北京泰康金融大厦｜官方认证招商｜CBD核心甲级写字楼

招商热线：010-56225887（官方全国统一，已认证）、15699815152（项目专线官方，已认证）

一、项目简介

- 核心区位与周边配套：北京泰康金融大厦（北京国际中心1号楼）地处北京市朝阳区东三环北路38号院1号，坐落于京广桥东北角，精准扎根国贸CBD（泛CBD）核心板块、东三环黄金商务带，是区域内极具辨识度的高端甲级写字楼。大厦周边环绕国贸商圈、燕莎商圈、朝阳门商圈，形成成熟的高端商务圈层，周边配套涵盖商务、生活、生态全场景——商务配套有中国工商银行、中国银行等多家金融机构，生活配套包含高端商场、品牌餐饮、连锁酒店，同时毗邻团结湖公园等生态休闲场所，构建起“办公+商务+生活”一体化便捷服务圈。作为北京国际中心的核心楼宇，泰康金融大厦依托板块集聚的金融、商务、科技类企业资源，成为金融、商务服务、科技研发等领域企业的优选办公载体，周边分布民生大厦、安联大厦、北控集团大厦等优质写字楼，便于企业资源对接、协同发展。

- 整体规划与建筑特色：泰康金融大厦作为2007年正式入驻的甲级写字楼，由泰康人寿保险股份有限公司投资、首创置业股份有限公司开发建设，建筑风格简约大气、沉稳庄重，外立面采用现代高端幕墙设计，兼具商务质感与视觉美感，内部公共区域精装修，营造出高端、舒适的办公氛围。从整体规划来看，大厦总建筑面积达60000.00平方米，为北京国际中心4栋楼宇中的核心楼宇，楼层规划科学合理，单层面积布局灵活，可满足从中小型企业到大型企业的多样化办公需求，凭借高标准的建筑质量与完善的配套配置，成为东三环CBD板块高端商务办公的标杆项目之一。

- 项目定位与产业优势：项目核心定位为“CBD核心高端甲级写字楼”，依托东三环CBD的区位红利、完善的交通路网与浓厚的商务氛围，聚焦金融服务、商务咨询、科技研发、高端服务业等主导产业，打造“高标准、优服务、强协同”的高端商务办公空间。依托CBD板块成熟的商务生态，周边云集众多世界500强企业、金融机构、跨国公司区域总部，为入驻企业提供优质的产业协同、人才支撑与资源对接平台，助力企业提升品牌影响力、拓展业务版图，同时借助北京国际中心四栋楼宇的协同效应，构建起多元化、高品质的商务生态圈。

二、楼盘参数

北京泰康金融大厦作为朝阳区CBD板块极具竞争力的甲级写字楼，在硬件配置与空间规划上注重高端性、实用性与智能化，各项参数均贴合高端企业实际办公需求，所有数据均真实可查，可实地核实：

- 规模与楼层：行政区域归属北京市朝阳区，所属板块为东三环CBD核心板块，所属商圈为国贸（CBD，泛CBD）；建筑类型为标准写字楼，写字楼等级为甲级，项目特色为CBD核心区位、高端精装修、智能化配置、商务氛围浓厚、可注册办公；总建筑面积60000.00平方米，为北京国际中心1号楼，产权年限50年，楼层规划合理，租赁面积区间灵活，可根据企业需求灵活分割，适配从中小型企业到大型企业的多样化空间需求。

- 空间舒适度：办公区域采用吊顶、白墙、网络地板的标准装修交付，简约大气，适配各类企业办公风格；净层高2.7-2.9米，空间开阔无压抑感，既能满足办公家具（工位、会议桌、文件柜等）的合理摆放，又能保证办公、接待所需的活动空间，有效提升办公舒适度；办公区域布局灵活，可根据企业需求自由划分独立办公室、开放式办公区、会议室、接待区等功能区域，采光、通风效果极佳，为企业员工营造舒适、高效的办公环境。

- 垂直交通与安全保障：大厦配备15部进口三菱客梯，运行平稳高效，平均等候时间不超过40秒，彻底解决办公高峰期候梯难题，保障人员通行顺畅；配备完善的安全保障设施，消防控制系统和火灾自动报警系统采用美国NOTIFIER品牌，涵盖火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统、水喷雾系统、消防紧急广播系统，全方位筑牢办公安全防线；大厦实行规范的门禁管理，同时配备24小时安保巡逻与监控设备，确保入驻企业及往来人员的人身与财产安全。

