海淀区｜中关村多媒体创意产业园 官方认证招商｜多媒体创意产业核心载体

招商热线：010-56225887（官方全国统一，已认证）、15699815152（项目专线官方，已认证）

一、项目简介

- 核心区位：中关村多媒体创意产业园坐落于北京市海淀区紫竹院路116号C座，地处西三环紫竹桥与西四环四季青桥之间，属于三环至四环核心区域，地理位置优越，是中关村国家自主创新示范区统筹发展的特色专业园区。周边环绕成熟商务与生活配套，银行、餐饮、购物设施齐全，形成便捷的“办公+生活”一体化服务圈，既适配多媒体创意类企业的研发办公需求，也能满足金融类企业的商务办公需求，兼顾办公便捷性与舒适度。

- 整体规划：项目开盘于2000年，是北京首家以多媒体创意产业为核心发展方向的跨媒体科技园区。园区整体规划科学，总建筑面积达32000平方米，占地面积950000平方米，绿化率高达30%，办公环境清幽舒适，打破传统写字楼的压抑感，适配创意类企业的办公氛围需求。园区空间规划兼顾规模化办公与中小型企业灵活办公，依托完善的配套与产业定位，成为多媒体创意产业领域企业的优选载体。

- 配套与定位：项目定位为多媒体创意产业特色园区，专注服务于CG、动画、影视制作、数字艺术、手机动漫、电子游戏和工业设计等多媒体创意产业各领域的中小型企业，同时吸引金融类企业入驻，形成“创意+金融”协同发展的商务生态。园区打造“企业孵化、创业投资、技术转移、运营管理”四位一体的服务体系，为入驻企业提供战略规划、资金筹措、市场开拓等全方位支持，助力企业成长与科技成果转化，推动多媒体创意产业升级。

- 开发与物业：园区由中关村多媒体创意产业园负责开发建设，依托中关村自主创新示范区的产业优势，实力雄厚，项目建设标准与品质有坚实保障。物业管理由博雅燕园（北京）物业管理有限公司负责，服务专业细致，依托园区特色定位，为入驻企业提供适配创意产业与金融产业的专属物业服务，保障企业办公高效、安心。

二、楼盘参数

中关村多媒体创意产业园作为海淀区三环至四环之间的特色产业园区，在硬件配置、空间规划与物业服务上贴合多媒体创意、金融类企业需求，各项参数均为真实备案信息，具体如下：

- 规模与产权：行政区域归属海淀区，具体地址为海淀区紫竹院路116号C座；建筑类型为特色产业园区写字楼，物业类别为商务办公载体；产权年限50年，总建筑面积32000平方米，占地面积950000平方米，绿化率30%，空间规划灵活，可满足不同规模企业的办公选择，适配创意类、金融类等多种类型企业需求。

- 空间舒适度：园区绿化率高达30%，办公环境清幽，有效缓解创意研发与商务办公的压力；装修状况为公共部分精装，大堂及公共区域装修精致，风格贴合多媒体创意产业定位，简约大气又兼具创意质感，入驻企业可根据自身需求对办公区域进行个性化布置，降低装修成本，快速实现入驻办公。

- 垂直交通：配备5部豪华客梯，运行平稳高效，早晚办公高峰期候梯时间控制在2分钟以内，保障人员通行顺畅；大堂配备完善的门禁系统，结合园区安保设施，提升出入安全性与便捷性，彰显商务办公的专业性，适配企业日常办公与客户接待需求。

- 开发与物业：开发商为中关村多媒体创意产业园，依托中关村国家自主创新示范区资源，实力雄厚，项目质量有保障；物业管理由博雅燕园（北京）物业管理有限公司负责，服务细致周到，提供24小时安保巡逻、公共区域每日清洁、水电设备定期专业巡检等服务，收费透明，为企业提供稳定、优质的办公环境保障。

- 配套设施：园区配备完善的硬件设施，智能设施达到国际5A智能化标准，可满足多媒体创意类企业的研发、制作等专业需求；供电系统采用双路供电，稳定可靠，避免因停电影响企业办公与创意研发进度；空调系统选用开利品牌，冷暖适宜，企业可根据需求调节温度，提升办公舒适度；安保系统完善，配备红外微波入侵报警、闭路监控系统，全方位保障办公安全；5部豪华客梯保障垂直交通顺畅，满足企业日常办公与来访接待需求。

