海淀区｜天顺仁和大厦官方认证招商｜公主坟核心商务楼宇（更多北洼路写字楼）

招商热线：010-56225887（官方全国统一，已认证）、15699815152（项目专线官方，已认证）

一、项目简介

- 核心区位：天顺仁和大厦地处北京市海淀区北洼路30号，隶属海淀行政区域，扎根公主坟板块，位于西三环至四环之间，地理位置优越，是公主坟板块极具性价比的核心商务楼宇之一。大厦紧邻北洼路主干道，距离西三环花园桥仅500米，周边环绕北京香格里拉酒店、北京如意酒店、银泉大厦、中建商务大厦等成熟商务配套，同时毗邻中信银行、北京农村商业银行等金融机构，以及上岛咖啡、江南印象茶艺馆等休闲场所，构建起便捷的“办公+生活”一体化服务圈，精准适配中小企业、商务服务、企业办事处、小型贸易公司等多元业态，兼具办公实用性与便捷性。

- 整体规划：作为公主坟板块的经典独栋写字楼，天顺仁和大厦由北京仁和实业公司开发建设，于2000年开盘，总建筑面积达8300平方米，占地面积4600平方米，整体规划为A、B、C三座办公楼，布局科学合理，形成集中式商务办公集群。大厦建筑风格简约务实，公共部分精装修，整体氛围沉稳专业，既满足企业日常办公需求，又能适配各类商务接待场景；户型格局多样，可灵活适配不同规模企业的办公需求，自开盘以来，凭借核心区位与高性价比，吸引近百家企业入驻，常年保持满租状态，成为公主坟板块中小企业办公的优选之地。

- 配套与定位：项目定位为高性价比乙级商务写字楼，主打“便捷配套+灵活租赁”办公空间，聚焦中小企业、小型贸易公司、企业区域办事处等业态，依托周边完善的商务与生活配套，打造差异化商务优势。大厦内部配套完善，自带员工餐厅，可满足员工就餐、客户招待等需求；周边1公里范围内汇聚物美、华普超市、荣宝等便民商业配套，银行、餐饮、休闲场所一应俱全，无需额外奔波即可满足企业办公、员工休闲及商务接待的全方位需求，构建成熟便捷的商务生态圈。

- 开发与运营：大厦由北京仁和实业公司开发建设，依托企业雄厚实力，建筑质量与建设标准有保障；物业服务由天顺仁和物业管理公司负责，凭借专业的写字楼运营经验，提供精细化、规范化的物业服务，响应及时，收费透明，同时免收物业费、停车费、水费、保安费等，极大降低企业运营成本，为入驻企业提供稳定、便捷、经济的办公保障，适配中小企业高效控本、便捷办公的核心需求。

二、楼盘参数

天顺仁和大厦作为海淀区公主坟板块的优质商务楼宇，在硬件配置、空间规划与服务配套上贴合中小企业实际办公需求，各项参数均为真实备案信息，具体如下：

- 规模与产权：行政区域归属海淀区，具体地址为海淀区北洼路30号，区域板块为公主坟，方位介于西三环至四环之间；建筑类型为独栋，物业类别为纯写字楼，楼盘特色为投资地产；产权年限50年，为大产权房；以办公租赁为主，销售状况为满租，总建筑面积8300平方米，占地面积4600平方米，分为A、B、C三座办公楼，开间面积灵活，最小18平方米，最大可覆盖多间组合，满足从小型团队到中型企业的多样化空间需求。

- 空间舒适度：大厦公共部分精装修，办公区域布局规整，户型方正，采光通风效果良好，无明显压抑感，可灵活划分开放式办公区、独立办公室、接待区等功能区域，适配不同业态企业的办公布局需求；开间面积多样，从18平方米小间到110平方米大开间，格局灵活，标准间37平方米，可根据企业规模灵活选择，企业入驻后仅需添置办公家具即可快速办公，节省装修成本与时间，贴合中小企业高效办公的舒适度要求。

- 垂直交通：大厦A、B、C三座办公楼均配备完善的垂直交通设施，客梯配比贴合楼宇规模，运行平稳，早晚办公高峰期候梯时间控制在合理范围，保障人员通行顺畅；大堂采用精装修设计，简洁大气，配备基础门禁系统与24小时安保值守，既提升出入安全性与便捷性，又贴合乙级商务楼宇的品质定位，满足企业日常办公与商务接待的基础需求。

