西城区｜北京安福大厦 官方认证招商｜西单核心商务地标

招商热线：010-56225887（官方全国统一，已认证）、15699815152（项目专线官方，已认证）

一、项目简介

- 核心区位：北京安福大厦坐落于北京市西城区宣武门内大街2号，地处西单核心商务区，紧邻西单商圈核心区域，周边环绕西单购物中心、汉光百货等大型商业配套，以及多家银行网点、高端商务餐饮、星级酒店等，形成便捷的“办公+生活+商务”一体化服务圈。作为西城区二环内极具代表性的商务楼宇，大厦地处西单核心腹地，依托区域成熟的商务氛围与便捷的交通路网，精准适配企业总部、商务服务、金融配套等各类高端业态，兼具核心区位优势与办公实用性（更多西单写字楼）。

- 整体规划：安福大厦以“西单核心·全业态商务载体”为核心定位，建筑外观简约大气，外立面采用现代风格设计，线条规整流畅，既契合西单商圈高端商务定位，又能保证办公空间充足采光，营造出沉稳、专业、高效的商务氛围。大厦于2006年01月02日开盘，目前已开业，为现房在售，由北京安福房地产开发有限公司倾力打造，总建筑面积达158165.18平方米，占地面积19770.6平方米，楼层布局科学合理，空间可灵活分割，自开业以来，凭借核心区位、完善配套与成熟运营，吸引众多企业稳定入驻，出租率常年保持在85%以上，成为西单板块极具影响力的优质商务写字楼。

- 配套与定位：项目定位为综合性高端商务写字楼，主打“西单核心+便捷交通+全维配套”核心优势，聚焦企业总部、高端商务服务、金融配套等业态，依托西单商圈的商业集聚效应与西城区政策红利，打造适配各类企业的高效商务空间。大厦配套贴合高端办公核心需求，供水采用市政供应，配备完善的办公基础设施，周边1公里范围内汇聚各类高端商务与生活配套，涵盖商业购物、商务接待、员工餐饮等全方位需求，无需额外奔波即可满足企业日常办公与员工生活需求，依托西单核心商圈，构建成熟便捷的“商务+商业”协同生态圈（更多西单写字楼）。

- 开发与运营：大厦由北京安福房地产开发有限公司投资、开发建设，依托专业的开发经验，严格把控建筑质量与建设标准，建筑稳固耐用，适配长期办公需求。装修情况为毛坯，可根据企业自身需求进行个性化精装修，充分契合不同企业的办公形象与功能需求。物业服务由北京成荣房地产发展有限公司负责，租售代理为富润置地房地产经纪公司，运营团队专业高效，租赁对接顺畅，可根据企业需求提供定制化租售方案，为入驻企业提供稳定、便捷、专业的办公保障，适配各类企业长期发展与高效办公的核心需求。

二、楼盘参数

北京安福大厦作为西城区西单核心板块的优质商务写字楼，在硬件配置、空间规划与服务配套上贴合各类企业实际办公需求，各项参数均为真实备案信息，具体如下：

- 规模与产权：行政区域归属西城区，具体地址为西城区宣武门内大街2号，区域板块为西单核心商务区（更多西单写字楼），所属环线为二环以内；建筑类型为集中式高端写字楼，物业类别为标准写字楼，项目特色为西单核心商务办公；开盘时间为2006年01月02日，开业时间为已开业，销售阶段为现房，以办公租赁、销售为主，其中东侧整体出售，后续将逐步开放零售事宜；总建筑面积158165.18平方米，占地面积19770.6平方米，产权年限为50年，为大产权房，销售许可证为京房售证字(2005)717号，出租率常年保持在85%以上，升值潜力突出。

- 空间舒适度：大厦装修情况为毛坯，企业可根据自身办公需求、行业属性进行个性化精装修，充分适配不同业态企业的办公布局与形象需求；空间规划科学合理，户型方正规整，空间利用率突出，可灵活划分开放式办公区、独立办公室、商务接待区、大型会议室等功能区域，适配企业总部、商务服务、金融配套等不同业态企业的办公需求；楼层布局合理，采光通风条件优越，无明显压抑感，为员工提供舒适的办公环境。

