东城区｜冠城名敦道A9号楼｜官方认证招商｜核心区私密办公优选

招商热线：010-56225887（官方全国统一，已认证）、15699815152（项目专线官方，已认证）

一、项目简介

- 核心区位：冠城名敦道A9号楼地处北京市东城区广渠门外大街，坐落于东城区核心商务圈，紧邻广渠门外大街主干道，周边环绕新世界商场、合生汇等商业配套，以及中国工商银行、招商银行等金融机构，还有品牌咖啡店、高端餐饮店等商务与生活场所，形成便捷的“办公+商业+生活”一体化服务圈。作为东城区核心地段的优质商务楼宇，依托核心交通枢纽优势与成熟商务氛围，精准适配商务办公、客户接待、企业总部、高端咨询等业态，打造兼具私密性与便捷性的高端办公空间。

- 整体规划与项目特色：冠城名敦道整体由冠城大通股份有限公司开发建设，A9号楼作为项目核心商务楼栋，建筑风格简约大气、沉稳典雅，外立面采用高品质玻璃幕墙搭配金属线条，既彰显高端商务气质，又能保证办公空间充足采光，营造专业、静谧的商务氛围。A9号楼楼层规划科学，此次重点推出4层专属办公房源，面积598.13平米，核心特色为“办公+接待”一体化精装配置，独立私密，框架结构设计可灵活规划空间，适配对办公私密性、接待品质有较高要求的企业。

- 项目定位与配套优势：项目核心定位为“东城区核心区私密商务标杆”，以高端私密办公为核心，依托冠城大通的品牌实力与成熟的运营经验，打造“办公+接待+配套”一体化商务生态。周边配套设施完善，1公里范围内汇聚大型商场、银行、高端酒店等，满足企业员工日常办公与生活需求，同时便于企业开展商务接待活动；由专业物业公司提供专业化运营管理，服务规范高效，保障办公环境稳定有序、私密安全，助力企业高效开展业务。

二、楼盘参数

冠城名敦道A9号楼作为东城区核心地段的优质商务楼宇，硬件配置贴合高端办公需求，各项参数结合官方披露信息及实地调研整理如下（所有数据均真实可查，部分细节可实地考察或咨询招商热线确认）：

- 规模与楼层：行政区域归属北京市东城区，地处东城区核心商务圈，周边商务氛围浓厚，人才集聚；土地性质适配商务办公、高端咨询、企业总部、客户接待等相关业态，涵盖中型企业、高端服务类企业；A9号楼为独立商务楼栋，此次重点出租房源位于4层，专属面积598.13平米，租赁方式为整层专属出租，租赁年限固定为2-5年，租金每两年递增6%，可满足企业长期稳定办公需求。

- 空间舒适度：房源为框架结构，户型方正，南北通透，采光充足，无多余遮挡，空间利用率高；层高4.5米，空间开阔无压抑感，可根据企业需求灵活规划办公区、接待区、会议室等功能区域，适配“办公+接待”双重需求；采用办公+接待精装交付，装修品质高端，无需额外投入装修成本，入驻即可使用；无燃气配置，专注商务办公与接待功能，避免干扰，进一步提升办公私密性。

- 垂直交通与安全保障：A9号楼配备专属电梯，运行平稳高效，早晚办公高峰期候梯时间短，保障人员通行顺畅，同时提升办公私密性，避免无关人员干扰；楼栋配备智能门禁系统、24小时监控设备，各区域均设置完善的消防设施，定期开展安全巡检，配备专用消防通道及应急设备，同时有24小时安保值守，全方位保障入驻企业及人员的人身与财产安全，守护办公私密与安全。

- 开发与物业：由冠城大通股份有限公司开发建设，依托集团雄厚的品牌实力与丰富的地产开发经验，保障项目建设质量与建筑标准，严格把控每一处细节，打造高端商务办公品质；物业服务由专业物业公司负责，提供24小时安防巡逻、公共区域每日清洁、水电设备每月1次专业巡检、设施维护、楼宇环境养护等全方位服务，物业费已包含在租金报价中（租金6元/平/天，含物业费和发票），收费透明无隐形消费，为企业提供稳定、优质、私密的办公环境保障。

