青塔板块｜七天连锁酒店（北京青塔店）｜官方认证招商｜商务便捷型配套办公载体

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一、项目简介

- 核心区位与周边配套：七天连锁酒店（北京青塔店）坐落于北京市丰台区青塔板块核心区域，具体位于丰台区青塔路甲15号，地处青塔商务圈与丰台科技园辐射叠加地带，紧邻青塔西路与大成路交汇处，周边环绕青塔公园、物美超市（青塔店）等生活配套，以及中国建设银行（北京青塔支行）、麦当劳（青塔西路店）等商务与餐饮场所，形成便捷的“办公+生活”服务圈。作为青塔板块内兼具住宿与商务配套功能的特色载体，酒店周边1公里范围内汇聚青塔蔚园商圈、大成路商业街区等便民商业体，满足企业员工住宿、就餐、休闲需求；同时紧邻青塔写字楼集群，周边分布有多家商务办公企业、科技研发公司、服务类机构，为入驻商户提供产业协同与资源对接的便利，助力构建“办公+配套”一体化的高效商务生态圈，适配商务配套、办公服务、轻创业等多元业态，同步联动更多青塔写字楼资源，完善商务服务闭环。

- 整体规划与建筑特色：七天连锁酒店（北京青塔店）依托青塔板块商务区位优势，打造集住宿、商务配套、轻办公于一体的便捷型商务载体，总建筑面积达3200平方米，整体规划为独栋楼宇，共6层，单层面积约530平方米，清晰划分住宿接待区、商务配套区、轻办公区三大功能区域。建筑风格简约务实，外立面采用米白色涂料搭配浅灰色窗框，既符合连锁酒店的标准化定位，又融入青塔板块商务气质，简洁大气且实用性强；内部公共区域采用简约现代装修，大堂宽敞明亮，设有商务接待区、小型洽谈区，既满足住宿接待需求，又能适配轻办公、商务洽谈场景，同时可联动周边青塔写字楼，提供配套服务支持，适配商务配套类、轻办公类商户入驻。

- 项目定位与产业优势：项目核心定位为“青塔板块商务便捷型配套载体”，依托青塔板块成熟的商务氛围、便捷的交通路网以及周边青塔写字楼集群的产业优势，聚焦商务配套、轻办公、小型服务机构等核心客群，打造“低成本、高便捷、强配套、重协同”的商务配套生态圈。酒店作为青塔板块特色商务配套载体，依托周边青塔写字楼集群资源，为入驻商户提供客源引流、资源对接等增值服务，周边聚集大量办公企业、商务人群，消费需求旺盛，产业协同效应显著，便于商户开展业务对接、客源拓展，同时依托完善的配套设施与标准化物业服务，成为青塔板块商务配套、轻办公类商户入驻的优选载体，同步对接更多青塔写字楼资源，实现资源互补、协同发展。

二、楼盘参数

七天连锁酒店（北京青塔店）作为丰台区青塔板块颇具竞争力的商务配套项目，硬件配置贴合商务配套、轻办公类商户需求，注重实用性与便捷性，各项参数均结合项目真实信息整理如下（所有数据均真实可查，部分细节可实地考察或咨询招商热线确认）：

- 规模与楼层：行政区域归属北京市丰台区，所属板块为青塔板块，所属商圈为青塔商务圈；建筑类型为多层商务载体，物业类别为特色商务配套楼宇（含住宿、轻办公），项目特色为商务便捷、配套完善、地铁沿线、青塔写字楼集群配套；楼层总数6层，标准层高3.2米，总建筑面积3200平方米，单层面积约530平方米；产权清晰，为租赁项目，可注册公司，可分割，核心开间面积30-200平方米，可满足从个体商户、小型服务机构到中型配套企业的多样化空间需求，同时设置8个开放式轻办公工位，适配个体创业者、微型服务团队，同步对接更多青塔写字楼大户型资源，满足商户扩大经营需求。

- 空间舒适度：空间采用框架结构，内墙为简装，可根据商户需求灵活规划布局，无过多承重墙遮挡，空间利用率达65%以上；公共部分精装修，大堂、走廊简洁整洁，商务配套区与轻办公区依托自然采光设计，采光、通风效果极佳，3.2米标准层高让空间开阔无压抑感，既能满足办公、接待等家具的合理摆放，又能保证人员活动空间，同时可灵活划分接待区、办公区、储物区，有效提升空间实用性与舒适度，适配商务配套、轻办公等对空间有灵活需求的商户，同时可联动青塔写字楼，实现空间互补。

