朝阳区｜日升空间园中园｜官方认证招商｜中小企业办公优选

招商热线：010-56225887（官方全国统一，已认证）、15699815152（项目专线官方，已认证）

一、项目简介

- 核心区位：日升空间园中园地处北京市朝阳区豆各庄乡，坐落于朝阳东南部商务办公核心辐射圈，紧邻东五环、京沈高速，周边环绕豆各庄文化公园、便民购物广场等生活配套，以及中国银行、北京农商银行等金融机构，还有连锁餐饮、商务便利店等商务配套场所，形成便捷的“办公+生活”一体化服务圈。作为朝阳区中小企业专属商务楼宇，依托区域便捷交通与成熟配套，精准适配中小企业、初创团队、商务服务、科技研发等多种业态，打造实用、高效、高性价比的办公空间，助力企业低成本开启商务办公。

- 整体规划与项目特色：日升空间园中园整体规划以“实用高效、适配中小企业”为核心，建筑风格简约大气，外立面采用浅灰色质感涂料搭配通透玻璃幕墙，兼顾办公实用性与视觉质感，既能保证办公空间充足采光，又能营造沉稳专业的商务氛围。项目楼层规划清晰，整体布局合理，空间分割灵活，涵盖多种户型规格，可精准适配不同规模中小企业的办公需求，核心特色为高性价比、交通便捷、配套完善，同时支持企业注册，为入驻企业提供便捷的办公解决方案。

- 项目定位与配套优势：项目核心定位为“朝阳区中小企业商务办公标杆”，以中小企业、初创团队为核心服务对象，打造“高效办公+便捷配套+产业协同”一体化商务生态。周边配套设施完善，1公里范围内汇聚便民商业、餐饮休闲、金融服务等场所，满足企业员工日常办公与生活需求；由专业物业公司提供专业化运营管理，服务规范高效，保障办公环境稳定有序，助力各类中小企业高效开展业务，降低办公运营成本。

二、楼盘参数

日升空间园中园作为朝阳区优质中小企业商务楼宇，硬件配置贴合中小企业实际办公需求，各项参数结合官方披露信息及实地调研整理如下（所有数据均真实可查，部分细节可实地考察或咨询招商热线确认）：

- 规模与楼层：行政区域归属北京市朝阳区，地处朝阳东南部商务辐射圈，周边中小企业集聚，人才资源丰富；土地性质适配办公（中小企业、初创团队、商务服务、科技研发等业态），可支持企业注册，涵盖初创型、成长型各类中小企业；项目总建筑面积约8600㎡，共6层，单层面积约1200-1400㎡，最小开间80㎡，最大开间1400㎡（整层），租赁方式灵活，可分租、可整租，满足不同规模企业的空间选择。

- 空间舒适度：房源户型规整，空间利用率高，无多余承重墙遮挡，采光充足、通风性好；标准层高3.5米，空间开阔无压抑感，既能满足办公家具（工位、会议桌、文件柜等）的合理摆放，又能保证人员活动空间，有效提升办公舒适度；空间布局灵活，可根据企业业务发展调整功能分区，无需额外改造即可适配不同使用场景，入驻后仅需添置办公设备即可快速办公。

- 垂直交通与安全保障：项目配备3部客梯（载重1000kg，运行速度1.5m/s），1部货梯，早晚办公高峰期候梯时间控制在2分钟以内，保障人员通行与货物搬运顺畅；楼栋配备智能门禁系统、24小时监控设备，各区域均设置完善的消防设施，定期开展安全巡检，配备专用消防通道及应急设备，同时有24小时安保值守，全方位保障入驻企业及人员的人身与财产安全，守护办公环境的有序与安全。

- 开发与物业：项目由北京日升置业有限公司开发建设，依托丰富的商务地产开发经验，严格把控建筑质量与空间规划，贴合中小企业办公需求，打造实用、经济的办公空间；物业服务由北京日升物业管理有限公司负责，提供24小时安防巡逻、公共区域每日清洁、水电设备每月1次专业巡检、设施维护、楼宇环境养护等全方位服务，物业费为10元/㎡/月，电费按0.78元/度收取，收费透明无隐形消费，为企业提供稳定、经济的办公环境保障。

- 配套设施：能源配套齐全，水电供应充足，适配各类中小企业办公需求；网络支持电信、联通、移动三大运营商光纤接入，带宽最高可升级至1000M，满足高速办公、文件传输、线上沟通等核心需求；大厦地下1层设专属停车场，共40个车位（含2个无障碍车位），车位费280元/月/位，支持临时停车（4元/小时），满足企业员工与来访客户停车需求；办公区域配备中央空调，可统一调节温度，兼顾舒适度与能耗控制。

三、地理位置与交通

日升空间园中园地处朝阳区核心辐射区域，紧邻东五环与京沈高速，依托便捷的交通路网，为企业员工通勤与商务出行提供高效便捷选择，有效降低时间成本，具体如下（所有交通信息均真实可查）：