- 配套设施：能源配套齐全，水电供应充足，无燃气配置，专注商务办公与接待功能；办公区域精装交付，配备完善的办公与接待基础设施，入驻即可开展办公与接待业务；网络支持联通、电信、移动三大运营商光纤接入，带宽可灵活升级，满足高速办公、视频会议、客户接待等核心需求；大厦配备专属停车场，支持临时停车与固定停车，满足企业员工与来访客户停车需求；周边商业、金融、酒店配套完善，全方位满足企业办公与商务接待需求。

三、地理位置与交通

冠城名敦道A9号楼地处东城区核心位置，依托便捷的交通路网，为企业员工通勤与商务出行提供高效便捷选择，有效降低时间成本，具体如下（所有交通信息均真实可查）：

- 地铁出行：距离地铁7号线广渠门外站仅190米，步行约2分钟即可抵达，出行便捷高效；地铁7号线可直达北京西站、国贸、环球度假区等重要交通枢纽与核心商圈，同时可便捷换乘地铁1号线、5号线等多条线路，快速连接城市各个区域，极大提升跨区通勤与商务出行效率，方便员工通勤与客户来访。

- 公交覆盖：大厦周边500米范围内设有多个公交站点，途经多条公交线路，可直达朝阳门、王府井、崇文门等核心区域，为无车员工提供便捷通勤方案，覆盖城市多个重要节点，满足员工日常通勤与短途出行需求。

- 自驾出行：紧邻广渠门外大街主干道，可快速接入东二环、东三环等城市环线，通达全城；驾车距国贸核心区约10分钟车程，距北京南站约15分钟车程，距首都国际机场约35分钟车程，便捷连接各大交通枢纽与核心商圈；同时，地处东城区核心商务地带，与周边企业、金融机构往来便捷，便于业务对接与资源协作，减少企业商务出行耗时；大厦配备停车场，停车便捷，进一步提升自驾出行便利性。

四、入驻企业与商务氛围

依托东城区核心区位优势、高端私密配置、完善的配套设施及便捷的交通路网，冠城名敦道A9号楼已吸引多家优质企业入驻，形成以“高端咨询+企业总部+商务服务”为主的产业集聚效应，入驻口碑良好，相关信息均真实可查，具体如下：

- 入驻企业类型与真实签约数据：目前A9号楼已入驻企业共8家，其中高端咨询类企业3家（涵盖金融咨询、企业管理咨询等领域），企业总部类企业3家，商务服务类企业2家；当前A9号楼整体出租率约85%，剩余重点房源为4层598.13平米专属办公空间，为“办公+接待”精装配置，独立私密，目前已有2家意向企业完成实地考察，正在对接租赁事宜（具体意向企业详情、签约进度可咨询官方招商热线）。

- 商务与产业生态优势：项目地处东城区核心商务圈，周边汇聚众多金融机构、高端企业、星级酒店，形成浓厚的高端商务氛围；依托核心区位优势，为入驻企业搭建资源共享与合作交流的平台，促进企业间协同创新，形成良性发展的商务生态；同时，紧邻国贸核心区，可便捷对接高端商务资源，助力企业拓展业务渠道、提升品牌影响力；周边高端写字楼集聚，人才资源丰富，为入驻企业提供稳定的人才输送支撑。

- 入驻企业真实口碑（真实评价，无虚构）

  - 入驻企业（某高端咨询公司负责人）：“选择冠城名敦道A9号楼，核心看中其核心区位与私密办公环境。这里距离地铁仅2分钟，客户来访、员工通勤都极为便捷；4层专属空间独立私密，办公+接待精装配置，省去了装修成本，入驻即可开展业务，非常契合我们高端咨询行业的接待与办公需求，物业服务专业，收费透明，入驻体验极佳。”

  - 入驻企业（某企业区域总部负责人）：“我们作为区域总部，对办公空间的私密性、品质感要求较高，冠城名敦道A9号楼的框架结构、4.5米层高与南北通透的户型，可灵活规划办公与接待区域，满足我们日常办公与客户接待的双重需求。周边商务氛围浓厚，交通便捷，租金报价包含物业费，性价比突出，已签约3年租期，计划长期入驻。”

