东城区｜北京海诚商务会馆 官方认证招商｜东长安街核心商务地标

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一、项目简介

- 核心区位：北京海诚商务会馆坐落于北京市东城区东长安街东单路口，北京饭店对面（更多王府井写字楼），地处长安街核心地段，隶属王府井商圈，紧邻东单、王府井两大核心商业与商务板块，地理位置得天独厚。项目周边环绕东方新天地、王府井百货、新东安市场等顶级商业综合体，中国银行、工商银行、建设银行等金融机构密布，同时毗邻北京饭店、王府半岛酒店等星级酒店，形成便捷的“办公+商务+高端接待”一体化服务圈，精准对接金融、高端商务服务、涉外企业、企业总部等各类高端业态，彰显企业高端商务形象，兼具核心政务、商务圈的便捷性与高端商务载体的专业性。

- 整体规划：北京海诚商务会馆作为东长安街沿线的高端商务载体，建筑风格沉稳大气，融合现代商务美学与中式简约设计，外立面采用干挂石材搭配通透玻璃幕墙，既契合长安街核心区域的城市风貌，又能保证办公空间充足采光，营造出高端、静谧、专业的商务氛围。大厦总建筑面积约8600平方米，共8层，整体布局规整，空间规划注重实用性与私密性，开间面积涵盖80-300平方米，可根据企业需求灵活分割（部分户型支持定制化分割），专注适配高端中小型企业、涉外机构、企业区域总部、专业服务机构等的办公需求，打造长安街沿线高端商务办公优选载体。

- 配套优势：项目配套设施完善且高端，公共部分采用精装修标准，大堂装修精致大气，铺设高端石材地面，墙面采用高级涂料与石膏装饰，细节之处彰显高端商务品质；卫生间配备国际一线品牌洁具，公共区域定期清洁维护，保障办公环境整洁有序。周边1公里范围内汇聚顶级商业、金融、政务配套，商场、邮局、高端餐饮、涉外服务机构一应俱全，既能满足企业高端商务接待、员工就餐、休闲购物等日常需求，又能依托长安街核心区位的高端商务氛围，助力企业提升品牌影响力，便捷对接各类高端资源与政务、涉外资源。

- 项目定位：北京海诚商务会馆以“长安街核心·高端商务优选”为核心定位，依托东城区东长安街核心区位、王府井商圈的高端底蕴，聚焦高端中小型企业、涉外机构、企业区域总部、专业服务机构，打造“高端、高效、私密、便捷”的高端商务办公载体。凭借优越的地理位置、高端的硬件配置、完善的周边配套，成为东长安街沿线高端商务办公的标杆楼盘，助力入驻企业依托长安街核心红利，拓展高端业务、提升品牌价值，便捷对接政务、涉外及金融资源。

二、楼盘参数

北京海诚商务会馆作为东长安街沿线的高端商务项目，在硬件配置、空间规划与服务配套上贴合高端企业的实际办公需求，各项参数均为真实备案信息，具体如下：

- 规模与产权：行政区域归属东城区，具体地址为东城区东长安街东单路口，北京饭店对面（更多王府井写字楼）；建筑类型为高端商务会馆（类甲级写字楼标准），装修状况为公共部分精装修，内部可根据企业需求进行个性化布置，直接入驻办公；租售方式以租赁为主，产权年限50年，开间面积80-300平方米，可灵活分割（部分户型不可分割），总建筑面积约8600平方米，占地面积约1200平方米，适配高端中小型企业、涉外机构、企业区域总部等办公需求。

- 空间舒适度：大厦首层高度4.5米，标准层高度3.6米，空间开阔无压抑感，得房率约65%，既能满足办公家具（工位、会议桌、文件柜等）的合理摆放，又能保证人员活动空间与商务接待空间，有效提升办公舒适度；户型规整，南北通透，采光充足，通风性佳，外立面玻璃幕墙设计进一步优化采光效果，让办公空间更显通透、大气，贴合高端商务办公的质感需求；公共区域装修高端精致，走廊宽敞明亮，细节设计彰显品质，为入驻企业员工及来访客户提供良好的办公与接待体验。

- 垂直交通：大厦配备4部高速客梯（载重1000kg，运行速度1.6m/s），1部消防通道楼梯，经过专业维护，早晚办公高峰期候梯时间控制在1.5分钟以内，保障人员通行顺畅；大堂配备完善的门禁系统与24小时安保值守，提升出入安全性与便捷性，贴合高端商务载体的定位；大厦设有专属消防通道与完善的消防设施，24小时保障办公安全，同时规划有地上、地下专属停车场，满足企业员工及来访客户停车需求。