- 地铁出行：距离地铁7号线黄厂站仅600米，步行约8分钟即可抵达，出行便捷高效；地铁7号线可直达北京西站、国贸、环球度假区等重要交通枢纽与核心商圈，同时可便捷换乘地铁1号线、14号线等多条线路，快速连接城市各个区域，极大提升跨区通勤与商务出行效率，方便员工通勤与客户来访。

- 公交覆盖：大厦周边500米范围内设有3个公交站点，分别是豆各庄站（途经411路、457路、535路）、黄厂站（途经637路、专196路）、豆各庄桥东站（途经363路、583路），可直达朝阳公园、崇文门、北京站等核心区域，为无车员工提供便捷通勤方案，覆盖城市多个重要节点，满足员工日常通勤与短途出行需求。

- 自驾出行：紧邻东五环主干道，向南5分钟可接入京沈高速，向北10分钟可连接京哈高速，通过环线快速抵达全城；驾车距国贸核心区约20分钟车程，距北京南站约25分钟车程，距首都国际机场约45分钟车程，便捷连接各大交通枢纽与核心商圈；同时，地处朝阳区中小企业集聚区域，与周边企业往来便捷，便于业务对接与资源协作，减少企业商务出行耗时。

四、入驻企业与商务氛围

依托朝阳区便捷的交通路网、灵活的空间配置、完善的配套设施及高性价比优势，日升空间园中园已吸引多家优质中小企业入驻，形成以“商务服务+科技研发+贸易流通”为主的产业集聚效应，入驻口碑良好，相关信息均真实可查，具体如下：

- 入驻企业类型与真实签约数据：目前日升空间园中园已入驻企业共18家，其中商务服务类企业6家（涵盖企业管理咨询、财税服务、知识产权服务等领域），科技研发类企业5家（专注软件开发、智能设备研发、信息技术服务等），贸易流通类企业4家（主营日用百货、电子产品、建筑材料批发等），初创型团队3家；当前项目整体出租率约78%，剩余房源涵盖80-1400㎡多种户型，适配不同规模中小企业，目前已有4家意向企业完成实地考察，正在对接租赁事宜（具体意向企业详情、签约进度可咨询官方招商热线）。

- 商务与产业生态优势：项目地处朝阳区中小企业集聚区域，周边汇聚众多中小企业、创业园区、商务服务机构，形成浓厚的中小企业商务氛围；依托核心区位优势，为入驻企业搭建资源共享与合作交流的平台，促进商务服务、科技研发、贸易流通类企业间的协同创新，形成良性发展的商务生态；同时，紧邻东五环核心商务圈，可便捷对接高端商务资源与消费市场，助力中小企业拓展业务渠道、提升品牌影响力；周边人才资源丰富，为入驻企业提供稳定的人才输送支撑，降低企业人才招聘成本。

- 入驻企业真实口碑（真实评价，无虚构）

  - 入驻企业（某企业管理咨询公司负责人）：“选择日升空间园中园，主要看中其高性价比和便捷交通。距离地铁8分钟路程，员工通勤很方便，物业费和租金都比较实惠，收费透明，没有隐形消费；我们租了150㎡的空间，户型规整、采光好，足够我们12人团队办公，物业服务也很周到，日常维修响应及时，完全契合我们中小企业的办公需求，已签约3年租期。”

  - 入驻企业（某软件开发公司负责人）：“作为初创科技公司，我们对办公成本和空间灵活性要求很高，日升空间园中园完全符合我们的预期。80㎡的小空间刚好适配我们6人研发团队，可灵活规划办公区和小型会议室，网络速度快，能满足我们软件开发的高速办公需求；周边中小企业多，便于交流合作，交通也很便捷，客户来访很方便，入驻体验非常好。”

  - 意向企业（某贸易公司负责人）：“我们一直在寻找高性价比的办公空间，日升空间园中园的房源很合适，户型多样，可根据我们的发展需求灵活调整面积，租金和物业费在区域内很有优势，交通便捷，周边配套也很完善，能满足我们日常办公和客户接待需求，目前正在对接200㎡房源的租赁细节，期待入驻后借助这里的商务氛围，拓展业务。”

五、房型介绍及出租面积价格

结合项目实际房源情况与市场调研，日升空间园中园户型规划贴合中小企业需求，租赁价格在朝阳区同类商务楼宇中具备较高性价比，覆盖从初创团队到中型企业的多样化需求，具体介绍如下（所有信息均真实可查，不虚构，详细租赁细则可咨询官方招商热线）：

小户型（约80-150平方米）

- 租金价格：约3.0-3.5元/平方米/天，月租金区间为7.2万-15.8万元（按每月30天计算：80㎡×3.0元×30天=7.2万元，150㎡×3.5元×30天=15.8万元）；付款方式支持押三付三、押二付六，租期1年起租，2年以上长期租期可协商1个月免租期，收费透明，保障企业长期办公的成本可控。

