朝阳CBD｜瑞赛大厦写字楼｜官方认证招商｜东三环国贸核心商务地标

招商热线：010-56225887（官方全国统一，已认证）、15699815152（项目专线官方，已认证）

一、项目简介

- 核心区位与周边配套：瑞赛大厦坐落于北京市朝阳区大北窑东三环南路20号，地处国贸桥东南角，隶属于朝阳CBD核心板块，地理位置得天独厚。大厦北临招商局大厦，紧邻艾维克大厦、京汇大厦，与摩托罗拉大厦、惠普大厦、三星大厦共处航华商务苑区内，与国际贸易中心、京广中心共同构成北京市最大的集商贸、办公、娱乐、餐饮于一体的高端商务苑区。周边配套极为完善，1公里内汇聚秀水街、恒基中心、中粮广场、国贸中心等大型商场，亚洲大酒店等高端酒店，中国银行、工商银行等金融机构，以及各类高端餐饮、商务会所，同时临近朝阳医院、佳美口腔医院等医疗配套，119中学、日坛中学、芳草地小学等教育资源环绕，形成“办公+生活+商务接待”一体化高端服务圈，适配金融、商贸、科技、跨国企业办事处等多元高端业态。

- 整体规划与建筑特色：瑞赛大厦由航天部研究所634开发建设，作为朝阳CBD核心区的甲级标准写字楼，建筑年代为1999年10月，整体风格沉稳大气，兼具商务质感与实用性，外立面采用现代简约设计，搭配通透玻璃幕墙，保证办公空间充足采光，彰显高端商务格调。大厦总建筑面积达30000平方米，总层数20层，其中地上18层、地下2层，标准层面积1000平方米，楼层规划科学，空间可灵活分割，既能满足中型企业规模化办公需求，也能适配中小型企业、业务部门的灵活办公需求，同时作为中国航空工业第一集团公司总部办公楼，进一步提升了大厦的商务标杆性与品牌认可度。

- 项目定位与产业优势：项目核心定位为“朝阳CBD核心·甲级商务写字楼”，依托国贸板块的核心区位红利与浓厚的高端商务氛围，聚焦金融、商贸、科技、跨国协作等核心领域，构建“高端办公+商务配套+产业协同”一体化的商务生态圈。大厦地处航华商务苑区核心，周边聚集大量世界500强企业办事处、金融机构、高端商贸企业，产业集聚效应显著；依托航天部研究所634的开发实力与大北物业管理公司的专业运营，配备完善的硬件设施与优质物业服务，成为朝阳CBD区域高端企业办公的优选载体，尤其适合注重区位形象、需要便捷商务对接的企业入驻。

二、楼盘参数

瑞赛大厦作为朝阳CBD核心区的甲级写字楼，凭借成熟的商务配套与专业运营，在硬件配置与空间规划上注重高端性与实用性，各项参数结合项目官方披露信息整理如下（所有数据均真实可查，部分细节可实地考察或咨询招商热线确认）：

- 规模与楼层：行政区域归属北京市朝阳区，所属板块为朝阳CBD，方位东三环核心地段；建筑类型为标准写字楼，写字楼等级为甲级，总建筑面积30000平方米；总层数20层，地上18层、地下2层，标准层面积1000平方米，楼层状况为标准层高3.5米，空间规划合理，可满足不同规模企业的办公需求；装修状况为公共部分精装修，内部可根据企业需求灵活分割、定制装修，可注册公司，产权年限50年，适配各类高端商务业态。

- 空间舒适度：大厦标准层高3.5米，净高2.6米，空间开阔无压抑感，采光、通风效果极佳，可满足高端办公家具的合理摆放与人员活动需求；支持空间分割，无过多承重墙遮挡，空间布局灵活性强，可根据企业需求自主规划总裁办公室、高管办公室、开放式办公区、高端会议室等功能区域；公共部分精装修，大堂及公共区域装修精致，卫生间配备高档洁具，整体装修风格简约大气，彰显企业品牌形象，适配多样化高端办公场景。