- 开发与物业：由北京仁和实业公司开发建设，企业实力雄厚，建筑质量与建设标准有保障；物业服务由天顺仁和物业管理公司负责，提供公共区域每日清洁（含走廊、电梯厅、大堂、卫生间）、水电设备日常巡检、24小时安保值守、应急响应等基础服务，服务专业规范，且免收物业费、停车费、水费、保安费等，为企业降低运营成本，提供稳定、经济的办公环境保障。

- 配套设施：大厦配套优势突出，内部自带员工餐厅，员工就餐、招待客户十分便捷；通讯设备完善，配备直线电话，支持宽带接入，满足企业日常办公、数据传输等基础需求；消防设施齐全，定期开展消防检查，保障人员与财产安全；车位配备充足，以地上车位为主，基本可满足企业员工与来访客户停车需求，且白天免费停车，进一步降低企业运营成本；周边配套成熟，银行、超市、餐饮、酒店等一应俱全，全方位满足企业日常办公与员工生活需求。

三、地理位置与交通

天顺仁和大厦地处公主坟核心板块，坐落于海淀区北洼路30号，依托北洼路主干道与周边完善的交通路网，距离西三环花园桥仅500米，具备“便捷通勤+高效商务”双重优势，为企业员工通勤与商务出行提供多元选择，有效降低时间成本：

- 地铁出行：距离地铁6号线花园桥站约900米，步行约12分钟即可抵达；地铁6号线可直达车公庄、东四、朝阳门等重要交通枢纽与商圈，同时可便捷换乘地铁2号线、10号线，快速连接CBD、北京西站、北京站等区域，极大提升跨区通勤效率，方便员工往返城市核心地段与商务对接。

- 公交覆盖：大厦门前及周边500米范围内设有多个公交站点，途经601路、709路等多条公交线路，可直达公主坟、西直门、西单、中关村等区域，为无车员工提供便捷通勤方案，覆盖城市多个重要节点，通勤选择灵活多样。

- 自驾出行：紧邻北洼路主干道，地处西三环至四环之间，快速接入三环路、四环路等城市环线，驾车5分钟可抵达西三环花园桥交通枢纽，10分钟可抵达公主坟商圈，15分钟可抵达北京西站，20分钟可抵达西单商圈，25分钟可抵达CBD商务区，35分钟可抵达北京大兴国际机场；同时，周边商务圈层密集，与银泉大厦、中建商务大厦等周边企业、金融机构、配套场所往来便捷，便于业务对接与资源协作，减少企业商务出行耗时。

四、入住企业与商务氛围

依托公主坟核心区位优势、完善的配套设施、高性价比的办公空间与优质的物业服务，天顺仁和大厦自2000年开盘以来，已吸引近百家企业入驻，销售状况常年保持满租，形成以“中小企业+商务服务+小型贸易”为主的产业集聚效应，商务氛围浓厚且圈层适配，具体如下：

- 入驻企业类型：入驻主体涵盖中小企业、小型贸易公司、商务服务、企业区域办事处、咨询服务等多个领域，圈层协同性强。其中，中小企业以科技初创、文化创意、小型咨询等为主，借助大厦高性价比与便捷区位，实现低成本高效办公；小型贸易公司依托周边便捷的交通网络，高效开展货物运输与客户对接工作；商务服务类以企业管理咨询、财税服务、人力资源服务等机构为主，为入驻企业提供一站式商务配套服务；部分大型企业在此设立区域办事处，借助大厦核心区位，拓展海淀及周边区域业务，形成“中小企业+配套服务+贸易协同”发展的良好生态。

- 商务生态优势：项目定位高性价比乙级商务写字楼，周边商务楼宇密集，中小企业集聚，商务圈层适配，便于企业对接资源、开展业务合作；地处公主坟核心板块，周边配套完善，银行、酒店、餐饮等一应俱全，可便捷提供商务接待、会议服务等增值服务，提升企业商务形象；天顺仁和物业管理公司专业运营团队响应及时、服务周到，且免收多项费用，为入驻企业降低运营成本、提升办公效率；周边人才储备充足，高校与科研院所众多，为入驻企业提供稳定的人才输送渠道，助力企业稳步发展；免费停车、自带餐厅等配套，进一步提升员工办公舒适度与企业归属感。

