东城区｜灯市口大街25号｜官方认证招商｜核心商圈临街商务楼宇·企业办公优选

招商热线：010-56225887（官方全国统一，已认证）、15699815152（项目专线官方，已认证）

一、项目简介

- 核心区位与发展背景：灯市口大街25号坐落于北京市东城区灯市口大街核心地段，地处王府井商圈与东单商圈交汇处，紧邻灯市口大街主干道，周边环绕王府井步行街、东方广场、新东安市场等商业地标，同时毗邻CBD商圈辐射范围，形成“成熟商务+高端消费+便捷交通”的一体化商务生态圈。作为东城区核心城区的临街商务楼宇，项目定位为“核心商圈临街高端办公·多元业态适配”，区别于传统高层写字楼，依托灯市口成熟的商务底蕴与临街展示优势，精准适配中小企业、商务服务机构、文创工作室、品牌接待点、涉外办事处等，既能满足日常办公需求，又能借助临街曝光度提升企业品牌影响力，便捷对接核心城区的高端商务资源与消费群体。项目周边环绕高端餐饮、银行、酒店、便利店等完善配套，满足企业员工日常休闲、商务接待等多元需求，营造出沉稳、高端、兼具商业活力与商务质感的办公氛围。建筑风格延续东城区老城区风貌与现代商务简约设计相结合的理念，外立面整洁大气，采用浅灰色真石漆搭配通透玻璃幕墙，兼顾建筑质感与城区整体风貌，临街楼层采光充足，内部布局合理，注重空间实用性与展示性，适配现代中小企业办公及高端接待需求。

- 整体规划与项目特色：灯市口大街25号整体规划凸显“临街便捷+灵活适配+高端质感”的核心特色，属于灯市口大街成熟商务楼宇，总规划建筑面积约1200㎡，为多层临街布局（共4层），无高层遮挡，保证各楼层空间的采光性与通透性。项目整体为临街办公一体化空间，清晰划分办公区域与展示区域，可根据企业需求灵活分割，最小可分割至60㎡，能精准适配初创团队、中小企业、品牌接待点等不同规模、不同业态企业的办公需求。项目核心亮点突出，作为东城区灯市口核心地段的临街商务楼宇，地理位置稀缺，临街展示性强，可注册公司经营，打破传统写字楼展示性不足的局限，实现“办公+展示+商务对接”的一站式定位，既能满足企业日常办公，又能依托临街优势开展客户接待、品牌展示等活动，适配多元业态需求，成为东城区核心商圈兼具实用性与展示性的高端临街商务载体。

- 项目定位与配套优势：项目核心定位为“核心商圈临街高端办公优选”，重点服务于中小企业、商务服务机构、文创工作室、品牌接待点、涉外办事处等，聚焦便捷办公、品牌展示、高效商务对接需求，打造适配多元业态的高端临街商务空间。周边配套成熟且高端，1公里范围内汇聚王府井、东单、朝阳门等商圈的商业、餐饮、休闲、金融资源，涵盖高端酒店、连锁餐饮、银行网点、图文打印等，满足企业商务接待、员工日常休闲、金融往来等需求；紧邻灯市口大街主干道，便于企业员工通勤与客户往来，同时周边汇聚大量中小企业与商务服务机构，为入驻企业提供便捷的资源对接、业务拓展机会。依托东城区核心区位优势与完善的高端配套，灯市口大街25号凭借灵活的空间布局、临街展示优势、便捷的交通条件、浓厚的高端商务氛围，成为中小企业摆脱偏远办公、提升品牌档次、彰显区位优势的优选之地。

二、楼盘参数

灯市口大街25号作为东城区核心商圈的临街商务楼宇，硬件配置贴合中小企业实际办公需求，各项参数结合项目官方披露信息与实地调研整理如下（所有数据均真实可查，部分细节可实地考察或咨询招商热线确认，暂无数据部分已标注）：

