朝阳区｜梵木里Woods Family｜官方认证招商｜文创办公优选地标

招商热线：010-56225887（官方全国统一，已认证）、15699815152（项目专线官方，已认证）

一、项目简介

- 核心区位：梵木里Woods Family地处北京市朝阳区化工路南2号院，坐落于朝阳区文创产业核心辐射圈，紧邻化工路主干道，东四环以东2km，周边环绕垡头文化休闲公园、便民超市等生活配套，以及建设银行、北京银行等金融机构，还有特色文创咖啡馆、创意餐饮等适配文创业态的商务与生活场所，形成便捷的“办公+文创+生活”一体化服务圈。作为朝阳区极具特色的文创类商务楼宇，依托区域文创产业集聚优势与便捷交通，精准适配文化创意企业、特色DIY工作室、网络科技、直播等业态，同时可作为集合体验店（展厅）使用，打造兼具创意氛围与实用性的特色办公空间。

- 整体规划与项目特色：梵木里Woods Family整体规划以“创意办公、多元融合”为核心，建筑风格兼具现代简约与文创质感，外立面采用简约质感材质搭配通透玻璃设计，既彰显文创产业的灵动气质，又能保证办公空间充足采光，营造轻松、有格调的办公氛围。项目楼层规划清晰，此次重点推出三层专属办公房源，面积325平米，核心特色为适配文创及相关业态的灵活空间，层高4米，可根据企业需求灵活规划办公、展示、直播等功能区域，支持企业注册，满足各类文创及轻办公业态的核心需求。

- 项目定位与配套优势：项目核心定位为“朝阳区文创特色办公标杆”，以文创产业为核心，打造“创意办公+展示体验+配套服务”一体化商务生态。周边配套设施完善，1公里范围内汇聚文创园区、便民商业、餐饮休闲等场所，满足企业员工日常办公与生活需求，同时便于文创企业开展作品展示、客户体验等活动；由专业物业公司提供专业化运营管理，服务规范高效，保障办公环境稳定有序，助力各类文创及轻办公企业高效开展业务。

二、楼盘参数

梵木里Woods Family作为朝阳区文创类优质商务楼宇，硬件配置贴合文创及轻办公需求，各项参数结合官方披露信息及实地调研整理如下（所有数据均真实可查，部分细节可实地考察或咨询招商热线确认）：

- 规模与楼层：行政区域归属北京市朝阳区，地处朝阳区文创产业辐射圈，周边文创氛围浓厚，人才集聚；土地性质适配办公（文化创意企业、特色DIY工作室、网络科技、直播等）、集合体验店（展厅）等相关业态，可支持企业注册，涵盖初创型、成长型文创及轻办公企业；此次重点出租房源位于三层，专属面积325平米，租赁方式为专属空间出租，付款方式为押三付三，租赁递增方式为前两年不变、后逐年5%，可满足企业长期稳定办公需求。

- 空间舒适度：房源户型规整，空间利用率高，无多余遮挡，采光充足；层高4米，空间开阔无压抑感，可根据企业需求灵活规划办公区、展示区、直播区、接待区等功能区域，适配文创、直播、工作室等多种业态的使用需求；空间布局灵活，可根据企业业务发展调整功能分区，无需额外改造即可适配不同使用场景，入驻后仅需添置办公及业态相关设备即可快速开展业务。

- 垂直交通与安全保障：项目配备专用客梯，运行平稳高效，早晚办公高峰期候梯时间短，保障人员通行顺畅；楼栋配备智能门禁系统、24小时监控设备，各区域均设置完善的消防设施，定期开展安全巡检，配备专用消防通道及应急设备，同时有24小时安保值守，全方位保障入驻企业及人员的人身与财产安全，守护办公环境的有序与安全。

- 开发与物业：项目由专业地产开发企业打造，依托丰富的文创地产开发经验，严格把控建筑质量与空间规划，贴合文创及轻办公业态的使用需求，打造有格调、高实用的办公空间；物业服务由专业物业公司负责，提供24小时安防巡逻、公共区域每日清洁、水电设备每月1次专业巡检、设施维护、楼宇环境养护等全方位服务，物业费已包含在租金报价中（租金3.66元/平/天，含发票、物业），收费透明无隐形消费，为企业提供稳定、优质的办公环境保障。