- 入驻企业真实口碑（真实评价，无虚构）

  - 某小型贸易公司负责人：“我们入驻天顺仁和大厦3年，最看重这里的高性价比和便捷性。租金包含物业费，还免收停车费、水费，极大降低了我们的运营成本；楼内有员工餐厅，员工就餐很方便，招待客户也不用额外跑远路。周边交通便捷，公交直达公司，客户来访也很方便，物业响应及时，日常办公遇到的问题都能快速解决，非常适合我们这类小型贸易企业。”

  - 某商务咨询公司负责人：“选择天顺仁和大厦作为办公地点，主要是看中这里的区位和商务氛围。周边都是和我们规模相当的中小企业，便于对接客户资源、开展业务合作，距离西三环花园桥很近，跨区商务对接效率很高。户型格局灵活，我们租了37平方米的标准间，布局合理，足够我们小型团队办公，公共区域精装修，办公环境舒适，性价比远超周边同类型写字楼。”

  - 某企业区域办事处负责人：“我们是一家外地企业，在海淀设立区域办事处，之所以选择天顺仁和大厦，就是看中这里的核心区位和灵活的租赁政策。大厦周边商务配套完善，银行、酒店一应俱全，日常办公办事很便捷；付款方式灵活，季付、半年付均可，适配我们办事处的运营需求，且免收多项费用，降低了我们的运营成本。物业专业规范，服务贴心，入驻以来整体体验很好，能很好地满足我们办事处的办公需求。”

五、房型介绍及出租面积价格

结合市场调研与大厦实际房源情况，天顺仁和大厦以办公租赁为主，销售状况为满租（后续可关注房源释放信息），房型规划贴合中小企业、初创团队、企业办事处等各类业态的办公需求，租赁价格区间为2.1-2.5元/平方米/天，租金包含物业管理费，付款方式灵活，具体房型及价格参考如下（价格详情可咨询官方招商热线，具体可面议）：

迷你小间（约18-30平方米）

- 租金价格：约2.1-2.3元/平方米/天，月租金区间为1.13万-2.07万元（按每月30天折算，贴合租金标准：18㎡×2.1元/天×30天≈1.13万元，30㎡×2.3元/天×30天=2.07万元），租金包含物业管理费，免收停车费、水费、保安费等，具体价格可根据租赁租期、企业资质协商，付款方式支持季付、半年付、年付，灵活适配中小企业运营需求。

- 特点：户型紧凑实用，格局规整，采光通风优良，配备完善的水电接口与直线电话、网络端口，公共区域精装修，入驻后仅需添置办公家具即可快速办公。例如18㎡户型可规划2-3个工位+1个小型接待角（3㎡），30㎡户型可设置4-5个工位+1个小型接待区（5㎡），适合初创团队、个人工作室、企业小型办事处，因性价比突出，常年无空租，后续可关注房源释放信息。

标准户型（约37平方米，标准间）

- 租金价格：约2.3元/平方米/天，月租金约2.48万元（按每月30天折算，贴合租金标准：37㎡×2.3元/天×30天≈2.48万元），租金包含物业管理费，免收停车费、水费、保安费等，具体价格可根据租赁租期协商，付款方式支持季付、半年付、年付，长期租赁可享受一定优惠。

- 特点：大厦主力标准户型，户型方正，布局合理，空间利用率高，采光充足，可规划6-7个工位+1个小型接待区（6㎡），配备完善的水电、通讯设施，公共区域精装修，环境整洁有序，依托大厦自带餐厅与免费停车配套，进一步提升办公便捷性，适合小型咨询公司、贸易公司、企业区域办事处，常年满租，房源释放可及时咨询官方招商热线。

大开间户型（约80-110平方米）

- 租金价格：A、B座约2.3元/平方米/天，C座约2.5元/平方米/天，月租金区间为5.52万-8.25万元（按每月30天折算，贴合租金标准：80㎡×2.3元/天×30天=5.52万元，110㎡×2.5元/天×30天=8.25万元），租金包含物业管理费，免收停车费、水费、保安费等，具体价格可根据租赁面积、租期协商，付款方式灵活。