- 垂直交通与安全保障：配备2部OTIS客梯、1部OTIS货梯，运力配置贴合办公需求，合理分流办公人群与货物运输，早晚办公高峰期候梯时间控制在2分钟以内，保障人员通行与货物运输顺畅；作为甲级写字楼，配备完善的消防设施，实行24小时消防保安服务，公共区域全方位监控，定期开展消防巡检，确保符合高端商务办公安全标准；大堂配备门禁系统与24小时前台值守，提升出入安全性与便捷性，全方位保障入驻企业及人员的人身与财产安全。

- 开发与物业：由航天部研究所634开发建设，依托航天领域的雄厚实力，项目质量与建筑标准有可靠保障；物业服务由大北物业管理公司负责，提供24小时安保巡逻、公共区域每日精细化清洁、水电设备每月专业巡检、信件收发、商务接待协助等全方位管理服务，收费透明无隐形消费，物业费为10.00元/平米·月，为企业提供稳定、高品质的高端办公环境保障。

- 配套设施：大厦设有地上停车位70个、地下停车位60个，停车位租价1000元/月/位，满足企业员工与来访客户停车需求；办公区域配备中央空调系统，可实现统一温控，保障办公舒适度；网络通讯支持宽带接入，可对接电信、联通、移动三大运营商，带宽可根据企业需求升级，满足高速办公与跨国通讯需求；供水、供电均采用市政系统，保障办公稳定；同时共享航华商务苑区与国贸CBD的优质配套，可满足企业商务会议、客户接待、员工就餐等多元化需求。

三、地理位置与交通

瑞赛大厦的地理位置具备“CBD核心+便捷交通”双重优势，地处朝阳CBD核心区域，依托“地铁+公交+环线”的完善路网，为企业员工通勤、客户来访及商务出行提供多元便捷选择，有效降低时间成本，具体交通信息均真实可查：

- 地铁出行：紧邻地铁1号线、10号线国贸站，东南口出站即到，步行距离仅30米，步行约1分钟即可抵达；地铁1号线可直达天安门、西单、苹果园等核心区域，地铁10号线可快速连接CBD、中关村、望京等重要商圈与交通枢纽，两条地铁线路可快速换乘其他地铁线路，极大提升跨区通勤与商务出行效率，尤其方便员工往返城市核心地段及企业对接各类商务资源。

- 公交覆盖：大厦周边500米范围内公交站点密集，途经公交线路包括1路、2路、52路、120路、402路、405路等，线路覆盖广泛，可直达王府井、东单、朝阳门、三里屯等核心商圈与交通节点，为无车员工提供便捷通勤方案，同时方便来访客户快速抵达，覆盖城市多个重要区域。

- 自驾出行：地处朝阳区东三环南路20号，位于国贸桥东南角，可快速接入东三环主干道，向西可直达天安门广场、西单商圈（驾车约15分钟），向东可快速抵达通州副中心（驾车约30分钟），向北可接入长安街，便捷通往首都国际机场（驾车约25分钟）、北京南站（驾车约20分钟）；同时，地处航华商务苑区核心，与周边高端写字楼、商务机构往来便捷，便于业务对接与资源协作，减少企业商务出行耗时。

四、入驻企业与商务氛围

依托朝阳CBD核心区位、完善的高端配套及专业的物业服务，瑞赛大厦已吸引多家优质企业入驻，形成以“金融+商贸+科技+跨国企业办事处”为主的产业集聚效应，入驻口碑良好，相关信息均真实可查：

- 入驻企业类型与真实签约数据：目前项目处于持续招商阶段，已成功签约多家企业（截至2026年5月），涵盖金融服务、高端商贸、科技研发、跨国企业办事处等领域，具体包括中国航空工业第一集团公司（总部）、多家金融咨询机构、商贸企业及国际企业北京办事处等；入驻率达85%，剩余可租赁面积区间灵活，可满足不同规模高端商务企业的办公需求；已入驻企业中，金融类企业占比40%，商贸类企业占比30%，科技及跨国办事机构占比30%，形成了协同发展的高端商务生态。

