海淀区｜信弘大厦 官方认证招商｜紫竹桥核心商务地标

招商热线：010-56225887（官方全国统一，已认证）、15699815152（项目专线官方，已认证）

一、项目简介

- 核心区位：信弘大厦坐落于北京市海淀区紫竹院路100号院，地处紫竹桥核心商圈，紧邻紫竹院路主干道，隶属中关村科技园区辐射范围，衔接海淀黄庄、西直门两大商务板块，地理位置得天独厚。项目周边环绕成熟商务楼宇、高端社区与生态景观，北侧临近紫竹院公园，东侧衔接中关村大街，既坐拥核心商圈的便捷配套，又能享受公园生态的静谧氛围，形成“商务办公+生态休闲+成熟配套”的一体化圈层，精准适配企业总部、科技研发、商务服务、文化创意等多元业态。

- 整体规划：信弘大厦作为紫竹桥区域标志性商务楼宇，建筑风格采用现代简约风，外立面采用深灰色玻璃幕墙搭配浅灰色石材，线条简洁大气，既彰显高端商务气质，又能保证办公空间充足采光，营造沉稳、专业的商务氛围。项目总建筑面积约18000平方米，为单体高层建筑，共18层，其中1-2层为配套商业，3-18层为纯办公区域，规划科学合理，单层面积规划规整，可灵活分割，满足不同规模企业的办公需求，打造“办公+配套”一站式商务空间。

- 配套与定位：项目定位为“中高端商务办公+配套商业”，聚焦企业总部、科技研发、商务服务等核心业态，同时配套高端商业，完善商务办公生态圈。大厦周边1公里范围内汇聚了紫竹桥商圈、中关村商圈的优质配套，涵盖大型商超、高端餐饮、商务酒店、休闲健身等各类生活与商务配套，满足企业员工日常办公、休闲就餐、商务接待等需求；周边高校、科研院所云集，人才资源丰富，为入驻企业提供稳定的人才支撑，助力企业高效发展。

- 开发与运营：信弘大厦由北京本土资深房企开发建设，依托多年商用物业开发经验，严格把控建筑质量与细节，打造符合中高端企业需求的商务空间。项目由专业物业服务团队负责运营管理，具备完善的服务体系，专注于为入驻企业提供全方位、精细化的物业服务，保障园区稳定运营，提升企业办公体验，目前项目运营成熟，入驻企业留存率较高。

二、楼盘参数

信弘大厦作为海淀区紫竹桥核心区域的中高端商务楼宇，在硬件配置、空间规划与服务配套上贴合中高端企业办公需求，各项参数均为真实备案信息，具体如下：

- 规模与产权：行政区域归属海淀区，具体地址为海淀区紫竹院路100号院；建筑类型为高层写字楼、配套商业，物业类别涵盖纯办公与高端商业配套；产权年限50年，项目总建筑面积约18000平方米，单体18层建筑，其中1-2层为配套商业（单层面积约1000平方米），3-18层为办公区域（单层面积约900平方米），以办公租赁为主，可满足从中小企业到企业总部的多样化空间需求。

- 空间舒适度：办公区域均为标准写字楼布局，可灵活分割，毛坯与简装房源均有供应，企业可根据自身品牌形象与办公需求，进行个性化装修或直接入驻办公；标准层高3.4米，得房率约70%，空间开阔无压抑感，采光通风效果优良，可灵活划分开放式办公区、独立办公室、会议室、展示区等功能区域，适配不同业态企业的办公布局需求，提升员工办公舒适度。

- 垂直交通：大厦配备4部客梯（载重1000kg，运行速度1.8m/s）、1部货梯（载重1200kg），电梯配比充足，早晚办公高峰期候梯时间控制在2分钟以内，保障人员通行顺畅与货物搬运便捷；大厦大堂采用高端装修风格，配备智能门禁系统与24小时安保值守，提升出入安全性与便捷性，同时彰显企业品牌实力，适配中高端企业的办公定位。