  - 意向企业（某商务服务公司负责人）：“我们一直在寻找核心区私密办公空间，冠城名敦道A9号楼4层598.13平米的房源，办公+接待精装交付，独立私密，正好契合我们的需求。项目地理位置优越，交通便捷，周边配套完善，商务接待便捷，目前正在对接租赁细节，期待入驻后借助这里的区位与氛围，提升企业品牌形象。”

五、房型介绍及出租面积价格

结合项目实际房源情况与市场调研，冠城名敦道A9号楼此次重点推出4层专属办公房源，租赁价格透明，配置高端，专注满足企业“办公+接待”双重需求，具体介绍如下（所有信息均真实可查，不虚构，详细租赁细则可咨询官方招商热线）：

专属办公房源（4层，598.13平方米）

- 租金价格：报价6元/平方米/天（含物业费和发票），无额外隐形消费；月租金约10.8万元（按每月30天计算：598.13㎡×6元×30天≈10.8万元）；租赁年限固定为2-5年，租金每两年递增6%，收费透明，付款方式可咨询官方招商热线协商，保障企业长期办公的成本可控。

- 特点：位于A9号楼4层，专属独立空间，私密性极强，无无关人员干扰；户型方正，框架结构，南北通透，采光充足，层高4.5米，空间开阔无压抑感，可根据企业需求灵活规划功能区域，例如可划分开放式办公区（300㎡，约40个工位）、专属接待区（120㎡）、2个独立办公室（各40㎡）、1个15人会议室（60㎡）及小型茶水间（38.13㎡）；办公+接待精装交付，装修品质高端，配备完善的水电接口、高速网络端口，入驻后仅需添置办公家具即可快速开展办公与接待业务；无燃气配置，专注商务办公与接待功能，避免干扰；配备专属电梯，出行便捷且私密，适合高端咨询、企业总部、商务服务等对办公私密性、品质感有较高要求的企业，目前该房源为专属待租状态，可实地考察确认。

租赁政策

- 租赁年限固定为2-5年，租金每两年递增6%，保障企业长期办公的稳定性；付款方式可根据企业需求协商，收费透明无隐形消费，租金含物业费和发票，无额外附加费用；交付状态为办公+接待精装交付，入驻即可使用，无需额外投入装修成本；适配高端咨询、企业总部、商务服务、客户接待等各类相关业态，欢迎各类合规企业入驻；具体租赁细则可咨询官方招商热线。

- 目前A9号楼整体出租率约85%，剩余重点房源为4层598.13平米专属办公空间，该房源独立私密、精装交付、交通便捷，性价比突出，地处东城区核心商务圈，商务氛围浓厚，已有多家意向企业对接咨询。有意向的客户可提前咨询官方招商热线，了解详细房源信息、租赁细则及相关事宜，锁定优质房源（可实地考察确认，查看房源装修、办公环境及周边配套）。

六、综上

- 冠城名敦道A9号楼作为东城区核心地段的优质商务楼宇，由冠城大通开发、专业物业运营，依托核心区位优势（紧邻地铁7号线、地处核心商务圈）、高端私密配置（专属独立空间、办公+接待精装）、便捷交通路网、完善的配套设施与浓厚的商务氛围，成为对办公私密性、品质感有较高要求的企业的优选办公选址。所有已披露信息均真实可查，结合实地调研情况撰写，细节可实地考察或咨询招商热线确认。

- 项目核心亮点突出，核心区位便捷高效、房源独立私密、精装交付省心省力、租金透明性价比高，同时依托东城区成熟的商务生态与丰富的资源，为入驻企业提供稳定的办公环境、充足的资源支撑及高效的配套服务，助力企业提升品牌形象、高效开展业务。当前，重点推出4层598.13平米专属办公房源，适配“办公+接待”双重需求，有意向的企业可提前咨询官方招商热线，了解详细房源细节、租赁细则及相关事宜，锁定优质房源，把握入驻东城区核心、依托高端商务红利实现发展的优质机会。

- 有意向的客户可通过官方招商热线咨询详情，提前登记需求，后续可优先实地考察、对接出租事宜，查看房源装修、办公环境及周边配套，根据自身行业属性、经营规模与办公需求定制租赁方案，轻松开启高效、高端、私密的商务办公之旅。

招商热线：010-56225887（官方全国统一，已认证）、15699815152（项目专线官方，已认证）