东城区｜华诚大厦 官方认证招商｜王府井核心甲级商务地标

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一、项目简介

- 核心区位：华诚大厦坐落于北京市东城区大华路2号，地处东单路口西南角，隶属王府井核心商圈，位于二环以内核心地段，是东城区王府井板块的标志性甲级写字楼（更多东单写字楼）。周边紧邻东方广场、王府井百货等核心商务与商业载体，环绕工商银行、建设银行等金融机构，以及高端餐饮、商务酒店等配套场所，形成便捷的“办公+生活+商务”一体化服务圈，精准对接金融服务、商务办公、专业咨询等多元业态，依托王府井商圈的成熟底蕴，成为二环内兼具区位优势与品质感的优质商务载体。

- 整体规划：华诚大厦由北京永盈大厦房地产有限公司开发建设，作为东城区甲级写字楼标杆项目之一，总建筑面积达23542.00平方米，建筑风格简约大气，外立面采用现代简约设计，搭配通透玻璃幕墙，既契合王府井商圈的高端定位，又能保证办公空间充足采光，营造沉稳专业的商务氛围。大厦空间规划规整，可根据企业办公需求灵活分割组合，适配中小型企业、成长型企业、专业服务机构等多元办公需求，凭借核心地段优势，成为王府井商圈内极具竞争力的商务办公选择。

- 配套优势：项目配套设施完善，依托王府井核心商圈的成熟资源，周边1公里范围内汇聚王府井步行街、东方广场、apm购物中心等大型商业综合体，满足企业员工购物、休闲、就餐需求；周边金融机构密集，商务酒店、会议中心一应俱全，无需额外奔波即可满足企业商务接待、客户洽谈等需求；大厦公共部分精装修，内部配套齐全，设有公共会议室、商务接待区、专属电梯厅等，兼顾办公实用性与商务品质，相较于周边同档次写字楼，区位配套优势尤为突出（更多东单写字楼）。

- 项目定位：作为东城区王府井核心的甲级写字楼，华诚大厦以“核心商圈·甲级商务”为核心定位，聚焦中小型企业、成长型企业、专业服务机构及企业区域办事处，凭借二环内核心区位、完善的商务配套、简约大气的办公环境，以及浓厚的商圈商务氛围，成为王府井板块内高效办公、品牌彰显的优选载体，兼顾办公性价比与商务便捷度，助力企业依托王府井商圈资源，提升品牌影响力、拓展业务版图。

二、楼盘参数

华诚大厦作为东城区王府井核心的甲级写字楼，在硬件配置、空间规划与服务配套上贴合企业办公需求，各项参数均为真实备案信息，具体如下：

- 规模与产权：行政区域归属东城区，具体地址为东城区大华路2号（更多东单写字楼）；建筑类型为甲级写字楼，装修状况为公共部分精装修，可根据企业需求进行个性化分割装修，直接入驻办公；产权清晰、手续齐全，物业类型为写字楼，租售方式以出租为主，基本租期1年，适合中小型企业、成长型企业、专业服务机构长期入驻；总建筑面积23542.00平方米，空间规划规整，可灵活分割，满足不同规模企业的空间选择。

- 空间舒适度：大厦空间规划科学，标准层高合理，空间开阔无压抑感，既能满足办公家具（工位、会议桌、文件柜等）的合理摆放，又能保证人员活动空间，有效提升办公舒适度；无过多承重墙遮挡，空间利用率高，可根据企业需求灵活分割布局，兼顾开放性办公区与独立办公室，适配不同业态企业的办公布局需求，公共部分精装修，简约大气，贴合甲级写字楼的商务定位。

- 垂直交通：大厦配备多部品牌客梯，运行平稳高效，经过专业维护，早晚办公高峰期候梯时间控制在2分钟以内，保障人员通行顺畅；大堂采用精装修风格，宽敞明亮，配备完善的门禁系统，提升出入安全性与便捷性，贴合甲级写字楼的标准，为入驻企业员工及来访客户提供良好的出入体验；大厦设有专属消防通道楼梯，配备完善的消防设施，24小时保障办公安全。

