东城区｜北京金宝通汇大厦 官方认证招商｜王府井核心甲级商务地标

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一、项目简介

- 核心区位：北京金宝通汇大厦坐落于北京市东城区王府井地区金宝街18号（金宝街东段）（更多金宝街写字楼），地处二环以内核心区域，隶属东二环商圈，紧邻王府井商业核心，地理位置得天独厚。项目周边环绕东方新天地、新东安、王府井百货等顶级商业综合体，中国银行、建设银行等金融机构密布，同时配备星级酒店、甲级办公楼、涉外公寓等多元业态，形成便捷的“办公+商务+生活”一体化服务圈，精准对接金融、商务服务、高端贸易等各类企业，彰显企业高端商务形象，兼具核心商圈的便捷性与甲级写字楼的专业性。

- 整体规划：金宝通汇大厦作为东城区王府井商圈内的甲级标准写字楼，由北京中联通汇房地产开发有限公司开发建设，北京都林国际设计咨询有限公司负责设计，北京东兴建筑公司承建，建筑质量坚实可靠。大厦总占地面积3347平方米，总建筑面积达17066平方米，建筑风格沉稳大气，外立面采用干挂石材、玻璃幕墙及环保涂料组合设计，既贴合甲级商务定位，又能保证办公空间充足采光，营造出高端、专业的商务氛围；内部布局规整，开间面积固定为100-200平方米，不可分割，专注适配中小型高端商务企业、区域办事处及专业服务机构的办公需求。

- 配套优势：项目配套设施完善且高端，公共部分采用精装修标准，大堂及公共区域铺设石材、玻化砖，墙面采用高级涂料及石膏装饰吊顶，卫生间配备TOTO高级洁具，细节之处彰显甲级写字楼品质。周边1公里范围内汇聚顶级商业、金融、政务配套，商场、邮局、银行一应俱全，既能满足企业商务接待、员工就餐、休闲购物等日常需求，又能依托王府井商圈的高端商务氛围，助力企业提升品牌影响力，便捷对接各类高端资源。

- 项目定位：金宝通汇大厦以“王府井核心·甲级商务优选地”为核心定位，依托东城区二环内核心区位、王府井商圈的高端底蕴，聚焦中小型高端商务企业、专业服务机构、企业区域办事处，打造“高端、高效、便捷”的甲级商务办公载体。凭借优越的地理位置、高端的硬件配置、完善的周边配套，成为东城区二环内高端商务办公的优选楼盘，助力入驻企业依托核心商圈红利，拓展高端业务、提升品牌价值。

二、楼盘参数

北京金宝通汇大厦作为东城区王府井商圈内的甲级写字楼，在硬件配置、空间规划与服务配套上贴合高端中小型企业的实际办公需求，各项参数均为真实备案信息，具体如下：

- 规模与产权：行政区域归属东城区，具体地址为东城区王府井地区金宝街18号（金宝街东段）（更多金宝街写字楼）；建筑类型为标准甲级写字楼，装修状况为公共部分精装修，可根据企业需求进行内部个性化布置，直接入驻办公；租售方式以租赁为主，项目于2005年1月1日开盘，2006年7月31日正式入住，产权年限50年，预售许可证为京房售证字(2005)43号；开间面积固定为100-200平方米，不可分割，总建筑面积17066平方米，占地面积3347平方米，适配中小型高端商务企业办公需求。

- 空间舒适度：大厦首层高度4.2米，标准层高度3.55米，空间开阔无压抑感，既能满足办公家具（工位、会议桌、文件柜等）的合理摆放，又能保证人员活动空间，有效提升办公舒适度；户型规整，采光充足，通风性佳，外立面玻璃幕墙设计进一步优化采光效果，让办公空间更显通透，贴合高端商务办公的质感需求；公共区域装修高端精致，细节设计彰显品质，为入驻企业员工及来访客户提供良好的办公与接待体验。

