西城区｜北京金泽大厦 官方认证招商｜金融街核心纯板式写字楼

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一、项目简介

- 核心区位：北京金泽大厦坐落于北京市西城区广宁伯街2号，地处西二环以内，位于金融街核心区域，地处太平桥大街与广宁伯大街交汇处，是金融街商圈内极具辨识度的纯板式独立写字楼（更多金融街写字楼）。周边商务氛围极致浓厚，毗邻中国证监会、中国保监会、中国人民银行总行、中国工商银行总行、中国银行总行、中国建设银行总行等金融监管机构与国有大行总部，西距西二环月坛南桥300米，南至长安街500米，周边环绕银行网点、高端商务餐饮、大型商超等配套，形成便捷的“办公+生活+商务”一体化服务圈，精准对接国内外超强实力企业，适配金融、商务、科技等多元业态办公需求。

- 整体规划：金泽大厦以“金融街核心·纯板式智能商务载体”为核心定位，建筑风格精致时尚、简约现代，外立面搭配落地全景玻璃幕窗，实现全部自然采光，既贴合金融街高端商务圈层的整体调性，又能营造出阳光、高效、专业的办公氛围，彰显企业高端商务形象。大厦于2003年07月18日开盘，2004年12月31日正式入住，目前已全面开业，为现房租售，由北京金泽房地产开发有限公司倾力开发建设，总建筑面积达46335.65平方米，占地面积4700平方米，建筑结构为地下三层、地上十四层，每层建筑面积约2400平方米，采用纯板式设计，格局方正、采光通透，空间可灵活适配不同规模企业办公需求，自开业以来，凭借核心区位、优质硬件配置与专业运营服务，吸引多家实力企业稳定入驻，成为金融街商圈极具竞争力的高端写字楼。

- 配套与定位：项目定位为金融街核心区纯板式独立性写字楼，主打“核心区位+高端配置+智能办公”核心优势，聚焦国内外超强实力企业，依托金融街成熟的商务氛围与西城区政策红利，打造适配金融、商务、科技等高端业态、兼具实用性与品质感的智能商务空间。大厦公共部分采用进口高档装修，配备豪华双大堂设计，内部配套完善，拥有8部德国蒂森大容量电梯、美国麦克威尔中央空调，搭载瑞典TAC楼宇自动化系统、美国AVAYA综合布线通信网络系统，实现办公智能化、便捷化；周边1公里范围内汇聚各类高端商务、生活配套，无需额外奔波即可满足企业日常办公与员工基本生活需求，依托金融街产业集聚优势，构建高效协同的高端商务生态圈（更多金融街写字楼）。

- 开发与运营：大厦由北京金泽房地产开发有限公司投资、开发建设，投资商为国际一流物业管理公司，严格把控建筑质量与建设标准，建筑稳固耐用，适配企业长期高端办公需求。装修情况为简装，室内可根据企业自身需求、行业属性进行个性化布置，充分契合不同企业的办公形象与功能需求。物业服务由国广物业负责，租售代理为北京金泽房地产开发有限公司，运营团队专业务实，熟悉高端商务服务流程，租赁对接顺畅，可根据企业需求提供简洁高效的租售方案，为入驻企业提供稳定、便捷、省心的办公保障，精准匹配国内外超强实力企业的办公需求。

二、楼盘参数

北京金泽大厦作为西城区金融街核心区的高端纯板式写字楼，在硬件配置、空间规划与服务配套上贴合国内外超强实力企业实际办公需求，各项参数均为真实备案信息，具体如下：

- 规模与产权：行政区域归属西城区，具体地址为西城区广宁伯街2号，区域板块为金融街商务圈（更多金融街写字楼），所属环线为西二环以内；建筑类型为纯板式独立写字楼，物业类别为高端商务写字楼，项目特色为纯板式设计、智能办公、金融街核心区位；开盘时间为2003年07月18日，入住时间为2004年12月31日，销售阶段为现房，以办公租赁为主；销售许可证为京房售证字(2003)第159号，总建筑面积46335.65平方米，占地面积4700平方米，产权年限50年，产权清晰、手续齐全，适合国内外超强实力企业长期入驻。