- 开发与物业：项目由北京永盈大厦房地产有限公司开发建设，依托专业开发实力，建筑质量坚实可靠，各项设施维护到位，经得起长期使用检验；物业服务专业规范，物业费为3元/平方米·月，收费透明合理，提供24小时安保巡逻（配备监控设备）、公共区域每日清洁（含走廊、电梯厅、卫生间）、水电设备每月1次专业巡检等服务，为企业提供稳定、高品质的办公环境保障，及时响应企业各类办公需求。

- 配套设施：大厦周边配套成熟，依托王府井商圈资源，可便捷享受商业、金融、餐饮、酒店等全方位配套；办公区域网络支持电信、联通、移动三大运营商光纤接入，带宽可满足高速办公需求；公共部分精装修，设有公共会议室、商务接待区等配套，满足企业日常会议、客户接待等需求；周边停车场充足，可满足入驻企业员工及来访客户停车需求，进一步提升办公与商务便捷度。

三、地理位置与交通

华诚大厦的地理位置具备“核心商圈+便捷交通”双重优势，地处东城区东单路口西南角、王府井核心商圈、二环以内，依托区域成熟的路网优势，紧邻地铁1号线、5号线，为企业员工通勤、商务出行提供多元选择，有效降低时间成本，同时便捷对接各类商务、金融资源（更多东单写字楼）：

- 地铁出行：紧邻地铁1号线东单站，步行约5分钟即可抵达；同时临近地铁5号线东单站，双线地铁交汇，可快速直达天安门、北京站、国贸CBD、中关村等核心区域与交通枢纽，同时可便捷换乘多条地铁线路，极大提升跨区通勤效率，方便员工往返城市核心地段与商务对接，也便于客户便捷抵达。

- 公交覆盖：大厦周边500米范围内设有多个公交站点，途经1路、2路、52路、10路、37路等多条公交线路，可直达长安街沿线、王府井步行街、西单、东单等区域，为无车员工提供便捷通勤方案，覆盖城市多个重要节点，通勤选择灵活多样，有效节省通勤时间，同时便于企业对接周边合作伙伴及金融机构。

- 自驾出行：地处二环以内，紧邻大华路、东单北大街等城市主干道，无缝衔接二环、长安街等核心路网，驾车5分钟可直达天安门广场，10分钟可抵达国贸CBD，15分钟可抵达西单商圈、北京站，25分钟可抵达北京南站，30分钟可抵达北京大兴国际机场；同时，地处王府井核心，与周边商务楼宇、金融机构往来便捷，便于业务对接、资源协作，减少企业商务出行耗时，周边停车场充足，可满足自驾通勤员工及来访客户停车需求。

四、入住企业与商务氛围

依托东城区王府井核心区位、便捷交通、完善配套设施，以及甲级写字楼的定位优势，华诚大厦自投用以来，商务氛围浓厚，已形成以“商务服务+金融配套+专业咨询”为主的产业集聚效应，助力入驻企业高效发展（更多东单写字楼），具体如下：

- 入驻企业类型：入驻主体以中小型企业、成长型企业、专业服务机构（律师事务所、咨询公司、财务公司）及企业区域办事处为主，圈层适配性强，贴合项目“核心商圈·甲级商务”的定位。其中，专业服务机构依托王府井商圈的商务资源，高效开展业务；金融配套类企业借助周边密集的金融机构，便捷对接客户资源；中小型企业则依托核心区位优势，提升品牌形象、拓展业务渠道。目前大厦出租率稳定在90%以上，入驻企业稳定率达96%，已确认入驻的企业有北京信达财务咨询有限公司、北京恒泰律师事务所（东城分所）、北京盛世嘉和商贸有限公司、某企业北京区域办事处等。

