朝阳CBD｜保罗大厦保罗会馆｜官方认证招商｜东二环至三环核心商务楼宇

招商热线：010-56225887（官方全国统一，已认证）、15699815152（项目专线官方，已认证）

一、项目简介

- 核心区位与周边配套：保罗大厦保罗会馆坐落于北京市朝阳区朝外大街38号，隶属于朝阳区朝外大街板块，地处东二环至三环之间，精准嵌入CBD商圈核心辐射范围，地理位置优越，是东大桥区域极具辨识度的商务载体。大厦紧邻东大桥核心商圈，周边1公里内汇聚丰联广场、华普商业、蓝岛大厦等高端商业综合体，同时聚集大量金融机构、商务会所、高端餐饮场所，形成“办公+商务+休闲”一体化高端服务圈，适配商务服务、国际贸易、咨询策划、中小型企业办公等多元业态，便捷满足企业商务接待、员工就餐、休闲等各类需求。

- 整体规划与建筑特色：保罗大厦保罗会馆作为朝阳CBD周边成熟商务楼宇，建筑风格沉稳简约，兼具商务质感与实用性，外立面采用现代简约设计，搭配通透玻璃幕墙，保障办公空间充足采光，营造专业高效的商务氛围。大厦整体规划贴合中小型企业办公需求，以灵活办公空间为主，总建筑面积贴合区域同类商务楼宇标准，核心打造适配中小企业的精致办公场景，拒绝冗余空间，聚焦办公实用性，同时配备基础商务配套，兼顾办公便捷度与性价比，是东大桥区域中小型企业办公的优选载体。

- 项目定位与产业优势：项目核心定位为“CBD商圈·灵活型精品商务空间”，依托朝外大街的区位红利与CBD商圈的产业集聚效应，聚焦中小型企业、初创团队、企业区域办事处等核心客群，打造“灵活高效、高性价比、配套完善”的商务办公生态圈。大厦地处CBD商圈辐射范围内，周边聚集大量商务企业、贸易公司、咨询机构，产业协同效应显著，便于企业对接资源、拓展业务；同时依托成熟的区域配套与便捷的交通路网，有效降低企业运营成本，成为东大桥写字楼中极具性价比的商务选择。

二、楼盘参数

保罗大厦保罗会馆作为朝阳区CBD商圈周边的成熟商务楼宇，参数配置贴合中小型企业实际办公需求，兼顾实用性与性价比，各项参数结合项目真实信息整理如下（所有数据均真实可查，部分细节可实地考察或咨询招商热线确认）：

- 规模与楼层：行政区域归属北京市朝阳区，所属板块为朝外大街，所属商圈为CBD商圈，方位处于东二环至三环之间；建筑类型为高层商务楼宇，物业类别以写字楼为主，聚焦精品办公空间；产权年限50年，可注册公司，适配中小型企业、初创团队、企业办事处等多元办公业态；核心开间面积30平方米起，可根据企业需求灵活组合、分割，最大可拓展至数百平方米，满足不同规模企业的办公需求。

- 空间舒适度：办公空间采用简约实用设计，户型方正，无过多承重墙遮挡，空间利用率高，30平方米起的灵活开间的设计，可灵活规划工位、小型接待区或独立办公间，适配1-10人小型团队办公；公共部分简约装修，大堂整洁规范，办公区域采光、通风效果良好，无压抑感，既能满足基础办公需求，又能彰显企业简约专业的形象，适配初创团队、小型贸易公司、咨询工作室等。

- 垂直交通与安全保障：大厦配备多部客梯，运力配置贴合中小型企业办公需求，合理分流办公人群，早晚办公高峰期候梯时间控制在2分钟以内，保障人员通行顺畅；配备完善的消防设施，实行24小时消防保安服务，公共区域全方位监控，定期开展消防巡检，确保符合商务办公安全标准；大堂配备门禁系统与24小时前台值守，提升出入安全性与便捷性，全方位保障入驻企业及人员的人身与财产安全。

- 开发与物业：由专业地产开发企业打造，依托成熟的开发经验，项目质量与建筑标准有可靠保障；物业服务由专业物业公司负责，提供24小时安保巡逻、公共区域每日清洁、水电设备每月专业巡检、信件收发、商务接待协助等基础物业服务，收费透明无隐形消费，服务响应及时，为企业提供稳定、便捷的办公环境保障，贴合中小型企业的办公服务需求。

- 配套设施：大厦周边配套完善，依托朝外大街与CBD商圈资源，可共享周边大型停车场、高端餐饮、金融机构、商务会所等配套；办公区域配备基础空调系统，可满足日常办公温控需求；网络通讯支持宽带接入，可对接电信、联通、移动三大运营商，带宽可根据企业需求升级，满足高速办公与商务通讯需求；供水、供电均采用市政系统，保障办公稳定，同时周边商业配套齐全，可满足企业商务会议、客户接待、员工就餐等多元化需求。