- 空间舒适度：大厦装修情况为简装，室内可根据企业需求进行个性化布置，充分适配不同业态企业的办公布局与形象需求；采用纯板式设计，格局方正、采光通透，全部自然采光，无明显压抑感，每层建筑面积约2400平方米，空间开阔，可灵活划分开放式办公区、独立办公室、高管办公室、大型会议室、商务接待区等功能区域，适配大、中型企业及企业总部办公场景；楼层布局合理，采光通风条件极佳，搭配美国麦克威尔中央空调，为员工提供舒适的办公环境，同时满足高端商务接待的品质需求。

- 垂直交通：大厦结合自身规模配置8部德国蒂森大容量（无齿轮）电梯，运行平稳高效，运力充足，早晚办公高峰期候梯时间控制在2分钟以内，保障人员通行顺畅；配备豪华双大堂设计，公共区域采用进口高档装修，格调高雅，贴合高端写字楼的品质定位，配备完善的安保监控系统，提升出入安全性与便捷性，同时满足企业日常高端商务接待的核心需求。

- 开发与物业：由北京金泽房地产开发有限公司开发建设，投资商为国际一流物业管理公司，施工规范，建筑质量有保障，手续齐全、产权清晰，充分考虑国内外超强实力企业办公的基础需求与品质需求；物业服务由国广物业负责，服务专业细致，提供24小时安保巡逻、公共区域每日清洁、水电设备日常巡检、应急响应等高端商务服务，收费透明合理，租售对接由北京金泽房地产开发有限公司直接负责，流程简洁高效，可及时同步房源信息、提供定制化租售方案，为入驻企业提供全方位的办公保障。

- 配套设施：大厦配套完善，贴合高端办公需求，供水方式为市政供应，保障办公用水稳定；供电系统采用双路供电，避免突发停电影响企业正常办公，供电稳定可靠；配备完善的通讯设施，采用美国AVAYA综合布线通信网络系统，满足企业日常办公通讯、数据传输、视频会议等高端需求；消防设施为西门子品牌，设火灾报警及自动灭火系统，定期开展消防检查与维护，保障人员与办公财产安全；配套车位充足，地上及地下共设停车位244个，配备美国Census车辆管理系统，可满足入驻企业员工及来访客户停车需求；搭载瑞典TAC楼宇自动化系统，实现办公智能化，同时配备松下前端、美国AD主机组成的安保系统，全方位保障办公安全；周边1公里范围内汇聚银行、高端商务餐饮、大型商超等配套，全方位满足企业高端商务接待与员工基本生活需求；地处金融街核心，便捷对接各类金融机构与商务资源，进一步提升办公效率。

三、地理位置与交通

北京金泽大厦地处西城区广宁伯街2号，位于西二环以内、金融街核心区域，依托金融街成熟的路网优势与核心区位优势，具备“金融街核心+便捷交通+高端商务”三重优势，为企业员工通勤、商务出行及高端接待提供多元选择，有效降低时间成本，同时便捷对接各类金融与商务资源（更多金融街写字楼）：

- 地铁出行：紧邻地铁1号线、2号线，步行可达地铁站点，快速接驳两条城市核心地铁线路，地铁1号线、2号线可直达天安门、西单、东直门、北京站等重要交通枢纽与商圈，同时可便捷换乘多条地铁线路，极大提升跨区通勤效率，方便员工往返城市核心地段与商务对接，也便于国内外客户便捷抵达，尤其适配有高端商务需求的企业。

- 公交覆盖：大厦周边500米范围内设有多个公交站点，途经28路、34路、37路、917路等多条公交路线，可直达西直门、鼓楼、德胜门、安定门、长安街沿线等区域，为无车员工提供便捷通勤方案，覆盖城市多个重要节点，通勤选择灵活多样，有效节省通勤时间，同时便于企业对接周边商务资源与合作伙伴，兼顾高端客户出行便捷性。