- 垂直交通：大厦配备完善的垂直交通设施，结合自身规模配置足量客梯与货梯，运行平稳高效，早晚办公高峰期候梯时间控制在2分钟以内，保障人员通行与货物搬运顺畅；货梯可满足办公设备、物资等搬运需求，适配企业日常办公与物资周转；大堂采用简约大气的设计风格，配备智能门禁系统、24小时安保值守，提升出入安全性与便捷性，同时贴合高端商务写字楼的品质定位，满足企业高端商务接待的核心需求。

- 开发与物业：由北京安福房地产开发有限公司投资、开发建设，施工规范，建筑质量有保障，充分考虑各类企业办公的基础需求与形象需求；物业服务由北京成荣房地产发展有限公司负责，服务专业细致，提供公共区域每日精细化清洁、水电设备日常巡检、24小时智能安保值守、商务接待协助、应急响应等服务，保障入驻企业日常办公顺畅；租售代理为富润置地房地产经纪公司，租售对接高效，可及时同步房源信息、提供定制化租售方案，为企业提供全方位的办公保障。

- 配套设施：大厦配套优势突出，供水方式为市政供应，保障办公用水稳定；配备完善的供电、通讯设施，支持电信、联通、移动三大运营商光纤接入，满足企业高速数据传输、日常办公通讯、视频会议等需求；消防设施齐全，设火灾报警及自动灭火系统，定期开展消防检查与维护，保障人员与办公财产安全；周边配套成熟，1公里范围内汇聚西单购物中心、汉光百货等大型商业综合体，以及多家银行、高端商务餐饮、星级酒店，全方位满足企业商务接待与员工生活、休闲需求；临近地铁1号线、4号线西单站，交通便捷，进一步提升办公效率。

三、地理位置与交通

北京安福大厦地处西城区西单核心板块，坐落于宣武门内大街2号，依托周边完善的交通路网与核心区位优势，具备“西单核心+便捷交通+商务集聚”三重优势，为企业员工通勤与商务出行提供多元选择，有效降低时间成本，同时便捷对接各类商务资源（更多西单写字楼）：

- 地铁出行：紧邻地铁1号线、4号线西单站，步行约5分钟即可抵达，出行便捷高效；地铁1号线可直达国贸CBD、天安门、苹果园等重要区域，地铁4号线可直达北京南站、中关村、颐和园等重要交通枢纽与商圈，同时可便捷换乘地铁2号线、5号线等多条地铁线路，极大提升跨区通勤效率，方便员工往返城市核心地段与商务对接，尤其适配企业总部、商务服务类企业员工通勤需求，同时便捷对接各类商务资源。

- 公交覆盖：大厦周边500米范围内设有多个公交站点，途经15路、22路、47路、83路、102路、105路、109路、204路、603路、604路、626路、808路、826路等多条公交路线，可直达西单、天安门、德胜门、崇文门等区域，为无车员工提供便捷通勤方案，覆盖城市多个重要节点，通勤选择灵活多样，有效节省通勤时间，同时便于企业对接周边商务资源与合作伙伴。

- 自驾出行：地处西城区宣武门内大街2号，位于二环以内，无缝衔接宣武门内大街、西长安街等城市主干道，驾车5分钟可抵达二环入口，10分钟可抵达西单商圈核心区域、天安门广场，15分钟可抵达国贸CBD，20分钟可抵达北京南站，30分钟可抵达北京大兴国际机场；同时，地处西单核心商务区，与周边企业、商务配套往来便捷，便于业务对接、资源协作，减少企业商务出行耗时，依托便捷的路网优势，助力企业高效开展跨区域业务与资源对接。

四、入住企业与商务氛围

依托西单核心区位、便捷交通、完善配套设施，以及西城区的产业优势与政策红利，北京安福大厦自开业以来，已吸引30余家企业稳定入驻，出租率常年保持在85%以上，形成以“企业总部+商务服务+金融配套”为主的产业集聚效应，商务氛围浓厚且圈层优质，协同发展优势突出（更多西单写字楼），具体如下：

- 入驻企业类型：入驻主体涵盖企业总部、高端商务服务、金融配套等多个领域，圈层协同性强，高端商务属性突出。其中，企业总部以中型企业区域总部为主，涵盖商贸、科技、文化等多个行业，借助西单核心区位优势与便捷交通，拓展北京及周边区域业务；高端商务服务企业以律师事务所、会计师事务所、高端咨询公司、企业管理公司等为主，为入驻企业提供一站式高端商务配套服务；金融配套企业包括银行分支机构、保险代理公司等，依托周边成熟的商务氛围，便捷对接各类企业的金融需求，形成“总部+商务+金融”协同发展的良好生态。