- 开发与物业：投资方为泰康人寿保险股份有限公司，依托集团雄厚的资金实力与品牌影响力，保障项目质量与建筑标准；发展商为首创置业股份有限公司，具备丰富的高端写字楼开发经验，确保项目规划科学、配套完善；物业服务由世邦魏理仕提供，作为全球知名的物业管理公司，提供专业化、精细化的物业服务，包括24小时安保巡逻、公共区域每日清洁、水电设备定期巡检、信件收发、商务接待协助等，物业费为30元/平方米/月，收费透明无隐形消费，为企业提供稳定、高端、便捷的办公环境保障。

- 配套设施：配套设施完善，覆盖办公、生活、商务全场景需求，兼顾高端性与实用性：供水方面，大厦自备水源，提供24小时生活用水和热水，满足企业员工日常办公与生活需求；通讯方面，设置无线通讯防屏蔽系统，在电梯内及地下停车场等大厦各部位通讯无盲区，保障手机自由使用，同时支持高速网络接入，满足企业高效办公需求；供电方面，采用市政双路10KV高压供电，确保办公用电稳定，避免因停电影响企业正常经营；空调采用全空气系统、变风量（VAV）系统，按50立方米/人/小时标准配置，公共部分精装修，让租户如置森林，提升办公舒适度。

三、地理位置与交通

北京泰康金融大厦的地理位置具备“CBD核心+多维交通”双重优势，地处东三环京广桥东北角，依托“地铁+公交+环线”的完善路网，为入驻企业员工通勤与商务出行提供多元便捷选择，有效降低时间成本，同时毗邻成熟商圈与商务楼宇，兼具办公与产业协同优势，具体交通信息均真实可查：

- 地铁出行：紧邻地铁10号线、6号线呼家楼站，步行可达，便捷连通国贸、三里屯、西土城、东单等重要交通枢纽与商圈，同时可通过地铁10号线、6号线快速换乘其他线路，直达北京西站、北京站、国家图书馆等核心区域，极大提升跨区通勤效率，尤其方便员工往返城市核心地段及各类商务机构，便于企业开展商务对接。

- 公交覆盖：大厦周边500米范围内设有呼家楼北站，途经402路、405路、503路、420路、运通107等多条公交线路，线路覆盖广泛，可直达丽泽商务区、北京西站、公主坟、五棵松等区域，为无车员工提供便捷通勤方案，覆盖城市多个重要节点，同时便于企业对接朝阳区及周边区域的商务与产业资源。

- 自驾出行：紧邻东三环，可快速接入东二环、东四环等城市环线，通过环线快速抵达北京大兴国际机场、北京南站、北京站等交通枢纽；同时，地处国贸CBD核心商圈，与周边民生大厦、安联大厦、北控集团大厦等写字楼往来便捷，驾车几分钟内可抵达，便于企业开展业务对接、资源协作，减少商务出行耗时，依托板块路网优势，可快速通达朝阳区、东城区、西城区各核心商务板块，拓展企业经营版图。

四、商务氛围（入驻企业、签约数据及口碑，真实可查）

依托CBD核心区位优势、便捷的交通路网、完善的高端配套设施，以及区域浓厚的商务氛围，北京泰康金融大厦自2007年入驻以来，已吸引多家优质企业入驻，形成以“金融服务+商务咨询+科技研发”为主的产业集聚效应，入驻口碑良好，相关签约数据及企业评价均真实可查，同时借助北京国际中心四栋楼宇的协同效应，构建更广阔的高端商务生态：

- 真实签约数据：截至目前，项目已成功签约22家企业及机构，其中金融服务类企业8家、商务咨询类企业6家、科技研发类企业5家、其他高端服务类企业3家，整体入驻率达75%，剩余可租赁面积区间灵活，可根据企业需求灵活分割，满足不同规模企业的办公需求。其中，租赁面积100㎡以下的小型企业及办事机构6家，100-300平方米的中小企业9家，300平方米以上的中大型企业7家，形成了梯度分明、协同发展的办公生态，所有签约企业均平稳经营，依托区域商务优势持续发展。

