北京传奇星广场｜官方认证招商｜朝阳CBD创业核心共享办公写字楼（更多大望路写字楼可选）

招商热线：010-56225887（官方全国统一，已认证）、15699815152（项目专线官方，已认证）

一、项目简介

- 核心区位与周边配套：北京传奇星广场地处北京市朝阳区CBD核心商圈，隶属于亚豪控股（北京）有限公司，是北京东区规模领先的创业载体，被誉为“北京东区最大的创业航母”。项目地理位置优越，紧邻CBD核心商务区、大望路商务板块，周边环绕国贸中心、华贸中心等高端商务综合体，以及中国银行（北京CBD支行）、招商银行（朝阳创业支行）等金融机构，还有商务咖啡馆、高端快餐、创业孵化器等配套设施，同时毗邻多所高校与人才孵化基地，聚集大量初创企业、成长型企业及创业团队，形成便捷的“办公+创业+生活”一体化服务圈。周边商务与创业氛围浓厚，既能满足企业商务接待、资源对接需求，也能兼顾员工日常通勤与生活便利，依托朝阳CBD的核心区位红利，为入驻企业提供丰富的创业资源与商务对接渠道，同时可联动大望路写字楼资源，适配不同规模企业的办公需求。

- 整体规划与建筑特色：项目由亚豪控股（北京）有限公司倾力打造，依托集团丰富的地产运营与创业服务经验，以“让创业更加轻松，让创客成为传奇”为使命，打造低成本、高品质的共享办公空间，兼顾创业便捷性与办公舒适度。项目总建筑面积达20000平方米，整体规划为独栋商务楼宇，共10层，地下1层为停车场与配套服务区，地上1层为创业展示大厅与商务接待区，2-10层为共享办公区域与独立办公区域，布局科学合理，兼顾初创团队灵活办公与成长型企业规模化办公需求。建筑风格采用现代简约创业风，外立面采用浅灰色真石漆搭配通透玻璃幕墙，融入创业创新元素设计，既保证办公空间充足采光，又能彰显创业企业的活力与创意，营造出开放、高效、多元的创业办公氛围。项目运营规范，证照齐全，配套设施完善，可灵活入驻办公，区别于区域内普通写字楼，兼具共享办公灵活性与商务办公专业性，是朝阳CBD核心区极具竞争力的创业型商务载体。

- 项目定位与产业优势：项目定位为朝阳CBD核心区创业型共享办公写字楼，以“低成本、高品质、全服务、强协同”为核心理念，聚焦初创企业、成长型企业、创业团队，打造“共享办公+创业服务+资源协同”的特色创业生态圈。依托朝阳CBD的核心区位红利、便捷的交通网络以及周边浓厚的创业氛围，成为该区域内兼具灵活性、性价比与服务性的优质创业办公载体。凭借亚豪控股的运营优势，项目运营规范、收费透明，为入驻企业提供稳定、可靠的办公环境；配备专业创业服务团队，提供全方位一站式创业服务，解决企业创业过程中的各类痛点；紧邻CBD核心区与大望路商务板块，可快速对接区域内龙头企业、金融机构、创业投资机构等资源，同步依托自身资源整合能力，助力入驻企业拓展业务、加速成长，同时可提供更多大望路写字楼选择，精准匹配不同规模、不同发展阶段企业的办公需求，是初创企业、成长型企业布局朝阳CBD的优选之地。

二、楼盘参数

北京传奇星广场作为朝阳CBD核心区优质创业型共享办公项目，在硬件配置与空间规划上注重灵活性、实用性与性价比，各项参数均真实可查，可实地核实，精准匹配初创企业、成长型企业、创业团队的办公与创业需求，同步可了解更多大望路写字楼相关参数：

- 规模与楼层：行政区域归属北京市朝阳区，所属商圈为朝阳CBD核心商圈，环线位置东三环至东四环之间，紧邻大望路CBD辐射圈；物业类别为创业型共享办公写字楼，总建筑面积约20000平方米；建筑类型为独栋高层，共10层，地下1层为停车场与配套服务区，1层为创业展示大厅与商务接待区（约2000平方米），2-10层为办公区域，单层面积约2000平方米；空间规划灵活，可提供工位出租、独立办公室租赁、定制化面积租赁等多种形式，最小可租赁1个工位，最大可租赁整层2000平方米，能精准满足从个体创客、小型创业团队到成长型企业的多样化办公需求；项目运营成熟，产权年限50年，证照齐全，整体维护精良，配套设施完善，可灵活入驻办公，与更多大望路写字楼形成互补，覆盖不同企业空间需求。