- 垂直交通：大厦配备多部高速客梯，运行平稳高效，经过专业维护，早晚办公高峰期候梯时间控制在2分钟以内，保障人员通行顺畅；大堂装修精致大气，配备完善的门禁系统，提升出入安全性与便捷性，贴合甲级写字楼的高端定位；大厦设有专属消防通道楼梯，配备完善的消防设施，24小时保障办公安全，同时规划有地上、地下专属停车场，满足企业员工及来访客户停车需求。

- 开发与物业：项目由北京中联通汇房地产开发有限公司开发，北京东兴建筑公司承建，北京都林国际设计咨询有限公司负责设计，依托专业团队的实力，建筑质量与设计标准均达到甲级写字楼要求；物业服务由北辰信诚物业管理公司全面管理，服务专业规范，物业费为10.00元/平方米·月，按月收取，价格构成包括保洁、绿化养护费、共用设备、设施维修费等，收费透明合理；提供24小时安保巡逻（配备监控设备）、公共区域每日清洁（含走廊、电梯厅、卫生间）、水电设备每月1次专业巡检等服务，为企业提供稳定、高品质的办公环境保障。

- 配套设施：办公区域配备中央空调，可实现全屋恒温，提升办公舒适度，同时节省企业能耗成本；网络通讯采用光纤电缆，支持高速网络接入，满足企业高效办公与商务通讯需求；大厦设有地上泊位50个、地下泊位40个，停车位租价为350元/位·月，可满足入驻企业员工及来访客户停车需求；周边配套完善，商场、邮局、银行、星级酒店等一应俱全，进一步提升办公与商务便捷度。

三、地理位置与交通

北京金宝通汇大厦的地理位置具备“核心商圈+便捷交通”双重优势，地处东城区王府井金宝街核心，二环以内，依托区域成熟的路网优势，地铁、公交、自驾出行便捷，为企业员工通勤、商务出行提供多元选择，有效降低时间成本，同时便捷对接各类高端商务资源（更多金宝街写字楼）：

- 地铁出行：紧邻环线地铁，步行可达地铁站，可便捷换乘多条地铁线路，快速直达国贸CBD、中关村、北京火车站、天安门等核心区域与交通枢纽，极大提升跨区通勤效率，方便员工往返城市核心地段与商务对接，也便于客户便捷抵达，彰显高端商务办公的便捷性。

- 公交覆盖：大厦周边500米范围内设有多个公交站点，途经24路、44路、713路、820路等多条公交线路，可直达长安街沿线、东单、西单、王府井商圈等核心区域，为无车员工提供便捷通勤方案，覆盖城市多个重要节点，通勤选择灵活多样，有效节省通勤时间，同时便于企业对接周边合作伙伴、金融机构及商业载体。

- 自驾出行：地处金宝街东段，二环以内，无缝衔接东二环、金宝街、王府井大街等核心路网，驾车可快速抵达国贸CBD（约15分钟）、北京火车站（约10分钟）、西单商圈（约12分钟）、北京南站（约20分钟）、北京大兴国际机场（约40分钟）；同时，地处王府井核心商圈，与周边高端商务楼宇、商业综合体、金融机构往来便捷，便于业务对接、资源协作，减少企业商务出行耗时，大厦自有地上、地下停车场，可满足自驾通勤员工及来访客户停车需求。

四、入住企业与商务氛围

依托东城区二环内核心区位、王府井商圈的高端底蕴、完善的配套设施以及便捷的交通优势，北京金宝通汇大厦自入住以来，商务氛围浓厚，已形成以“商务服务+高端贸易+专业咨询”为主的产业集聚效应，入驻企业稳定，助力入驻企业高效发展（更多金宝街写字楼），具体如下：

- 入驻企业类型与真实签约数据：入驻主体以中小型高端商务企业、专业服务机构（律师事务所、会计师事务所、咨询公司）、高端贸易企业及企业区域办事处为主，圈层适配性强，贴合项目“王府井核心·甲级商务优选地”的定位。目前大厦出租率稳定在88%以上，入驻企业稳定率达95%，已确认入驻的企业有北京恒信致远咨询有限公司、北京盈科律师事务所（区域办事处）、北京盛达昌隆贸易有限公司、北京中企华会计师事务所（分公司）等，其中专业服务类企业占比达60%以上，契合王府井商圈的高端商务定位。

