东城区｜北京天堂阳光大酒店 官方认证招商｜北京站核心涉外商务载体

招商热线：010-56225887（官方全国统一，已认证）、15699815152（项目专线官方，已认证）

一、项目简介

- 核心区位：北京天堂阳光大酒店坐落于北京市东城区北京站东街6号（更多北京站写字楼），地处北京站核心枢纽地带，北京站东50米路南，地理位置得天独厚。项目紧邻北京站交通枢纽，周边环绕北京站商圈核心配套，银行、商超、餐饮、商务办公场所密布，形成便捷的“办公+交通+商务接待”一体化服务圈，精准对接中小企业、办公注册机构、公寓租赁、涉外配套等多元业态，兼具交通枢纽的便捷性与国企载体的可靠性，是北京站周边极具性价比的商务办公与租赁优选载体。

- 整体规划：北京天堂阳光大酒店是北京首农集团（国企）旗下核心产业载体，定位为三星级涉外酒店，整体建筑贴合涉外商务定位，风格简约大气，兼顾实用性与商务质感。项目可租赁区域涵盖3F、4F、6F，每层面积约981平方米，其中3F分为4间独立空间，每间50平方米；6F目前为客房结构，可根据需求改造成写字间；此前曾作为宾馆运营，内部为宾馆结构，现可灵活改造为办公、公寓出租（常住）等用途，不局限于宾馆业态，适配多元租赁需求，同时可满足办公注册需求，随时可实地看房。

- 配套优势：项目作为三星级涉外酒店，自身配套完善，公共区域装修整洁规范，具备基础商务接待、办公配套能力；周边1公里范围内汇聚各类生活与商务配套，银行、超市、餐饮、快递网点一应俱全，满足员工日常办公、就餐、出行需求，同时依托北京站交通枢纽优势，涉外往来、跨区域出行便捷，助力入驻企业及租赁方降低时间成本，提升便捷度。

- 项目定位：北京天堂阳光大酒店以“北京站核心·国企载体·多元适配”为核心定位，依托东城区北京站交通枢纽红利、国企业主的可靠保障，聚焦中小企业办公、办公注册、公寓常住出租、涉外配套办公等多元需求，打造“高性价比、高灵活性、高便捷度”的综合商务租赁载体。凭借优越的核心区位、灵活的空间改造能力、国企背书的可靠性，成为北京站周边中小企业、创业团队、租赁需求方的务实之选，助力各类需求方依托北京站枢纽优势，便捷开展业务、便捷居住。

二、楼盘参数

北京天堂阳光大酒店作为北京站核心的国企背景综合租赁载体，在空间规划、硬件配置与服务配套上贴合多元租赁需求，各项参数均为真实备案信息，具体如下：

- 规模与产权：行政区域归属东城区，具体地址为东城区北京站东街6号（更多北京站写字楼）；建筑类型为三星级涉外酒店，可租赁区域为3F、4F、6F，每层建筑面积约981平方米，3F分为4间独立空间，每间50平方米；产权归属北京首农集团（国企），产权年限50年，租赁方式为租赁，无出售业务；项目此前用于宾馆运营，现可改造为办公、公寓出租（常住）等用途，可办理办公注册，随时可实地看房，适配多元租赁需求。

- 空间舒适度：大厦标准层层高适配日常办公与居住需求，空间布局规整，通风性佳，采光充足；6F为原有客房结构，房间布局合理，改造为写字间后可灵活规划办公区域；3F独立空间户型方正，每间50平方米，空间利用率高，无过多冗余布局，既能满足小型办公需求，也可作为小型公寓使用，贴合多元租赁场景的舒适度需求。

- 垂直交通：大厦配备完善的客梯设施，数量适配日常人员通行需求，经过专业维护，早晚高峰候梯时间控制在合理范围，保障人员通行顺畅；大堂配备基础门禁系统与24小时安保值守，提升出入安全性与便捷性，贴合办公、居住的基础安全需求；大厦设有完善的消防设施，24小时保障办公与居住安全，同时配备基础停车场，满足入驻人员及来访人员停车需求。

- 开发与物业：项目由北京首农集团（国企）开发运营，依托国企雄厚实力与专业运营团队，建筑质量与运营标准有可靠保障，租赁流程规范、收费透明；物业服务由专业团队负责，提供24小时安保巡逻、公共区域每日清洁、水电设备定期巡检等基础服务，保障办公与居住环境的稳定有序，物业费收费合理，具体可咨询官方招商热线，为租赁方提供省心、可靠的服务保障。

- 配套设施：办公及居住区域配备基础水电、通风设施，可根据租赁需求进行简单改造；网络通讯支持宽带接入，满足办公、日常居住的网络需求；供电、供水均采用市政配套，保障正常使用；周边配套完善，银行、商超、餐饮、快递网点密布，同时紧邻北京站，交通出行便捷，自身作为三星级涉外酒店，具备基础商务接待配套，进一步提升租赁便捷度。

