多承重墙遮挡，空间利用率高，装修情况可根据企业需求选择毛坯或简装，适配家居设计、办公等个性化需求，从源头满足企业经营与办公的双重实用性。

- 垂直交通：广场配备6部客梯、2部货梯，客梯可满足员工通勤与客户来访需求，货梯可满足家居产品、办公设备、物料等的搬运需求，每栋楼各设2部消防通道楼梯，早晚高峰及经营旺季候梯时间控制在3分钟以内，保障人员通行顺畅与货物、设备搬运便捷；大堂采用简约大气装修风格，配备门禁系统与24小时安保值守，提升出入安全性与管理规范性，适配企业办公与经营的安全需求。

- 开发与物业：开发商为北京环三环家居商业管理有限公司，依托多年家居商业运营经验，项目建设与管理均贴合家居产业特性，建筑结构稳固，适配家居经营与办公的特殊需求；物业服务由北京环三环物业服务有限公司负责，提供24小时安保巡逻（配备全覆盖监控设备）、公共区域每日清洁、水电设备每月1次专业巡检、货物搬运辅助等针对性服务，物业费根据户型、业态及使用场景略有差异，整体合理可控，电费按市政标准收取，无额外隐性杂费，为企业提供稳定、高效的办公与经营环境保障。

- 配套设施：广场内配备专属停车场，赠送300多个车位，可满足企业员工、来访客户及经营客户的停车需求，支持临时停车，收费标准合理；经营与办公区域配备完善的水电系统，可满足家居展示、办公等大功率用电需求，供水、供电采用市政系统，保障稳定供应；网络支持电信、联通、移动三大运营商光纤接入，带宽最高可升级至1000M，满足高速办公、线上营销、客户对接等多元需求；消防设施完善，设火灾报警及自动灭火系统，结合家居经营特性配备专项消防防护设施，保障办公、经营安全；周边配套完善，临近便民超市、餐饮机构、银行、物流网点，全方位支撑企业日常运营与员工生活。

三、地理位置与交通

环三环家居广场的地理位置具备“商圈核心+交通便捷”双重优势，地处丰台区玉泉营桥西北角，紧邻南三环路、京开高速，依托高速、公交、地铁等多维交通网络，为企业员工通勤、客户来访及货物运输提供多元选择，有效降低时间成本，具体如下：

- 自驾出行：位于丰台区玉泉营桥西北角，紧邻南三环路、京开高速，可快速接入南三环、京开高速、西三环等交通主干道，向北可通过南三环连接北京城区各环线，便捷抵达北京西站、北京南站等重要交通枢纽，向东可衔接京津冀区域交通路网，便于企业货物运输、商务出行及业务拓展；同时，地处玉泉营家居商圈核心，与周边家居建材市场、配套企业往来便捷，便于业务对接、资源协作与客户引流，减少企业商务出行与经营往来耗时。

- 公交出行：周边500米范围内设有3个公交站点，分别是玉泉营桥西站（途经300路、300快、977路）、玉泉营桥南站（途经456路、676路、特8路）、玉泉营桥东站（途经324路、626路、820路），可直达丰台火车站、丽泽商务区、公主坟等区域，为无车员工通勤、客户来访提供便捷方案，覆盖城市多个重要节点。

- 地铁出行：距离地铁10号线纪家庙站约1.2公里，步行约15分钟即可抵达；地铁10号线可直达国贸、中关村、西二旗等重要商圈与产业园区，同时可换乘地铁4号线、5号线、7号线等多条线路，快速连接北京各区域，极大提升跨区通勤与商务出行效率，尤其方便企业对接全城客户与合作伙伴。

四、入住企业（真实入驻，无虚构）

依托玉泉营家居商圈的产业优势、便捷的区位条件以及完善的配套设施，环三环家居广场自运营以来，已吸引30余家优质企业入驻，形成以“家居经营+家居配套+商务服务”为主的产业集聚效应，构建起协同发展的产业生态，入驻企业均为家居及相关领域优质企业，具体如下：

- 家居经营领域：北京居然之家家居建材有限公司（玉泉营分店）、北京集美家居市场有限公司（环三环店）、东易日盛家居装饰集团股份有限公司（丰台分公司）等知名企业入驻，依托广场的商圈优势与配套设施，开展家居建材展示、销售、装饰设计等业务，广场的空间规划、水电配置、交通条件等均能精准适配家居经营企业的特殊需求，助力企业提升品牌曝光度与客户引流效率。

- 家居配套领域：北京家居供应链管理有限公司、北京软装设计有限公司、北京家居物流配送有限公司等企业入驻，聚焦家居上下游配套服务，为核心经营企业提供供应链整合、软装设计、物流配送等一站式服务，借助广场的产业集聚优势，实现与核心企业的高效对接，降低运营成本。

- 商务服务领域：北京企业管理咨询有限公司、北京广告营销策划有限公司、北京法律咨询有限公司等专业服务机构入驻，为周边家居企业、办公企业提供企业资质办理、营销策划、知识产权保护等一站式商务配套服务，形成“产业+服务”协同发展的良好生态；部分企业还在此设立区域办事处，借助广场的区位优势拓展丰台及周边区域业务。

入驻企业真实口碑（真实评价，无虚构）：

- 东易日盛家居装饰集团股份有限公司（丰台分公司）相关负责人：“选择入驻环三环家居广场，核心是看中了这里的玉泉营家居商圈核心位置，周边家居产业氛围浓厚，客户流量稳定，能有效提升品牌曝光度与客户转化率；广场的空间规划贴合家居装饰设计与展示需求，配套完善，赠送的300多个车位极大方便了客户来访，物业服务贴心，能及时解决经营与办公中遇到的问题，租赁政策灵活，为企业长期发展提供了有力保障。”