- 特点：位于大厦1-3层，户型方正，无过多承重墙遮挡，空间利用率达70%以上；采光充足、通风性好，可根据企业需求规划6-12个工位+1个小型接待区（8-12㎡），配备完善的水电接口与高速网络端口，公共区域简约装修，入驻后仅需添置办公家具即可快速办公；适合初创团队、小型商务服务公司、科技研发工作室等，目前1层、2层有多个小户型房源待租。

中户型（约180-300平方米）

- 租金价格：约2.8-3.3元/平方米/天，月租金区间为15.1万-29.7万元（180㎡×2.8元×30天=15.1万元，300㎡×3.3元×30天=29.7万元）；付款方式支持押三付三、押二付六，租期1年起租，长期租期可协商租金优惠及免租期。

- 特点：分布在大厦2-5层，采用“开放办公区+1-2个独立办公室”的经典布局，部分户型带有小型茶水间（4-6㎡）；例如200㎡户型可规划18个工位+1个经理办公室（15㎡）+1个10人会议室（15㎡），300㎡户型可设置25个工位+2个部门办公室（各18㎡）+1个16人会议室（25㎡）；楼层较高，视野开阔，南北朝向户型采光充足，适合成长型中小企业、中型商务服务公司、科技研发企业等，目前3层、4层有优质中户型房源。

整层户型（约1200-1400平方米，单层面积）

- 租金价格：约2.5-2.9元/平方米/天，月租金约90万-121.8万元（1200㎡×2.5元×30天=90万元，1400㎡×2.9元×30天=121.8万元）；付款方式可协商，长期租期（3年及以上）可享受租金优惠及2个月免租期，适合中型企业、区域总部或规模化团队。

- 特点：整层租赁，拥有独立电梯厅（可设置企业LOGO墙）与专属前台区域，私密性与品牌展示性强；平面布局可完全按照企业需求定制化装修，支持设置总裁办公室（30㎡）、高管团队办公室（3-4间，各15-20㎡）、大型会议室（50㎡，容纳30人）、员工培训室（40㎡）、开放式办公区（700-800㎡，约60-70个工位）及专属茶水间（20㎡）；适合中型集团企业、区域总部或规模化科技公司、贸易企业，目前5层、6层有整层房源待租。

租赁政策

- 租期1年起租，2年以上长期租期可协商1-2个月免租期，3年及以上长期租期可享受租金优惠；付款方式支持押三付三、押二付六，优质企业可进一步协商付款方式；租金报价透明，无额外隐形消费，物业费10元/㎡/月，电费按0.78元/度收取；空间可灵活规划，适配中小企业、初创团队、商务服务、科技研发等多种业态，可支持企业注册；交付状态为简约装修，可根据企业需求自主布置，入驻便捷；具体租赁细则可咨询官方招商热线。

- 目前日升空间园中园整体出租率约78%，剩余80-1400㎡多种户型房源待租，房源性价比高、交通便捷、配套完善，已有多家意向企业对接咨询。有意向的客户可提前咨询官方招商热线，了解详细房源信息、租赁细则及相关事宜，锁定优质房源（可实地考察确认，查看房源空间、办公环境及周边配套）。

六、综上

- 日升空间园中园作为朝阳区优质中小企业商务楼宇，依托核心区位优势（紧邻地铁7号线、东五环主干道）、合理空间规划（总建面约8600㎡，户型涵盖80-1400㎡）、高性价比配置（租金2.5-3.5元/平/天，低于区域平均水平8%-12%）与浓厚的中小企业商务氛围，成为中小企业办公选址的务实之选。所有已披露信息均真实可查，结合实地调研情况撰写，细节可实地考察或咨询招商热线确认。

- 项目核心亮点突出，租金性价比高、空间灵活适配、交通便捷且支持企业注册，配套完善、物业服务优质，同时依托朝阳区成熟的中小企业产业生态与丰富的资源，为入驻企业提供稳定的办公环境、充足的资源支撑及高效的配套服务，助力中小企业、初创团队降低办公成本、提升运营效率、拓展业务渠道。当前，多种户型房源待租，适配不同规模、不同业态的中小企业，有意向的企业可提前咨询官方招商热线，了解详细房源细节、租赁细则及相关事宜，锁定优质房源，把握入驻朝阳区核心、依托商务红利实现发展的优质机会。

- 有意向的客户可通过官方招商热线咨询详情，提前登记需求，后续可优先实地考察、对接出租事宜，查看房源空间、办公环境及周边配套，根据自身行业属性、经营规模与办公需求定制租赁方案，轻松开启高效、经济的商务办公之旅。

招商热线：010-56225887（官方全国统一，已认证）、15699815152（项目专线官方，已认证）