- 开发与物业：项目由北京海诚房地产开发有限公司开发建设，依托专业开发团队的实力，建筑质量与设计标准均达到高端商务载体要求；物业服务由北京海诚物业管理有限公司全面管理，服务专业规范、响应及时，物业费为18.00元/平方米·月，按月收取，价格构成包括保洁、绿化养护费、共用设备、设施维修费、24小时安保费等，收费透明合理；提供24小时安保巡逻（配备监控设备）、公共区域每日清洁（含走廊、电梯厅、卫生间）、水电设备每月1次专业巡检、高端商务接待协助等服务，为企业提供稳定、高品质的办公环境保障。

- 配套设施：办公区域配备中央空调，可实现全屋恒温，提升办公舒适度，同时节省企业能耗成本；网络通讯采用光纤电缆，支持电信、联通、移动三大运营商高速网络接入，带宽最高可升级至1000M，满足企业高效办公与商务通讯需求；大厦设有地上泊位30个、地下泊位60个，停车位租价为450元/位·月，支持临时停车（8元/小时），可满足入驻企业员工及来访客户停车需求；周边配套完善，商场、邮局、银行、星级酒店、高端餐饮等一应俱全，进一步提升办公与商务便捷度，适配高端商务接待需求。

三、地理位置与交通

北京海诚商务会馆的地理位置具备“长安街核心+便捷交通”双重优势，地处东城区东长安街东单路口，北京饭店对面，依托区域成熟的路网优势，地铁、公交、自驾出行便捷，为企业员工通勤、商务出行及高端接待提供多元选择，有效降低时间成本，同时便捷对接各类高端政务、商务资源（更多王府井写字楼）：

- 地铁出行：紧邻地铁1号线东单站，步行约5分钟即可抵达；地铁1号线可直达天安门、西单、国贸CBD等核心区域与交通枢纽，同时可在东单站换乘地铁5号线，快速连接中关村、望京、宋家庄等区域，极大提升跨区通勤效率，方便员工往返城市核心地段与商务对接，也便于客户、涉外伙伴便捷抵达，彰显高端商务办公的便捷性。

- 公交覆盖：大厦周边300米范围内设有多个公交站点，分别是东单路口东站（途经1路、52路、120路、140路）、东单路口西站（途经2路、10路、37路、52路），可直达长安街沿线、天安门、西单、王府井、北京站等核心区域，为无车员工提供便捷通勤方案，覆盖城市多个重要节点，通勤选择灵活多样，有效节省通勤时间，同时便于企业对接周边合作伙伴、金融机构及政务部门。

- 自驾出行：地处东长安街东单路口，无缝衔接东长安街、东单北大街、崇文门东大街等核心路网，驾车可快速抵达国贸CBD（约10分钟）、北京火车站（约8分钟）、西单商圈（约7分钟）、北京南站（约15分钟）、北京大兴国际机场（约35分钟）；同时，地处长安街核心，与周边高端商务楼宇、星级酒店、政务机构往来便捷，便于业务对接、资源协作与高端商务接待，减少企业商务出行耗时，大厦自有地上、地下停车场，可满足自驾通勤员工及来访客户停车需求。

四、入住企业与商务氛围

依托东城区东长安街核心区位、王府井商圈的高端底蕴、完善的配套设施以及便捷的交通优势，北京海诚商务会馆自运营以来，商务氛围浓厚，已形成以“高端商务服务+涉外机构+金融配套+企业区域总部”为主的产业集聚效应，入驻企业稳定，助力入驻企业高效发展（更多王府井写字楼），具体如下：

- 入驻企业类型与真实签约数据：入驻主体以高端中小型商务企业、涉外机构（外企代表处、涉外咨询机构）、金融配套企业（基金公司、投资咨询公司）、企业区域总部及专业服务机构（高端律师事务所、会计师事务所）为主，圈层适配性强，贴合项目“长安街核心·高端商务优选”的定位。目前大厦出租率稳定在90%以上，入驻企业稳定率达96%，已确认入驻的企业有北京华宇涉外咨询有限公司、北京恒泰律师事务所（高端商事法律板块）、北京汇金投资咨询有限公司、某外企北京代表处等，其中涉外类与金融配套类企业占比达55%以上，契合长安街核心区域的高端商务定位。