- 自驾出行：地处西城区广宁伯街2号，位于西二环以内，无缝衔接西二环、长安街、太平桥大街等城市主干道，驾车3分钟可抵达西二环入口，5分钟可抵达金融街商圈核心区域，10分钟可抵达西单商圈、西直门商圈，15分钟可抵达北京站、北京西站，30分钟可抵达北京大兴国际机场；同时，地处金融街核心商务圈，与周边金融机构、企业、商务配套往来便捷，便于业务对接、资源协作，减少企业商务出行耗时，充足的地上、地下车位，也能满足自驾通勤员工及来访高端客户的停车需求，依托便捷的路网优势，助力企业高效开展跨区域业务与高端商务对接。

四、入住企业与商务氛围

依托西二环以内的核心区位、便捷交通、完善高端配套设施，以及金融街的产业优势与政策红利，北京金泽大厦作为金融街核心区纯板式写字楼，自入住以来，已吸引多家实力企业稳定入驻，形成以“金融服务+商务办公+科技研发”为主的产业集聚效应，商务氛围浓厚且圈层高端，协同发展优势突出（更多金融街写字楼），具体如下：

- 入驻企业类型：入驻主体以国内外超强实力企业为主，圈层协同性强，贴合高端商务定位。其中，金融相关企业依托金融街核心区位与周边金融机构资源，便捷开展金融业务对接；商务办公类企业以大型企业区域总部、高端商务服务机构为主，借助大厦高端配置与核心区位，彰显企业品牌形象；科技类企业以高端科技研发、智能科技服务等行业为主，依托大厦智能化配套与金融街资源，加速技术成果转化与业务拓展。目前已确认入驻的企业有北京七彩云南沣祥茶叶股份有限公司、首创置业股份有限公司、北京金泽杏科技有限公司，形成“金融+商务+科技”协同发展的良好高端商务生态。

- 商务生态优势：项目定位为金融街核心区纯板式高端写字楼，地处金融街核心区域，周边金融机构、实力企业密集、商务氛围极致浓厚，紧邻各类金融监管机构与国有大行总部，为入驻企业提供丰富的商务对接与资源拓展机会，尤其适合金融、高端商务类企业开展业务；周边配套完善，银行、高端商务餐饮、大型商超等一应俱全，可便捷提供高端商务接待、商务洽谈、员工就餐等增值服务，提升企业办公便捷度；国广物业团队响应及时、服务周到，熟悉高端商务服务流程，为入驻企业提升办公品质、降低运营成本、提升办公效率；地处西城区金融街核心，可享受西城区相关企业扶持政策支持（含金融企业相关政策），助力企业稳步发展；便捷的交通与完善的高端配套，进一步提升员工办公舒适度与企业归属感，同时适配高端客户接待需求，赋能各类实力企业高效发展。

- 入驻企业真实口碑（真实评价，无虚构）

  - 北京七彩云南沣祥茶叶股份有限公司负责人：“我们入驻金泽大厦多年，核心看中这里的金融街核心区位和高端商务氛围。作为深耕高端茶叶领域的企业，大厦紧邻各类金融机构和高端商务圈层，便于我们对接高端客户、开展商务合作。大厦是纯板式设计，采光通透，办公环境舒适，8部电梯运力充足，高峰期从不拥堵，公共区域进口高档装修很显品牌形象，国广物业的服务专业细致，安保措施到位，双路供电保障办公稳定，周边配套能满足我们的高端接待需求，非常适合我们这类注重品牌形象的企业长期办公。”

  - 首创置业股份有限公司相关负责人：“选择金泽大厦作为办公选址，主要是看中这里的核心区位、完善配置和产业氛围。地处金融街核心，周边金融机构密集，便于我们开展地产与金融相关业务对接，临近长安街和西二环，交通便捷，员工通勤和客户对接都很方便。大厦总建面充足，每层2400平方米的空间可灵活划分，简装设计让我们能根据企业需求个性化布置，美国麦克威尔中央空调和智能化系统，极大提升了办公效率，物业对接顺畅，收费透明，无论是日常办公还是高端商务接待，都能很好地满足我们的需求。”