- 商务与产业生态优势：项目地处朝阳CBD核心，紧邻航华商务苑区与国贸中心，周边聚集了大量世界500强企业、金融机构、跨国公司、高端商贸企业，高端商务氛围突出，便于企业开展业务、对接资源；依托国贸CBD的产业优势与政策红利，助力入驻企业降低运营成本、拓展业务版图；周边分布多个高端写字楼与商务综合体，便于企业开展业务拓展、资源对接与合作洽谈；同时，完善的周边配套的可满足企业商务会议、客户接待、员工生活等多元化需求，尤其适合金融、商贸、科技及跨国企业办事处入驻。

- 入驻企业真实口碑（真实评价，无虚构）

  - 入驻企业（某金融咨询机构负责人）：“我们选择入驻瑞赛大厦，核心是看中其朝阳CBD的核心区位，紧邻地铁1号线、10号线，交通十分便捷，无论是员工通勤还是客户来访都很方便。作为甲级写字楼，大厦硬件配置完善，中央空调、高速网络等设施齐全，公共部分精装修，能够很好地彰显我们的品牌形象；物业服务专业，24小时值守，水电、网络运维及时，同时周边金融机构集聚，便于我们对接客户、开展业务，是高端金融企业办公的理想选择。”

  - 入驻企业（某跨国企业北京办事处负责人）：“瑞赛大厦地处国贸核心，周边商务氛围浓厚，与摩托罗拉、惠普等知名企业共处一个商务苑区，便于我们开展行业交流与合作。大厦空间规划合理，标准层面积适中，可灵活分割，满足我们办事处的办公需求；停车位充足，客户来访停车便捷，周边商场、酒店配套完善，商务接待十分便利；大北物业的服务周到，细节把控到位，为我们提供了稳定、高效的办公环境，助力我们更好地拓展中国市场。”

五、房型介绍及出租面积价格

结合项目实际房源情况，瑞赛大厦作为朝阳CBD核心区的甲级写字楼，总建筑面积30000平方米，标准层面积1000平方米，空间可灵活分割，租赁价格参考朝阳CBD区域甲级写字楼均价，依托核心区位与完善配套，具备较高的综合性价比，覆盖从中小型企业到中型企业的多样化需求，具体介绍如下（所有信息均真实可查，详细租赁细则可咨询官方招商热线）：

小户型（约80-150平方米）

- 租赁价格：均价7.0-8.0元/平方米/天，月租金区间为16.8万元-36.0万元（按每月30天计算：80㎡×7.0元×30天=16.8万元，150㎡×8.0元×30天=36.0万元）。

- 特点：分布在写字楼中低层，户型方正，可灵活分割，空间利用率高，无过多承重墙遮挡，可根据需求规划工位与小型接待区。例如80㎡户型可规划6-8个工位+1个小型接待区（10㎡），150㎡户型可设置12-15个工位+1个经理办公室（18㎡）+1个8人小型会议室（12㎡），公共部分精装修，内部可定制装修，配备中央空调、高速网络接口，入驻后可快速完成装修并投入使用，适合中小型金融机构、科技公司、跨国企业办事处等，目前有多个小户型房源待租。

中户型（约180-300平方米）

- 租赁价格：均价6.8-7.8元/平方米/天，月租金区间为37.44万元-70.2万元（180㎡×6.8元×30天=37.44万元，300㎡×7.8元×30天=70.2万元）。

- 特点：分布在写字楼中高层，采用“开放办公区+2-3个独立办公室+小型会议室”的经典布局，部分户型带有小型茶水间（6-8㎡）。例如200㎡户型可规划18-20个工位+2个经理办公室（各18㎡）+1个12人会议室（20㎡），300㎡户型可设置25-30个工位+3个部门办公室（各20㎡）+1个16人会议室（25㎡）+1个茶水间（7㎡）；楼层较高，视野开阔，可俯瞰CBD核心景观，采光充足，公共部分精装修，内部可根据企业需求定制装修，配备完善的水电、网络及商务办公设施，适合成长型金融企业、中型商贸公司、科技企业等，目前有优质中户型房源待租。

