北京国际俱乐部｜官方认证招商｜朝阳建国门甲级涉外写字楼

招商热线：010-56225887（官方全国统一，已认证）、15699815152（项目专线官方，已认证）

一、项目简介

- 核心区位与周边配套：北京国际俱乐部地处北京市朝阳区建国门外大街21号，坐落于朝阳建国门核心商圈，环线位置位于东二环与东三环之间，紧邻长安街沿线，地理位置得天独厚，是建国门外区域极具代表性的甲级涉外写字楼。大厦周边商务氛围浓厚，紧邻恒基中心、中粮广场、国贸中心等高端商务载体，与好苑建国酒店、长富宫饭店相邻，北临使馆区，东接秀水街等传统涉外商业街，形成集办公、商务接待、休闲购物于一体的“办公+涉外商务”一体化服务圈，是中外知名企业、涉外机构、高端商务服务企业在京布局办公的优选之地。周边配套完善，涵盖高端商场、涉外酒店、医疗机构、优质学校等，全方位满足企业商务接待与员工日常办公、生活需求。

- 整体规划与建筑特色：作为建国门外大街的经典涉外商务楼宇，北京国际俱乐部办公楼外观庄重典雅，兼具大气质感与秀丽格调，内装豪华精致且不失简约典雅，彰显高端涉外商务气质。大厦于1991年1月1日建成投用，历经多年运营仍保持优良建筑品质，总建筑面积达25000平方米，共计12层，其中地上10层、地下2层，标准层面积1200平方米，采用可自由分割设计，空间灵活度高，可根据企业需求灵活规划布局，适配不同规模、不同行业企业的办公需求。大厦与北京国际俱乐部饭店、公寓、温泉及健身中心相毗连，打造集办公、住宿、餐饮、休闲为一体的现代化理想办公场所，全方位提升办公便捷度与舒适度。

- 项目定位与产业优势：项目定位为朝阳建国门核心区甲级涉外写字楼，依托建国门外大街的核心区位红利、便捷的交通网络以及浓厚的涉外商务氛围，聚焦中外知名企业、涉外机构、高端商务服务、国际贸易等群体，打造“高端办公+涉外配套+完善服务”的优质商务载体。大厦凭借高端的硬件配置、规范的物业管理、齐全的后勤服务，以及紧邻使馆区、涉外商圈的优势，自投用以来始终吸引世界知名企业入驻，形成了以涉外商务、国际贸易为主的产业集聚效应，成为企业彰显品牌形象、拓展涉外业务、对接全球资源的优质平台。

二、楼盘参数

北京国际俱乐部作为朝阳建国门区域的甲级涉外写字楼，在硬件配置与空间规划上注重高端性与实用性，各项参数均真实可查，可实地核实，精准匹配高端企业与涉外机构的办公需求：

- 规模与楼层：行政区域归属北京市朝阳区，所属商圈为建国门核心商圈，环线位置东二环与东三环之间；物业类别为标准写字楼，写字楼等级为甲级，主打涉外办公定位；大厦总建筑面积25000平方米，标准层面积1200平方米，共12层（地下2层，地上10层），办公区域可自由分割，能精准满足初创型涉外企业、中型商务企业、规模化知名企业及涉外机构的多样化办公需求，邮编为100020。

- 空间舒适度：大厦标准层高4.00米，净高2.80米，空间开阔通透，无压抑感，能充分满足各类办公家具（工位、会议桌、文件柜、接待沙发等）的合理摆放，同时保证人员活动空间与办公私密性，有效提升办公舒适度；办公区域可自由分割，无过多承重墙遮挡，便于企业根据自身业务需求进行个性化布局，适配涉外接待、商务办公、会议洽谈等多元场景。

- 垂直交通与安全保障：大厦配备完善的垂直交通系统，设有4个客梯和2个货梯，均采用德国蒂森品牌电梯，运行平稳高效、安全可靠，合理规划通行路线，早晚办公高峰期候梯时间控制在2分钟以内，保障人员与货物通行顺畅；大厦拥有先进的监控和消防系统，配备规范的安保管理体系，全方位筑牢办公安全防线，同时大堂及公共部分均为精装修，装修精致大气，提升出入安全性、便捷性与高端质感。