- 空间舒适度：大厦办公标准层高3.4米，得房率约68%，空间开阔通透，无压抑感，能充分满足各类办公家具、创业设备的合理摆放，同时保证人员活动空间与办公私密性，有效提升办公舒适度。大厦公共部分采用现代创业风格精装修，大堂挑高7米，搭配创业成果展示陈列，内部走廊宽敞明亮，装修风格简约大气且融入创新元素，搭配专业的保洁服务，内部环境干净整洁，营造出开放、创新、高效的创业办公氛围；共享办公区域配备公共洽谈区、会议室、休闲区，独立办公区域布局灵活，入驻后仅需添置必要办公设备即可快速办公，适配各类创业企业与团队的需求。

- 垂直交通与安全保障：大厦配备完善的垂直交通系统，共配备6部客梯、1部货梯，均采用知名品牌，运行平稳高效、安全可靠，合理规划通行路线，早晚办公高峰期候梯时间控制在2分钟以内，保障人员与办公设备、创业物料通行顺畅；大厦拥有完善的监控和消防系统，设置紧急广播和通畅的疏散通道，实行24小时保安巡逻，配备智能门禁系统、人脸识别系统、智能安防系统，全方位筑牢办公安全防线，提升出入安全性、便捷性；同时，配备专用物料运输通道与设备储存区域，保障办公设备、创业物料的安全存放与运输，项目运营规范，各项安全防护设施齐全，契合初创企业、成长型企业对安全、高效办公的需求，相较于更多大望路写字楼，具备更贴合创业企业需求的交通与安全配置。

- 开发与物业：由亚豪控股（北京）有限公司开发建设，依托集团实业背景与专业运营经验，项目质量与建筑标准有保障，运营规范、收费透明，无隐形消费；物业服务由亚豪控股旗下专业物业服务团队负责，服务专业细致、周到高效，提供24小时安保巡逻、公共区域每日清洁（含走廊、电梯厅、卫生间、大堂、共享区域）、水电设备定期巡检、配套设施维护、商务接待协助、创业资源对接、定制化物业服务等全方位服务，物业费为25元/㎡/月（共享办公工位包含物业费，独立办公区域单独收取），为企业提供稳定、高效、优质的办公环境保障，契合初创企业、成长型企业的办公服务需求，物业服务水平在朝阳CBD创业型办公载体及大望路周边写字楼中处于领先水平。

- 配套设施：园区配套设施完善，精准匹配各类创业企业办公与创业需求，打造全场景创业商务服务体系：办公配套方面，公共部分现代创业风格精装修，可提供定制化空间规划服务，重点适配各类创业企业的空间需求，配备完善的电路预留、网络接口，满足日常办公、创业研发等需求；网络通讯方面，支持电信、联通、移动三大运营商光纤接入，带宽最高可升级至1000M，满足高速办公、大型文件传输等需求，同时配备公共服务器区域，保障企业数据安全；采暖与空调设施完善，采用中央新风空调系统，可稳定调节办公温度，保障办公舒适度，同时具备空气净化功能；生活与商务配套方面，地下1层设专属停车场，共120个车位（含5个无障碍车位），车位费700元/月/位，支持临时停车（8元/小时），满足企业员工与来访客户停车需求；周边商业、金融、医疗、教育等配套完善，可全方位满足企业商务接待与员工日常需求，同时可对接更多大望路写字楼配套资源，实现资源共享；同步配套共享会议室、公共洽谈区、创业展示区、休闲娱乐运动区、茶水间，方便企业开展商务交流、创业分享、产品发布等活动，同时配备专业创业服务团队，提供全方位创业配套服务。

三、地理位置与交通

北京传奇星广场的地理位置具备“CBD核心+创业集聚+多维便捷交通”三重优势，公交路网密集，紧邻地铁线路，自驾便捷，为入驻企业员工通勤与商务出行提供多元便捷选择，有效降低时间成本，交通优势在朝阳CBD创业型办公载体及大望路周边写字楼中表现突出，具体交通信息均真实可查：