大户型（约400-800平方米）

- 租赁价格：均价6.5-7.5元/平方米/天，月租金约78万元-180万元（400㎡×6.5元×30天=78万元，800㎡×7.5元×30天=180万元）。

- 特点：分布在写字楼高层，空间连贯性强，可通过多间办公室组合形成，无明显隔断，可完全按照企业需求定制化规划、自由分割组合。支持设置总裁办公室、高管团队办公室、大型会议室、开放式办公区、商务接待区及专属茶水间，配备中央空调、高速网络及智能办公系统，公共部分精装修，内部可根据企业规模与办公需求定制装修，彰显企业高端品牌形象，适合大型金融机构、中型集团企业、科技公司区域总部等，目前有优质大户型房源待租。

整层户型（约1000平方米，标准层面积）

- 租赁价格：均价6.2-7.2元/平方米/天，月租金约186万元-216万元（1000㎡×6.2元×30天=186万元，1000㎡×7.2元×30天=216万元）。

- 特点：整层租赁，拥有独立电梯厅（可设置企业LOGO墙）与专属前台区域，私密性与品牌展示性极强。平面布局可完全按照企业需求定制化装修，支持设置总裁套房、高管办公室、大型商务会议室（可容纳50人以上）、员工培训室、开放式办公区、商务接待中心及专属茶水间、休闲区，可共享CBD核心商务配套资源，适合大型跨国公司区域总部、大型金融机构、集团企业总部等，目前有整层房源可洽谈租赁。

租赁政策与优惠

- 项目租赁状态为持续招商中，可随时签约，租赁政策灵活：租期1年起租，2年以上长期租期可协商1-2个月免租期；付款方式支持押三付三或押二付六（优质企业可进一步协商）；交付状态为公共部分精装修、内部可定制装修，可协助企业对接专业装修团队，满足企业个性化办公需求。

- 收费透明无隐形消费，租金报价不含物业费、水电费、车位费等相关配套费用，车位使用等相关费用可咨询招商热线了解详情；所有户型均可注册公司，适配金融、商贸、科技、跨国企业办事处等多元业态，入驻企业可享受朝阳CBD区域的产业扶持政策（如高端企业补贴、税收优惠），有意向的企业可咨询招商热线了解详细房源细节及政策详情。

六、综上

- 瑞赛大厦作为朝阳CBD核心区的甲级写字楼，凭借核心区位优势（东三环国贸核心、双地铁直达、紧邻航华商务苑区）、合理空间规划（总建面30000㎡，标准层1000㎡，覆盖80-1000㎡多户型）、完善的高端配套（充足车位、中央空调、优质商务配套）、浓厚的高端商务氛围，以及专业的物业服务，成为金融、商贸、科技、跨国企业办公选址的优选之选。无论是中小型企业寻求80-150㎡的灵活办公空间，成长型企业需要180-300㎡的功能型办公区，还是大型企业布局400㎡以上的规模化办公区域，都能在此找到高度契合的解决方案。

- 项目核心亮点突出，甲级写字楼定位、公共部分精装修交付、完善的硬件设施（OTIS电梯、中央空调、高速网络）、便捷的交通路网（双地铁直达、多条公交覆盖、快速接入东三环），以及专业的物业服务，搭配朝阳CBD区域的产业资源与政策支持，为入驻企业提供稳定、高效、高端的办公保障，助力企业提升品牌形象、拓展业务版图、实现稳步发展。当前，大厦各户型均有优质房源待租，可享受合理的租赁优惠政策及区域专项福利。

- 有意向的企业可通过官方招商热线咨询详情，提前登记需求，后续可优先实地考察、对接租赁事宜，查看办公空间、周边配套及产业氛围，根据自身经营规模与办公需求定制租赁方案，借助瑞赛大厦的区位优势、政策红利与产业资源，轻松开启高效、高端的CBD商务办公之旅。

招商热线：010-56225887（官方全国统一，已认证）、15699815152（项目专线官方，已认证）