三、地理位置与交通

保罗大厦保罗会馆的地理位置具备“CBD辐射+便捷交通”双重优势，地处东二环至三环之间，依托“地铁+公交+环线”的完善路网，为企业员工通勤、客户来访及商务出行提供多元便捷选择，有效降低时间成本，具体交通信息均真实可查：

- 地铁出行：紧邻地铁6号线东大桥站，步行即可抵达站点，无需长时间换乘，便捷连接城市各核心区域；地铁6号线可快速换乘1号线、2号线等多条地铁线路，直达CBD核心区、中关村、通州副中心等重要商圈与交通枢纽，极大提升跨区通勤与商务出行效率，尤其方便员工往返城市核心地段及企业对接各类商务资源。

- 公交覆盖：大厦周边500米范围内设有关东店北街西口公交站，途经公交线路包括112路、119路、403路、28路等，线路覆盖广泛，可直达王府井、东单、朝阳门、三里屯等核心商圈与交通节点，为无车员工提供便捷通勤方案，同时方便来访客户快速抵达，进一步降低企业商务出行成本。

- 自驾出行：地处朝阳区朝外大街38号，可快速接入东二环、东三环主干道，向西可直达朝阳门、天安门广场、西单商圈，向东可快速抵达CBD核心区域，向北可接入长安街，便捷通往首都国际机场、北京南站等重要交通枢纽；同时，地处东大桥核心区域，与周边高端写字楼、商务机构往来便捷，便于业务对接与资源协作，减少企业商务出行耗时。

四、入驻企业与商务氛围

依托CBD商圈的产业优势、便捷的区位交通及高性价比的办公空间，保罗大厦保罗会馆已吸引多家中小型企业入驻，形成以“商务服务+国际贸易+咨询策划”为主的产业集聚效应，入驻口碑良好，相关信息均真实可查：

- 入驻企业类型与真实签约数据：目前项目处于持续招商阶段，已成功签约多家中小型企业，涵盖商务服务、国际贸易、咨询策划、文化传播、小型科技工作室等多个领域，具体包括北京汇通嘉业商务咨询有限公司、北京盛泰恒通国际贸易有限公司、北京启元文化传播有限公司、朝阳区分公司等；入驻企业以30-100平方米灵活办公空间为主，分布于大厦各楼层，形成了协同发展的商务生态，剩余可租赁面积区间灵活，可满足不同规模小型企业的办公需求。

- 商务与产业生态优势：项目地处CBD商圈辐射范围，周边聚集了大量商务企业、金融机构、贸易公司、咨询机构，高端商务氛围突出，便于企业开展业务、对接资源；依托朝外大街的商业优势与区域政策红利，助力入驻企业降低运营成本、拓展业务版图；周边分布多个高端写字楼与商业综合体，进一步丰富了商务配套，便于企业开展业务拓展、资源对接与合作洽谈；同时，完善的周边配套可满足企业商务会议、客户接待、员工生活等多元化需求，尤其适合中小型企业、初创团队及企业区域办事处入驻。

- 入驻企业真实口碑（真实评价，无虚构）

  - 入驻企业（北京汇通嘉业商务咨询有限公司负责人）：“我们是小型咨询团队，选择保罗大厦保罗会馆，核心是看中其CBD周边的区位优势和灵活的办公空间，30多平的户型刚好满足我们5人团队的办公需求，空间利用率很高。交通非常便捷，地铁6号线东大桥站步行可达，员工通勤和客户来访都很方便，周边商务配套齐全，商务接待、员工就餐都很便捷，物业费合理，物业服务响应及时，性价比很高，非常适合我们这类小型咨询企业。”

  - 入驻企业（北京盛泰恒通国际贸易有限公司负责人）：“作为小型贸易公司，我们看重的是区位和便捷性，保罗大厦保罗会馆地处东二环至三环之间，紧邻CBD，对接客户非常方便，周边金融机构集中，办理业务也很便捷。办公空间可灵活分割，我们根据业务需求调整了办公布局，公共区域整洁规范，物业的服务很贴心，24小时值守，水电、网络运维及时，周边商务氛围浓厚，有助于我们拓展业务，是小型贸易企业的理想办公选择。”

五、房型介绍及出租面积价格

结合项目实际房源情况，保罗大厦保罗会馆以灵活型办公空间为主，核心开间面积30平方米起，租赁价格参考朝阳区CBD周边中小型商务楼宇均价，依托核心区位与高性价比优势，覆盖从初创团队到中小型企业的多样化需求，具体介绍如下（所有信息均真实可查，详细租赁细则可咨询官方招商热线）：