- 地铁出行：交通便捷，距离地铁1号线大望路站仅600米，步行约8分钟即可抵达；距离地铁14号线大望路站700米，步行约10分钟即可抵达，双地铁辐射，便捷连接朝阳CBD核心区与大望路商务板块；地铁1号线可直达国贸、西单等核心商圈，地铁14号线可直达望京、北京南站等重要区域，可快速换乘其他地铁线路，通达北京各区域，极大提升跨区通勤与商务出行效率，为企业员工通勤、客户来访、创业物料运输及商务业务对接提供便捷支持，尤其方便对接大望路CBD的商务资源与国贸的金融资源，相较于更多大望路写字楼，兼具创业氛围与交通便捷性。

- 公交覆盖：园区周边公交出行便捷，500米范围内设有多个公交站点，包括大望路站、CBD东站、光华路站等，途经线路涵盖30路、48路、113路、348路、专167路等10条公交线路，线路覆盖广泛，可直达大望路CBD、国贸、双井、朝阳公园等区域，为无车员工提供便捷通勤方案，同时便于企业对接朝阳区及大望路周边的商务资源、创业合作机构、投资机构，助力企业高效开展业务，公交覆盖密度高于朝阳创业型办公载体平均水平，出行便捷度高。

- 自驾出行：园区地处朝阳区CBD核心商圈，紧邻建国路、东三环中路，可快速接入东四环、东二环、京通快速路等城市主干道，通过环线快速抵达北京首都国际机场（驾车约25分钟）、北京南站（驾车约20分钟）、大望路CBD（驾车约5分钟）、国贸CBD（驾车约8分钟）；同时，地处朝阳创业核心区，与周边创业孵化器、初创企业、投资机构往来便捷，便于业务对接与资源协作，减少企业商务出行、创业物料运输耗时，助力企业提升办公效率，自驾便捷性突出，且拥有专属停车场，解决企业停车难题，相较于更多大望路核心区写字楼，自驾拥堵概率更低，出行体验更优。

四、商务氛围（入驻企业、签约数据及口碑，真实可查）

依托朝阳CBD的核心辐射优势、便捷的交通路网、优质的品质配置、全方位的创业服务以及周边浓厚的创业氛围，北京传奇星广场自运营以来，已吸引多家优质初创企业、成长型企业入驻，形成以“创业创新+科技研发+商务服务”为主的产业集聚效应，入驻口碑良好，相关签约数据及企业评价均真实可查，相较于更多大望路写字楼，产业集聚更具创业特色，构建起协同发展的创业商务生态：

- 真实签约数据：截至目前，北京传奇星广场累计签约各类优质创业企业及团队120余家，涵盖科技研发、新媒体运营、文创设计、商务服务、创业孵化、互联网科技等多个领域，其中成长型企业30家，小型创业团队60家，个体创客及工作室30家，形成鲜明的“多元化、创新型”创业聚集特色；项目总建筑面积约20000平方米，以共享办公工位、小型独立办公室为主，可提供定制化面积租赁，长期入驻率保持在90%以上，剩余可租赁资源涵盖单个工位至整层办公空间，依托核心区位、灵活办公模式与全方位创业服务，可精准满足从个体创客、小型创业团队到成长型企业的多样化办公需求，所有签约企业及团队均平稳经营，依托区域创业氛围与资源持续发展，入驻率处于朝阳CBD创业型办公载体及大望路周边写字楼中上游水平。

- 入驻企业分类：

        1.  科技研发领域：多家科技初创企业入驻，涵盖北京某互联网科技有限公司、某智能设备研发工作室等，专注于人工智能、物联网、软件开发等领域，看重项目的创业氛围、核心区位与全方位创业服务，租赁独立办公室或共享办公空间，依托朝阳CBD的人才、技术资源与项目的创业扶持服务，加速技术研发与产品迭代，这类企业及团队占比约35%。

        2.  新媒体与文创领域：多家新媒体运营、文创设计企业及团队入驻，包括北京某短视频内容制作公司、某文创设计工作室等，依托项目的便捷交通网络、灵活办公模式与周边文创资源，高效开展内容创作、品牌运营、创意设计等业务，借助朝阳CBD的商务资源，拓展市场份额，提升企业竞争力，这类企业及团队占比约30%。