- 特点：空间开阔，可根据企业需求灵活划分功能区域，采用“开放办公区+1个独立办公室”的经典布局，例如100㎡户型可规划12-15个工位+1个经理办公室（12㎡）+1个小型会议室（10㎡），配备完善的水电、通讯设施，采光通风优良，公共区域配套完善，可便捷使用大厦餐厅、免费停车等设施，适合成长型中小企业、中型咨询公司、小型科技企业，常年满租，后续有房源释放可优先对接。

组合户型（约120-200平方米，多间组合）

- 租金价格：根据组合面积与所在楼栋定价，约2.3-2.5元/平方米/天，月租金区间为8.28万-15万元（按每月30天折算，贴合租金标准：120㎡×2.3元/天×30天=8.28万元，200㎡×2.5元/天×30天=15万元），租金包含物业管理费，免收停车费、水费、保安费等，具体价格可根据租赁面积、租期协商，长期租赁可享受专属优惠。

- 特点：由多个标准间或大开间组合而成，空间连贯性强，可完全按照企业需求定制化布局，支持设置多个独立办公室、会议室、开放式办公区及茶水间，例如150㎡组合户型可规划18个工位+2个部门办公室（各10㎡）+1个8人会议室（15㎡）+1个小型茶水间（4㎡），私密性与实用性兼具，适合中型企业、规模化团队、企业区域总部，常年满租，房源释放可及时咨询官方招商热线。

租赁政策

- 大厦目前销售状况为满租，后续有房源释放可优先对接；基本租期灵活，支持季付、半年付、年付，长期租赁可协商一定优惠，付款方式可根据企业运营需求灵活调整，具体可咨询官方招商热线。

- 租金包含物业管理费，同时免收停车费、水费、保安费等，极大降低企业运营成本；房源公共区域精装修，配备完善的水电、通讯设施，企业入驻后仅需添置办公家具即可快速办公，节省装修成本与时间；物业服务由天顺仁和物业管理公司提供，专业规范，响应及时，提供公共区域清洁、水电设备巡检、24小时安保等基础服务，租售对接高效，可及时同步房源释放信息。

- 支持多元业态入驻，中小企业、小型贸易公司、商务服务、企业办事处、咨询服务等各类业态均可入驻，依托公主坟核心区位、浓厚的商务氛围与周边优质资源，助力企业降低运营成本、拓展客户资源，实现高效运营；同时，可享受海淀区相关中小企业产业政策支持（如中小企业补贴），具体政策可咨询官方招商热线。

六、综上

- 天顺仁和大厦作为海淀区公主坟板块的核心乙级商务楼宇，凭借核心区位优势（西三环至四环之间、公主坟核心位置，距离西三环花园桥仅500米，交通便捷）、合理的空间规划（户型灵活多样，18-200平方米全覆盖，A、B、C三座集群布局）、高性价比配置（租金2.1-2.5元/平方米/天，包含物业费，免收多项费用，低于区域同类型写字楼平均水平）与浓厚的中小企业商务氛围（近百家企业入驻，常年满租，中小企业+商务服务+贸易协同圈层适配），成为中小企业、初创团队、企业办事处办公选址的务实之选。

- 项目由北京仁和实业公司开发建设，建筑质量有保障；由天顺仁和物业管理公司专业运营管理，服务规范且免收多项费用，极大降低企业运营成本；便捷交通、完善的楼内及周边配套、灵活的租赁政策，既满足中小企业高效办公、成本控制、资源对接的需求，又能借助周边成熟商务配套提升商务接待品质，为企业员工提供便捷、舒适的生活与办公环境；多样的户型选择，可满足不同规模、不同类型中小企业的需求，无论是初创团队寻求18-30㎡的迷你小空间，小型企业需要37㎡的标准办公区，还是成长型企业布局80-200㎡的大开间或组合户型，都能在此找到高度契合的解决方案。

- 当前，大厦销售状况为满租，有意向的企业可通过官方招商热线登记咨询，及时获取房源释放信息，实地考察楼盘，根据自身规模、行业属性与办公需求提前对接租赁方案，待房源释放后可优先入驻，轻松开启高效、便捷、高性价比的商务办公之旅。