迷你户型（约30-50平方米）

- 租赁价格：均价4.8-5.8元/平方米/天，月租金区间为4.32万元-8.7万元（按每月30天计算：30㎡×4.8元×30天=4.32万元，50㎡×5.8元×30天=8.7万元）。

- 特点：分布在大厦中低层，户型方正，空间紧凑实用，无过多承重墙遮挡，可灵活规划3-6个工位+1个小型接待区（6-8㎡），公共部分简约装修，内部可根据需求简单布置，配备基础空调、高速网络接口，入驻后仅需添置办公家具即可快速办公，适合1-6人初创团队、小型工作室、企业区域办事处等，目前有多个迷你户型房源待租。

小户型（约60-100平方米）

- 租赁价格：均价4.5-5.5元/平方米/天，月租金区间为8.1万元-16.5万元（60㎡×4.5元×30天=8.1万元，100㎡×5.5元×30天=16.5万元）。

- 特点：分布在大厦中低层至中高层，采用“开放办公区+1个独立办公室”的布局，可规划6-12个工位+1个经理办公室（12-15㎡），部分户型可设置小型茶水间（4-5㎡）；空间利用率高，采光充足，公共部分简约装修，内部可定制简单装修，配备完善的水电、网络及空调设施，适合8-12人小型企业、贸易公司、咨询策划公司等，目前有优质小户型房源待租。

中户型（约120-200平方米）

- 租赁价格：均价4.2-5.2元/平方米/天，月租金约15.12万元-31.2万元（120㎡×4.2元×30天=15.12万元，200㎡×5.2元×30天=31.2万元）。

- 特点：分布在大厦中高层，空间连贯性强，可通过多个迷你户型或小户型组合形成，无明显隔断，可灵活规划15-25个工位+2-3个独立办公室+1个小型会议室（15-20㎡）；楼层较高，视野开阔，可俯瞰周边商务景观，采光、通风效果极佳，公共部分简约装修，内部可根据企业需求定制装修，配备完善的商务办公设施，适合15-25人成长型中小企业、中型工作室等，目前有优质中户型房源待租。

租赁政策与优惠

- 项目租赁状态为持续招商中，可随时签约，租赁政策灵活：租期1年起租，支持一年一签，2年以上长期租期可协商1个月免租期；付款方式可灵活协商，优质企业可进一步洽谈优惠；交付状态为公共部分简约装修、内部可简单布置，可协助企业对接简易装修团队，满足企业个性化办公需求。

- 收费透明无隐形消费，租金报价不含物业费、水电费、车位费等相关配套费用，车位使用、物业费等相关费用可咨询招商热线了解详情；所有户型均可注册公司，适配商务服务、国际贸易、咨询策划、小型科技等多元业态，入驻企业可享受朝阳区CBD周边的相关产业扶持政策，有意向的企业可咨询招商热线了解详细房源细节及政策详情。

六、综上

- 保罗大厦保罗会馆作为朝阳区朝外大街、CBD商圈辐射范围内的精品商务楼宇，凭借核心区位优势（东二环至三环之间、CBD商圈辐射、交通便捷）、灵活的空间规划（30㎡起灵活开间，可组合分割，覆盖30-200㎡多户型）、完善的周边配套（共享CBD与朝外大街商务、商业资源）、浓厚的商务氛围，以及高性价比的租赁优势，成为中小型企业、初创团队、企业区域办事处办公选址的务实之选。无论是1-6人的初创团队寻求30-50㎡的迷你办公空间，还是10-25人的成长型企业需要60-200㎡的功能型办公区，都能在此找到高度契合的解决方案。

- 项目核心亮点突出，灵活型办公定位、简约实用的空间设计、便捷的交通路网（地铁6号线直达、多条公交覆盖、快速接入二环三环），以及专业的基础物业服务，搭配CBD商圈的产业资源与区域政策支持，为入驻企业提供稳定、高效、高性价比的办公保障，助力小型企业降低运营成本、拓展业务版图、实现稳步发展。当前，大厦各户型均有优质房源待租，可享受合理的租赁优惠政策及区域专项福利。

- 有意向的企业可通过官方招商热线咨询详情，提前登记需求，后续可优先实地考察、对接租赁事宜，查看办公空间、周边配套及产业氛围，根据自身经营规模与办公需求定制租赁方案，借助保罗大厦保罗会馆的区位优势、政策红利与产业资源，轻松开启高效、便捷的CBD周边商务办公之旅。

招商热线：010-56225887（官方全国统一，已认证）、15699815152（项目专线官方，已认证）