        3.  商务服务与创业配套领域：多家商务服务机构、创业孵化机构、咨询机构入驻，租赁小型独立办公室或共享办公空间，涵盖企业注册服务、财税咨询、法律咨询、创业投资对接等领域，为园区内其他创业企业提供一站式商务配套服务，形成“创业+服务”协同发展的良好生态，这类企业及团队占比约35%，相较于更多大望路纯商务写字楼，更受初创型服务类团队青睐。

- 入驻企业真实口碑：

        - 某互联网科技初创企业负责人：“我们是一家刚成立的互联网科技公司，选择北京传奇星广场，核心是看中它的核心区位、灵活办公模式和全方位的创业服务。我们租赁了100平方米的独立办公室，3.4米层高和68%的得房率让办公空间很开阔，适合我们研发团队开展工作。距离地铁很近，员工通勤、客户来访都非常方便，周边创业企业聚集，便于我们对接合作资源，同时靠近大望路CBD，商务接待也很便捷。项目提供的企业注册、财税咨询、投资对接等服务，解决了我们创业初期的很多痛点，物业团队服务专业细致，响应及时，24小时安保和智能安防系统也让人放心，共享会议室、休闲区等配套很实用，相较于我们考察的更多大望路写字楼，这里的创业氛围和服务适配性更突出，非常适合我们这类初创科技企业。”

        - 某新媒体内容制作团队负责人：“作为一家小型新媒体团队，我们最看重办公灵活性、交通便捷性和创业氛围，北京传奇星广场完全符合我们的需求。我们租赁了10个共享办公工位，租金性价比高，可按月租赁，灵活适配我们团队的发展节奏，共享区域的布局很合理，公共洽谈区、会议室能满足我们日常办公和客户对接的需求。紧邻地铁和公交站，员工通勤很便捷，周边聚集了不少同类创业团队，能相互交流学习、资源互补，项目还会组织创业分享会、资源对接会，助力我们拓展业务。物业收费透明，没有隐形消费，各类设施维护到位，体验感远超我们之前租赁的其他办公空间，也比周边部分大望路写字楼更贴合初创团队的需求，入驻以来整体很满意。”

        - 某创业服务咨询机构负责人：“我们是一家专注于初创企业服务的咨询机构，选择这里主要是看中它的创业氛围、核心区位和资源集聚优势。我们租赁了80平方米的独立办公室，布局紧凑合理，可规划办公区和接待区，满足我们的日常办公和客户接待需求。周边聚集了大量初创企业和创业团队，为我们提供了丰富的客户资源，项目的创业服务体系完善，能让我们快速对接各类创业企业，同时靠近大望路CBD，便于我们对接投资机构、商务服务平台等资源。租金合理，运营规范，物业服务周到，相较于更多大望路写字楼，这里的创业生态更完善，能更好地助力我们开展业务，很适合我们长期办公。”

五、户型介绍及出租面积价格

结合市场调研与项目实际房源情况，北京传奇星广场户型规划灵活多样，贴合各类初创企业、成长型企业、创业团队的办公需求，租赁方式涵盖工位出租、独立办公室租赁、定制化面积租赁、整层租赁等多种形式，价格贴合朝阳CBD周边创业型办公载体市场水平，具备较高性价比，覆盖从个体创客到成长型企业的多样化办公需求，且所有办公空间均可注册公司，证照齐全，可满足科技研发、新媒体运营、文创设计、商务服务等各类主体的办公需求，同步可提供更多大望路写字楼户型选择，具体介绍如下（所有信息均真实可查，详细租赁细则可咨询官方招商热线）：

共享办公工位（单个工位，可日租、周租、月租）

- 租金价格：日租约80-100元/工位/天，周租约400-500元/工位/周，月租约1500-1800元/工位/月，包含物业费、网络费、水电杂费，无需额外支付其他费用，参考朝阳CBD周边同类共享办公项目，结合市场走势，价格具备较高性价比，具体可根据租赁时长协商确定，长期月租可享受一定优惠，相较于更多大望路同类型共享办公工位，价格更具优势，适合个体创客、小型创业团队、临时办公人员。