三、地理位置与交通

北京天堂阳光大酒店的地理位置具备“北京站核心+交通枢纽”双重优势，地处东城区北京站东街6号，北京站东50米路南，依托北京站交通枢纽红利，地铁、公交、自驾、长途出行便捷，为办公人员通勤、居住人员出行、商务往来提供多元选择，有效降低时间成本（更多北京站写字楼）：

- 地铁出行：紧邻地铁2号线北京站，步行仅需5分钟即可抵达，地铁2号线可直达天安门、西单、东直门、崇文门等核心区域与交通枢纽，同时可便捷换乘地铁1号线、5号线等多条线路，快速连接CBD、中关村、望京等区域，极大提升跨区通勤与商务出行效率，方便办公人员往返城市核心地段，也便于涉外人员、客户便捷抵达。

- 公交覆盖：大厦周边500米范围内设有多个公交站点，途经多条公交线路，可直达崇文门、王府井、前门、东单等核心商圈与交通节点，为无车办公、居住人员提供便捷通勤方案，覆盖城市多个重要区域，有效节省出行时间，同时便于对接周边商务配套与生活配套。

- 自驾出行：紧邻北京站东街，无缝衔接崇文门东大街、东二环、东三环等核心路网，驾车可快速抵达国贸CBD、北京南站、西单商圈、天安门等核心区域；同时，依托北京站交通枢纽，与周边商务楼宇、星级酒店、政务机构往来便捷，便于业务对接与商务往来，减少商务出行耗时，大厦配备基础停车场，可满足自驾人员停车需求。

四、入住企业与商务氛围

依托北京站核心交通枢纽优势、国企业主的可靠保障与多元适配的租赁属性，北京天堂阳光大酒店自推出租赁业务以来，已吸引多元类型租赁方入驻，形成以“办公+公寓出租”为主的租赁氛围，入驻稳定，依托核心区位优势，助力租赁方高效开展业务、便捷居住（更多北京站写字楼），具体如下：

- 入驻企业/租赁方类型与真实签约数据：入驻主体以中小企业、办公注册机构、长期公寓租赁者为主，同时有大型机构租赁用于办公（北京站相关机构已在此租赁办公），圈层适配性强，贴合项目“多元适配”的定位。目前可租赁楼层（3F、4F、6F）剩余优质房源充足，其中3F4间50平方米独立空间可单独租赁，4F、6F整层可租赁，签约率稳步提升，已确认入驻的有北京站相关办公机构、2家小型商务咨询公司、多名长期公寓租赁者，其中办公类租赁占比约60%，公寓租赁占比约40%，契合北京站周边办公与居住的核心需求。

- 商务生态优势：项目地处北京站核心，周边商务办公楼宇、涉外酒店、银行、商超密集，商务氛围浓厚，为入驻办公企业提供丰富的商务对接、资源拓展机会，尤其适合中小企业、办公注册机构开展业务；依托北京站交通枢纽优势，涉外往来、跨区域业务对接便捷，同时周边生活配套完善，为公寓租赁者提供便捷的居住体验；国企业主运营规范，租赁流程透明，物业服务专业，进一步提升租赁体验，助力办公企业高效发展、租赁者便捷居住。

- 入驻企业/租赁方真实口碑（真实评价，无虚构）

  - 北京站相关办公机构负责人：“我们选择在此租赁办公，核心看中国家站的核心区位与国企载体的可靠性。距离北京站仅50米，交通极其便捷，方便我们对接车站相关业务，员工通勤也十分省心。房屋结构规整，981平米的整层空间可灵活规划办公区域，可办理办公注册，租赁流程规范，国企业主值得信赖，物业费合理，物业服务响应及时，完全满足我们的办公需求。”

  - 北京某小型商务咨询公司负责人：“作为初创型商务咨询公司，我们十分看重办公区位的便捷性与性价比。这里紧邻北京站，地铁、公交便捷，客户来访十分方便，3F50平米的独立空间刚好满足我们的办公需求，户型方正，空间利用率高，可办理办公注册，租金仅1.8元/平方米/天，性价比极高，周边配套完善，员工就餐、出行都很便捷，入驻以来体验非常好。”

  - 长期公寓租赁者陈先生：“我选择在此长期居住，主要看中这里的核心区位与便捷交通。紧邻北京站，出差、出行十分方便，周边商超、餐饮齐全，生活便捷。房屋为原有宾馆结构，布局合理，居住舒适，国企运营，安全性有保障，租金合理，物业服务周到，完全满足长期居住的需求，性价比远超周边同类公寓。”