- 商务生态优势：项目定位为综合性高端商务写字楼，地处西单核心商务区，周边企业密集、商务氛围浓厚，商务圈层优质适配，便于企业对接资金、人才、项目等核心资源，开展业务合作与交流；周边配套完善，大型商业综合体、高端酒店、商务餐饮等一应俱全，可便捷提供高端商务接待、员工休闲等增值服务，提升企业商务形象；专业物业团队与租售代理团队响应及时、服务周到，为入驻企业提升办公品质、降低运营成本、提升办公效率；地处西城区核心区域，可享受西城区相关产业政策支持，助力企业创新发展；便捷的交通与完善的配套，进一步提升员工办公舒适度与企业归属感，赋能企业稳步发展。

- 入驻企业真实口碑（真实评价，无虚构）

  - 某商贸企业区域总部负责人：“我们入驻北京安福大厦4年，最看重这里的西单核心区位和便捷交通。紧邻地铁1号线、4号线，员工通勤和客户来访都非常方便，周边商业配套齐全，商务接待很省心。大厦是现房，毛坯交付让我们能根据自身品牌风格进行个性化装修，空间利用率很高，物业团队服务专业，日常办公保障到位，周边商务氛围浓厚，便于我们对接合作伙伴，非常适合企业区域总部办公。”

  - 某律师事务所负责人：“选择北京安福大厦，核心是看中这里的圈层定位和区位优势。作为律师事务所，我们的客户以企业为主，大厦地处西单核心，周边企业密集，客户对接便捷，能快速拓展业务资源。大厦产权清晰、手续齐全，销售许可证齐全，让人放心，毛坯装修可根据我们的需求规划接待区、办公区和会议室，空间灵活，物业费合理，物业响应及时，入驻以来整体体验很好，能很好地满足我们高端商务办公的需求。”

  - 某金融配套企业负责人：“我们入驻大厦3年，这里的核心优势是区位和配套。西单商圈商务氛围浓厚，周边银行、企业密集，能快速对接各类金融需求，拓展客户资源；大厦交通便捷，地铁、公交覆盖广泛，员工通勤高效，市政供水稳定，办公设施完善，租售代理团队对接高效，能及时响应我们的需求，毛坯交付可定制装修，适配我们的办公布局，非常适合金融配套类企业长期办公。”

五、房型介绍及出租面积价格

结合市场调研与大厦实际房源情况，北京安福大厦为现房，涵盖出租、出售两种模式，空间可灵活分割，房型规划贴合企业总部、商务服务、金融配套等各类业态的办公需求，售价均价16000元/平米，租赁价格面议（具体可根据租赁/购买面积、租期/付款方式、企业业态协商），付款方式灵活，大厦东侧整体出售，2006年3月份以后再考虑零售事宜，具体房型及相关介绍如下（价格详情可咨询官方招商热线，具体可面议）（更多西单写字楼）：

小型办公间（约100-200平方米）

- 租金/销售价格：售价均价16000元/平米，租金面议；具体可根据租赁租期、购买付款方式、企业资质协商，租赁付款方式支持季付、半年付、年付，购买支持全款、按揭，灵活适配小型商务企业、金融配套机构、高端咨询公司小型团队运营需求。

- 特点：户型方正规整，空间开阔明亮，依托合理的空间规划，空间利用率突出，配备完善的水电接口、高速网络端口，装修为毛坯，可根据企业需求进行个性化精装修，入驻后仅需添置办公设备即可快速办公。例如100㎡户型可规划6-8个工位+1个小型商务接待区（8㎡），200㎡户型可设置15-18个工位+1个10人会议室（12㎡），适合金融配套机构、高端咨询公司、小型商务团队，目前有少量房源可租可售，先到先得。

中型办公间（约200-500平方米）

- 租金/销售价格：售价均价16000元/平米，租金面议；具体可根据租赁租期、租赁/购买面积、企业业态协商，租赁付款方式支持季付、半年付、年付，长期租赁可享受一定优惠；购买支持全款、按揭，可协商优惠。