- 开发与物业：由国际俱乐部有限公司开发建设，依托专业的开发实力保障项目建筑品质与建设标准，作为1991年建成的经典涉外商务楼宇，具有成熟的运营经验与深厚的涉外服务底蕴；物业服务由国际俱乐部有限公司亲自负责，服务专业规范、细致周到，提供24小时安保巡逻、公共区域每日清洁（含走廊、电梯厅、卫生间）、水电设备定期巡检、配套设施维护等全方位服务，物业费为30.00元/平方米·月，为入驻企业提供高端、稳定、便捷的办公环境保障。

- 配套设施：大厦配套设施完善，精准匹配高端办公与涉外商务需求，打造全场景服务体系：办公配套方面，装修状况为公共部分精装修，卫生间配备高档洁具，品质出众；网络通讯方面，配备宽带网络，满足企业高速办公、涉外通讯等需求；采暖与空调均采用中央空调，可稳定调节办公温度，保障办公舒适度，同时配备先进的通讯系统，适配涉外企业的办公通讯需求；生活与商务配套方面，大厦与俱乐部饭店、公寓、温泉及健身中心毗连，同时地下设有200个停车位，停车位租价800元/月/位，满足企业员工与来访客户停车需求，全方位提升办公与商务便捷度；燃气配套暂无，专注服务于纯办公需求。

三、地理位置与交通

北京国际俱乐部的地理位置具备“建国门核心+多维便捷交通”双重优势，紧邻地铁、公交路网密集，距离核心交通枢纽较近，为入驻企业员工通勤与涉外商务出行提供多元便捷选择，有效降低时间成本，具体交通信息均真实可查：

- 地铁出行：交通极为便捷，紧邻地铁1号线、2号线建国门站，步行几分钟即可抵达，无缝衔接两大地铁干线；地铁1号线可直达天安门、西单、国贸等核心区域，地铁2号线可快速连通北京站、朝阳门、东直门等重要交通枢纽与商圈，可快速换乘通达北京各区域，极大提升跨区通勤与涉外商务出行效率，为企业员工通勤、客户来访及涉外业务对接提供便捷支持。

- 公交覆盖：大厦周边公交出行便捷，附近有多个公交站点，多条公交线路经过，线路覆盖广泛，可直达CBD核心商圈、天安门、西单、德胜门等区域，同时可直达使馆区、秀水街等涉外场所，为无车员工提供便捷通勤方案，同时便于企业对接朝阳区及周边区域的商务资源与涉外机构。

- 自驾出行：大厦地处建国门外大街，紧邻城市主干道，可快速接入东二环、东三环等城市环线，通过环线快速抵达北京大兴国际机场、北京南站、北京站等交通枢纽，驾车出行便捷高效；同时，地处建国门核心商圈，与周边高端写字楼、涉外酒店、使馆区紧密相连，驾车几分钟内可抵达各类商务场所、涉外机构，便于企业开展业务对接、资源协作与涉外商务交流，减少商务出行耗时。

四、商务氛围（入驻企业、签约数据及口碑，真实可查）

依托建国门核心区位优势、高端完善的配套设施、便捷的交通路网，以及浓厚的涉外商务氛围，北京国际俱乐部自1991年投用以来，已吸引多家世界知名企业入驻，形成以“涉外商务+国际贸易+高端服务”为主的产业集聚效应，入驻口碑良好，相关签约数据及企业评价均真实可查，构建起协同发展的高端涉外商务生态：

- 真实签约数据：截至目前，北京国际俱乐部累计签约各类企业40余家，涵盖涉外企业、国际贸易、高端商务服务、世界知名企业驻华办事处等多个领域，其中世界知名企业（美国、日本、英国等）驻华机构15家，国际贸易类企业12家，高端商务服务类企业13家，形成鲜明的涉外商务产业聚集特色；大厦总建筑面积25000平方米，可出租写字间面积充足，长期入驻率保持在90%以上，剩余可租赁面积可根据企业需求自由分割，依托灵活的空间规划，可精准满足不同规模涉外企业与机构的办公需求，所有签约企业均平稳经营，依托建国门的涉外资源优势持续发展。

- 入驻企业分类：

        1.  世界知名企业驻华机构：涵盖美国、日本、英国等多个国家的知名企业驻华办事处，依托大厦紧邻使馆区、涉外商圈的优势，便捷开展涉外商务对接、外事交流等工作，借助建国门的核心区位，打造高效的驻京办公阵地，彰显企业国际品牌形象。