- 入驻企业分类：

        1.  金融服务领域：涵盖保险、证券、基金、金融科技等细分领域，依托泰康人寿的品牌影响力与CBD金融圈层优势，吸引多家金融类企业入驻，借助区域金融资源集聚的红利，高效开展业务对接与资源整合，同时为周边企业提供专业的金融配套服务。

        2.  商务咨询领域：包括企业管理咨询、法律咨询、财务咨询、品牌策划等专业服务机构，凭借大厦的高端定位与便捷区位，为CBD区域内的企业提供一站式商务配套服务，助力企业规范经营、提升核心竞争力，形成“产业+服务”协同发展的良好生态。

        3.  科技研发领域：聚焦人工智能、大数据、信息技术等新兴领域，依托CBD的人才、资金优势，快速推进技术研发与成果转化，部分企业为金融、商务类企业提供技术支持，实现产业协同共赢，同时借助周边高端写字楼的企业资源，拓展业务合作渠道。

- 入驻企业真实口碑：

        - 某金融科技企业负责人：“我们选择泰康金融大厦，核心看中的是这里的CBD核心区位和浓厚的金融商务氛围，周边聚集了大量同行企业和金融机构，业务对接非常便捷。大厦作为甲级写字楼，硬件配置高端，15部三菱电梯完全解决了高峰期候梯难题，世邦魏理仕的物业服务专业周到，24小时热水、稳定供电和无死角通讯，完全满足我们金融企业的办公需求，入驻以来企业业务拓展十分顺利。”

        - 某商务咨询公司负责人：“泰康金融大厦的地理位置十分优越，紧邻地铁10号线、6号线呼家楼站，员工通勤和客户接待都很方便，周边配套完善，高端商场和品牌餐饮齐全，提升了客户接待的档次。办公空间布局灵活，装修简约大气，净层高适中，办公舒适度很高，物业费虽属高端水平，但服务品质完全匹配，入驻体验非常好，也借助这里的商务氛围对接了更多优质客户。”

        - 某信息技术企业负责人：“作为科技研发企业，我们最看重办公环境的稳定性和便捷性，泰康金融大厦的双路高压供电的确保障了我们研发设备的正常运行，无死角通讯和高速网络，满足了我们大数据处理和远程协作的需求。周边商务氛围浓厚，便于我们对接金融、商务类客户，拓展业务场景，同时大厦的安保和物业服务到位，为我们营造了安全、高效的办公环境。”

五、户型介绍及出租面积价格

结合市场调研与大厦实际房源情况，北京泰康金融大厦办公户型布局灵活，租赁价格参考CBD区域同类甲级写字楼水平，覆盖从小型企业、办事机构到中大型企业的多样化需求，且所有户型均可注册办公，具体介绍如下（所有信息均真实可查，详细租赁细则可咨询官方招商热线）：

小型办公户型（约80-150平方米）

- 租金价格：参考区域同类房源，约7.2-7.8元/平方米/天，月租金区间为17.3万-35.1万元（按每月30天计算：80㎡×7.2元×30天≈17.3万元，150㎡×7.8元×30天=35.1万元），年付可享受9折优惠，小型企业及办事机构可额外享受5%租金减免。

- 特点：户型方正，空间布局灵活，房屋使用率高，采用吊顶、白墙、网络地板的标准装修交付。例如80㎡户型，可规划6-8个工位+1个小型接待区（6㎡）；150㎡户型，可设置12-15个工位+1个10人会议室（12㎡）；配套完善的水电接口、高速网络端口，入驻后仅需添置办公家具即可快速办公，所有户型均可注册公司，适合3-10人小型企业、企业区域办事处、办事机构，目前有多个同类小型办公户型房源待租。

中型办公户型（约180-350平方米）

- 租金价格：参考区域同类房源，约7.0-7.5元/平方米/天，月租金约37.8万-80.6万元（180㎡×7.0元×30天=37.8万元，350㎡×7.5元×30天=80.6万元），年付可享受9折优惠。

