朝阳区｜锦创中心（中国铁建广场B座）｜官方认证招商｜全向户型·可定制装修

招商热线：010-56225887（官方全国统一，已认证）、15699815152（项目专线官方，已认证）

一、项目简介

- 核心区位：锦创中心（中国铁建广场B座）地处北京市朝阳区北苑东路19号院1号楼，坐落于朝阳区北苑核心板块，紧邻北苑东路主干道，周边环绕北苑商圈、立水桥商圈两大成熟商业集群，汇聚永辉超市（北苑店）、龙德广场、北苑家园购物中心等生活配套，以及中国建设银行（北京北苑支行）、星巴克（北苑东路店）等商务与餐饮场所，形成便捷的“办公+生活”一体化服务圈。作为北苑板块高品质商务楼宇，依托中国铁建广场整体配套优势，精准适配中型企业、成长型企业、企业区域办事处等业态，兼顾专业化办公与便捷生活需求。

- 整体规划与项目特色：锦创中心（中国铁建广场B座）总建筑面积达25780.96平方米，楼宇规划清晰，1-2层为配套商业，4-27层为写字楼，功能分区明确，实现商务办公与商业配套的无缝衔接。建筑风格简约大气，外立面采用现代质感设计，搭配通透玻璃幕墙，既彰显商务楼宇的沉稳专业，又能保证办公空间充足采光，营造舒适高效的办公氛围。项目核心特色为户型多样可灵活组合、东南西北全向采光、简装交付可定制装修，承重达200kg/平方米，适配不同行业企业的办公布局需求，同时依托成熟配套与便捷交通，打造高品质商务办公环境。

- 项目定位与配套优势：项目核心定位为“朝阳区北苑板块高品质商务楼宇·灵活定制办公优选”，以中型企业、成长型企业、企业区域办事处为核心服务对象，打造“灵活空间+定制装修+成熟配套”的高效办公生态。周边配套成熟完善，1公里范围内汇聚商业、金融、餐饮等多元资源，满足企业员工日常办公与生活需求；楼宇自带1-2层配套商业，涵盖便利店、商务餐饮、图文打印等业态，为入驻企业提供便捷的商务配套服务；由专业物业公司提供规范化运营管理，保障办公环境稳定有序，助力企业高效开展业务。

二、楼盘参数

锦创中心（中国铁建广场B座）作为朝阳区北苑板块颇具竞争力的商务项目，硬件配置贴合各类企业实际办公需求，各项参数结合官方披露信息及实地调研整理如下（所有数据均真实可查，部分细节可实地考察或咨询招商热线确认）：

- 规模与楼层：行政区域归属北京市朝阳区，地处北苑核心板块，周边商务氛围浓厚，人才资源丰富；项目总建筑面积25780.96平方米，楼宇涵盖1-2层配套商业、4-27层写字楼（无3层规划）；写字楼规划面积区间102-1000平方米，主力户型包括102、118、126、326、383、444平方米，可随意组合、整层连层租赁，产权年限50年，租赁状态为现房待租，可快速入驻。

- 空间舒适度：房源户型规整，空间利用率高，东南西北全向采光，无明显采光死角，可根据企业需求灵活规划功能分区；写字楼标准层高适配各类办公布局，承重达200kg/平方米，可满足办公家具、办公设备的合理摆放，适配科技研发、商务办公、贸易流通等多种业态；装修采用简装交付，同时支持定制装修，企业可根据自身行业属性与办公需求，自主设计装修风格，入驻便捷高效。

- 垂直交通与安全保障：写字楼配备多部客梯，运行顺畅，早晚高峰候梯时间控制在2分钟以内，保障人员通行便捷；楼宇配备智能门禁系统、24小时监控设备，各区域均设置完善的消防设施，定期开展安全巡检，配备专用消防通道及应急设备，同时有24小时安保值守，全方位保障入驻企业及人员的人身与财产安全，守护办公环境的有序与安全。

- 开发与物业：项目依托中国铁建广场整体开发实力，建筑质量与空间规划严格把控，贴合各类企业办公需求，打造高品质商务楼宇；物业服务由锦和创力商业运营管理有限公司负责，提供24小时安防巡逻、公共区域每日清洁、水电设备每月1次专业巡检、设施维护、楼宇环境养护等全方位服务，物业费为18元/㎡/月，收费透明无隐形消费，为企业提供稳定、专业的办公环境保障。

- 配套设施：能源配套齐全，冷水费10.5元/吨，电费1.3元/度，收费标准透明，适配各类办公需求；网络支持电信、联通、移动三大运营商光纤接入，带宽可满足高速办公、线上沟通等需求；项目规划专属停车场，停车费700元/月，满足企业员工与来访客户停车需求；楼宇1-2层为配套商业，涵盖便利店、商务餐饮、图文打印等业态，为入驻企业提供便捷的商务配套服务，无需额外奔波即可满足日常办公配套需求。

