朝阳区双井｜北京朗姿大厦｜官方认证招商｜高端商务写字楼（更多双井写字楼优选）

招商热线：010-56225887（官方全国统一，已认证）、15699815152（项目专线官方，已认证）

一、项目简介

- 核心定位与区位信息：北京朗姿大厦坐落于北京市朝阳区双井街道东三环中路39号，地处双井核心商圈核心位置，紧邻东三环中路与广渠门外大街交汇处，属于CBD核心辐射圈，地理位置得天独厚。作为双井板块高端商务标杆楼宇之一，项目核心定位为“高端商务+时尚产业”融合型办公载体，专为时尚设计、商务服务、金融咨询、文化创意、企业总部等中高端企业量身打造，依托双井成熟的商务配套与浓厚的时尚商务氛围，距CBD核心建筑国贸中心仅1.5公里，可高效对接各大核心商圈资源，是双井板块兼具高端质感与便捷区位的标志性商务楼宇，也是更多双井写字楼中的优选之作。

- 整体规划与建筑特色：大厦由朗姿集团投资建设，整体总建筑面积约2.8万平米，采用框架剪力墙结构设计，由地上15层、地下3层组成，是本商圈内兼具时尚气质与高端配置的优质商务办公楼。建筑风格融合现代商务简约与时尚设计元素，外立面采用高档玻璃幕墙搭配金属线条，线条流畅大气，通透质感突出，既彰显高端商务格调，又融入朗姿集团时尚产业的品牌底蕴；一层大堂挑高8.5米，装修精致大气，搭配简约时尚装饰摆件，充分展现“高端商务+时尚”的独特办公氛围。项目整体规划科学，功能分区清晰，实现“办公+配套+商务接待”一体化布局，所处位置闹中取静，让企业在繁华商务区中独享兼具时尚气息与舒适感的办公体验。

- 周边配套与产业氛围：项目地处双井核心商圈，周边配套极为成熟，依托双井板块浓厚的商务与时尚氛围，周边聚集了首城国际大厦、富力中心、合生财富广场等众多优质写字楼，形成密集的商务集群，产业协同效应显著。周边1公里范围内涵盖合生汇、富力广场等大型商业综合体，银行、高端餐饮、咖啡厅、商超等商务及生活配套一应俱全，满足企业商务接待与员工日常办公、休闲需求；同时紧邻双井时尚创意街区、北京画院等文化时尚机构，周边时尚设计、文化创意企业集聚，为入驻时尚类、文化类企业提供丰富的资源对接渠道，助力企业高效发展，也为商务类企业注入独特的时尚气质。

二、楼盘参数

北京朗姿大厦作为朝阳区双井板块的高端商务写字楼，在建筑品质、硬件配置与物业服务上均达到高端商务标准，各项参数真实可查，精准贴合时尚类、商务类中高端企业办公需求，在更多双井写字楼中极具特色与竞争力：

- 规模与楼层：行政区域归属北京市朝阳区，环线位置处于东三环核心区域，所属商圈辐射双井、CBD、广渠门等核心商务板块；物业类别为高端写字楼（时尚特色型），产权年限50年；总建筑面积约2.8万平米，建筑类型为框架剪力墙结构，地上15层、地下3层，标准层面积约1800平米，办公区域最小分割面积120平米，最大可租赁整层1800平米，可满足不同规模中高端企业的空间需求。

- 空间舒适度：标准层高3.4米，净高2.4米，楼板承重240KG，空间开阔通透，无压抑感，既能满足办公家具（工位、会议桌、文件柜等）的合理摆放，又能保证人员活动空间与设备放置需求，尤其适合时尚设计、文化创意类企业的创意办公、作品展示等需求；采用框架剪力墙结构设计，无过多承重墙遮挡，空间规划灵活性高，可根据企业需求灵活划分工位区、会议室、接待区、独立办公室、作品展示区等功能区域，适配办公、商务接待、创意研发、作品陈列等多元场景。

- 垂直交通与安全保障：大厦配备5部三菱客梯（运行速度2.5米/秒），1部货梯，1部消防电梯，分布合理，早晚办公高峰期候梯时间控制在2分钟以内，保障企业员工与商务访客通行顺畅；大堂配备完善的智能门禁系统、人脸识别系统与24小时监控设备，实现全方位安全值守，同时依托专业物业服务，建立健全安全管理制度，全方位保障入驻企业办公安全与财产安全，尤其注重时尚类、文化类企业作品、设计资料的安全防护。