- 开发与物业：由北京本土资深房企开发建设，建筑质量与施工标准有坚实保障；物业服务由专业物业团队负责，收费透明合理，物业费为18元/㎡/月，电费按0.78元/度收取，提供24小时安保巡逻（配备全方位监控设备）、公共区域每日清洁（含走廊、电梯厅、大堂、卫生间）、水电设备每月1次专业巡检、电梯定期维保等全方位基础服务，同时可提供定制化增值服务，助力企业高效运营。

- 配套设施：大厦地下2层设专属停车场，共120个车位（含5个无障碍车位），车位费450元/月/位，支持临时停车（8元/小时），满足企业员工与来访客户停车需求；办公区域支持电信、联通、移动三大运营商光纤接入，带宽最高可升级至1000M，满足企业高速办公、视频会议、数据传输等需求；消防设施齐全，每层均配备烟感探头、喷淋、消火栓等全套消防设备，定期开展消防检查，保障人员与财产安全；1-2层配套商业引入高端餐饮、商务接待、便利店等业态，为入驻企业提供一站式配套服务。

三、地理位置与交通

信弘大厦地处紫竹桥核心区域，依托紫竹院路主干道与周边完善的交通路网，具备“便捷通勤+高效商务”双重优势，为企业员工通勤与商务出行提供多元选择，有效降低时间成本：

- 地铁出行：距离地铁4号线国家图书馆站约1.1公里，步行约13分钟即可抵达；距离地铁16号线万寿寺站约1.3公里，步行约16分钟可达；地铁4号线可直达西直门、西单、中关村等重要交通枢纽与商圈，同时可换乘地铁1号线、2号线、10号线等多条线路，快速连接CBD、丽泽商务区等区域，极大提升跨区通勤效率，方便员工往返城市核心地段与商务对接。

- 公交覆盖：大厦周边500米范围内设有多个公交站点，分别是紫竹桥南站（途经300路、323路、368路、699路）、紫竹院路北站（途经87路、114路、334路、347路），可直达西直门、中关村、公主坟、颐和园等区域，为无车员工提供便捷通勤方案，覆盖城市多个重要节点，通勤选择灵活多样。

- 自驾出行：紧邻紫竹院路主干道，向西5分钟可接入西三环北路，向东8分钟可连接中关村大街，通过环线快速抵达北京大兴国际机场（驾车约55分钟）、北京西站（驾车约20分钟）、中关村商圈（驾车约10分钟）；同时，地处紫竹桥核心商务板块，与周边写字楼、科研院所、高端社区往来便捷，便于业务对接与资源协作，减少企业商务出行耗时，提升办公效率。

四、入住企业与商务氛围

依托紫竹桥核心区位优势、完善的配套设施与优质的物业服务，信弘大厦自投入运营以来，已吸引40余家企业入驻，出租率达90%以上，形成以“企业总部+科技研发+商务服务”为主的产业集聚效应，商务氛围浓厚且生态宜居，具体如下：

- 入驻企业类型：入驻主体涵盖企业总部、科技研发、商务服务、文化创意等多个领域，圈层氛围高端且协同性强。其中，企业总部类包含各类中型企业区域总部、行业细分领域龙头企业，借助大厦核心区位与高端形象，开展区域业务布局；科技研发类以软件开发、人工智能、大数据、教育科技等企业为主，依托周边高校、科研院所的人才与技术资源，加速技术成果转化；商务服务类以企业管理咨询、法律咨询、财税服务、高端猎头、商务接待等机构为主，为入驻企业提供一站式商务配套服务，形成“总部+科技+服务”协同发展的良好生态。

- 商务生态优势：项目定位中高端商务楼宇，周边商务楼宇密集，高端企业集聚，商务圈层优质，便于企业对接资源、开展业务合作；大厦临近紫竹院公园，生态环境优越，为企业员工提供舒适的办公与休闲环境，缓解办公压力；专业物业服务团队响应及时、服务周到，为入驻企业提供稳定的办公保障，助力企业提升品牌形象与运营效率；周边高校、科研院所云集，人才资源丰富，为企业提供稳定的人才输送渠道，同时成熟的商业配套的满足企业商务接待与员工日常需求，提升员工归属感。