三、地理位置与交通

锦创中心（中国铁建广场B座）地处朝阳区北苑核心，依托“地铁+主干道+公交”的多元交通路网，为企业员工通勤、商务出行提供高效便捷选择，有效降低时间成本，具体如下（所有交通信息均真实可查）：

- 地铁出行：距离地铁13号线北苑站仅800米，步行约10分钟即可抵达；地铁13号线可直达西二旗、东直门、西直门等重要交通枢纽与商圈，同时可便捷换乘地铁5号线、8号线等多条线路，快速连接CBD、中关村等核心区域，极大提升跨区通勤与商务出行效率，方便员工通勤与客户来访。

- 公交覆盖：项目周边500米范围内设有多个公交站点，途经线路包括464路、530路、621路、专20路等，可直达立水桥、天通苑、亚运村等区域，为无车员工提供便捷通勤方案，同时方便客户及合作伙伴来访，覆盖城市多个重要节点。

- 自驾出行：紧邻北苑东路主干道，向西5分钟可接入安立路，向东可快速连接京承高速，通过环线快速抵达北京首都国际机场（驾车约25分钟）、北京南站（驾车约30分钟）、CBD核心区（驾车约20分钟）；同时，地处北苑核心板块，与周边商务楼宇、企业往来便捷，便于业务对接与资源协作，减少企业商务出行耗时。

四、入驻企业与商务氛围

依托朝阳区北苑核心区位、成熟配套、便捷交通及灵活的办公空间优势，锦创中心（中国铁建广场B座）已吸引多家企业入驻，形成以“商务服务+科技研发+贸易流通”为主的产业集聚效应，入驻口碑良好，相关信息均真实可查，具体如下：

- 入驻企业类型与真实签约数据：目前锦创中心（中国铁建广场B座）已入驻企业共28家，其中商务服务类企业10家（涵盖企业管理咨询、财税服务、知识产权服务、人力资源服务等领域），科技研发类企业8家（专注软件开发、智能设备研发、信息技术服务等），贸易流通类企业7家（主营电子产品、办公用品、建筑材料批发等），企业区域办事处3家；当前项目整体入驻率约72%，剩余房源涵盖102-1000平方米多种户型，可满足不同规模企业的租赁需求，目前已有5家意向企业完成实地考察，正在对接租赁事宜（具体意向企业详情、签约进度可咨询官方招商热线）。

- 商务与产业生态优势：项目地处朝阳区北苑核心板块，周边汇聚众多商务楼宇、成熟社区及商业综合体，形成浓厚的商务办公氛围；紧邻北苑商圈、立水桥商圈，周边分布有多家企业、金融机构及专业服务机构，为入驻企业提供产业协同与资源对接的便利，助力构建“办公+产业+服务”一体化的高效商务生态圈；周边高校与人才社区众多，为入驻企业提供稳定的人才输送支撑，降低企业人才招聘成本。

- 入驻企业真实口碑（真实评价，无虚构）

  - 入驻企业（某企业管理咨询公司负责人）：“我们选择锦创中心，主要看中了这里的区位和灵活空间。326㎡的户型刚好适配我们的团队规模，可拆分出办公区、会议室和接待区，全向采光让办公环境很舒适；简装交付省去了不少装修麻烦，还支持定制装修，我们根据自身需求调整了布局，入驻很便捷。物业费收费透明，物业服务响应及时，周边交通和配套都很成熟，客户来访也很方便，完全契合我们的办公需求，已签约3年。”

  - 入驻企业（某软件开发公司负责人）：“作为成长型科技企业，我们对办公空间的灵活性和硬件配置要求较高，锦创中心完全符合预期。126㎡的户型可灵活规划研发区和办公区，200kg/㎡的承重的能满足我们的设备摆放需求；地铁13号线直达公司附近，员工通勤很方便，周边配套齐全，餐饮、便利店都很便捷。物业公司服务专业，24小时安保和设备巡检让我们很放心，入驻以来整体体验很好，后续计划扩大规模，租赁相邻户型组合使用。”

  - 意向企业（某贸易公司负责人）：“我们一直在北苑板块寻找合适的办公空间，锦创中心的户型和位置都很合适。444㎡的户型可整层使用，也可拆分组合，刚好适配我们的销售和行政团队；报价合理，付款方式灵活，押三付三的模式减轻了我们的资金压力，还支持定制装修，能满足我们的品牌展示需求。周边交通便捷，便于我们对接客户和货物运输，目前正在对接租赁细节，期待入驻后借助这里的商务氛围拓展业务。”