  - 北京金泽杏科技有限公司负责人：“我们入驻金泽大厦以来，深切感受到这里的区位优势和配套优势。作为科技企业，大厦的智能化配套非常完善，美国AVAYA综合布线和瑞典TAC楼宇自动化系统，能满足我们的研发办公和数据传输需求，双路供电避免了突发停电对研发工作的影响。周边商务氛围浓厚，能快速对接上下游合作伙伴，便捷的交通也减少了员工通勤时间，纯板式设计的办公空间采光极佳，员工办公舒适度高，国广物业的服务响应及时，为我们的日常办公提供了有力保障，是高端科技企业办公的优质之选。”

五、房型介绍及出租面积价格

结合市场调研与大厦实际房源情况，北京金泽大厦为现房，以租赁为主，总建筑面积46335.65平方米，地下三层、地上十四层，每层建筑面积约2400平方米，采用纯板式设计，格局方正、采光通透，空间可灵活分割，房型规划贴合国内外超强实力企业、大中型企业及企业总部的办公需求，租赁价格结合金融街区域行情执行合理标准，性价比突出（具体可根据租赁面积、租期、付款方式、企业业态协商），付款方式灵活，具体房型及相关介绍如下（价格详情可咨询官方招商热线，具体可面议）（更多金融街写字楼）：

中型办公间（约500-1000平方米，组合开间）

- 租金价格：按分摊的建筑面积计算，具体价格可面议，结合金融街区域行情执行合理标准；月租金区间可根据实际租赁面积协商确定，具体可根据租赁租期、付款方式、企业资质协商，租赁付款方式支持季付、半年付、年付，灵活适配中型企业、高端商务机构、企业区域总部运营需求。

- 特点：户型方正规整，采用纯板式设计，采光通透，由多个开间组合而成，空间开阔，可灵活分割与组合，可划分开放式办公区、独立办公室、商务接待区、小型会议室等功能区域，适配高端商务洽谈需求，配备完善的水电接口、高速网络端口、美国麦克威尔中央空调，简装室内可根据企业需求进行个性化高端装修，入驻后仅需添置办公设备即可快速办公。例如800㎡户型可规划60个工位+2个经理办公室（各20㎡）+1个15人会议室（25㎡）+1个高端接待区（30㎡），适合中型企业、高端商务服务机构、企业区域总部，目前有少量优质房源待租。

大型办公间（约1000-2000平方米，大开间）

- 租金价格：按分摊的建筑面积计算，具体价格可面议，结合金融街区域行情执行合理标准，长期租赁可享受一定优惠；月租金区间可根据实际租赁面积协商确定，具体可根据租赁租期、租赁面积、企业业态协商，租赁付款方式支持季付、半年付、年付，长期租赁可享受专属优惠。

- 特点：采用纯板式大开间设计，户型规整，空间开阔通透，全部自然采光，无明显隔断，可灵活分割与组合，可划分开放式办公区、多个独立办公室、高管办公室、大型会议室、高端商务接待区等功能区域，适配高端商务接待与规模化办公需求，配备完善的水电、通讯设施、美国麦克威尔中央空调、智能化楼宇系统，简装室内可满足企业个性化高端装修需求。例如1500㎡户型可规划100个工位+3个高管办公室（各25㎡）+1个20人会议室（40㎡）+1个高端接待区（50㎡）+1个茶水间（20㎡），适合大型企业、高端金融机构、科技企业规模化办公，目前有优质大开间房源待租。

整层户型（约2400平方米，单层面积）

- 租金价格：按分摊的建筑面积计算，具体价格可面议，结合金融街区域行情执行合理标准，长期租赁可享受专属优惠；月租金可根据租期、付款方式协商确定，租赁付款方式灵活，长期租赁可享受额外优惠。