- 垂直交通与安全保障：大厦配备2部客梯（载重800kg，运行速度1.2m/s），每栋楼各设2部消防通道楼梯，早晚高峰候梯时间控制在2分钟以内，保障人员通行顺畅；配备完善的安全保障设施，包括综合火警系统（附带喷淋装置）、24小时闭路电视监控保安服务，实行全天候安保巡逻，定期开展消防巡检，确保符合商务经营安全标准；大堂配备规范门禁系统，实行刷卡出入，提升出入安全性与便捷性，全方位保障入驻商户及往来人员的人身与财产安全；同时配备备用发电机，可应对意外断电情况，保障经营稳定，为入驻商户提供可靠的经营环境。

- 开发与物业：由七天连锁酒店总部授权，北京青塔酒店管理有限公司开发运营，依托七天连锁酒店的品牌优势与运营经验，项目定位精准、品质有保障；物业服务由专业酒店物业服务团队负责，提供24小时安保巡逻（配备监控设备）、公共区域每日清洁（含走廊、电梯厅、卫生间、共享区域）、水电设备每月1次专业巡检、信件收发、商务接待协助等基础物业服务，同时提供客源引流、场地租赁协助等增值服务，物业费为8元/平米·月，收费透明无隐形消费，服务响应及时，为商户提供稳定、便捷、贴合商务配套需求的经营环境保障，同步联动青塔写字楼物业服务团队，实现服务互补。

- 配套设施：空间配套设施完善，涵盖经营、商务、生活等全场景需求：经营区域配备中央空调系统，可满足日常经营温控需求，轻办公区域配备独立空调，商户可自主调节温度；网络通讯方面，支持电信、联通、移动三大运营商光纤接入，带宽最高可升级至1000M，满足高速办公、线上经营等需求；交通配套方面，设地上停车位20个，地下停车位15个，车位费280元/位·月，支持临时停车（4元/小时），满足商户员工与往来客户停车需求；商务配套方面，设有共享会议室（可容纳10-20人）、商务洽谈区、打印复印区，同时依托酒店住宿资源，为商户客户提供便捷住宿服务；生活配套方面，周边300米内有便利店、餐饮店、咖啡店，便捷满足员工日常就餐、休闲需求，同时可共享青塔写字楼集群的商务配套资源，完善经营服务体系。

三、地理位置与交通

七天连锁酒店（北京青塔店）的地理位置具备“商务集群+便捷交通”双重优势，地处青塔板块核心区域，依托“地铁+公交+环线”的完善路网，为商户经营、客户往来及商务出行提供多元便捷选择，有效降低时间成本，具体交通信息均真实可查，同时可便捷对接更多青塔写字楼资源，实现商务联动：

- 地铁出行：距离地铁14号线大井站仅900米，步行约11分钟即可抵达；地铁14号线可直达北京南站、东四十条等重要交通枢纽与商圈，同时可在西局站换乘地铁10号线、9号线，快速连接CBD、中关村、丰台科技园等区域，极大提升跨区通勤与商务出行效率，尤其方便商户对接周边青塔写字楼企业，同时便于客户往来。

- 公交覆盖：大厦周边500米范围内设有3个公交站点，分别是青塔西路站（途经458路、617路、958路）、大成路西口站（途经338路、452路、689路）、青塔站（途经快速直达专线15路），可直达丽泽商务区、丰台火车站、公主坟等区域，为无车员工提供便捷通勤方案，覆盖城市多个重要节点，同时便于商户对接青塔板块及周边区域的商务资源，联动更多青塔写字楼企业开展业务。

- 自驾出行：紧邻青塔西路，向西5分钟可接入西四环中路，向东3分钟可连接大成路，通过环线快速抵达北京大兴国际机场（驾车约35分钟）、北京南站（驾车约20分钟）、丽泽金融商务区（驾车约12分钟）；同时，地处青塔写字楼集群核心地带，与周边青塔写字楼往来便捷，便于商户开展业务对接、资源协作，减少商务出行耗时，依托板块路网优势，可快速通达丰台区各核心商务板块，同步对接更多青塔写字楼资源，拓展经营版图。

四、入驻企业与商务氛围

依托青塔板块的商务优势、便捷交通、完善配套以及项目自身的商务配套定位，七天连锁酒店（北京青塔店）已吸引15余家商户及创业团队入驻，形成以“商务配套+轻办公+服务服务”为主的产业集聚效应，入驻口碑良好，相关信息均真实可查，同时可联动更多青塔写字楼企业，构建更广阔的商务生态：