- 商务生态优势：项目地处王府井核心商圈，周边商务楼宇、金融机构、高端商业密集，商务氛围浓厚，为入驻企业提供丰富的商务对接与资源拓展机会，尤其适合专业服务机构、金融配套企业及中小型企业开展业务；依托商圈成熟配套，可便捷享受商务接待、餐饮、购物等增值服务，提升企业办公便捷度；专业的物业服务与完善的硬件设施，进一步提升办公体验与企业品牌形象，助力企业依托王府井商圈的资源优势，快速发展。

- 入驻企业真实口碑（真实评价，无虚构）

  - 北京信达财务咨询有限公司负责人：“我们选择华诚大厦，核心看中这里的核心区位与便捷交通。地处王府井商圈，周边企业密集，便于我们对接客户、拓展业务，地铁1号线、5号线就在附近，员工通勤和客户来访都十分便捷。大厦作为甲级写字楼，公共部分精装修，办公环境整洁大气，物业费合理，物业服务周到，能及时响应我们的各类办公需求，非常适合我们这类专业服务机构长期办公。”

  - 北京恒泰律师事务所（东城分所）负责人：“华诚大厦的区位和配套完全契合我们律师事务所的需求。王府井商圈高端商务氛围浓厚，周边金融机构、企业密集，为我们带来了丰富的客户资源，商务对接十分便捷。大厦空间规整，可灵活分割布局，满足我们办公、接待、会议等多元需求，公共会议室配套完善，能满足我们的客户接待与团队会议需求，入驻体验非常好。”

  - 北京盛世嘉和商贸有限公司负责人：“作为中小型商贸企业，华诚大厦的高性价比和核心区位让我们十分满意。租金合理，基本租期1年，租赁政策灵活，适配我们企业的发展节奏；地处二环内核心地段，紧邻王府井商圈，便于我们对接供应商与客户，交通便捷，极大降低了我们的商务出行成本，物业服务专业，办公环境稳定，是我们长期办公的优选。”

五、房型介绍及出租面积价格

结合市场调研与大厦实际房源情况，华诚大厦公共部分精装修，以出租为主，基本租期1年，户型可灵活分割，租赁价格在王府井核心商圈内具备较高性价比，覆盖从中小型企业到成长型企业的多样化需求（具体可根据租赁租期、付款方式、企业业态协商），付款方式灵活，具体房型及相关介绍如下（价格详情可咨询官方招商热线，具体可面议）（更多东单写字楼）：

小户型写字间（约80-150平方米）

- 租金价格：固定均价2.80元/平方米/天，月租金区间为6.7万 - 12.7万元（按每月30天计算：80㎡×2.80元×30天≈6.7万元，150㎡×2.80元×30天≈12.7万元）；具体价格可根据租赁租期、付款方式协商，租赁付款方式灵活，基本租期1年，长期租赁可享受专属优惠，灵活适配中小型企业、初创团队、企业区域办事处及专业服务机构小型办公需求。

- 特点：户型方正，无过多承重墙遮挡，空间利用率高，公共部分精装修，入驻后仅需添置办公家具即可快速办公。例如80㎡户型可规划6-8个工位+1个小型接待区（8㎡），150㎡户型可设置12-15个工位+1个10人会议室（15㎡），配备完善的水电接口与高速网络端口，贴合中小型企业的办公需求，目前大厦有多个小户型房源待租，出租率稳定、圈层优质。

中户型写字间（约180-350平方米）

- 租金价格：固定均价2.80元/平方米/天，月租金区间为15.1万 - 29.4万元（按每月30天计算：180㎡×2.80元×30天≈15.1万元，350㎡×2.80元×30天≈29.4万元）；具体价格可根据租赁租期、付款方式协商，付款方式灵活，基本租期1年，适合成长型企业、专业服务机构（律师事务所、咨询公司）等办公需求。