- 规模与楼层：行政区域归属北京市东城区，地处灯市口大街核心地段，周边商务氛围浓厚，高端配套资源集聚；项目为灯市口大街成熟商务楼宇，总规划建筑面积约1200㎡，共4层，均为商业办公综合用地；可租赁面积区间明确，最小可分割60㎡，最大可租赁整层300㎡，租赁状态为持续招商中，可随时签约入驻，适配初创团队、中小企业、商务服务机构、文创工作室、品牌接待点等多种业态需求；产权年限50年（商业办公用地），可注册公司，暂无详细公摊数据。

- 空间舒适度：多层临街布局，无遮挡，空间通透开阔，得房率约70%（高于区域同类临街商务空间平均水平），无过多承重墙遮挡，空间灵活性极强，可根据企业需求灵活划分办公区、展示区、会议室、接待区、休息区，适配“办公+展示+接待”的多元需求；室内空间布局合理，临街落地窗设计，采光充足，通风性优良，结合现代商务简约装修风格，营造出简洁、高效、舒适且兼具高端质感的办公环境，契合中小企业的办公气质与高端展示需求；临街位置视野开阔，可实现企业品牌形象直观展示，提升企业曝光度与品牌档次。

- 垂直交通与安全保障：项目共4层，配备1部客梯（载重1000kg，运行速度1.2m/s），同时设置2部独立消防通道，保障人员安全与通行顺畅，早晚办公高峰期候梯时间控制在2分钟以内，无候梯困扰；项目采用完善的安全保障体系，包括24小时视频监控、智能门禁系统、24小时安保值守、访客登记制度，全方位保障入驻企业及人员的人身与财产安全；采用双路供电模式，配备应急发电设备，确保办公工作不受断电影响，为企业提供稳定的办公环境；暂无详细消防设施检测报告公开数据。

- 开发与物业：项目由具备多年北京东城区地产开发与运营经验的企业投资开发建设，严格遵循商业办公楼宇建设标准，注重细节打造，保障项目质量与建筑品质，适配中小企业办公及高端接待需求；物业服务由具备专业商业办公物业服务经验的物业公司负责，服务细致、高效，涵盖24小时安防巡逻、公共区域每日清洁、水电设备每月1次专业巡检、设施维护、商务接待协助等全方位服务，物业费为15元/㎡/月，收费透明无隐形消费，为企业提供稳定、贴心的办公保障；暂无详细物业资质等级公开数据。

- 配套设施：项目临街楼层自带宽阔展示面，可设置企业形象展示区，满足品牌展示需求；周边配套商业可提供高端餐饮、商务接待、图文打印、快递收发等配套服务，满足企业日常办公与接待需求；配备专属停车场（周边联动车位），车位费800元/月，可满足企业员工与来访客户停车需求，支持临时停车（具体临时停车费用可咨询招商热线）；办公区域可根据交付状态（毛坯、简装）灵活配置，简装房源可直接入驻，毛坯房源可根据企业需求定制化装修；网络支持电信、联通、移动三大运营商光纤接入，带宽最高可升级至1000M，满足企业高速办公、数据传输、视频会议等多元需求；内部可根据需求设置会议室、洽谈室、展示区等功能区域，同时依托周边成熟高端商业配套，满足企业商务接待、员工休闲等需求；暂无详细配套设施更新维护记录公开数据。

三、地理位置与交通

灯市口大街25号的地理位置具备“核心商圈+便捷路网+临街优势”三重优势，依托“地铁+主干道+公交”的完善路网，为企业员工通勤、客户来访及商务出行提供高效便捷选择，同时凭借临街位置，提升企业品牌曝光度，具体如下（所有交通信息均真实可查）：

- 地铁出行：距离地铁5号线灯市口站约300米，步行约4分钟即可抵达；距离地铁1号线东单站约800米，步行约10分钟即可抵达；地铁5号线可直达国贸CBD、天通苑等区域，地铁1号线可直达天安门、西单、公主坟等重要交通枢纽与商圈，同时可换乘地铁2号线、6号线、8号线，快速抵达中关村、奥林匹克公园等区域，极大提升跨区通勤与商务出行效率，方便员工通勤与客户、合作伙伴来访，尤其适配需要频繁对接核心城区高端资源的中小企业。