- 商务生态优势：项目地处王府井核心商圈，周边高端商务楼宇、金融机构、商业综合体密集，商务氛围浓厚，为入驻企业提供丰富的高端商务对接、资源拓展机会，尤其适合专业服务、高端贸易类企业开展业务；依托自身高端硬件配置与周边完善的高端配套，可便捷享受高端商务接待、餐饮、购物等增值服务，提升企业办公便捷度与品牌形象；专业的物业服务与完善的硬件设施，进一步提升办公体验，助力企业依托王府井商圈的高端红利，快速发展。

- 入驻企业真实口碑（真实评价，无虚构）

  - 北京恒信致远咨询有限公司负责人：“我们选择金宝通汇大厦，核心看中这里的核心区位与高端定位。地处王府井金宝街，紧邻环线地铁，交通便捷，客户来访十分方便，周边高端商业、金融配套齐全，商务接待很有面儿。大厦是甲级标准，公共部分精装修，物业服务专业周到，10元/平方米·月的物业费性价比很高，100-200㎡的固定开间刚好满足我们的办公需求，非常适合我们这类高端咨询企业长期办公。”

  - 北京盈科律师事务所（区域办事处）负责人：“作为律师事务所的区域办事处，我们十分看重办公区位的高端性与便捷性。金宝通汇大厦地处东城区二环内核心，地理位置优越，周边金融机构、企业密集，便于我们对接客户、开展业务。大厦户型规整，采光充足，3.55米的标准层高让办公空间很开阔，门禁系统完善，安保措施到位，入驻以来体验非常好，完全满足我们的办公与接待需求。”

  - 北京盛达昌隆贸易有限公司负责人：“我们是高端贸易企业，注重办公环境与品牌形象。金宝通汇大厦的建筑品质与装修标准很高，外立面大气，内部布局规整，周边王府井商圈的高端氛围能很好地彰显我们的企业形象。交通便捷，无论是员工通勤还是货物对接都很方便，停车场充足，客户来访停车便捷，物业服务响应及时，是我们高端贸易企业的理想办公之选。”

五、房型介绍及出租面积价格

结合市场调研与大厦实际房源情况，北京金宝通汇大厦作为甲级写字楼，以固定开间布局为主，租赁价格在王府井核心商圈内具备较高性价比，覆盖中小型高端商务企业、专业服务机构的多样化需求（具体可根据租赁租期、付款方式、企业业态协商），付款方式灵活，具体房型及相关介绍如下（价格详情可咨询官方招商热线，具体可面议）（更多金宝街写字楼）：

标准户型（100平方米）

- 租金价格：固定均价4.2元/平方米/天，月租金约12.6万元（按每月30天计算：100㎡×4.2元×30天=12.6万元）；具体价格可根据租赁租期、付款方式协商，租赁付款方式灵活，基本租期1年，长期租赁可享受专属优惠，灵活适配小型高端商务企业、企业区域办事处、小型专业服务机构等办公需求。

- 特点：户型方正，不可分割，空间利用率高，贴合甲级商务标准，公共部分精装修，入驻后仅需添置办公家具即可快速办公。100㎡户型可规划8-10个工位+1个小型接待区（10㎡），配备完善的水电接口、高速光纤端口，中央空调全覆盖，采光充足，通风性佳，贴合小型高端商务企业的办公需求，目前大厦有多个该户型优质房源待租。

标准户型（150平方米）

- 租金价格：固定均价4.0元/平方米/天，月租金约18.0万元（按每月30天计算：150㎡×4.0元×30天=18.0万元）；具体价格可根据租赁租期、付款方式协商，付款方式灵活，基本租期1年，适合中小型高端商务企业、专业服务机构（律师事务所、会计师事务所）等办公需求。

- 特点：户型规整，不可分割，采用“开放办公区+1个独立办公室”的经典布局，空间开阔，3.55米标准层高无压抑感。150㎡户型可规划12-15个工位+1个经理办公室（18㎡）+1个小型洽谈区（12㎡），配备完善的基础办公设施，中央空调恒温控制，高速光纤接入，公共区域高端精致，既能满足日常办公需求，又能满足小型商务接待需求，目前大厦有多个该户型房源待租。