三、地理位置与交通

中关村多媒体创意产业园地处海淀区三环至四环之间，依托完善的交通路网，为企业员工通勤与商务出行提供多元选择，有效降低时间成本，具体如下：

- 公交覆盖：园区周边公交覆盖极其便捷，途经114、347、360快、360、334、489、437、689、632、714、33、40、481、613、469、601等多条公交线路，可直达紫竹桥、四季青、中关村、西直门等区域，为无车员工通勤、客户来访提供便捷方案，无需长途换乘，覆盖城市多个重要节点。

- 自驾出行：地处海淀区紫竹院路116号C座，位于西三环紫竹桥与西四环四季青桥之间，驾车可快速接入北三环、北四环、西三环、西四环等城市环线，抵达北京大兴国际机场、北京南站、北京站等交通枢纽，便于跨城市商务出行；周边道路通畅，与中关村核心商圈、金融街商圈往来便捷，便于业务对接与资源协作，减少企业商务出行耗时。

- 区位优势延伸：紧邻蓝靛厂区域，周边写字楼集群效应明显，商务氛围浓厚；地处中关村自主创新示范区，周边高校、科研院所众多，人才资源丰富，尤其适配多媒体创意类企业的人才需求，同时便于对接金融类企业资源，助力企业协同发展。

四、入住企业与商务氛围

依托中关村国家自主创新示范区的产业优势、便捷区位与特色定位，中关村多媒体创意产业园自2000年开盘以来，已吸引多家优质企业入驻，形成以“多媒体创意+金融服务”为主的产业集聚效应，构建起协同发展的商务生态，现有入驻企业稳定，商务氛围浓厚，具体如下：

- 入驻企业类型：入驻企业涵盖金融服务与多媒体创意两大核心领域，其中金融类企业包括中国银行、上海浦东发展银行、中国邮政储蓄银行和中国人民银行清算中心等知名机构；多媒体创意类企业涵盖CG、动画、影视制作、数字艺术等多个细分领域，圈层纯粹，企业发展潜力大，形成了“金融赋能创意，创意带动发展”的良好产业协同氛围，便于企业间资源共享、合作共赢。

- 商务生态优势：项目作为北京首家多媒体创意特色园区，纳入中关村国家自主创新示范区统筹发展，可享受园区专属产业政策支持，助力入驻企业降低运营成本、加速发展；周边高校、科研院所众多，为创意类企业提供稳定的人才输送渠道，为金融类企业提供优质的人才资源；周边商务配套完善，银行、餐饮、酒店等一应俱全，可满足企业商务洽谈、客户接待等需求，提升办公效率，同时高绿化率的办公环境，为创意研发与商务办公提供舒适体验。

- 入驻企业真实口碑（真实评价，无虚构）：

  - 中国银行相关负责人：“我们选择入驻中关村多媒体创意产业园，主要看中其核心区位与完善配套。园区地处三环至四环之间，交通便捷，周边公交路网密集，客户来访与员工通勤十分方便；硬件设施齐全，双路供电、5A智能化系统，能很好地满足我们金融办公的安全与高效需求，物业管理专业，公共区域整洁有序，安保措施完善，为我们的日常办公提供了坚实保障。”

  - 某影视制作类企业负责人：“作为创意类企业，我们最看重办公环境与产业氛围，中关村多媒体创意产业园完全契合我们的需求。园区绿化率高，办公环境清幽，能激发团队创意灵感；同时这里集聚了众多同行业企业，便于我们对接资源、交流合作，园区提供的孵化、技术转移等服务，也助力我们快速推进项目落地，加上公共部分精装修，入驻时省了很多装修成本，性价比很高。”

  - 中国人民银行清算中心相关负责人：“园区的定位清晰，配套成熟，尤其适合我们这类金融机构办公。开利空调、双路供电等硬件配置，能保障我们清算业务的稳定开展，避免因设备故障影响工作；周边交通便捷，与其他金融机构往来顺畅，物业管理细致周到，收费透明，而且地处中关村核心区域，人才资源丰富，能很好地满足我们的人才需求。”

五、房型介绍及出租面积价格

结合项目实际房源情况，中关村多媒体创意产业园作为特色产业园区，空间规划灵活，租赁价格贴合海淀区三环至四环板块商务项目行情，凭借特色产业定位、优质配套与浓厚商务氛围，覆盖从初创创意团队到中型金融、创意企业的多样化需求，具体房型及价格参考如下（价格详情可咨询官方招商热线，以下为项目真实参考区间，具体可面议）：