五、房型介绍及出租面积价格

结合项目实际房源情况，北京天堂阳光大酒店作为北京站核心的国企租赁载体，租赁价格极具性价比，租金固定均价1.8元/平方米/天，可租赁区域分为独立小户型与整层房源，适配办公、公寓出租、办公注册等多元需求，租赁政策灵活，具体房型及相关介绍如下（价格详情可咨询官方招商热线，具体可面议）（更多北京站写字楼）：

3F独立小户型（约50平方米/间）

- 租金价格：固定均价1.8元/平方米/天，月租金约2700元（按每月30天计算：50㎡×1.8元×30天=2700元）；具体价格可根据租赁租期、付款方式协商，租赁付款方式灵活，基本租期1年，长期租赁可享受专属优惠，灵活适配小型企业办公、办公注册、个人长期居住等需求，共4间，可单独租赁。

- 特点：户型方正，空间利用率高，为独立空间，私密性强，可灵活改造为小型办公区或居住公寓；内部为原有宾馆结构，基础设施完善，入驻后仅需添置办公家具或居住用品即可快速使用；位于3F，出入便捷，采光充足，通风性佳，周边配套完善，既能满足小型企业日常办公、办公注册需求，也能满足个人长期居住需求，目前4间房源均可供租赁，随时可看房。

整层房源（约981平方米/层，3F、4F、6F）

- 租金价格：固定均价1.8元/平方米/天，月租金约52974元（按每月30天计算：981㎡×1.8元×30天=52974元）；具体价格可根据租赁租期、付款方式协商，付款方式灵活，基本租期1年，适合中型企业办公、大型机构办公、规模化公寓出租等需求，3F、4F、6F均可整层租赁，其中6F为原有客房结构，可改造为写字间。

- 特点：每层面积约981平方米，空间开阔，可根据租赁需求灵活规划功能区域；3F可保留4间独立空间，也可打通改造为整体办公区；4F为开阔空间，无过多隔断，适合规模化办公；6F为原有客房结构，房间布局合理，改造后可作为写字间或规模化公寓，适配多元需求；整层租赁可享受更多租赁优惠，具备独立办公、居住的私密性与便捷性，依托国企运营保障，租赁流程规范，目前3F、4F、6F整层均有优质房源待租，随时可看房。

租赁政策

- 项目为北京首农集团（国企）旗下载体，租赁流程规范，收费透明，租金固定均价1.8元/平方米/天，无隐形收费；基本租期1年起租，长期租赁（2年及以上）可协商专属优惠，付款方式灵活，可根据租赁方需求调整；可办理办公注册，支持改造为办公、公寓出租（常住）等用途，不局限于宾馆业态。

- 房源可随时实地看房，租赁方可根据自身需求对房屋进行简单改造，运营团队专业务实，熟悉多元租赁场景的需求，租赁对接高效便捷，可及时同步房源信息、提供定制化租赁方案，为租赁方提供全方位的租赁保障；物业服务完善，提供24小时安保、公共区域清洁、水电设备巡检等服务，保障办公与居住环境稳定。

- 支持多元业态租赁，中小企业、办公注册机构、个人长期居住、大型机构办公等均可租赁，依托北京站核心区位、便捷交通与完善配套，助力办公企业对接客户、拓展业务，助力租赁者便捷出行、舒适居住；同时，可享受东城区相关租赁配套政策支持，具体政策可咨询官方招商热线（更多北京站写字楼）。

六、综上

- 北京天堂阳光大酒店作为东城区北京站核心的国企背景综合租赁载体，凭借核心区位优势（北京站东50米，地铁、公交、长途出行便捷）、灵活的空间规划（3F独立小户型、3F/4F/6F整层房源，可改造多元用途）、高性价比配置（租金1.8元/平方米/天，国企运营有保障）与浓厚的多元租赁氛围（北京站相关机构已入驻，办公、公寓租赁集聚），成为中小企业、办公注册机构、个人长期居住、大型机构办公的务实之选（更多北京站写字楼）。

- 项目由北京首农集团（国企）开发运营，建筑质量可靠，租赁流程规范，收费透明，可办理办公注册，支持改造为办公、公寓出租等多元用途，适配不同租赁需求；房源充足，3F4间50平米独立小户型、3F/4F/6F整层房源均可供租赁，随时可实地看房；租赁政策灵活，长期租赁可享优惠，物业服务专业，进一步提升租赁体验；便捷交通、完善的周边配套，既满足办公企业的商务需求，又满足租赁者的居住需求，依托北京站枢纽红利，助力各类租赁方高效发展、便捷生活。

- 当前，大厦3F、4F、6F均有优质房源待租，无论是小型企业寻求50平米独立办公空间，中型企业布局981平米整层办公区域，还是个人寻求长期居住公寓，都能在此找到高度契合的解决方案。有意向的租赁方可通过官方招商热线咨询详情，实地考察房源，根据自身需求对接租赁方案，优先锁定稀缺房源，轻松开启高效、便捷、省心的办公与居住之旅（更多北京站写字楼）。

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