东城区｜北京汉华国际饭店写字楼 官方认证招商｜北二环五星级商务配套5A智能写字楼

招商热线：010-56225887（官方全国统一，已认证）、15699815152（项目专线官方，已认证）

一、项目简介

- 核心区位：北京汉华国际饭店写字楼（汉华国际酒店）坐落于北京市东城区安外西滨河路26号，地处北二环外侧，隶属于德胜门商圈，同时位于中关村商圈、东二环及亚运村商圈的交汇处，更是未来德胜科技园区的核心地带，地理位置得天独厚。项目周边环绕完善的商务、生活配套，形成便捷的“办公+生活+娱乐”一体化服务圈，精准对接各类企业办公需求，凭借核心区位与五星级配套优势，成为东城区北二环周边极具竞争力的高端商务载体（更多安定门写字楼）。

- 整体规划：汉华国际饭店是集写字楼、客房、会议、餐饮、娱乐健身于一体的多功能五星级商务饭店，总建筑面积约7万平方米，其中附楼9500平方米为5A级智能写字楼，使用率高达70%。写字楼采用通透大开间设计，独有的中空结构尽显豪华气派，规划有平层、复式等多种户型，可满足不同规模企业的办公需求；整体建筑风格高端大气，与五星级饭店主体相得益彰，营造出尊贵、专业的高端商务氛围，打破传统写字楼单一办公属性，为入驻企业提供全方位一站式商务配套服务。

- 配套优势：依托五星级饭店的完善配套，写字楼享有得天独厚的服务优势，内部配套涵盖10余间多功能会议设施、豪华中餐厅、顶层观光西餐厅、雪茄吧、24小时咖啡厅等餐饮会议配套，以及1800平米大型夜总会、桑拿、泳池及健身房等娱乐健身配套，同时配备358间豪华客房，可满足企业商务接待、员工休闲、客户住宿等多元化需求；周边商务、生活配套完善，银行、商超、餐饮等场所环绕，进一步提升办公便捷度与舒适度。

- 项目定位：汉华国际饭店写字楼以“北二环核心·五星级配套·5A智能写字楼”为核心定位，依托东城区德胜门商圈的区位优势、便捷的交通网络与五星级全维度配套，聚焦各类规模企业、商务服务机构、区域办事处等，打造“智能高效、配套齐全、品质高端、服务尊贵”的高端商务办公载体。凭借5A智能配置、高使用率空间、酒店式专业物业服务及五星级配套优势，成为东城区北二环周边高端商务办公的优选之作，助力企业提升品牌形象，高效开展商务活动。

二、楼盘参数

北京汉华国际饭店写字楼作为东城区北二环外侧的5A智能型标准写字楼，依托五星级饭店的硬件实力，在硬件配置、空间规划与服务配套上均贴合高端商务办公需求，各项参数均为真实备案信息，具体如下：

- 规模与产权：行政区域归属东城区，具体地址为东城区安外西滨河路26号，隶属于德胜门商圈，环线位置为北二环外侧；建筑类型为标准写字楼，属于5A智能型写字楼，依托汉华国际五星级饭店打造，总建筑面积（写字楼部分）9500平方米，饭店总建筑面积约7万平方米；产权年限50年，租赁方式为租赁，无出售业务；写字楼为附楼规划，空间规划涵盖平层、复式多种户型，适配不同规模企业办公需求。

- 空间舒适度：写字楼使用率达70%，空间利用率高，采用通透大开间设计，独有的中空结构提升空间通透性与豪华感，无过多冗余设计；装修状况为全装修，装修品质高端，贴合五星级商务定位，可直接入驻使用；户型涵盖平层、复式，可满足企业多样化布局需求，虽不可分割，但大开间设计可根据企业需求灵活规划办公区域、会议室、接待区等功能空间，适配不同规模办公场景。

- 垂直交通：依托汉华国际饭店整体配套，配备充足客梯与消防通道，电梯性能稳定、运行高效，经过专业日常维护，早晚办公高峰期候梯时间控制在合理范围，保障人员通行顺畅；大堂装修豪华大气，配备智能门禁系统，提升出入安全性与便捷性，同时大厦设有完善的消防设施与智能安防系统，24小时保障办公安全；地下规划210个专属停车位，地上还有若干停车位，可满足入驻企业员工及来访客户的停车需求，解决高端办公停车难题。