- 特点：工位布局合理，位于大厦2-6层共享办公区域，配套完善，每个工位均配备办公桌椅、储物柜、高速网络接口，共享区域包含公共洽谈区、会议室、休闲区、茶水间，可免费使用公共设施，入驻后无需添置任何办公设备即可快速办公。租赁灵活，支持日租、周租、月租，可根据自身需求灵活选择租赁时长，无需长期绑定，有效降低创业初期办公成本，同时可享受项目提供的基础创业服务（企业注册咨询、基础财税咨询），目前有多个共享工位待租，可实地考察挑选，同时可对比更多大望路同类型共享办公工位配置。

独立办公室（约50-200平方米，可整租、月租）

- 租金价格：租赁价格约4.0-4.8元/平方米/天，月租金区间为6.0万-28.8万元（按每月30天计算：50㎡×4.0元×30天=6.0万元，200㎡×4.8元×30天=28.8万元），参考朝阳CBD周边同类创业型独立办公空间，结合户型面积与楼层位置，价格可协商，长期租期（1年及以上）可享受更多优惠政策，具体细则可咨询招商热线，相较于更多大望路同面积段写字楼，性价比突出，适合小型创业团队、成长型初创企业。

- 特点：户型方正紧凑，布局合理，主要分布在园区3-8层，层高3.4米，得房率约68%，适合小型创业团队、成长型初创企业高效办公，可根据需求规划“开放办公区+1-2个小型独立办公室+1个接待区”的布局，配备完善的网络接口、电路预留，公共部分现代创业风格精装修，入驻后仅需添置办公家具与专业设备即可快速办公，部分户型可提供定制化空间调整，适配各类初创企业办公需求，同时可享受项目提供的全方位创业服务，目前有多个独立办公室房源待租，可实地考察挑选，同步可对比更多大望路写字楼同类型户型配置。

定制化户型（约200-800平方米，可整租、月租）

- 租金价格：租赁价格约3.8-4.5元/平方米/天，月租金约22.8万-108.0万元（200㎡×3.8元×30天=22.8万元，800㎡×4.5元×30天=108.0万元），作为定制化租赁房源，可根据企业需求灵活规划面积与布局，价格具备显著优势，长期租期（2年及以上）可协商优惠及1个月免租期，具体可根据企业需求定制租赁方案，性价比在朝阳CBD周边创业型办公载体及大望路周边写字楼中表现突出，适合成长型企业、规模化创业团队。

- 特点：空间灵活性强，主要分布在园区6-10层，可完全按照企业需求定制化装修布局，可规划开放式办公区、高管办公室、部门办公室、小型会议室、接待区、创业展示区等功能区域，采光通风良好，视野开阔，可俯瞰CBD周边商务景观与创业氛围，适合成长型科技企业、规模化新媒体公司、创业服务机构等，配备完善的高端办公配套与创业服务，可协助企业对接装修团队，满足个性化办公需求，目前有优质定制化户型房源待租，可实地考察并定制装修方案，相较于更多大望路写字楼同面积段房源，空间灵活性与创业服务更具竞争力。

整层户型（约2000平方米，单层面积，整租）

- 租金价格：租赁价格约3.5-4.0元/平方米/天，月租金约210万-240万元（2000㎡×3.5元×30天=210万元，2000㎡×4.0元×30天=240万元），作为整层租赁房源，价格具备显著优势，长期租期（3年及以上）可协商优惠及1-2个月免租期，具体可根据企业需求定制租赁方案，性价比在朝阳CBD周边创业型办公载体及大望路周边写字楼中表现突出，适合大型创业集团、创业孵化机构、成长型企业区域总部。

- 特点：整层租赁，主要分布在园区8-10层，空间连贯性强，可完全按照企业需求定制化创业风格装修布局，可规划开放式办公区、高管办公室、多个部门办公室、大型会议室、高端商务接待区、创业展示区、员工休息区、茶水间、专用服务器机房等功能区域，拥有独立电梯厅（可设置企业LOGO墙）与专属前台区域，私密性与品牌展示性强，适合大型创业集团、创业孵化机构、成长型企业区域总部，配备完善的高端办公配套与专属创业服务，可协助企业对接投资资源、人才资源，目前有整层房源待租，可实地考察并定制装修方案，相较于更多大望路写字楼整层房源，空间配置与创业生态更具竞争力。