        2.  国际贸易领域：多家国际贸易企业进驻，凭借大厦便捷的交通网络与浓厚的涉外氛围，高效开展全球贸易对接、货物往来等业务，紧邻国贸中心、秀水街等贸易核心区域，降低物流与商务对接成本，提升贸易业务效率，助力企业拓展全球市场。

        3.  高端商务服务领域：高端律师事务所、涉外咨询机构、高端金融服务机构等专业服务机构入驻，为周边涉外企业、国际贸易企业提供一站式商务配套服务，如涉外法律咨询、国际商务咨询、跨境金融服务等，形成“产业+服务”协同发展的良好生态，助力企业高效开展涉外业务。

- 入驻企业真实口碑：

        - 某英国知名企业驻华办事处负责人：“我们选择北京国际俱乐部，核心看中的是它的建国门核心区位和浓厚的涉外商务氛围，与我们驻华机构的定位高度契合。大厦紧邻地铁1、2号线建国门站，员工通勤和海外客户来访都极为便捷，周边使馆区、涉外酒店配套完善，商务接待非常方便。物业服务专业细致，公共区域整洁精致，办公环境高端典雅，能很好地彰显我们的国际品牌形象，办公区域可自由分割，完全满足我们驻华办事处的办公需求。”

        - 某国际贸易企业负责人：“作为国际贸易企业，我们最看重交通便捷度和涉外氛围，北京国际俱乐部地处建国门外大街，紧邻东二环、东三环，驾车出行便捷，距离国贸中心、秀水街仅几分钟路程，便于我们对接国内外客户。大厦配套齐全，与俱乐部饭店、公寓毗连，商务接待和员工休闲都很便利，停车位充足，网络通讯流畅，能满足我们与全球客户的高效对接需求，是我们布局涉外贸易业务的理想选择。”

        - 某高端涉外咨询机构负责人：“我们专注于涉外咨询服务，入驻北京国际俱乐部主要看中它的甲级品质和涉外定位，周边汇聚了大量涉外企业和驻华机构，能为我们带来丰富的客户资源。大厦硬件配置高端，中央空调、德国蒂森电梯等设施完善，办公空间开阔通透，物业费虽高于普通写字楼，但服务品质完全匹配，物业服务周到，能为我们提供全方位的办公保障，助力我们更好地服务涉外客户。”

五、户型介绍及出租面积价格

结合市场调研与大厦实际房源情况，北京国际俱乐部采用办公区域可自由分割设计，租赁价格在朝阳建国门核心涉外写字楼区域内贴合高端定位，覆盖从初创型涉外企业到规模化知名企业、涉外机构的多样化需求，且所有户型均可注册办公，可满足涉外商务、国际贸易、高端服务等各类主体的办公需求，具体介绍如下（所有信息均真实可查，详细租赁细则可咨询官方招商热线）：

初创型涉外户型（约100-200平方米，可分割）

- 租金价格：参考区域同类甲级涉外写字楼房源，结合市场走势，当前租金约7.0-8.0元/平方米/天（按使用面积计算），月租金区间为21.0万-48.0万元（按每月30天计算：100㎡×7.0元×30天=21.0万元，200㎡×8.0元×30天=48.0万元），年付可享受9折优惠。

- 特点：户型可自由分割，空间利用率高，可根据需求规划为“开放办公区+小型涉外接待区”，适配初创型涉外企业、小型涉外咨询机构或企业驻华办事处办公需求。例如150㎡户型可规划10-12个工位+1个小型涉外接待区，配备完善的网络接口、通讯接口与电路预留，公共部分精装修，入驻后添置办公家具即可快速办公，适合初创型涉外商务、咨询类企业，目前有多个同类初创型户型房源待租。

成长型涉外户型（约200-500平方米，可分割）

- 租金价格：参考区域同类甲级涉外写字楼房源，当前租金约6.8-7.5元/平方米/天（按使用面积计算），月租金区间为40.8万-112.5万元（200㎡×6.8元×30天=40.8万元，500㎡×7.5元×30天=112.5万元），年付可享受9折优惠，长期租期（2年及以上）可协商1个月免租期。