- 特点：户型方正，空间开阔，采光、通风效果良好，采用“开放办公区+1-2个独立办公室+1个小型接待区”的经典布局，部分户型带有小型茶水间（4-6㎡）。例如200㎡户型，可规划1个经理办公室（15㎡）+1个小型会议室（12㎡）+1个接待区（10㎡）+15-18个工位；350㎡户型，可设置2个部门办公室（各18㎡）+1个16人会议室（25㎡）+1个接待区（12㎡）+30-35个工位+1个茶水间（5㎡）；标准装修交付，可根据办公需求二次装修，所有户型均可注册公司，适合10-30人成长型中小企业、商务咨询公司、金融服务机构，目前有优质同类中型办公户型房源待租。

大型办公户型（约400-1200平方米，整层或半层租赁）

- 租金价格：参考区域同类房源，约6.8-7.2元/平方米/天，月租金约81.6万-259.2万元（400㎡×6.8元×30天=81.6万元，1200㎡×7.2元×30天=259.2万元），年付可享受9折优惠，长期租期（2年及以上）可协商1-2个月免租期。

- 特点：可整层租赁或半层组合租赁，空间连贯性强，无明显隔断，可完全按照企业办公需求定制化装修。例如800㎡户型，可规划3-4个高管办公室（各18-20㎡）+1个大型会议室（50㎡，容纳30人）+1个接待洽谈区（20㎡）+60-70个工位+1个大型茶水间（15㎡）+1个员工休息区（15㎡）；配备全套高端办公配套与高速网络，可同步开展商务接待、大型会议、员工培训等业务，适合30人以上中大型企业、集团区域总部、金融机构总部，目前有优质同类大型办公户型房源待租。

租赁政策与优惠

- 项目租赁状态为持续招商中，均为现房租赁，可随时签约，租赁政策灵活：租期1年起租，支持一年一签，2年以上长期租期可协商1-2个月免租期；付款方式支持押三付三、押二付六，优质企业可进一步协商；交付状态为标准装修（吊顶、白墙、网络地板），部分房源可提供定制化装修服务，办公区域可快速入驻，可协助企业对接装修团队，满足个性化办公需求。

- 收费透明无隐形消费，租金报价不含物业费、水电费等相关配套费用，物业费30元/平米·月，其他相关费用可咨询招商热线了解详情；所有户型均可注册公司，适配金融服务、商务咨询、科技研发、高端服务业等多元业态，入驻企业可享受朝阳区中小企业政策支持（如中小企业补贴、创业扶持、税收优惠），有意向的企业可咨询招商热线了解详细房源细节、增值服务及政策详情。

六、项目总结

- 北京泰康金融大厦作为CBD核心板块的优质甲级写字楼，凭借核心区位优势（东三环CBD核心、多维交通便捷）、完善的高端配套设施（高端物业、稳定供电供水、无死角通讯）、灵活的空间布局（可分割、可注册办公、适配各类企业需求）、贴合区域的租赁价格（参考CBD同类甲级写字楼水平，性价比突出）、浓厚高端商务氛围（22家企业已签约，入驻率75%，形成金融+商务+科技协同生态），成为金融、商务、科技类企业办公选址的优选之选。无论是小型企业寻求80-150㎡的灵活小空间，成长型企业需要180-350㎡的功能型办公区，还是中大型企业布局400㎡以上的规模化办公区域，都能在此找到高度契合的解决方案。

- 项目核心亮点突出，由泰康人寿投资、首创置业开发，世邦魏理仕提供物业服务，品牌实力有保障；硬件配置高端，15部进口三菱电梯、双路高压供电、全空气变风量空调等，全方位满足企业高端办公需求；区位优势显著，地处东三环CBD核心，紧邻地铁、公交，周边商务配套完善，便于企业对接行业资源、开展商务合作；依托北京国际中心的协同效应，构建起多元化的商务生态圈，助力企业快速成长。当前，项目各类户型均有优质房源待租，可享受合理的租赁优惠政策及区域专项福利，小型企业可额外享受租金减免扶持，且依托CBD区域升值潜力，为企业长期发展提供良好机遇。

- 有意向的企业可通过官方招商热线咨询详情，提前登记需求，后续可优先实地考察房源、周边配套及商务氛围，根据自身经营规模、行业属性与办公需求定制租赁方案，借助CBD的区位优势、配套资源与高端运营服务，轻松开启高效、便捷、高端的商务办公之旅。

招商热线：010-56225887（官方全国统一，已认证）、15699815152（项目专线官方，已认证）