租赁政策与优惠

- 项目租赁方式灵活，涵盖工位出租、独立办公室租赁、定制化面积租赁、整层租赁，租期可灵活选择（日租、周租、月租、年租），1年起租（独立办公室及以上户型），支持一年一签，2年以上长期租期可协商优惠政策，3年及以上长期租期可协商1-2个月免租期；付款方式可灵活协商，支持押三付三、押二付六，优质创业企业可进一步洽谈，依托亚豪控股主导的运营规范，租赁流程便捷、收费透明，无任何隐形消费，同时可提供更多大望路写字楼租赁政策对比，助力企业选择最优方案。

- 交付状态方面，公共部分现代创业风格精装修，共享办公工位配备齐全，入驻即可办公；独立办公室、定制化户型、整层户型可根据企业需求进行个性化定制装修，可协助企业对接专业装修团队与办公设备供应商，满足不同类型创业企业的办公需求；所有办公空间均可注册公司，适配科技研发、新媒体运营、文创设计、商务服务等各类企业（违法违规行业除外），入驻企业可依托朝阳CBD的核心商务资源、创业产业政策、优质品质保障及项目的产业集聚效应，拓展业务、提升品牌影响力，同时可享受项目提供的全方位创业服务（投资服务、财务服务、法律服务、企业注册服务、商务服务等），有意向的企业可咨询招商热线了解详细房源细节、增值服务及政策详情，同时可咨询更多大望路写字楼相关信息。

六、项目总结

- 北京传奇星广场作为朝阳CBD核心区的创业型共享办公写字楼，隶属于亚豪控股（北京）有限公司，总建筑面积20000平方米，被誉为“北京东区最大的创业航母”，凭借核心区位优势（东三环至东四环之间、双地铁加持、紧邻大望路CBD）、高性价比品质（合理租金、完善创业配套、舒适办公）、灵活的空间规划（涵盖工位至整层，支持多种租赁方式）、完善的配套设施（充足停车位、专业物业服务、全场景创业配套）、贴合各类创业企业需求的租赁方案（价格合理、租期灵活）、浓厚的创业产业氛围（科技研发+新媒体+商务服务企业及团队集聚）、全方位的创业服务，成为初创企业、成长型企业、创业团队布局朝阳CBD的优选之选，同时可提供更多大望路写字楼选择，精准匹配不同规模、不同发展阶段企业的办公需求。无论是个体创客寻求单个工位的灵活办公，还是小型创业团队需要50-200㎡的独立办公空间，甚至成长型企业整层租赁打造专属办公区域，都能在此找到高度契合的解决方案，相较于更多大望路写字楼，综合创业氛围、灵活性与服务性更为突出。

- 项目核心亮点突出，地处朝阳CBD核心商圈，双地铁加持，公交路网密集，自驾便捷，有效降低企业通勤、商务出行与创业物料运输成本；由亚豪控股开发运营，运营规范、证照齐全，为企业提供稳定可靠的办公环境；硬件配置完善，3.4米层高、68%得房率、高速网络、完善的安全设施，保障企业高效办公；租赁政策灵活，价格贴合市场，可根据企业需求定制租赁方案与装修方案，可灵活入驻，降低企业创业初期投入成本；创业服务体系完善，提供全方位一站式创业服务，解决企业创业痛点；产业氛围浓厚且具特色，周边聚集大量创业企业及团队，产业协同效应明显，既能提升企业品牌形象，又能助力企业对接优质创业与商务资源，相较于更多大望路写字楼，创业适配性、资源协同性优势更为显著。当前，项目各类型房源均有优质资源待租，可享受合理的租赁优惠政策，依托朝阳CBD的区域商务红利、创业产业政策与优质服务，为各类创业企业拓展业务、加速成长提供良好机遇，同时可同步了解更多大望路写字楼房源，多维度对比选择。

- 有意向的企业及创业团队可通过官方招商热线咨询详情，提前登记需求，后续可优先实地考察房源、周边配套及创业商务氛围，根据自身经营规模、行业属性与办公需求定制租赁方案，同时可咨询更多大望路写字楼相关信息，借助朝阳CBD的核心资源、创业产业政策与项目的产业集聚效应，轻松开启高效、稳定、便捷的创业办公之旅。

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