- 特点：户型可自由分割，空间布局灵活，可自主规划功能区域，采用“开放办公区+1-2个独立办公室+1个小型涉外会议室”的布局，部分户型可规划小型茶水间。例如300㎡户型可规划20-25个工位+1个经理办公室+1个10人涉外会议室，楼层视野开阔，采光充足，办公环境高端典雅，既能保证办公私密性，又能满足涉外接待需求，适合成长型涉外企业、国际贸易公司或高端咨询机构，目前有优质成长型户型房源待租。

规模化涉外户型（约500-1200平方米，可组合、可整层）

- 租金价格：参考区域同类甲级涉外写字楼房源，当前租金约6.5-7.2元/平方米/天（按使用面积计算），月租金约97.5万-259.2万元（500㎡×6.5元×30天=97.5万元，1200㎡×7.2元×30天=259.2万元），年付可享受9折优惠，长期租期（2年及以上）可协商1-2个月免租期。

- 特点：可根据企业需求灵活组合空间、自由分割，空间连贯性强，可完全按照企业需求定制化装修布局，可规划开放式办公区、高管办公室、多个部门办公室、中型涉外会议室、商务接待区等功能区域。例如800㎡户型可规划50-60个工位+2个部门办公室+1个15人涉外会议室+1个高端商务接待区，私密性与品牌展示性强，适合规模化涉外企业、世界知名企业驻华总部或区域办事处，目前有优质规模化户型及整层房源待租。

租赁政策与优惠

- 项目租赁政策灵活，租期1年起租，支持一年一签，2年以上长期租期可协商1-2个月免租期；付款方式支持押三付三、押二付六，优质涉外企业可进一步协商；交付状态为公共部分精装修，办公区域可自由分割，企业可根据自身办公需求进行二次装修，可协助企业对接专业装修团队，满足个性化办公与涉外接待需求。

- 收费透明无隐形消费，租金报价为使用面积价格，不含物业费、水电费等相关配套费用，物业费为30.00元/平方米·月，地下停车位租金为800元/月/部；所有户型均可注册公司，适配涉外企业、国际贸易、高端商务服务、驻华机构等各类企业（违法违规行业除外），入驻企业可依托建国门的涉外资源、核心区位优势，拓展涉外业务、提升品牌国际影响力，有意向的企业可咨询招商热线了解详细房源细节、增值服务及政策详情。

六、项目总结

- 北京国际俱乐部作为朝阳建国门核心区的甲级涉外写字楼，凭借核心区位优势（建国门商圈、紧邻地铁1、2号线建国门站，步行可达）、成熟的高端建筑品质（1991年建成，硬件配置完善）、灵活的空间规划（总建面25000㎡，可自由分割，适配多元需求）、完善的高端配套设施（与俱乐部饭店、公寓毗连，停车位充足）、贴合高端定位的租赁价格（参考建国门同类涉外甲级写字楼水平）、浓厚的涉外商务氛围（世界知名企业、涉外机构聚集，形成产业协同生态），成为各类涉外企业、高端商务企业布局北京的优选之选。无论是初创型涉外企业寻求100-200㎡的灵活小空间，成长型企业需要200-500㎡的功能型办公区，还是规模化企业布局500㎡以上的高端办公区域，都能在此找到高度契合的解决方案。

- 项目核心亮点突出，地处建国门外大街核心地段，紧邻使馆区、高端酒店与涉外商圈，涉外商务接待与外事对接便捷；交通路网密集，地铁、公交、自驾出行均十分便捷，有效降低企业通勤与涉外商务出行成本；硬件配置高端，公共部分精装修，德国蒂森电梯、中央空调等设施完善，网络通讯流畅，物业服务专业细致，收费透明，为企业提供高端、稳定、高效的办公保障；租赁政策灵活，可自由分割空间，适配不同规模涉外企业的办公需求。当前，项目各类户型均有优质房源待租，可享受合理的租赁优惠政策，依托建国门的涉外商务红利、核心资源与大厦的优质服务，为企业拓展涉外业务、提升国际影响力提供良好机遇。

- 有意向的企业可通过官方招商热线咨询详情，提前登记需求，后续可优先实地考察房源、周边配套及涉外商务氛围，根据自身经营规模、行业属性与办公需求定制租赁方案，借助建国门的涉外资源、商务红利与大厦的优质服务，轻松开启高端、便捷、高效的涉外商务办公之旅。

招商热线：010-56225887（官方全国统一，已认证）、15699815152（项目专线官方，已认证）