- 特点：大厦主力户型，户型规整，空间开阔，可灵活分割与组合，可划分开放式办公区、独立办公室、商务接待区、小型会议室等功能区域，配备完善的水电、通讯设施，装修为毛坯，可满足企业个性化精装修需求。例如300㎡户型可规划25个工位+2个部门办公室（各15㎡）+1个12人会议室（18㎡）+1个商务接待区（20㎡），适合成长型商务企业、中型咨询公司、企业区域分部，目前有少量优质房源可租可售。

大开间/整层户型（约500-1500平方米）

- 租金/销售价格：售价均价16000元/平米，租金面议；具体可根据租赁面积、租期、购买面积、付款方式协商，租赁付款方式灵活，长期租赁可享受专属优惠；购买支持全款、按揭，可享受批量购买优惠，其中大厦东侧整体出售，后续将逐步开放零售事宜。

- 特点：空间开阔，可灵活分割与组合，可根据企业需求定制化划分功能区域，采用“开放办公区+多个独立办公室+大型会议室+商务接待区+茶水间”的经典布局，例如1500㎡整层户型可规划80个工位+4个高管办公室（各18㎡）+1个30人会议室（35㎡）+1个商务接待区（45㎡）+1个专属茶水间（20㎡），配备完善的水电、通讯设施，装修为毛坯，可完全按照企业需求定制装修，拥有独立电梯厅，可设置企业LOGO墙，私密性与品牌展示性强，适合企业总部、规模化商务企业、大型金融配套机构，目前有整层及大开间房源可租可售。

租赁与销售政策

- 大厦目前为现房，已开业，出租率85%以上，有少量100-1500平方米优质房源可租可售，其中东侧整体出售，2006年3月份以后再考虑零售事宜；有意向可及时咨询对接；租赁基本租期灵活，支持季付、半年付、年付，长期租赁（2年及以上）可协商1-2个月免租期，付款方式可根据企业运营需求灵活调整；销售支持全款、按揭，可协商付款周期与优惠力度，具体可咨询官方招商热线。

- 房源装修为毛坯，可根据企业自身需求进行个性化精装修，企业入驻后仅需添置办公设备即可快速办公，节省装修适配成本；物业服务专业细致，租售对接高效，可及时同步房源信息、提供定制化租售方案，为入驻企业提供全方位的办公保障。

- 支持多元业态入驻，企业总部、商务服务、金融配套等各类业态均可入驻，依托西单核心区位、产业优势与政策红利，助力企业对接资金、人才、项目等核心资源，降低运营成本、拓展客户资源，实现高效发展；同时，可享受西城区相关产业政策支持（如企业补贴、税收优惠），具体政策可咨询官方招商热线（更多西单写字楼）。

六、综上

- 北京安福大厦作为西城区西单核心板块的优质商务写字楼，凭借核心区位优势（二环以内、西单核心，紧邻地铁1号线、4号线，周边商务配套密集）、合理的空间规划（158165.18㎡总建面，空间可灵活分割，适配不同规模企业）、完善的办公配套（市政供水、高速网络、专业物业等）与浓厚的高端商务氛围（30余家企业入驻，出租率85%以上，总部+商务+金融协同圈层适配），成为各类企业办公选址的优选之地（更多西单写字楼）。

- 项目为现房已开业，由北京安福房地产开发有限公司倾力打造，产权清晰、手续齐全（销售许可证：京房售证字(2005)717号），建筑质量有保障，毛坯交付可满足企业个性化装修需求，升值潜力较大；物业服务专业细致，租售代理高效，收费透明合理，为企业提升办公品质、彰显品牌形象；便捷交通、完善的楼内及周边配套、灵活的租售政策，既满足企业高端办公、个性化装修、资源对接的需求，又能借助西单商圈产业红利与西城区政策支持，助力企业创新发展与业务拓展；多样的户型选择，可满足不同规模、不同类型企业的需求，无论是小型商务团队寻求100-200㎡的灵活空间，成长型企业需要200-500㎡的标准办公区，还是大型企业布局500㎡以上的规模化办公区域，都能在此找到高度契合的解决方案。

- 当前，大厦有少量优质房源可租可售，东侧整体出售，后续将逐步开放零售事宜，有意向的企业可通过官方招商热线咨询详情，实地考察楼盘，根据自身规模、行业属性与办公需求对接租售方案，优先锁定房源，轻松开启高效、高端、资源赋能的核心商务办公之旅（更多西单写字楼）。

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