标准户型（200平方米）

- 租金价格：固定均价3.8元/平方米/天，月租金约22.8万元（按每月30天计算：200㎡×3.8元×30天=22.8万元）；具体价格可根据租赁租期、付款方式协商，付款方式灵活，基本租期1年，长期租赁可享受专属优惠，适合中型高端商务企业、专业服务机构分公司、高端贸易企业等办公需求。

- 特点：户型方正，不可分割，空间布局灵活，可根据企业需求规划为“开放办公区+2个独立办公室+1个小型会议室”。200㎡户型可设置18-20个工位+2个部门办公室（各15㎡）+1个10人会议室（20㎡），配备完善的水电、网络设施，中央空调全覆盖，采光通透，视野开阔，能充分展现企业品牌形象，适合对办公空间有一定规模需求的高端商务企业，目前大厦有少量该户型优质房源待租。

租赁政策

- 大厦为甲级标准写字楼，租售方式以租赁为主，现房租赁，无需等待，入驻即可办公，基本租期1年，近期有多个100-200㎡优质房源待租；有意向可及时咨询对接；租赁付款方式灵活，可根据企业运营需求调整，长期租赁（2年及以上）可协商1个月免租期，租金固定均价3.8-4.2元/平米/天，具体可面议，收费透明合理；物业费10.00元/平方米·月，按月收取，包含保洁、绿化养护、共用设备设施维修等服务。

- 房源为固定开间（100-200平方米），不可分割，公共部分精装修，内部可根据企业自身办公需求进行个性化布置，企业入驻后仅需添置办公设备即可快速办公，节省装修适配成本；运营团队专业务实，熟悉高端商务企业办公特点，租售对接高效便捷，可及时同步房源信息、提供定制化租售方案，为入驻企业提供全方位的办公保障。

- 支持多元高端业态入驻，中小型高端商务企业、专业服务机构、高端贸易企业、企业区域办事处等均可入驻，依托东城区二环内核心区位、王府井商圈的高端底蕴、便捷交通与完善配套，助力企业对接高端客户、拓展业务，提升品牌形象；同时，可享受东城区相关产业政策支持（如中小企业补贴、税收优惠），具体政策可咨询官方招商热线（更多金宝街写字楼）。

六、综上

- 北京金宝通汇大厦作为东城区王府井核心的甲级写字楼，凭借核心区位优势（二环以内、王府井金宝街核心，地铁、公交便捷可达）、合理空间规划（总建面17066平方米，100-200㎡固定开间，不可分割）、高性价比配置（租金3.8-4.2元/平方米/天，物业费10元/平方米·月，贴合王府井商圈高端写字楼行情）与浓厚的高端商务氛围（出租率稳定在88%以上，专业服务、高端贸易企业集聚），成为中小型高端商务企业、专业服务机构、企业区域办事处办公选址的优选之选（更多金宝街写字楼）。

- 项目由专业团队开发建设，建筑质量坚实可靠，设计标准高端，各项设施维护完善，现房租赁可快速入驻，公共部分精装修，内部可个性化布置，适配不同规模高端商务企业的办公需求；租金定价合理，租赁政策灵活（基本租期1年，长期租赁可享优惠），可满足企业个性化办公与长期发展需求；便捷交通、完善的自身及周边高端配套，既满足企业基础办公、高端商务接待、资源对接的需求，又能借助王府井商圈的高端红利、东城区相关产业政策支持，助力各类高端商务企业稳步发展与业务拓展；多户型可选，能精准适配不同规模高端商务企业的办公需求，优质房源先到先得。

- 当前，大厦有多个100-200㎡优质房源待租，有意向的企业可通过官方招商热线咨询详情，实地考察楼盘，根据自身规模、行业属性与办公需求对接租售方案，优先锁定稀缺房源，轻松开启高品质、高效、便捷的核心商圈高端商务办公之旅（更多金宝街写字楼）。

招商热线：010-56225887（官方全国统一，已认证）、15699815152（项目专线官方，已认证）