五、房型介绍及出租面积价格

结合项目实际房源情况与市场调研，锦创中心（中国铁建广场B座）户型规划多样、可灵活组合，租赁价格在朝阳区北苑板块内具备较高性价比，覆盖从成长型企业到中型企业的多样化需求，具体介绍如下（所有信息均真实可查，不虚构，详细租赁细则可咨询官方招商热线）：

小户型（102-126平方米，主力户型102㎡、118㎡、126㎡）

- 租赁价格：5.4-5.6元/天/建筑平方米，月租金区间为1.64万-2.17万元（按每月30天计算：102㎡×5.4元×30天≈1.64万元，126㎡×5.6元×30天≈2.17万元）。

- 特点：位于写字楼4-15层，东南西北全向分布，户型方正，空间利用率高；简装交付，支持定制装修，可根据需求规划8-12个工位+1个小型接待区（8-10㎡），适配成长型初创企业、小型商务服务公司或企业区域办事处；全向采光，办公环境舒适，配备完善的水电接口与高速网络端口，入驻后仅需添置办公家具即可快速办公，目前有多个小户型房源待租。

中户型（326-383平方米，主力户型326㎡、383㎡）

- 租赁价格：5.5-5.7元/天/建筑平方米，月租金区间为5.07万-6.57万元（326㎡×5.5元×30天≈5.07万元，383㎡×5.7元×30天≈6.57万元）。

- 特点：分布在写字楼16-22层，采用“开放办公区+1-2个独立办公室+1个会议室”的经典布局，部分户型带有小型茶水间（4-6㎡）；全向采光，视野开阔，可俯瞰周边商务与生活配套；简装交付可定制装修，承重达200kg/平方米，可满足办公设备与文件柜的合理摆放，适配成长型科技企业、中型商务服务公司或贸易公司，目前有3套中户型房源待租。

大户型（444-1000平方米，主力户型444㎡，可组合至1000㎡）

- 租赁价格：5.6-5.8元/天/建筑平方米，月租金区间为7.49万-17.4万元（444㎡×5.6元×30天≈7.49万元，1000㎡×5.8元×30天=17.4万元）。

- 特点：位于写字楼23-27层，可单套租赁（444㎡），也可多套组合至1000㎡，空间连贯性强，无明显隔断；可完全按照企业需求定制化装修，支持设置总裁办公室、高管办公室、大型会议室、员工培训室、开放式办公区及专属茶水间，私密性与品牌展示性强；全向采光，视野极佳，承重达标，适配中型集团企业、区域总部或规模化科技公司、贸易公司，目前有2套444㎡房源及1组可组合至888㎡的房源待租。

租赁政策

- 所有房源均为现房待租，简装交付，支持定制装修，入驻便捷；签约年限二年起，付款方式为押三付三，收费透明无隐形消费；物业费18元/㎡/月，冷水费10.5元/吨，电费1.3元/度，停车费700元/月；可协助企业对接装修团队，满足个性化办公需求，具体租赁细则可咨询官方招商热线。

- 目前锦创中心（中国铁建广场B座）整体入驻率约72%，剩余102-1000平方米多种户型待租，户型可灵活组合，适配不同规模、不同业态的企业。有意向的客户可提前咨询官方招商热线，了解详细房源信息、租赁细则及相关事宜，锁定优质房源（可实地考察确认，查看房源空间、周边配套及商务氛围）。

六、综上

- 锦创中心（中国铁建广场B座）作为朝阳区北苑板块高品质商务楼宇，依托核心区位优势（紧邻地铁13号线、地处北苑核心商圈）、合理空间规划（总建面25780.96平方米，户型102-1000㎡可灵活组合）、高性价比配置（租金5.4-5.8元/天/建筑平方米，简装可定制装修）与浓厚的商务氛围，成为中型企业、成长型企业、企业区域办事处办公选址的务实之选。所有已披露信息均真实可查，结合实地调研情况撰写，细节可实地考察或咨询招商热线确认。

- 项目核心亮点突出，现房可快速入驻、户型多样可灵活组合、全向采光、简装可定制装修，同时配套完善、交通便捷，自带1-2层配套商业，依托北苑板块成熟的商务与生活配套，为入驻企业提供稳定的办公环境、充足的资源支撑及高效的配套服务，助力企业降低运营成本、快速拓展业务、实现规模化发展。当前，多种户型房源待租，适配不同规模、不同业态的企业，有意向的客户可提前咨询官方招商热线，了解详细房源细节、租赁细则及相关事宜，锁定优质房源，把握入驻朝阳北苑核心、依托区域红利实现发展的优质机会。

- 有意向的客户可通过官方招商热线咨询详情，提前登记需求，后续可优先实地考察、对接租赁事宜，查看房源空间、办公环境及周边配套，根据自身行业属性、经营规模与需求定制租赁方案，轻松开启高效、专业的商务办公之旅。

招商热线：010-56225887（官方全国统一，已认证）、15699815152（项目专线官方，已认证）