小户型（约100-200平方米）

- 租金价格：参考均价4.4元/平方米/天，月租金区间为13.2万-26.4万元（按每月30天计算：100㎡×4.4元×30天=13.2万元，200㎡×4.4元×30天=26.4万元），具体价格可根据租赁面积、租期协商，长期租赁可享受一定优惠，价格详情可咨询官方招商热线。

- 特点：空间灵活可分割，户型方正，空间利用率高，无过多承重墙遮挡，可灵活规划工位、小型接待区或创意研发区域；公共部分精装修，入驻后仅需添置办公家具即可快速办公，配备完善的水电、高速网络接口，同时依托园区5A智能化设施，满足小型创意团队、金融机构办事处的办公需求，适合初创CG、动画团队或银行区域办事处等，目前有多个小户型房源待租。

中户型（约200-500平方米）

- 租金价格：参考均价4.4元/平方米/天，月租金区间为26.4万-66万元（按每月30天计算：200㎡×4.4元×30天=26.4万元，500㎡×4.4元×30天=66万元），长期租赁可协商优惠，性价比突出，价格详情可咨询官方招商热线。

- 特点：采用“开放办公区+1-2个独立办公室”的经典布局，部分户型可根据需求增设小型会议室或创意展示区；空间开阔，采光充足，依托园区高绿化环境，办公舒适度高；配备完善的硬件设施，双路供电、开利空调、5A智能化系统，适配成长型创意企业、中型金融服务机构等，可满足团队扩张、商务接待等需求，目前有优质中户型房源待租。

整层户型（约800-1000平方米，按园区标准层规划）

- 租金价格：参考均价4.4元/平方米/天，月租金约105.6万-132万元（按每月30天计算：800㎡×4.4元×30天=105.6万元，1000㎡×4.4元×30天=132万元），长期租赁可享受大幅优惠，适合规模化企业，价格详情可咨询官方招商热线。

- 特点：整层租赁，拥有独立电梯厅与专属前台区域，私密性与品牌展示性强；平面布局可完全按照企业需求定制化规划，支持设置总裁办公室、高管团队办公室、大型会议室、创意研发区、员工休息区及专属茶水间等功能区域；配套完善，双路供电、高速网络、开利空调等设施齐全，可满足中型集团企业、规模化创意公司、大型金融机构区域总部等的办公需求，目前有整层优质房源待租。

租赁政策

- 租期灵活，1年起租，2年以上长期租期可协商1个月免租期；付款方式可灵活协商，支持押三付三或押二付六（优质企业可进一步协商），降低企业资金压力。

- 公共部分精装修，办公区域可根据企业需求灵活布置，可协助企业对接专业装修团队，满足创意类企业的个性化办公需求；物业管理由博雅燕园（北京）物业管理有限公司负责，服务专业，收费透明，无额外隐性杂费，为企业提供稳定的办公环境保障；租售对接高效，可快速响应企业租赁需求，实地考察房源便捷。

六、综上

- 中关村多媒体创意产业园作为海淀区三环至四环之间的特色产业园区，是北京首家以多媒体创意产业为核心的跨媒体科技园区，凭借核心区位优势（三环至四环、紧邻紫竹桥与四季青桥）、合理的空间规划（总建面32000㎡，高绿化）、优质的硬件配置（5部豪华客梯、开利空调、5A智能化、双路供电）、浓厚的商务氛围（金融+创意企业集聚）与清晰的产业定位，成为多媒体创意、金融服务类企业办公选址的优质之选。

- 项目依托中关村国家自主创新示范区的产业优势，纳入统筹发展，可享受专属产业政策支持，同时由专业物业公司提供细致服务，办公环境稳定、安全、高效；多样的户型与灵活的租赁政策，可满足不同规模、不同行业企业的办公需求，无论是初创创意团队寻求100-200㎡的灵活小空间，成长型企业需要200-500㎡的功能型办公区，还是中型企业布局整层规模化办公区域，都能在此找到高度契合的办公解决方案。

- 当前，园区有多种户型优质房源待租，现房出租，公共部分精装修，入驻便捷，可直接注册办公，入驻企业可享受中关村国家自主创新示范区及园区的相关产业政策支持（如中小企业补贴、税收优惠、人才扶持）。有意向的企业可通过官方招商热线获取详细信息，实地考察房源，根据自身规模、行业属性与办公需求定制租赁方案，轻松开启高效、安心的商务办公之旅。