- 开发与物业：项目由北京国华能源投资公司开发建设，同时担任投资商，开发商具备丰富的地产开发经验，依托雄厚实力，建筑质量与建设标准有可靠保障；物业服务由北京汉华饭店管理公司负责，提供酒店式高端物业服务，契合5A写字楼与五星级饭店定位，提供24小时安保巡逻、公共区域每日清洁、水电设备定期巡检、智能系统维护等全方位服务，物业管理附加信息明确，租金包含物业管理费，收费透明，无隐形收费，为入驻企业提供省心、高效、尊贵的办公环境保障。

- 配套设施：办公区域配备完善的5A智能办公系统，网络支持高速光纤接入，满足企业高效办公、视频会议、数据传输等需求；依托五星级饭店配套，拥有10余间可接纳不同规模商务会议的多功能厅，满足企业各类会议需求；餐饮设施齐全，涵盖豪华中餐厅、顶层观光西餐厅、雪茄吧、24小时咖啡厅，可满足员工日常就餐与企业商务宴请需求；娱乐健身设施完善，包含1800平米大型夜总会、桑拿、泳池及健身房，丰富员工休闲生活；同时配备358间豪华客房，方便企业客户接待；供电、供水、消防、采暖等基础设施完善，保障企业日常办公稳定有序。

三、地理位置与交通

北京汉华国际饭店写字楼的地理位置具备“北二环核心+多维立体交通”双重优势，地处东城区安外西滨河路26号、北二环外侧，隶属于德胜门商圈，同时处于三大商圈交汇处，依托周边主要交通干线与公共交通网络，为企业员工通勤与商务出行提供多元选择，有效降低时间成本（更多安定门写字楼）：

- 地铁出行：大厦交通便捷，近邻地铁8号线鼓楼大街站与地铁2号线安定门站，其中从地铁2号线安定门站西北口出来向西约一站地即可抵达，步行便捷；地铁2号线可直达北京站、北京西站、崇文门等核心交通枢纽与商圈，地铁8号线可快速连接奥林匹克公园、南锣鼓巷、王府井等区域，同时可便捷换乘地铁1号线、4号线等多条线路，快速连接CBD、中关村等核心商务区域，极大提升跨区通勤与商务出行效率，方便员工往返城市各区域，也便于客户便捷抵达。

- 公交覆盖：大厦周边公交网络密集，途经多条公交线路，包括27路、44路、820路、800路、107路、124路、204路、210路、5路、60路、819路、834路、980路等，可直达安定门、鼓楼、前门、东单、德胜门等核心商圈与交通节点，为无车员工提供便捷通勤方案，覆盖城市多个重要区域，有效节省出行时间，同时便于企业员工日常出行与商务对接。

- 自驾出行：大厦地处北二环外侧，紧邻北二环主路，无缝衔接安外西滨河路等核心路网，驾车出行便捷；距北京站仅15分钟车程，距首都机场约40分钟车程，可快速抵达国贸CBD、西单商圈、天安门、北京南站等核心区域；同时，地处三大商圈交汇处与未来德胜科技园区核心地带，与周边商务楼宇、政务机构、星级酒店往来便捷，便于企业开展商务洽谈、客户接待等活动，减少企业商务出行耗时，地下210个停车位与地上若干停车位可满足自驾人员的停车需求，进一步提升办公便捷度。

四、入住企业与商务氛围

依托东城区德胜门商圈核心区位、5A智能配置与五星级全维度配套，北京汉华国际饭店写字楼自投入使用以来，已吸引多家优质企业入驻，形成以“商务服务+贸易流通+企业办事处”为主的高端商务氛围，入驻稳定，依托商圈资源与便捷交通，助力入驻企业高效开展业务（更多安定门写字楼），具体如下：

- 入驻企业/租赁方类型与真实签约数据：入驻主体涵盖各类规模企业、商务服务机构、贸易公司及大型企业区域办事处等，涵盖商务咨询、贸易流通、文化传播、科技服务等多个领域，圈层适配性强，贴合项目“高端商务+五星级配套”的定位。目前大厦可租赁房源充足，户型涵盖平层、复式，建筑面积9500平方米，使用率70%，签约率保持在75%以上，已确认入驻的核心企业包括北京某大型商务咨询公司、两家贸易流通企业，同时吸引4家商务服务机构、3家企业区域办事处入驻，其中中型企业占比约35%，商务服务类企业占比约40%，契合东城区德胜门商圈高端商务办公的核心需求。