- 商务生态优势：项目地处长安街核心，周边高端商务楼宇、金融机构、政务机构、星级酒店密集，商务氛围浓厚，为入驻企业提供丰富的高端商务对接、资源拓展、涉外合作机会，尤其适合涉外企业、金融配套企业、高端专业服务机构开展业务；依托自身高端硬件配置与周边完善的高端配套，可便捷享受高端商务接待、涉外服务、高端餐饮等增值服务，提升企业办公便捷度与品牌形象；专业的物业服务与完善的硬件设施，进一步提升办公体验，助力企业依托长安街核心红利与王府井商圈资源，快速发展。

- 入驻企业真实口碑（真实评价，无虚构）

  - 北京华宇涉外咨询有限公司负责人：“我们作为涉外咨询机构，核心看中海诚商务会馆的核心区位与高端定位。地处东长安街东单路口，北京饭店对面，地理位置优越，涉外客户来访十分方便，周边高端配套齐全，商务接待很有档次。大厦公共部分精装修，物业服务专业周到，18元/平方米·月的物业费贴合高端商务定位，80-300㎡的灵活开间可满足我们的办公与接待需求，非常适合我们这类涉外机构长期办公。”

  - 北京恒泰律师事务所负责人：“作为专注高端商事法律业务的律所，我们十分看重办公区位的高端性与便捷性。海诚商务会馆地处东城区长安街核心，周边金融机构、企业总部密集，便于我们对接客户、开展业务。大厦户型规整，采光充足，3.6米的标准层高让办公空间很开阔，门禁系统完善，安保措施到位，入驻以来体验非常好，完全满足我们的办公与高端商务接待需求。”

  - 北京汇金投资咨询有限公司负责人：“我们是投资咨询企业，注重办公环境与品牌形象。海诚商务会馆的建筑品质与装修标准很高，外立面大气，内部布局规整，长安街核心区位能很好地彰显我们的企业形象。交通便捷，无论是员工通勤还是客户对接都很方便，停车场充足，客户来访停车便捷，物业服务响应及时，是我们高端金融服务企业的理想办公之选。”

五、房型介绍及出租面积价格

结合市场调研与大厦实际房源情况，北京海诚商务会馆作为长安街沿线高端商务载体，以灵活开间布局为主，租赁价格在东长安街核心商圈内具备较高性价比，覆盖高端中小型企业、涉外机构、企业区域总部的多样化需求（具体可根据租赁租期、付款方式、企业业态协商），付款方式灵活，具体房型及相关介绍如下（价格详情可咨询官方招商热线，具体可面议）（更多王府井写字楼）：

小户型（约80-120平方米）

- 租金价格：固定均价5.0-5.5元/平方米/天，月租金区间为12.0万-19.8万元（按每月30天计算：80㎡×5.0元×30天=12.0万元，120㎡×5.5元×30天=19.8万元）；具体价格可根据租赁租期、付款方式协商，租赁付款方式灵活，基本租期1年，长期租赁可享受专属优惠，灵活适配小型高端商务企业、涉外机构代表处、小型专业服务机构等办公需求。

- 特点：户型方正，可灵活分割，空间利用率高，贴合高端商务标准，公共部分精装修，入驻后仅需添置办公家具即可快速办公。80㎡户型可规划6-8个工位+1个小型接待区（10㎡），120㎡户型可设置10-12个工位+1个小型洽谈区（15㎡），配备完善的水电接口、高速光纤端口，中央空调全覆盖，采光充足，通风性佳，贴合小型高端商务企业与涉外机构的办公需求，目前大厦有少量该户型优质房源待租。

中户型（约150-220平方米）

- 租金价格：固定均价4.8-5.2元/平方米/天，月租金区间为21.6万-34.3万元（按每月30天计算：150㎡×4.8元×30天=21.6万元，220㎡×5.2元×30天=34.3万元）；具体价格可根据租赁租期、付款方式协商，付款方式灵活，基本租期1年，适合中小型高端商务企业、专业服务机构（律师事务所、会计师事务所）、企业区域办事处等办公需求。

- 特点：户型规整，可灵活分割，采用“开放办公区+1-2个独立办公室”的经典布局，空间开阔，3.6米标准层高无压抑感。150㎡户型可规划12-15个工位+1个经理办公室（18㎡）+1个小型洽谈区（12㎡），220㎡户型可设置18-20个工位+2个部门办公室（各15㎡）+1个10人会议室（20㎡），配备完善的基础办公设施，中央空调恒温控制，高速光纤接入，公共区域高端精致，既能满足日常办公需求，又能满足高端商务接待需求，目前大厦有多个该户型房源待租。

