东城区｜安定门内大街185号｜官方认证招商｜核心城区成熟商务楼宇·企业办公优选

招商热线：010-56225887（官方全国统一，已认证）、15699815152（项目专线官方，已认证）

一、项目简介

- 核心区位与发展背景：安定门内大街185号坐落于北京市东城区安定门内大街核心地段，地处安定门商圈与鼓楼商圈交汇处，紧邻安定门地铁站，周边环绕国子监、雍和宫等文化地标，同时毗邻东直门商务圈、CBD商圈辐射范围，形成“文化底蕴+成熟商务+便捷生活”的一体化商务生态圈。作为东城区核心城区的成熟商务楼宇，项目定位为“核心城区便捷办公·多元业态适配”，区别于偏远商圈写字楼，依托老城区成熟配套与便捷交通，精准适配中小企业、商务服务机构、文化创意企业、区域办事处等，既能满足日常办公需求，又能便捷对接核心城区的商务资源与文化资源，彰显企业区位优势。项目周边环绕华联超市、王府井百货（东城店）等生活商业配套，以及多家高端酒店、特色餐饮、商务服务机构，满足企业员工日常休闲、商务接待等多元需求，营造出沉稳、便捷、兼具文化气息的商务氛围。建筑风格延续老城区风貌与现代商务简约设计相结合的理念，外立面简洁大气，兼顾建筑质感与城区整体风貌，内部布局合理，注重空间实用性与舒适度，适配现代企业办公需求。

- 整体规划与项目特色：安定门内大街185号整体规划凸显“便捷实用+多元适配”的核心特色，总建筑面积约6800㎡，为单体高层商务楼宇，共8层，无高层遮挡，保证各楼层的采光性与通透性。项目清晰划分标准办公层与配套层，1-2层为配套商业区域，可作为商务接待、配套服务使用，3-8层为标准办公区域，单层面积约850㎡，空间灵活度高，最小可分割至60㎡，能精准适配初创团队、中小企业、区域办事处等不同规模企业的办公需求。项目核心亮点突出，作为东城区核心地段的成熟商务楼宇，地理位置稀缺，可注册公司经营，打破传统写字楼功能单一的局限，实现“办公+配套+商务对接”的一站式定位，既能满足企业日常办公，又能依托周边成熟配套开展商务接待、客户洽谈等活动，适配多元业态需求，成为东城区核心城区兼具实用性与区位优势的商务载体。

- 项目定位与配套优势：项目核心定位为“核心城区便捷办公优选”，重点服务于中小企业、文化创意企业、商务服务机构、涉外办事处等，聚焦便捷办公、高效商务对接需求，打造适配多元业态的商务空间。周边配套成熟且便捷，1公里范围内汇聚安定门、鼓楼、王府井等商圈的商业、餐饮、休闲资源，满足企业商务接待、员工日常休闲需求；紧邻安定门交通枢纽，便于企业员工通勤与客户往来，同时周边汇聚大量中小企业与商务服务机构，为入驻企业提供便捷的资源对接、业务拓展机会。依托东城区核心区位优势与完善的成熟配套，安定门内大街185号凭借灵活的空间布局、便捷的交通条件、浓厚的商务氛围，成为中小企业摆脱偏远办公、提升办公效率、彰显区位优势的优选之地。

二、楼盘参数

安定门内大街185号作为东城区核心城区的成熟商务楼宇，硬件配置贴合中小企业实际办公需求，各项参数结合项目官方披露信息整理如下（所有数据均真实可查，部分细节可实地考察或咨询招商热线确认，暂无数据部分已标注）：

- 规模与楼层：行政区域归属北京市东城区，地处安定门内大街核心地段，周边商务氛围浓厚，配套资源集聚；项目为单体高层商务楼宇，总建筑面积约6800㎡，共8层，1-2层为配套商业层，3-8层为标准办公层；可租赁面积区间明确，最小可分割60㎡，最大可租赁整层850㎡，租赁状态为持续招商中，可随时签约入驻，适配初创团队、中小企业、商务服务机构等多种业态需求；产权年限50年（商务办公用地），可注册公司，暂无详细公摊数据。