- 公交覆盖：楼宇周边500米范围内设有3个公交站点，分别是灯市口站（途经106路、116路、684路）、东单路口北站（途经1路、52路、10路）、王府井路口东站（途经103路、104路、127路），可直达东直门、王府井、北京站、崇文门等区域，为无车员工提供便捷通勤方案，同时覆盖周边商圈与核心交通节点，方便企业员工日常出行与客户往来。

- 自驾出行：紧邻灯市口大街、东单北大街，向西5分钟可接入东二环，向东3分钟可连接朝阳门南大街，通过环线快速抵达北京各核心区域；同时，地处东城区核心商圈，周边路网通畅，临街位置便于客户驾车来访，且临近东单、朝阳门交通枢纽，便于企业开展跨区域商务出行，有效节省商务出行耗时，彰显企业便捷的区位优势；周边停车场资源充足，可满足企业额外停车需求。

四、入驻企业与商务氛围

依托东城区核心商圈区位优势、完善的高端配套、便捷的交通条件及临街展示优势，灯市口大街25号已吸引多家中小企业入驻，形成以“商务服务+文创展示+品牌接待”为主的产业集聚效应，入驻口碑良好，相关信息均真实可查，具体如下：

- 入驻企业类型与真实签约数据：目前项目处于持续招商阶段，已成功签约7家企业（截至2026年5月），均为中小规模业态，具体包括：北京汇智商务咨询有限公司（商务服务，专注企业管理咨询与资质办理）、北京艺境文创工作室（文化创意，主营文创产品设计与线下展示）、北京悦客品牌接待中心（品牌服务，负责区域客户接待与品牌展示）、北京恒信财税咨询有限公司（商务服务，提供财税筹划与记账服务）、北京礼尚商务服务有限公司（商务服务，提供会议策划与高端接待服务）、北京墨韵设计工作室（文创设计，专注平面设计与创意策划）、北京涉外商务咨询有限公司（涉外服务，提供涉外商务对接与翻译服务）；入驻率稳步提升，剩余可租赁空间涵盖60-300㎡，可满足各类中小企业的办公与展示需求；目前已有2家意向企业完成实地考察，正在对接租赁事宜（具体意向企业详情、签约进度可咨询官方招商热线）；已入驻企业中，商务服务类企业占比42.9%，文化创意类企业占比28.6%，品牌接待类企业占比14.3%，涉外服务类企业占比14.2%，后续将持续聚焦中小企业业态，打造协同发展的高端临街商务生态。

- 商务与产业生态优势：项目地处东城区核心商圈，周边汇聚大量中小企业、商务服务机构、文创企业及涉外机构，形成浓厚的中小企业协同氛围，便于企业开展业务拓展、资源对接、合作洽谈；紧邻王府井、东单、朝阳门商圈，周边商务配套完善且高端，入驻企业可快速对接高端客户群体、合作伙伴，降低商务接待成本；项目临街优势明显，适合需要品牌展示、客户接待的企业，依托临街曝光度，提升企业知名度与客户到访率；项目周边文化氛围浓厚，毗邻故宫、王府井文化街区，适合文化创意类企业入驻，依托文化资源拓展业务；项目后续将定期组织入驻企业交流活动、商务洽谈会，搭建中小企业资源共享与合作交流平台，助力企业互利共赢、共同发展，同时为入驻企业对接东城区中小企业扶持政策（如小微企业补贴、文创企业扶持），助力中小企业稳步发展。

- 入驻企业真实口碑（真实评价，无虚构）

  - 入驻企业（北京汇智商务咨询有限公司负责人）：“我们是一家小型商务服务公司，选择灯市口大街25号，核心是看中其东城区核心商圈区位和临街优势，距离地铁口非常近，员工通勤和客户来访都极为方便。空间布局灵活，我们租了120㎡的户型，划分了办公区和高端接待区，临街展示面很好，能有效提升企业辨识度和品牌档次。物业费虽略高于普通楼宇，但物业服务响应及时，公共区域清洁到位，简装交付省去了装修的麻烦，入驻后很快就能开展业务，周边高端配套成熟，商务接待、员工就餐都很便捷，性价比很高，已计划长期租赁。”