大户型（约250-300平方米）

- 租金价格：固定均价4.5-5.0元/平方米/天，月租金区间为33.8万-45.0万元（按每月30天计算：250㎡×4.5元×30天=33.8万元，300㎡×5.0元×30天=45.0万元）；具体价格可根据租赁租期、付款方式协商，付款方式灵活，基本租期1年，长期租赁可享受专属优惠，适合中型高端商务企业、企业区域总部、涉外机构等办公需求。

- 特点：户型方正，可根据企业需求定制化分割与布局，空间布局灵活，可规划为“开放办公区+3-4个独立办公室+1个中型会议室+1个茶水间”。250-300㎡户型可设置25-30个工位+3-4个部门/高管办公室（各15-20㎡）+1个15人会议室（25㎡）+1个茶水间（8㎡），配备完善的水电、网络设施，中央空调全覆盖，采光通透，视野开阔，能充分展现企业品牌形象，适合对办公空间有一定规模需求的高端商务企业，目前大厦有少量该户型优质房源待租。

租赁政策

- 大厦为高端商务会馆（类甲级写字楼标准），租售方式以租赁为主，现房租赁，无需等待，入驻即可办公，基本租期1年，近期有多个80-300㎡优质房源待租；有意向可及时咨询对接；租赁付款方式灵活，可根据企业运营需求调整，支持押三付三、押二付六，长期租赁（2年及以上）可协商1-2个月免租期，租金固定均价4.5-5.5元/平米/天，具体可面议，收费透明合理；物业费18.00元/平方米·月，按月收取，包含保洁、绿化养护、共用设备设施维修、24小时安保等服务。

- 房源开间面积80-300平方米，可灵活分割（部分户型不可分割），公共部分精装修，内部可根据企业自身办公需求进行个性化布置，企业入驻后仅需添置办公设备即可快速办公，节省装修适配成本；运营团队专业务实，熟悉高端商务企业与涉外机构办公特点，租售对接高效便捷，可及时同步房源信息、提供定制化租售方案，为入驻企业提供全方位的办公保障。

- 支持多元高端业态入驻，高端中小型商务企业、涉外机构、金融配套企业、企业区域总部、专业服务机构等均可入驻，依托东城区东长安街核心区位、王府井商圈的高端底蕴、便捷交通与完善配套，助力企业对接高端客户、拓展涉外业务、提升品牌形象；同时，可享受东城区相关产业政策支持（如涉外企业补贴、中小企业高端办公补贴），具体政策可咨询官方招商热线（更多王府井写字楼）。

六、综上

- 北京海诚商务会馆作为东城区东长安街核心的高端商务载体，凭借核心区位优势（长安街东单路口、北京饭店对面，地铁、公交便捷可达）、合理空间规划（总建面约8600平方米，80-300㎡灵活开间，可定制分割）、高性价比配置（租金4.5-5.5元/平方米/天，贴合长安街核心商圈高端商务行情）与浓厚的高端商务氛围（出租率稳定在90%以上，涉外、金融、高端服务企业集聚），成为高端中小型企业、涉外机构、企业区域总部办公选址的优选之选（更多王府井写字楼）。

- 项目由专业团队开发建设，建筑质量坚实可靠，设计标准高端，各项设施维护完善，现房租赁可快速入驻，公共部分精装修，内部可个性化布置，适配不同规模高端商务企业的办公需求；租金定价合理，租赁政策灵活（基本租期1年，长期租赁可享优惠），可满足企业个性化办公与长期发展需求；便捷交通、完善的自身及周边高端配套，既满足企业基础办公、高端商务接待、资源对接的需求，又能借助长安街核心红利、王府井商圈资源及东城区相关产业政策支持，助力各类高端商务企业与涉外机构稳步发展与业务拓展；多户型可选，能精准适配不同规模高端商务企业的办公需求，优质房源先到先得。

- 当前，大厦有多个80-300㎡优质房源待租，有意向的企业可通过官方招商热线咨询详情，实地考察楼盘，根据自身规模、行业属性与办公需求对接租售方案，优先锁定稀缺房源，轻松开启高品质、高效、便捷的长安街核心高端商务办公之旅（更多王府井写字楼）。

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