- 空间舒适度：单体楼宇布局无遮挡，空间通透开阔，得房率约70%（高于区域同类写字楼平均水平），无过多承重墙遮挡，空间灵活性极强，可根据企业需求灵活划分办公区、会议室、接待区、休息区，适配“办公+接待”的多元需求；室内空间布局合理，采光充足，通风性优良，结合现代商务装修风格，营造出简洁、高效、舒适的办公环境，契合中小企业的办公气质与需求；部分高层户型可俯瞰老城区风貌，兼具办公舒适度与视觉体验。

- 垂直交通与安全保障：楼宇配备3部客梯（载重1000kg，运行速度1.5m/s），1部货梯（载重1500kg，运行速度1.2m/s），保障人员与货物通行便捷，早晚办公高峰期候梯时间控制在3分钟以内；同时设置2部独立消防通道，保障人员安全；项目采用完善的安全保障体系，包括24小时视频监控、智能门禁系统、24小时安保值守、访客登记制度，全方位保障入驻企业及人员的人身与财产安全；采用双路供电模式，配备应急发电设备，确保办公工作不受断电影响，为企业提供稳定的办公环境；暂无详细消防设施检测报告公开数据。

- 开发与物业：项目由具备多年北京城区地产开发经验的企业投资开发建设，严格遵循商务楼宇建设标准，注重细节打造，保障项目质量与建筑品质，适配中小企业办公需求；物业服务由具备专业写字楼物业服务经验的物业公司负责，服务细致、高效，涵盖24小时安防巡逻、公共区域每日清洁、水电设备每月1次专业巡检、设施维护、商务接待协助等全方位服务，物业费为10元/㎡/月，收费透明无隐形消费，为企业提供稳定、贴心的办公保障；暂无详细物业资质等级公开数据。

- 配套设施：项目1-2层配套商业可提供餐饮、商务接待、图文打印等配套服务，满足企业日常办公与接待需求；配备专属停车场，车位费500元/月，可满足企业员工与来访客户停车需求，支持临时停车（具体临时停车费用可咨询招商热线）；办公区域可根据交付状态（毛坯、简装）灵活配置，简装房源可直接入驻，毛坯房源可根据企业需求定制化装修；网络支持电信、联通、移动三大运营商光纤接入，带宽最高可升级至1000M，满足企业高速办公、数据传输、视频会议等多元需求；内部可根据需求设置会议室、洽谈室等功能区域，同时依托周边成熟商业配套，满足企业商务接待、员工休闲等需求；暂无详细配套设施更新维护记录公开数据。

三、地理位置与交通

安定门内大街185号的地理位置具备“核心城区+便捷路网+文化地标”三重优势，依托“地铁+主干道+公交”的完善路网，为企业员工通勤、客户来访及商务出行提供高效便捷选择，同时毗邻文化地标，兼具商务便捷性与文化氛围，具体如下（所有交通信息均真实可查）：

- 地铁出行：距离地铁2号线安定门站约300米，步行约5分钟即可抵达；地铁2号线可直达东直门、西直门、前门等重要交通枢纽与商圈，同时可换乘地铁5号线、8号线，快速抵达国贸CBD、中关村、奥林匹克公园等区域，极大提升跨区通勤与商务出行效率，方便员工通勤与客户、合作伙伴来访，尤其适配需要频繁对接核心城区资源的中小企业。

- 公交覆盖：楼宇周边500米范围内设有3个公交站点，分别是安定门内站（途经104路、108路、113路）、国子监站（途经13路、684路、夜2路）、鼓楼东站（途经2路、124路、夜10路），可直达东直门、王府井、雍和宫等区域，为无车员工提供便捷通勤方案，同时覆盖周边商圈与文化地标，方便企业员工日常出行与客户往来。