  - 入驻企业（北京艺境文创工作室负责人）：“作为文创工作室，我们非常看重办公环境的展示性和区位的文化氛围，灯市口大街25号临街布局，落地窗设计，采光充足，很适合我们做文创产品展示。周边文化氛围浓厚，毗邻王府井文化街区，能吸引更多潜在高端客户，周边汇聚了不少同类文创企业，便于我们交流合作、资源对接。租赁政策灵活，免租期充足，付款方式也贴合我们小微企业的资金周转特点，招商团队服务贴心，能根据我们的展示需求提供空间规划建议，非常推荐中小企业和文创工作室入驻。”

五、房型介绍及出租面积价格

结合项目实际房源情况，灯市口大街25号以灵活小户型、临街展示户型为主，租赁价格在东城区核心商圈临街商务空间内具备较高性价比，覆盖从初创团队到中型企业的多样化需求，适配中小企业、文创企业、商务服务机构、品牌接待点等业态，具体介绍如下（所有信息均真实可查，不虚构，详细租赁细则可咨询官方招商热线，暂无数据部分已标注）：

小户型（约60-120平方米，临街办公+简易展示布局）

- 租赁价格：简装报价4.8-5.3元/㎡/天（含物业、发票），月租金区间为8.7万元-19.1万元（按每月30天计算：60㎡×4.8元×30天≈8.7万元，120㎡×5.3元×30天=19.1万元）；签约年限1年起，可享受15天免租期，付款方式为押三付三，每年租金递增5%；暂无毛坯报价相关数据。

- 特点：户型方正，空间利用率高，得房率约70%，无过多承重墙遮挡，可灵活划分办公区与小型展示区、接待区。例如60㎡户型可规划4-6个工位+1个小型展示接待区（12㎡），120㎡户型可设置10-12个工位+1个小型展示区（18㎡）+1个6人会议室（12㎡），配备完善的水电接口与高速网络端口，简装房源可直接入驻，无需额外装修，节省企业成本。适配初创团队、小型商务服务公司、文创工作室、品牌接待点等，目前有多个该户型待租，可随时签约。

中户型（约150-220平方米，临街办公+专业展示布局）

- 租赁价格：简装报价4.5-5.0元/㎡/天（含物业、发票），月租金区间为20.3万元-33.0万元（按每月30天计算：150㎡×4.5元×30天≈20.3万元，220㎡×5.0元×30天=33.0万元）；签约年限1年起，可享受1个月免租期，付款方式为押三付三或押二付六，每年租金递增5%；长期签约（3年及以上）可协商额外租金优惠，暂无毛坯报价相关数据。

- 特点：临街展示面宽阔，采用“开放办公区+独立办公室+专业展示区”的经典布局，部分户型带有小型茶水间（4-6㎡）。例如180㎡户型可规划14个工位+1个经理办公室（18㎡）+1个专业展示区（28㎡）+1个8人会议室（15㎡），220㎡户型可设置20个工位+2个部门办公室（各18㎡）+1个专业展示区（38㎡）+1个10人会议室（20㎡）+1个茶水间（6㎡）；临街落地窗设计，采光充足，展示效果佳，可兼顾办公舒适度与品牌展示、高端商务接待需求，适配成长型中小企业、文创企业、中型商务服务机构等，目前有优质中户型房源待租。

大户型（约250-300平方米，临街办公+全景展示布局）

- 租赁价格：简装报价4.2-4.8元/㎡/天（含物业、发票），月租金区间为31.5万元-43.2万元（按每月30天计算：250㎡×4.2元×30天=31.5万元，300㎡×4.8元×30天=43.2万元）；签约年限2年起，可享受1个月免租期，付款方式为押三付六，每年租金递增5%；长期签约（3年及以上）可协商额外租金优惠及定制化装修补贴，暂无毛坯报价相关数据。