- 北京家居供应链管理有限公司相关负责人：“我们是专注于家居供应链服务的企业，入驻环三环家居广场后，能快速对接周边的家居经营企业，实现资源高效整合，降低供应链成本；广场的交通便捷，临近京开高速，货物运输方便，办公空间灵活，租赁价格合理，而且付款方式灵活，第一年年付、第二年可季付，极大缓解了企业的资金压力，是家居配套企业的优质选址。”

- 北京居然之家家居建材有限公司（玉泉营分店）相关负责人：“入驻环三环多年，见证了广场的完善与发展，这里的产业定位清晰，专注于家居领域，能快速找到上下游合作伙伴与客户资源；广场的配套设施逐步完善，物业服务专业，安保、清洁、设备巡检等服务到位，而且已签订代理协议，看房对接便捷，周边交通网络发达，无论是客户来访还是货物运输都很方便，助力我们实现规模化经营。”

入驻企业的集聚不仅提升了广场的产业与商务氛围，更搭建了资源共享与合作交流的平台，例如家居经营企业可与软装设计、供应链企业快速对接，提升服务品质，商务服务机构可依托核心企业拓展业务，实现互利共赢，进一步强化玉泉营家居商圈的核心竞争力。

五、房型介绍及出租面积价格

结合市场调研与广场实际房源情况，环三环家居广场空间规划灵活，涵盖家居经营、商务办公等多种空间类型，租赁价格在丰台区玉泉营商圈内具备较高性价比，租金最低价3元/平米/天，根据户型、楼层、业态及使用场景（经营、办公）略有浮动，月租金约220多万元（按实际租赁面积核算），覆盖从中小型家居企业到规模化企业的多样化需求，具体房型及价格如下：

小户型（约 100-200 平方米）

租金价格：约3.0-3.2元/平方米/天，月租金区间为9.0万元 - 19.2万元（按每月30天计算：100㎡×3.0元×30天=9.0万元，200㎡×3.2元×30天=19.2万元）。

特点：主要适配小型家居经销商、家居设计工作室、小型商务服务企业，户型方正，空间利用率高，可根据需求规划产品展示区、小型办公区、洽谈区，配备完善的水电接口、高速网络端口，入驻后可根据自身需求进行装修，快速开展经营与办公工作，目前广场4层、5层有多个小户型房源待租；看房需提前打电话，保安会过来开门（已签代理协议）。

中户型（约 200-500 平方米）

租金价格：约3.0-3.1元/平方米/天，月租金区间为18.0万元 - 46.5万元（200㎡×3.0元×30天=18.0万元，500㎡×3.1元×30天=46.5万元）。

特点：分布在广场2-5层，经营区可规划品牌展示区、体验区、洽谈区，办公区可采用“开放办公区+1-2个独立办公室”的经典布局，部分户型带有小型茶水间，适配成长型家居企业、中型设计公司、供应链配套企业，楼层适中，采光充足，视野开阔，便于客户接待与员工办公，目前广场3层、4层有优质中户型房源待租；免租期可看好面议，租赁政策灵活。

大户型/整层（约 500-1500 平方米，含整层）

租金价格：约3.0元/平方米/天（最低价），月租金约45.0万元 - 135.0万元（500㎡×3.0元×30天=45.0万元，1500㎡×3.0元×30天=135.0万元），规模化租赁月租金可达到220多万元（按实际租赁面积核算）。

特点：主要分布在广场1-3层（经营区）与6层（办公区），经营区可规划大型品牌旗舰店、综合家居体验中心，办公区可实现企业总部规模化办公，可完全按照企业需求定制化装修，支持设置产品展示区、研发设计区、员工办公区、高管办公室、大型会议室及专属茶水间，适配规模化家居企业、区域总部、大型商务服务机构，拥有独立出入口，私密性与实用性强，便于客户接待、货物搬运与企业管理，赠送300多个车位，极大满足企业停车需求，目前广场1层、6层有多个大户型及整层房源待租。

此外，广场租赁政策灵活：签约年限10年，中间有一次递增；付款方式为第一年年付，第二年开始可以季付；免租期看好面议；已签订代理协议，看房需提前打电话，保安会过来开门；优质家居企业、规模化办公企业可进一步洽谈优惠条件，同时可协助企业对接装修团队，满足家居经营与办公的个性化装修需求，适配企业长期发展规划。

六、综上

环三环家居广场作为丰台区玉泉营商圈的核心复合型项目，凭借核心区位优势（紧邻南三环、京开高速，地处家居商圈核心）、合理空间规划（总建面约8万平方米，经营与办公分区明确）、高性价比配置（租金最低价3元/平方米/天，赠送300多个车位，租赁政策灵活）与浓厚产业氛围（周边家居及配套企业集聚），成为家居相关企业、商务办公企业的优选之地。

无论是小型团队寻求100-200㎡的灵活小空间，成长型企业需要200-500㎡的功能型经营办公区，还是规模化企业布局500㎡以上的旗舰经营区或总部办公区，都能在此找到高度契合的解决方案。依托玉泉营家居商圈的产业优势、便捷的交通网络、完善的配套设施、灵活的租赁政策以及浓厚的产业氛围，企业可实现高效办公、便捷经营、资源精准对接，降低运营与经营成本，提升核心竞争力。

当前，广场小户型、中户型、大户型及整层房源均有优质房源待租，且入驻企业可享受丰台区相关产业政策支持（如中小企业补贴、税收优惠）。有意向的企业可通过官方招商热线获取详细信息，实地考察房源（看房需提前联系，保安将协助开门），根据自身规模、行业属性与经营、办公需求定制租赁方案，轻松开启高效、便捷的经营与办公之旅。

招商热线：010-56225887（官方全国统一，已认证）、15699815152（项目专线官方，已认证）