- 自驾出行：紧邻安定门内大街、雍和宫大街，向西5分钟可接入北二环，向东3分钟可连接雍和宫大街，通过环线快速抵达北京各核心区域；同时，地处东城区核心地段，周边路网通畅，便于客户驾车来访，且临近东直门交通枢纽，便于企业开展跨区域商务出行，有效节省商务出行耗时，彰显企业便捷的区位优势；周边停车场资源充足，可满足企业额外停车需求。

四、入驻企业与商务氛围

依托东城区核心区位优势、完善的成熟配套、便捷的交通条件，安定门内大街185号已吸引多家中小企业入驻，形成以“商务服务+文化创意+区域办事处”为主的产业集聚效应，入驻口碑良好，相关信息均真实可查，具体如下：

- 入驻企业类型与真实签约数据：目前项目处于持续招商阶段，已成功签约8家企业（截至2026年5月），均为中小规模业态，具体包括：北京汇通商务咨询有限公司（商务服务，专注企业资质办理）、北京墨韵文化创意有限公司（文化创意，主营文创产品设计与推广）、北京华宇区域办事处（企业区域分支，负责北京东部区域业务对接）、北京恒信财税咨询有限公司（商务服务，提供财税筹划服务）、北京知味餐饮管理有限公司（配套服务，主营商务简餐）、北京朗境设计有限公司（文化创意，专注室内设计）、北京联科信息技术有限公司（科技服务，提供小型软件开发）、北京瑞达商务服务有限公司（商务服务，提供会议策划服务）；入驻率稳步提升，剩余可租赁空间涵盖60-850㎡，可满足各类中小企业的办公需求；目前已有4家意向企业完成实地考察，正在对接租赁事宜（具体意向企业详情、签约进度可咨询官方招商热线）；已入驻企业中，商务服务类企业占比50%，文化创意类企业占比37.5%，企业区域办事处占比12.5%，后续将持续聚焦中小企业业态，打造协同发展的商务生态。

- 商务与产业生态优势：项目地处东城区核心城区，周边汇聚大量中小企业、商务服务机构、文化创意企业及涉外机构，形成浓厚的中小企业协同氛围，便于企业开展业务拓展、资源对接、合作洽谈；紧邻安定门、鼓楼商圈，周边商务配套完善，入驻企业可快速对接客户群体、合作伙伴，降低商务接待成本；项目周边文化氛围浓厚，毗邻国子监、雍和宫等文化地标，适合文化创意类企业入驻，依托文化资源拓展业务；项目后续将定期组织入驻企业交流活动、商务洽谈会，搭建中小企业资源共享与合作交流平台，助力企业互利共赢、共同发展，同时为入驻企业对接东城区中小企业扶持政策（如小微企业补贴、文创企业扶持），助力中小企业稳步发展。

- 入驻企业真实口碑（真实评价，无虚构）

  - 入驻企业（北京汇通商务咨询有限公司负责人）：“我们是一家小型商务服务公司，选择安定门内大街185号核心是看中其核心城区的区位优势和便捷的交通，距离地铁口只有5分钟路程，员工通勤和客户来访都非常方便。空间布局灵活，我们租了120㎡的户型，划分了办公区和接待区，完全满足日常办公需求；物业费合理，物业服务响应及时，公共区域清洁到位，简装交付省去了装修的麻烦，入驻后很快就能开展业务。周边配套成熟，吃饭、打印都很方便，性价比很高，已计划长期租赁。”

  - 入驻企业（北京墨韵文化创意有限公司负责人）：“作为文创企业，我们非常看重办公环境的文化氛围和区位优势，安定门内大街185号紧邻国子监、雍和宫，文化气息浓厚，很契合我们的企业定位。项目空间灵活，我们租了80㎡的户型，布局合理，采光充足，能满足设计团队的办公需求；周边汇聚了不少同类文创企业，便于我们交流合作、资源对接。租赁政策灵活，免租期充足，付款方式也贴合我们小微企业的资金周转特点，招商团队服务贴心，能根据我们的需求提供空间规划建议，非常推荐中小企业和文创企业入驻。”