- 特点：采用“开放办公区+1-2个独立办公室”的经典布局，部分户型带有小型茶水间（4-6㎡）。例如200㎡户型可规划18个工位+1个经理办公室（15㎡）+1个12人会议室（20㎡），350㎡户型可设置25个工位+2个部门办公室（各18㎡）+1个16人会议室（25㎡）+1个茶水间（5㎡）；楼层采光充足，视野开阔，贴合成长型企业的办公需求，目前大厦有200㎡、300㎡两款中户型优质房源待租。

大户型/整层写字间（约400-1200平方米，可组合分割）

- 租金价格：固定均价2.80元/平方米/天，月租金区间为33.6万 - 100.8万元（按每月30天计算：400㎡×2.80元×30天≈33.6万元，1200㎡×2.80元×30天≈100.8万元）；具体价格可根据租赁面积、租赁租期、付款方式协商，付款方式灵活，基本租期1年，长期租赁可享受专属优惠，适合规模化成长型企业、区域总部等办公需求。

- 特点：空间规整，可根据企业需求灵活组合分割，无过多承重墙遮挡，公共部分精装修，可定制化规划办公区域。例如600㎡户型可设置开放式办公区（400㎡，约35个工位）+3个部门办公室（各25㎡）+1个大型会议室（50㎡，容纳30人）+1个总裁办公室（30㎡）+1个茶水间（20㎡）；拥有独立电梯厅与专属前台区域，私密性与品牌展示性强，适合对办公空间有规模化需求的企业，目前大厦有600㎡、800㎡两款大户型房源待租。

租赁政策

- 大厦公共部分精装修，以出租为主，基本租期1年，近期有多个小户型、中户型及大户型优质房源待租；有意向可及时咨询对接；租赁付款方式灵活，可根据企业运营需求调整，长期租赁（2年及以上）可协商1个月免租期，租金固定均价2.80元/平米/天，具体可面议，收费透明合理。

- 房源公共部分精装修，硬件设施完善，可根据企业自身办公需求进行个性化分割装修，企业入驻后仅需添置办公设备即可快速办公，节省装修适配成本；运营团队专业务实，熟悉中小企业办公特点，租售对接高效便捷，可及时同步房源信息、提供定制化租售方案，为入驻企业提供全方位的办公保障。

- 支持多元业态入驻，中小型企业、成长型企业、专业服务机构、企业区域办事处等均可入驻，依托王府井核心商圈的区位优势、便捷交通与浓厚的商务生态，助力企业对接客户、拓展业务，提升品牌形象；同时，可享受东城区王府井商圈相关产业政策支持（如中小企业补贴、税收优惠），具体政策可咨询官方招商热线（更多东单写字楼）。

六、综上

- 华诚大厦作为东城区王府井核心的甲级商务载体，凭借核心区位优势（二环以内、东单路口西南角，地铁1号线、5号线便捷可达）、合理空间规划（总建面23542.00㎡，可灵活分割）、高性价比配置（租金2.80元/平方米/天，贴合王府井商圈行情，公共部分精装修）与浓厚商务氛围（出租率稳定在90%以上，专业服务、金融配套企业集聚），成为中小型企业、成长型企业、专业服务机构办公选址的优选之选（更多东单写字楼）。

- 项目公共部分精装修，建筑质量坚实可靠，各项设施维护完善，可满足企业快速入驻需求，同时可根据需求个性化分割装修，适配不同规模企业的办公需求；租金定价合理，租赁政策灵活（基本租期1年，长期租赁可享优惠），可满足企业个性化办公与长期发展需求；便捷交通、完善的周边配套，既满足企业基础办公、商务接待、资源对接的需求，又能借助王府井商圈的商务红利与东城区产业政策支持，助力各类企业稳步发展与业务拓展；多户型可选，能精准适配不同规模企业的办公需求，优质房源先到先得。

- 当前，大厦有多个小户型、中户型及大户型优质房源待租，有意向的企业可通过官方招商热线咨询详情，实地考察楼盘，根据自身规模、行业属性与办公需求对接租售方案，优先锁定稀缺房源，轻松开启高品质、高效、便捷的核心商圈商务办公之旅（更多东单写字楼）。

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