- 入驻企业类型与真实签约数据：目前项目处于持续招商阶段，已成功签约16家商户及创业团队，涵盖商务配套、轻办公、新媒体服务、企业咨询、小型文创等多个领域，具体包括北京青塔商务服务有限公司（主营商务接待、会议服务）、北京智微新媒体工作室（专注短视频运营）、北京优享咨询服务中心（提供企业工商咨询）、北京轻创办公服务有限公司等；入驻商户以30-100平方米经营空间为主，其中商务配套类商户占比达55%以上，轻办公类商户占比25%，分布于空间各楼层，形成了协同发展的商务配套+轻办公生态，剩余可租赁面积区间灵活（30-200平方米），可满足不同规模商户的经营需求，同时可对接更多青塔写字楼大户型资源，适配商户扩大经营后的空间需求。

- 商务与产业生态优势：项目地处青塔写字楼集群核心区，周边聚集了大量商务办公企业、科技研发公司、服务类机构，高端商务氛围突出，便于商户开展业务对接、资源共享；依托酒店完善的商务配套与运营优势，精准匹配商务配套、轻办公类商户的经营与发展需求；周边分布多个青塔写字楼，可联动更多青塔写字楼企业，进一步丰富商务配套与产业资源，便于商户开展业务拓展、合作洽谈；同时，临近青塔蔚园商圈、大成路商业街区，可满足商户商务接待、员工生活等多元化需求，尤其适合商务配套、轻办公、新媒体、企业咨询等领域的商户及创业团队入驻，同时可根据商户发展需求，对接更多青塔写字楼资源，实现协同发展。

- 入驻企业真实口碑（真实评价，无虚构）

  - 入驻商户（北京青塔商务服务有限公司负责人）：“我们是一家主营商务接待、会议服务的企业，选择七天连锁酒店（北京青塔店）核心是看中其青塔板块的区位优势和商务配套定位。周边青塔写字楼集群企业众多，客源需求旺盛，酒店的共享会议室、接待区等配套设施很实用，尤其适合我们这类商务服务类企业；物业费仅8元/平米·月，性价比很高，物业的服务很贴心，还能提供客源引流协助，同时可对接更多青塔写字楼资源，为我们后续扩大经营预留了空间，整体体验非常好。”

  - 入驻商户（北京智微新媒体工作室负责人）：“作为一家新媒体工作室，我们对办公环境的便捷性和交通便捷度要求较高，七天连锁酒店（北京青塔店）完全符合我们的需求。空间布局灵活，可根据我们的需求规划办公区和拍摄区，3.2米层高让空间很开阔，采光也很好；距离地铁14号线很近，员工通勤和客户来访都很方便，周边商业配套齐全，商务接待很便捷；物业提供的高速网络稳定性很好，满足我们短视频运营和线上办公的需求，同时周边青塔写字楼企业众多，能快速对接合作资源，是轻办公类团队的理想选择。”

五、房型介绍及出租面积价格

结合项目实际房源情况，七天连锁酒店（北京青塔店）以灵活型经营空间为主，核心开间面积30-200平方米，租赁价格在青塔板块内具备较高性价比，贴合商务配套、轻办公类商户的需求，覆盖从创业团队到中型配套企业的多样化需求，同时可对接更多青塔写字楼资源，满足商户不同发展阶段的经营需求，具体介绍如下（所有信息均真实可查，详细租赁细则可咨询官方招商热线）：

开放式轻办公工位

- 租赁价格：均价1000-1300元/工位·月，可灵活租赁，短租1个月起，长租可享受优惠。

- 特点：分布在1层开放式办公区，配备独立办公桌椅、高速网络、储物柜，共享中央空调、共享会议室、洽谈区、打印复印区等配套设施，无需额外承担物业费、水电费，入驻后即可快速开展经营活动；适配个体创业者、1-2人微型服务团队、项目临时办公人员，目前有多个开放式工位待租，同时可根据团队发展，升级为独立经营空间或对接更多青塔写字楼资源。

小户型（约30-60平方米）

- 租赁价格：均价2.5-3.2元/平方米/天，月租金区间为2.25万元-5.76万元（按每月30天计算：30㎡×2.5元×30天=2.25万元，60㎡×3.2元×30天=5.76万元）。

- 特点：分布在2-3层，户型方正，框架结构可灵活规划，无过多承重墙遮挡，空间利用率达65%以上。例如30㎡户型可规划2-3个工位+1个小型接待区（5㎡），60㎡户型可设置4-6个工位+1个小型洽谈区（8㎡），简装交付，配备完善的水电接口、高速网络端口，入驻后仅需添置经营所需设备即可快速开业，适合1-5人初创服务团队、个体商户、小型咨询机构，目前2-3层有多个小户型房源待租，同时可对接青塔写字楼小户型资源，满足多样化需求。