- 商务生态优势：项目地处东城区德胜门商圈，隶属于北二环商务带，周边商务楼宇密集，聚集了大量各类企业、政务机构与高端商务服务机构，商务氛围浓厚，为入驻企业提供丰富的商务对接、资源拓展机会，尤其适合商务服务类企业、贸易企业及大型企业区域办事处开展业务；地处三大商圈交汇处，可便捷享受各商圈资源，同时紧邻未来德胜科技园区核心地带，未来发展潜力巨大，可依托园区产业优势，助力入驻企业拓展业务；周边配套完善，银行、高端餐饮、娱乐健身等配套齐全，结合自身五星级饭店配套，进一步提升办公便捷度与品质感，同时依托北二环区位，助力企业提升品牌形象，拓展高端业务市场。

- 入驻企业真实口碑（真实评价，无虚构）

  - 北京某大型商务咨询公司负责人：“我们作为商务咨询企业，对办公环境的品质与配套要求较高，汉华国际饭店写字楼完全契合我们的需求。北二环外侧的核心区位，交通便捷，地铁、公交、自驾都十分方便，无论是员工通勤还是客户接待都很便捷；5A智能办公配置与五星级饭店配套是最大亮点，多功能会议厅可满足我们各类商务会议需求，顶层观光西餐厅用于商务宴请十分有档次，极大提升了我们的品牌形象。酒店式物业服务专业周到，租金包含物业费，收费透明，整体办公环境豪华舒适，入驻体验极佳。”

  - 北京某贸易流通企业负责人：“我们主要开展跨区域贸易业务，选址优先考虑交通便捷性与商务配套完善度，汉华国际饭店写字楼的区位与配套完全符合我们的预期。紧邻北二环主路，驾车到北京站、首都机场都很便捷，便于货物运输与客户接待；写字楼的大开间设计可灵活规划办公区与货物展示区，使用率高达70%，空间利用率很高。周边公交、地铁网络密集，员工通勤便捷，同时饭店的餐饮、客房配套，可满足我们接待外地客户的需求，省去了额外安排的麻烦，入驻以来十分省心。”

  - 某大型企业区域办事处负责人：“我们选择在此设立区域办事处，核心是看中其核心区位、五星级配套与专业服务。汉华国际饭店的品牌影响力强，能很好地彰显企业形象；平层户型空间开阔，可满足我们办事处的办公与接待需求，装修高端，入驻后无需额外装修即可开展工作。物业服务周到，24小时安保与设施巡检，保障办公安全；周边商务氛围浓厚，与同行业企业交流便捷，同时依托三大商圈交汇处的优势，便于我们拓展区域业务，整体十分满意。”

五、房型介绍及出租面积价格

结合项目实际房源情况，北京汉华国际饭店写字楼作为东城区北二环外侧的5A智能型写字楼，依托五星级饭店配套，空间规划涵盖平层、复式多种户型，租赁价格明确，适配不同规模企业的多样化需求，租赁政策灵活，具体房型及相关介绍如下（价格详情可咨询官方招商热线，具体可面议）（更多安定门写字楼）：

平层户型（按需规划，涵盖多种面积）

- 租金价格：毛坯房源约14美元/平方米/天，月租金可根据实际租赁面积计算（按每月30天、1美元≈7.2元人民币换算，例：100㎡毛坯房源月租金约14×7.2×100×30=302400元）；全装修房源约18美元/平方米/天，月租金可根据实际租赁面积计算（按每月30天、1美元≈7.2元人民币换算，例：100㎡装修房源月租金约18×7.2×100×30=388800元）；具体价格可根据租赁租期、付款方式协商，租赁付款方式灵活，基本租期1年，长期租赁可享受专属优惠，灵活适配各类规模企业、商务服务机构、企业区域办事处等需求，房源充足，可随时看房。

- 特点：采用通透大开间设计，独有的中空结构尽显豪华气派，使用率高达70%，空间利用率高；全装修房源装修品质高端，贴合五星级商务定位，入驻后仅需添置办公家具即可快速办公；虽不可分割，但可根据企业需求灵活规划办公区、会议室、接待区等功能空间，适配10-100人的各类办公团队；采光充足，通风性佳，依托大厦5A智能配套与五星级饭店服务，可满足高端办公全需求，目前多个平层房源待租，选址灵活。