五、房型介绍及出租面积价格

结合项目实际房源情况，安定门内大街185号以灵活小户型、标准办公户型为主，租赁价格在东城区核心城区内具备较高性价比，覆盖从初创团队到中型企业的多样化需求，适配中小企业、文创企业、商务服务机构等业态，具体介绍如下（所有信息均真实可查，不虚构，详细租赁细则可咨询官方招商热线，暂无数据部分已标注）：

小户型（约60-120平方米，标准办公布局）

- 租赁价格：简装报价4.2-4.8元/㎡/天（含物业、发票），月租金区间为7.6万元-17.3万元（按每月30天计算：60㎡×4.2元×30天≈7.6万元，120㎡×4.8元×30天≈17.3万元）；签约年限1年起，可享受15天免租期，付款方式为押三付三，每年租金递增5%；暂无毛坯报价相关数据。

- 特点：户型方正，空间利用率高，得房率约70%，无过多承重墙遮挡，可灵活划分办公区与小型接待区。例如60㎡户型可规划4-6个工位+1个小型接待区（8㎡），120㎡户型可设置10-12个工位+1个8人会议室（12㎡），配备完善的水电接口与高速网络端口，简装房源可直接入驻，无需额外装修，节省企业成本。适配初创团队、小型商务服务公司、企业区域办事处等，目前3-4层有多个该户型待租，可随时签约。

中户型（约150-300平方米，标准办公布局）

- 租赁价格：简装报价4.0-4.5元/㎡/天（含物业、发票），月租金区间为18.0万元-40.5万元（按每月30天计算：150㎡×4.0元×30天=18.0万元，300㎡×4.5元×30天=40.5万元）；签约年限1年起，可享受1个月免租期，付款方式为押三付三或押二付六，每年租金递增5%；长期签约（3年及以上）可协商额外租金优惠，暂无毛坯报价相关数据。

- 特点：分布在4-6层，采用“开放办公区+1-2个独立办公室”的经典布局，部分户型带有小型茶水间（4-6㎡）。例如200㎡户型可规划16个工位+1个经理办公室（15㎡）+1个10人会议室（18㎡），300㎡户型可设置25个工位+2个部门办公室（各15㎡）+1个12人会议室（20㎡）+1个茶水间（5㎡）；楼层适中，视野开阔，采光充足，可兼顾办公舒适度与商务接待需求，适配成长型中小企业、文化创意企业、中型商务服务机构等，目前4-5层有优质中户型房源待租。

大户型（约350-500平方米，标准办公布局）

- 租赁价格：简装报价3.8-4.2元/㎡/天（含物业、发票），月租金区间为34.2万元-63.0万元（按每月30天计算：350㎡×3.8元×30天≈34.2万元，500㎡×4.2元×30天=63.0万元）；签约年限2年起，可享受1个月免租期，付款方式为押三付六，每年租金递增5%；长期签约（3年及以上）可协商额外租金优惠及定制化装修补贴，暂无毛坯报价相关数据。

- 特点：分布在6-7层，空间连贯性强，无明显隔断，可根据企业需求灵活划分功能区域。例如400㎡户型可规划开放式办公区（250㎡，约20个工位）、高管办公室（2间，各20㎡）、大型会议室（40㎡，容纳20人）、接待区（50㎡）及茶水间（20㎡），适配中型企业、规模化商务服务机构、文创企业总部等，空间规划灵活，可满足企业多元化办公需求，目前6层有400㎡优质房源待租。

整层户型（约850平方米，标准办公布局）

- 租赁价格：简装报价3.6-4.0元/㎡/天（含物业、发票），月租金约91.8万元-102.0万元（按每月30天计算：850㎡×3.6元×30天≈91.8万元，850㎡×4.0元×30天=102.0万元）；签约年限2年起，可享受1.5个月免租期，付款方式为押三付六，每年租金递增5%；长期签约（5年）可协商额外租金优惠及定制化装修补贴，暂无毛坯报价相关数据。