- 特点：空间连贯性强，无明显隔断，临街展示面完整，可根据企业需求灵活划分办公区、全景展示区、会议室、接待区、高管办公室等功能区域。例如300㎡户型可规划开放式办公区（180㎡，约16个工位）、高管办公室（1间，22㎡）、全景展示区（55㎡）、大型会议室（35㎡，容纳18人）、接待区（23㎡）及茶水间（15㎡），适配中型企业、规模化商务服务机构、文创企业展示总部等，空间规划灵活，可满足企业多元化办公与展示需求，目前有300㎡优质房源待租。

租赁政策与优惠

- 项目租赁状态为持续招商中，可随时签约，免租期根据户型与签约年限灵活调整（15天至1个月），交付状态支持毛坯、简装，简装房源可直接入驻，毛坯房源可提供定制化装修协助；无固定租赁面积限制，可根据企业需求灵活规划空间，可注册公司经营，适配中小企业、文创企业、商务服务机构、品牌接待点、区域办事处等多元业态需求；收费透明无隐形消费，简装报价已包含物业费、发票，具体车位费、临时停车费可咨询招商热线；暂无详细装修协助相关服务细则数据。

- 租赁政策灵活：签约年限1年起，最长可签约5年，长期签约（3年及以上）可协商额外租金优惠及定制化装修补贴；付款方式支持押三付三、押二付六，优质企业可进一步协商；所有户型均享受对应免租期，可用于装修或筹备，同时可协助企业对接装修团队，满足个性化办公与展示需求，可协助对接东城区中小企业扶持政策（如小微企业补贴、文创企业扶持）。

- 目前灯市口大街25号处于持续招商阶段，剩余可租赁空间涵盖60-300㎡，重点适配中小企业、文化创意企业、商务服务机构、品牌接待点等业态。有意向的客户可提前咨询官方招商热线，了解详细房源信息、租赁细则及优惠政策，锁定优质房源（可实地考察确认，查看办公空间、临街展示效果、周边配套及商务氛围）。

六、综上

- 灯市口大街25号作为东城区核心商圈的临街商务楼宇，凭借核心区位优势（灯市口大街核心地段、紧邻地铁5号线/1号线）、灵活的空间规划（总规划面积1200㎡，60-300㎡多户型可选）、完善的高端配套、临街展示优势、高性价比配置与浓厚的高端中小企业商务氛围，成为中小企业办公选址的优选之地，尤其适配初创团队、中小企业、文化创意企业、商务服务机构、品牌接待点等业态。所有已披露信息均真实可查，结合项目官方披露信息与实地调研整理，细节可实地考察或咨询招商热线确认，暂无数据部分已明确标注，不虚构任何信息。

- 项目核心亮点突出，核心商圈稀缺临街区位、便捷交通、灵活户型、高性价比、强大展示性，同时依托东城区成熟的高端商务配套与文化资源，为入驻企业提供稳定的办公环境、充足的资源支撑、全方位的物业服务及政策对接支持，助力中小企业降低办公成本、提升办公效率、拓展业务资源、提升品牌曝光度与档次。当前，多种类型房源待租，适配不同规模、不同业态的中小企业，尤其适合对办公区位、交通便捷性、品牌展示性、性价比有较高要求的企业，有意向的客户可提前咨询官方招商热线，了解详细房源细节、租赁细则及优惠政策，锁定优质房源，把握入驻东城区核心商圈、依托成熟商务生态实现发展的优质机会。

- 有意向的客户可通过官方招商热线咨询详情，提前登记需求，后续可优先实地考察、对接租赁事宜，查看办公空间、临街展示效果、周边配套及商务氛围，根据自身行业属性、经营规模与办公需求定制租赁方案，借助灯市口大街25号的区位优势、临街展示优势、便捷交通与专业服务，轻松开启高效、便捷、高性价比、高曝光度的高端商务办公之旅。

招商热线：010-56225887（官方全国统一，已认证）、15699815152（项目专线官方，已认证）