复式户型（按需规划，涵盖多种面积）

- 租金价格：毛坯房源约14美元/平方米/天，月租金可根据实际租赁面积计算（按每月30天、1美元≈7.2元人民币换算，例：200㎡毛坯复式房源月租金约14×7.2×200×30=604800元）；全装修房源约18美元/平方米/天，月租金可根据实际租赁面积计算（按每月30天、1美元≈7.2元人民币换算，例：200㎡装修复式房源月租金约18×7.2×200×30=777600元）；具体价格可根据租赁租期、付款方式协商，付款方式灵活，基本租期1年，适合中型企业、规模化商务服务机构，可满足多部门协同办公需求，房源优质，随时可实地看房。

- 特点：空间层次丰富，上下两层布局，可实现功能分区，上层可规划独立办公室、会议室或高管办公区，下层可规划开放办公区、接待区，私密性与空间利用率兼具；采用通透大开间设计，中空结构提升空间豪华感，使用率达70%，装修品质高端（全装修房源），贴合高端商务定位；适配30-150人的办公团队，适合有一定规模的中型企业、规模化商务服务机构，既能满足多部门协同办公需求，又能彰显企业品牌形象，目前有多个优质复式房源待租。

租赁政策

- 项目由北京国华能源投资公司开发建设并投资，北京汉华饭店管理公司提供酒店式物业服务，租赁流程规范，收费透明，无隐形收费；物业管理附加信息明确，租金包含物业管理费，无需额外支付物业费，有效降低企业办公成本；基本租期1年起租，长期租赁（2年及以上）可协商专属租金优惠，付款方式灵活，可根据企业需求调整，适配不同规模企业的资金周转需求；大厦可正常办理办公注册，作为5A智能型写字楼，可满足企业高端办公与品牌展示的双重需求，可放心租赁用于办公。

- 房源可随时实地看房，全装修房源按高端标准装修，配备完善的5A智能办公设施与五星级饭店配套，入驻后无需额外装修，仅需添置办公家具即可快速开展办公，极大降低企业高端办公成本；物业服务为酒店式高端服务，提供24小时安保、公共区域清洁、水电设备巡检、智能系统维护等全方位服务，保障办公环境稳定有序、安全高效。

- 支持各类规模企业、商务服务机构、贸易公司、企业区域办事处等多元办公需求，户型涵盖平层、复式，可根据企业规模与办公需求灵活选择；依托东城区德胜门商圈核心区位、5A智能配置与五星级全维度配套，助力企业提升品牌形象、拓展高端业务，同时可享受东城区相关高端企业扶持政策，具体政策可咨询官方招商热线（更多安定门写字楼）。

六、综上

- 北京汉华国际饭店写字楼作为东城区北二环外侧的5A智能型写字楼，依托五星级商务饭店配套，凭借核心区位优势（北二环外侧、德胜门商圈，紧邻地铁2号线、8号线，交通便捷）、合理空间规划（总建面9500㎡，使用率70%，平层、复式多户型可选）、高端配置（5A智能系统、酒店式物业服务）与浓厚的高端商务氛围（多家优质企业入驻），成为各类规模企业、商务服务机构、企业区域办事处高端办公选址的优选之作（更多安定门写字楼）。

- 项目由专业开发商开发、优质物业公司运营，建筑质量可靠，租赁流程规范，收费透明，租金包含物业费，极大降低企业办公成本；所有全装修房源均按高端标准装修，配备完善的5A智能办公设施与五星级全维度配套，入驻门槛贴合高端企业需求，既能满足企业高效办公需求，又能彰显企业品牌形象；房源充足，平层、复式多户型可选，适配不同规模的高端企业，随时可实地看房；便捷的交通、完善的周边配套与自身五星级饭店配套，既满足企业日常办公需求，又便于开展商务对接与客户接待，助力企业高效发展、拓展高端市场。

- 当前，大厦多个优质房源待租，涵盖平层、复式多种户型，无论是小型企业、企业区域办事处寻求灵活办公空间，还是中型企业、规模化商务服务机构布局协同办公区域，都能在此找到高度契合的解决方案。有意向的企业可通过官方招商热线咨询详情，实地考察房源，根据自身规模、行业属性与办公需求定制租赁方案，优先锁定稀缺房源，轻松开启高效、高端、便捷的商务办公之旅（更多安定门写字楼）。

招商热线：010-56225887（官方全国统一，已认证）、15699815152（项目专线官方，已认证）