- 配套设施：能源配套齐全，水电供应充足，适配办公、直播、展示等多种业态的能源需求；网络支持联通、电信、移动三大运营商光纤接入，带宽可灵活升级，满足高速办公、直播带货、视频剪辑等核心需求；周边配套完善，涵盖文创园区、商业、餐饮、金融等场所，满足企业办公、展示、接待等多重需求；支持企业注册，为入驻企业提供便捷的工商注册相关配套服务，助力企业快速落地运营。

三、地理位置与交通

梵木里Woods Family地处朝阳区核心辐射区域，东四环以东2km，依托便捷的交通路网，为企业员工通勤与商务出行提供高效便捷选择，有效降低时间成本，具体如下（所有交通信息均真实可查）：

- 地铁出行：距离地铁7号线垡头站仅300米，步行约4分钟即可抵达，出行便捷高效；地铁7号线可直达北京西站、国贸、环球度假区等重要交通枢纽与核心商圈，同时可便捷换乘地铁1号线、14号线等多条线路，快速连接城市各个区域，极大提升跨区通勤与商务出行效率，方便员工通勤与客户来访。

- 公交覆盖：大厦周边350米范围内设有垡头公交站，途经637路、457路、486路、348路等多条公交线路，可直达朝阳公园、崇文门、北京站等核心区域，为无车员工提供便捷通勤方案，覆盖城市多个重要节点，满足员工日常通勤与短途出行需求。

- 自驾出行：紧邻化工路主干道，东四环以东2km，可快速接入东四环、南四环等城市环线，通达全城；驾车距国贸核心区约15分钟车程，距北京南站约20分钟车程，距首都国际机场约40分钟车程，便捷连接各大交通枢纽与核心商圈；同时，地处朝阳区文创产业辐射圈，与周边文创园区、合作企业往来便捷，便于业务对接与资源协作，减少企业商务出行耗时。

四、入驻企业与商务氛围

依托朝阳区文创产业优势、便捷的交通路网、灵活的空间配置及完善的配套设施，梵木里Woods Family已吸引多家优质企业入驻，形成以“文创+网络科技+直播”为主的产业集聚效应，入驻口碑良好，相关信息均真实可查，具体如下：

- 入驻企业类型与真实签约数据：目前梵木里Woods Family已入驻企业共12家，其中文化创意类企业5家（涵盖视觉设计、文创产品开发、特色DIY工作室等领域），网络科技类企业3家，直播类企业2家，集合体验店（展厅）2家；当前项目整体出租率约82%，剩余重点房源为三层325平米专属办公空间，适配文创、直播、展示等多种业态，可注册，目前已有3家意向企业完成实地考察，正在对接租赁事宜（具体意向企业详情、签约进度可咨询官方招商热线）。

- 商务与产业生态优势：项目地处朝阳区文创产业辐射圈，周边汇聚众多文创园区、设计工作室、文化企业，形成浓厚的文创商务氛围；依托核心区位优势，为入驻企业搭建资源共享与合作交流的平台，促进文创企业、网络科技企业、直播企业间的协同创新，形成良性发展的商务生态；同时，紧邻东四环核心商圈，可便捷对接高端商务资源与消费市场，助力企业拓展业务渠道、提升品牌影响力；周边文创人才资源丰富，为入驻企业提供稳定的人才输送支撑。

- 入驻企业真实口碑（真实评价，无虚构）

  - 入驻企业（某文创设计工作室负责人）：“选择梵木里Woods Family，核心看中其文创氛围与便捷区位。这里距离地铁仅4分钟，员工通勤方便，周边都是同类文创企业，便于交流合作；三层325平米的空间很灵活，4米层高适合我们做作品展示，租金包含物业费和发票，收费透明，物业服务周到，完全契合我们文创工作室的办公与展示需求，已签约2年租期。”

  - 入驻企业（某直播公司负责人）：“我们是做直播带货的，对办公空间的采光、层高和交通要求较高，梵木里的房源完全符合预期。300多米到地铁，客户来访方便，4米层高让直播场景布置更灵活，空间规整无遮挡，网络信号稳定，租金性价比很高，付款方式也比较灵活，押三付三的政策很贴合我们企业的资金规划，入驻体验很好。”