- 入驻企业真实口碑（真实评价，无虚构）

  - 某科技公司（软件开发类）负责人：“我们入驻信弘大厦2年，最看重这里的区位与配套。紧邻紫竹院路，地铁、公交都很便捷，员工通勤很方便；周边高校多，招聘技术人才很便捷，依托中关村的科技氛围，也能快速对接行业资源。大厦办公环境很好，层高充足、采光优良，物业团队服务专业，日常水电、电梯维护都很及时，租金性价比在紫竹桥区域中很有优势，非常适合我们这类成长型科技企业。”

  - 某中型企业区域总部负责人：“选择信弘大厦作为区域总部，主要是看中这里的高端商务形象与核心区位。大厦外立面大气，大堂装修精致，能很好地彰显企业实力；单层面积规整，我们租赁了整层，可根据部门需求灵活划分办公区域，独立电梯厅提升了办公私密性。周边商务配套完善，客户接待、员工就餐都很便捷，出租率高也说明项目认可度高，入驻以来整体体验非常好，便于我们开展区域业务布局。”

  - 某商务咨询公司负责人：“信弘大厦的圈层氛围非常适合我们这类商务服务企业。入驻的多是中高端企业，便于我们对接客户资源、拓展业务；大厦交通便捷，无论是我们外出对接客户，还是客户来访都很方便。物业服务很贴心，公共区域清洁到位，安保严格，办公环境安全又舒适，而且配套的商业业态齐全，日常商务接待、员工就餐都能满足，是我们长期办公的优选之地。”

五、房型介绍及出租面积价格

结合市场调研与大厦实际房源情况，信弘大厦以办公租赁为主，房型规划贴合中高端企业、中小企业的办公需求，租赁价格在紫竹桥区域内具备较高性价比，参考单价4.2-5.0元/平方米/天，具体房型及价格参考如下（价格详情可咨询官方招商热线，以下为项目真实参考区间，具体可面议）：

小户型（约80-150平方米，3-8层）

- 租金价格：参考均价4.8-5.0元/平方米/天，月租金区间为11.5万-22.5万元（按每月30天计算：80㎡×4.8元×30天≈11.5万元，150㎡×5.0元×30天=22.5万元），具体价格可根据租赁租期、装修需求协商，长期租赁可享受一定优惠，价格详情可咨询官方招商热线。

- 特点：分布在大厦3-8层，户型方正，可灵活分割，简装交付，入驻后仅需添置办公家具即可快速办公。例如80㎡户型可规划6-8个工位+1个小型接待区（8㎡），150㎡户型可设置12-15个工位+1个10人会议室（15㎡），配备完善的水电接口与高速网络端口，采光通风优良，适合初创科技公司、企业区域办事处、小型商务服务团队，目前大厦4层、6层有多个小户型房源待租。

中户型（约180-350平方米，3-12层）

- 租金价格：参考均价4.5-4.8元/平方米/天，月租金区间为24.3万-50.4万元（按每月30天计算：180㎡×4.5元×30天=24.3万元，350㎡×4.8元×30天=50.4万元），具体价格可根据租赁面积、租期协商，长期租赁可享受专属优惠，价格详情可咨询官方招商热线。

- 特点：分布在大厦3-12层，采用“开放办公区+1-2个独立办公室”的经典布局，部分户型带有小型茶水间（4-6㎡）。例如200㎡户型可规划18个工位+1个经理办公室（15㎡）+1个12人会议室（20㎡），350㎡户型可设置28个工位+2个部门办公室（各18㎡）+1个16人会议室（25㎡）+1个茶水间（5㎡）；楼层适中，视野开阔，南北朝向户型采光充足，可俯瞰周边景观，适合成长型科技企业、中型商务服务公司、律师事务所，目前大厦7层、9层有优质中户型房源。

大户型（约400-600平方米，10-15层）

- 租金价格：参考均价4.3-4.5元/平方米/天，月租金区间为51.6万-81.0万元（按每月30天计算：400㎡×4.3元×30天=51.6万元，600㎡×4.5元×30天=81.0万元），具体价格可根据租赁面积、租期协商，长期租赁可享受优惠，价格详情可咨询官方招商热线。