中户型（约80-120平方米）

- 租赁价格：均价2.3-2.9元/平方米/天，月租金约5.52万元-10.44万元（80㎡×2.3元×30天=5.52万元，120㎡×2.9元×30天=10.44万元）。

- 特点：分布在3-4层，采用“开放经营区+1个独立办公室+1个小型接待区”的经典布局，部分户型带有小型储物间（3-5㎡）。例如100㎡户型可规划6-8个工位+1个经理办公室（12㎡）+1个8人洽谈区（15㎡），120㎡户型可设置8-10个工位+1个独立办公室（14㎡）+1个10人洽谈区（18㎡）；楼层较高，视野开阔，采光、通风效果极佳，可俯瞰青塔板块街景，简装交付可根据经营需求二次装修，适合5-12人成长型服务企业、新媒体工作室、商务配套机构，目前3-4层有优质中户型房源待租，同时可对接更多青塔写字楼中户型资源，满足企业扩大经营需求。

大户型（约150-200平方米）

- 租赁价格：均价2.1-2.7元/平方米/天，月租金约9.45万元-16.2万元（150㎡×2.1元×30天=9.45万元，200㎡×2.7元×30天=16.2万元）。

- 特点：分布在4-6层，空间连贯性强，可通过多个小户型组合形成，无明显隔断，框架结构可完全按照商户经营需求定制化装修，可灵活规划12-20个工位+2个独立办公室+1个大型洽谈区（25㎡）+1个储物区（10㎡）；配备全套高端办公配套与高速网络，依托酒店住宿资源，可同步开展商务接待、会议服务等业务，适合12-20人中型商务配套企业、规模化服务机构，目前4-6层有优质大户型房源待租，同时可对接更多青塔写字楼大户型资源，实现多区域经营布局。

租赁政策与优惠

- 项目租赁状态为持续招商中，为现房租赁，可随时签约，租赁政策灵活：租期1年起租，支持一年一签，2年以上长期租期可协商1个月免租期；开放式工位可短租，1个月起租；付款方式可灵活协商，优质商务配套、轻办公类商户可进一步洽谈优惠；交付状态为简装，可协助商户对接装修团队，满足个性化经营需求，同时可根据商户发展需求，对接更多青塔写字楼资源，提供一站式经营选址服务。

- 收费透明无隐形消费，租金报价不含物业费、水电费、车位费等相关配套费用，物业费8.00元/平米·月、车位租金280元/位·月，其他相关费用可咨询招商热线了解详情；所有户型均可注册公司，适配商务配套、轻办公、新媒体、企业咨询等多元业态，入驻商户可享受青塔板块的产业政策支持（如中小企业补贴、创业扶持），有意向的商户及创业团队可咨询招商热线了解详细房源细节、增值服务及政策详情，同时可咨询更多青塔写字楼相关资源。

六、综上

- 七天连锁酒店（北京青塔店）作为青塔板块核心区域的特色商务配套载体，凭借核心区位优势（紧邻地铁14号线、地处青塔写字楼集群核心）、完善的空间规划（30-200平方米灵活开间，可分割、可定制，总建面3200平方米）、高性价比配置（租金2.1-3.2元/平方米/天，低于区域同类商务配套载体平均水平）、浓厚的商务氛围，以及完善的配套服务，成为商务配套、轻办公、服务类商户及创业团队经营、创业的优选之选。无论是个体创业者寻求开放式工位，初创团队寻求30-60㎡的灵活小空间，还是中型配套企业需要150㎡以上的规模化经营区域，都能在此找到高度契合的解决方案，同时可对接更多青塔写字楼资源，满足商户不同发展阶段的经营需求。

- 项目核心亮点突出，商务配套完善、交通便捷、租赁灵活，依托青塔板块的商务政策与资源优势，以及自身的运营服务能力，为入驻商户提供“经营+配套+资源”一体化支持，助力商务配套、轻办公类商户快速成长；同时联动更多青塔写字楼企业，构建更广阔的商务生态，便于商户对接更多产业资源、拓展业务版图。当前，空间各户型及开放式工位均有优质房源待租，可享受合理的租赁优惠政策及区域专项福利。

- 有意向的商户及创业团队可通过官方招商热线咨询详情，提前登记需求，后续可优先实地考察、对接租赁事宜，查看经营空间、周边配套及商务氛围，根据自身经营规模、行业属性与经营需求定制租赁方案，同时可咨询更多青塔写字楼相关资源，借助七天连锁酒店（北京青塔店）的区位优势、配套资源与运营服务，轻松开启高效、便捷的商务经营之旅。

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