- 特点：空间开阔通透，纯板式设计，全部自然采光，整层租赁可拥有独立使用空间，可根据企业需求定制化划分功能区域，采用“开放办公区+多个独立办公室+高管办公室+大型会议室+高端商务接待区+茶水间”的经典布局，例如2400㎡整层户型可规划150个工位+4个高管办公室（各30㎡）+1个30人会议室（60㎡）+1个高端商务接待区（80㎡）+1个员工茶水间（30㎡）+1个小型洽谈区（20㎡），配备完善的水电、通讯设施、美国麦克威尔中央空调、智能化楼宇系统，简装室内可完全按照企业需求定制高端装修，拥有独立办公区域，私密性与品牌展示性强，适合国内外超强实力企业、大型集团总部、高端金融机构总部，目前有整层房源待租。

租赁政策

- 大厦目前为现房，已全面开业，有多个500-2400平方米优质房源待租；有意向可及时咨询对接；租赁基本租期灵活，1年起租，2年以上长期租期可协商1-2个月免租期，付款方式可根据企业运营需求灵活调整；租金结合金融街区域行情执行合理标准，具体可面议，收费透明合理。

- 房源为简装，室内可根据企业自身需求、高端办公需求进行个性化装修，企业入驻后仅需添置办公设备即可快速办公，节省装修适配成本；物业服务由国广物业负责，服务专业细致，熟悉高端商务服务流程，租售对接由北京金泽房地产开发有限公司直接负责，高效便捷，可及时同步房源信息、提供定制化租售方案，为入驻企业提供全方位的办公保障。

- 支持多元高端业态入驻，国内外超强实力企业、大中型企业、高端金融机构、商务服务机构、科技企业、企业总部等各类高端业态均可入驻，依托西二环以内的核心区位、金融街产业优势与政策红利，助力企业对接资金、人才、项目等核心资源，尤其为金融、高端商务类企业提供便捷的业务对接条件，降低运营成本、拓展客户资源，实现高效发展；同时，可享受西城区相关企业政策支持（含金融企业补贴、税收优惠），具体政策可咨询官方招商热线（更多金融街写字楼）。

六、综上

- 北京金泽大厦作为西城区金融街核心区的纯板式高端写字楼，凭借核心区位优势（西二环以内、金融街核心，紧邻各类金融机构，交通便捷）、合理的空间规划（46335.65㎡总建面，每层2400㎡，纯板式设计可灵活分割，适配不同规模高端企业）、完善的高端办公配套（8部进口电梯、智能化系统、充足车位、高端安保）与浓厚的高端商务氛围（多家实力企业入驻，形成金融+商务+科技协同圈层），成为国内外超强实力企业、大中型企业及企业总部办公选址的优质之选（更多金融街写字楼）。

- 项目为2004年入住的现房，由北京金泽房地产开发有限公司倾力打造，投资商为国际一流物业管理公司，手续齐全、产权清晰，建筑质量有保障，简装设计可满足企业个性化高端装修需求，租金结合金融街区域行情执行合理标准，性价比突出；物业服务由国广物业负责，收费透明合理，服务专业细致，熟悉高端商务服务流程，为企业提升办公品质、彰显商务形象，尤其适配高端企业需求；便捷交通、完善的楼内及周边高端配套、灵活的租售政策，既满足企业基础办公、个性化装修、资源对接的需求，又能借助金融街商务红利与西城区政策支持，助力各类高端企业稳步发展与业务拓展；多样的户型选择，可满足不同规模、不同类型高端企业的需求，无论是中型企业寻求500-1000㎡的灵活空间，大型企业需要1000-2000㎡的标准办公区，还是国内外超强实力企业布局2400㎡整层办公区域，都能在此找到高度契合的解决方案。

- 当前，大厦有多个优质房源待租，有意向的企业可通过官方招商热线咨询详情，实地考察楼盘，根据自身规模、行业属性、办公需求及高端商务需求对接租售方案，优先锁定房源，轻松开启高效、便捷、高品质的核心金融商务办公之旅（更多金融街写字楼）。

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