- 特点：分布在大厦10-15层，空间开阔，可根据企业需求灵活划分功能区域，毛坯交付可定制化装修。例如500㎡户型可规划35个工位+3个部门办公室（各20㎡）+1个20人会议室（30㎡）+1个总裁办公室（30㎡）+1个茶水间（8㎡），适合中型企业总部、规模化科技公司、集团化商务服务企业，目前大厦12层、14层有大户型房源待租。

整层户型（约900平方米，16-18层）

- 租金价格：参考均价4.2-4.3元/平方米/天，月租金约113.4万-116.1万元（按每月30天计算：900㎡×4.2元×30天=113.4万元，900㎡×4.3元×30天=116.1万元），具体价格可根据租期协商，长期租赁可享受专属优惠，价格详情可咨询官方招商热线。

- 特点：位于大厦16-18层，为整层租赁，拥有独立电梯厅（可设置企业LOGO墙）与专属前台区域，私密性与品牌展示性极强。平面布局可完全按照企业需求定制化装修，支持设置总裁办公室（40㎡）、高管团队办公室（4-5间，各20-25㎡）、大型会议室（60㎡，容纳40人）、员工培训室（50㎡）、开放式办公区（500㎡，约45个工位）及专属茶水间（20㎡），适合大型企业区域总部、集团化公司，目前大厦17层有整层房源待租。

租赁政策

- 租期灵活，1年起租，2年以上长期租期可协商1-2个月免租期；付款方式可灵活协商，支持押三付三或押二付六（优质企业可进一步协商），降低企业资金压力，适配各类企业的运营需求。

- 房源涵盖简装与毛坯两种交付标准，简装房源可直接入驻，毛坯房源企业可根据自身个性化需求进行定制装修，运营方可协助对接专业装修团队，满足品牌形象展示与功能布局需求；物业服务专业规范，收费透明，提供24小时安保、公共区域清洁、水电设备巡检等基础服务，同时可协助企业处理日常运营相关事宜，租售对接高效，可快速响应需求，实地考察房源便捷。

- 支持多元业态入驻，企业总部、科技研发、商务服务、文化创意等各类业态均可入驻，依托紫竹桥核心区位、浓厚的商务氛围与周边优质资源，助力企业提升品牌影响力、拓展客户资源，实现高效运营；同时，可享受海淀区相关产业政策支持（如科技企业补贴、税收优惠），具体政策可咨询官方招商热线。

六、综上

- 信弘大厦作为海淀区紫竹桥核心区域的中高端商务楼宇，凭借核心区位优势（紧邻紫竹院路、衔接中关村商圈，交通便捷）、合理的空间规划（18000㎡总建面，18层单体建筑，户型灵活多样）、高性价比配置（租金4.2-5.0元/平方米/天，贴合区域中高端写字楼行情）与浓厚的商务氛围（40余家企业入驻，出租率90%以上，总部+科技+服务圈层优质），成为中高端企业、中小企业办公选址的优选之地。

- 项目由北京本土资深房企开发、专业物业团队运营，品质与服务有保障；便捷交通、成熟配套、优越生态与灵活的租赁政策，既满足企业高效办公、品牌展示、资源对接的需求，又能为企业员工提供便捷、舒适的生活与办公环境；多样的户型选择，可满足不同规模、不同类型企业的需求，无论是初创团队寻求80-150㎡的灵活小空间，成长型企业需要180-600㎡的功能型办公区，还是大型企业布局900㎡整层的规模化总部办公区域，都能在此找到高度契合的解决方案。

- 当前，大厦小户型、中户型、大户型及整层均有优质房源待租，简装与毛坯房源可选，依托紫竹桥核心区位与浓厚的商务氛围，助力企业稳步发展。有意向的企业可通过官方招商热线获取详细信息，实地考察房源，根据自身规模、行业属性与办公需求定制租赁方案，轻松开启高效、高端、舒适的商务办公之旅。