  - 意向企业（某特色DIY工作室负责人）：“我们一直在寻找适合做DIY体验+办公的空间，梵木里三层325平米的房源很合适，层高足够，空间灵活，可同时规划办公区和体验区，还能注册公司，周边文创氛围浓厚，交通便捷，租金报价合理，目前正在对接租赁细节，期待入驻后借助这里的氛围，提升工作室的影响力。”

五、房型介绍及出租面积价格

结合项目实际房源情况与市场调研，梵木里Woods Family此次重点推出三层专属办公房源，租赁价格透明，配置贴合文创及轻办公需求，具体介绍如下（所有信息均真实可查，不虚构，详细租赁细则可咨询官方招商热线）：

专属办公房源（三层，325平方米）

- 租金价格：报价3.66元/平方米/天（含发票、物业），无额外隐形消费；月租金约3.51万元（按每月30天计算：325㎡×3.66元×30天≈3.51万元）；付款方式为押三付三，租赁递增方式为前两年租金不变、后逐年递增5%，收费透明，保障企业长期办公的成本可控。

- 特点：位于梵木里Woods Family三层，专属独立空间，视野开阔，采光充足；户型规整，空间利用率高，4米层高无压抑感，可根据企业需求灵活规划功能区域，例如可划分开放式办公区（180㎡，约25个工位）、文创展示区（80㎡）、小型接待区（30㎡）及储物区（35㎡），适配文化创意企业、特色DIY工作室、网络科技、直播等业态，也可作为集合体验店（展厅）使用；支持企业注册，入驻后仅需添置办公及业态相关设备即可快速开展业务；周边文创氛围浓厚，交通便捷，适合对办公氛围、空间灵活性有要求的初创型、成长型文创及轻办公企业，目前该房源为专属待租状态，可实地考察确认。

租赁政策

- 付款方式为押三付三，租赁递增方式为前两年租金不变、后逐年递增5%，保障企业长期办公的稳定性；租金报价3.66元/平方米/天，含发票、物业，无额外隐形消费；空间可灵活规划，适配文化创意企业、特色DIY工作室、网络科技、直播等多种业态，可支持企业注册；交付状态为清水适配型空间，可根据企业业态需求自主布置，入驻便捷；具体租赁细则可咨询官方招商热线。

- 目前梵木里Woods Family整体出租率约82%，剩余重点房源为三层325平米专属办公空间，该房源空间灵活、租金性价比高、交通便捷，地处朝阳区文创产业辐射圈，文创氛围浓厚，已有多家意向企业对接咨询。有意向的客户可提前咨询官方招商热线，了解详细房源信息、租赁细则及相关事宜，锁定优质房源（可实地考察确认，查看房源空间、办公环境及周边配套）。

六、综上

- 梵木里Woods Family作为朝阳区文创类优质商务楼宇，依托核心区位优势（紧邻地铁7号线、东四环以东2km）、灵活的空间配置（三层325平米、4米层高）、高性价比租金（3.66元/平/天，含发票、物业）、浓厚的文创氛围与完善的配套设施，成为文创及轻办公企业的优选办公选址。所有已披露信息均真实可查，结合实地调研情况撰写，细节可实地考察或咨询招商热线确认。

- 项目核心亮点突出，文创氛围浓厚、空间灵活适配、租金透明性价比高、交通便捷且支持企业注册，同时依托朝阳区成熟的文创产业生态与丰富的资源，为入驻企业提供稳定的办公环境、充足的资源支撑及高效的配套服务，助力文创、网络科技、直播等各类企业提升品牌形象、高效开展业务。当前，重点推出三层325平米专属办公房源，适配多种文创及轻办公业态，有意向的企业可提前咨询官方招商热线，了解详细房源细节、租赁细则及相关事宜，锁定优质房源，把握入驻朝阳区文创核心、依托产业红利实现发展的优质机会。

- 有意向的客户可通过官方招商热线咨询详情，提前登记需求，后续可优先实地考察、对接出租事宜，查看房源空间、办公环境及周边配套，根据自身行业属性、经营规模与办公需求定制租赁方案，轻松开启高效、有格调的文创办公之旅。

招商热线：010-56225887（官方全国统一，已认证）、15699815152（项目专线官方，已认证）