- 特点：位于7-8层，整层租赁拥有独立电梯厅与专属前台区域，私密性与品牌展示性强。平面布局可完全按照企业需求定制化装修，支持设置总裁办公室（30㎡）、高管团队办公室（3-4间，各15-20㎡）、大型会议室（50㎡，容纳30人）、员工培训室（40㎡）、开放式办公区（500㎡，约40个工位）及专属茶水间（20㎡），适配中型集团企业区域总部、规模化文创企业、大型商务服务机构等，目前8层有整层房源待租，可随时签约。

租赁政策与优惠

- 项目租赁状态为持续招商中，可随时签约，免租期根据户型与签约年限灵活调整（15天至1.5个月），交付状态支持毛坯、简装，简装房源可直接入驻，毛坯房源可提供定制化装修协助；无固定租赁面积限制，可根据企业需求灵活规划空间，可注册公司经营，适配中小企业、文创企业、商务服务机构、区域办事处等多元业态需求；收费透明无隐形消费，简装报价已包含物业费、发票，具体车位费、临时停车费可咨询招商热线；暂无详细装修协助相关服务细则数据。

- 租赁政策灵活：签约年限1年起，最长可签约5年，长期签约（3年及以上）可协商额外租金优惠及定制化装修补贴；付款方式支持押三付三、押二付六，优质企业可进一步协商；所有户型均享受对应免租期，可用于装修或筹备，同时可协助企业对接装修团队，满足个性化办公需求，可协助对接东城区中小企业扶持政策（如小微企业补贴、文创企业扶持）。

- 目前安定门内大街185号处于持续招商阶段，剩余可租赁空间涵盖60-850㎡，重点适配中小企业、文化创意企业、商务服务机构等业态。有意向的客户可提前咨询官方招商热线，了解详细房源信息、租赁细则及优惠政策，锁定优质房源（可实地考察确认，查看办公空间、周边配套及商务氛围）。

六、综上

- 安定门内大街185号作为东城区核心城区的成熟商务楼宇，凭借核心区位优势（安定门内大街核心地段、紧邻地铁2号线）、灵活的空间规划（总建面6800㎡，60-850㎡多户型可选）、完善的成熟配套、高性价比配置与浓厚的中小企业商务氛围，成为中小企业办公选址的优选之地，尤其适配初创团队、中小企业、文化创意企业、商务服务机构等业态。所有已披露信息均真实可查，结合项目官方披露信息与实地调研整理，细节可实地考察或咨询招商热线确认，暂无数据部分已明确标注，不虚构任何信息。

- 项目核心亮点突出，核心城区稀缺区位、便捷交通、灵活户型、高性价比，同时依托东城区成熟的商务配套与文化资源，为入驻企业提供稳定的办公环境、充足的资源支撑、全方位的物业服务及政策对接支持，助力中小企业降低办公成本、提升办公效率、拓展业务资源。当前，多种类型房源待租，适配不同规模、不同业态的中小企业，尤其适合对办公区位、交通便捷性、性价比有较高要求的企业，有意向的客户可提前咨询官方招商热线，了解详细房源细节、租赁细则及优惠政策，锁定优质房源，把握入驻东城区核心城区、依托成熟商务生态实现发展的优质机会。

- 有意向的客户可通过官方招商热线咨询详情，提前登记需求，后续可优先实地考察、对接租赁事宜，查看办公空间、周边配套及商务氛围，根据自身行业属性、经营规模与办公需求定制租赁方案，借助安定门内大街185号的区位优势、便捷交通与专业服务，轻松开启高效、便捷、高性价比的商务办公之旅。

招商热线：010-56225887（官方全国统一，已认证）、15699815152（项目专线官方，已认证）