- 开发与物业：由朗姿集团开发建设，依托集团上市企业背景与深厚的时尚产业底蕴，严格把控建筑质量与建设标准，项目品质有坚实保障；物业服务由北京朗姿物业管理有限公司负责，专注于高端时尚型写字楼物业服务，提供24小时安保巡逻、公共区域每日精细化清洁、水电设备每月1次专业巡检、商务接待协助、时尚活动场地支持等全方位高端商务物业服务，物业费为26元/㎡/月，运营规范，收费透明，为入驻企业提供稳定、高端且兼具时尚氛围的办公环境支撑。

- 配套设施：办公配套方面，配备三菱中央空调系统，可精准控制办公区域温度，兼顾舒适度与能耗控制；网络支持电信、联通、移动三大运营商千兆光纤接入，确保网络安全稳定，满足企业高速办公、视频会议、创意设计制作等需求。功能布局清晰：地下一层为员工餐区与时尚展示厅（可用于企业作品陈列、小型时尚沙龙），满足员工日常就餐与企业文化展示需求；地下二至三层为专属停车场，共约260个车位（含4个无障碍车位），可满足企业员工与来访客户停车需求；一层规划有银行、高端咖啡厅、时尚文创展厅等配套，方便企业商务接待、日常办公与文化交流；二层至十五层为纯办公区域，专注于为企业提供高品质、有时尚气息的办公空间。

三、地理位置与交通

北京朗姿大厦地处双井核心枢纽，坐拥“地铁+公交+自驾”立体化交通路网，衔接东三环、广渠路等城市主干道，紧邻CBD商圈，交通优势突出，为入驻企业员工通勤与商务出行提供多元选择，有效降低时间成本，在更多双井写字楼中交通便捷度优势显著：

- 地铁出行：步行至地铁10号线双井站仅需5-7分钟，地铁10号线为环线，可直达CBD、国贸、三里屯、中关村等核心商圈与交通枢纽，同时可换乘1号线、5号线、7号线等多条地铁线路，快速连接城市各个区域，极大提升跨区通勤效率，尤其方便企业对接CBD核心区域的商务资源与周边时尚、文化机构，助力企业高效开展业务。

- 公交覆盖：大厦周边500米范围内设有多个公交站点，途经线路涵盖28路、57路、91路、300路、348路、专10路等，可直达国贸、三里屯、崇文门、北京站、北京画院等城市重要节点与文化时尚机构，为无车员工提供便捷的通勤方案，覆盖城市多个核心区域，进一步提升办公通勤便捷度。

- 自驾出行：紧邻东三环中路、广渠门外大街主干道，可快速接入东二环、东四环等城市环线，驾车便捷抵达北京首都国际机场（驾车约30分钟）、北京南站（驾车约15分钟）、北京站（驾车约10分钟）等重要交通枢纽；与CBD商圈、三里屯商圈、国贸商圈的通勤时间均控制在15分钟以内，便于企业开展跨商圈商务对接，节省商务出行耗时；周边路网通达，便于企业货物运输、物资调配及时尚作品、设计样品转运。

四、商务氛围（入驻企业、签约数据及口碑，真实可查）

依托双井核心区位优势、高端硬件配置、浓厚的时尚商务氛围与成熟的商务配套，北京朗姿大厦自投入运营以来，已吸引多家优质中高端企业入驻，形成以“时尚设计+商务服务+文化创意”为主的产业集聚效应，入驻口碑良好，相关签约数据及企业评价均真实可查，在更多双井写字楼中商务氛围与时尚氛围兼具优势：

- 真实签约数据：截至目前，北京朗姿大厦写字楼累计签约各类优质企业及机构25余家，均以时尚设计、文化创意、商务服务、金融咨询、企业区域总部类中高端企业为主，其中时尚设计与文化创意类占比约45%，商务服务类占比约35%，金融咨询及其他类占比约20%；写字楼办公区域可租赁面积充足，租赁形式涵盖单间租赁、组合租赁、整层租赁，长期入驻率保持在80%以上，目前有多个优质房源待租，可精准满足不同规模中高端企业的办公需求，所有签约企业均平稳经营，依托区域商务红利、时尚资源与政策支持持续发展。

- 入驻企业分类：

        1.  时尚设计与文化创意领域：北京某知名时尚服装设计工作室、某文创设计公司（主营时尚配饰设计与推广）、某视觉设计机构、朗姿集团旗下相关子公司等企业入驻，依托大厦的时尚定位与周边时尚机构资源，便捷开展设计创作、产品研发、品牌推广、展览展示等业务，借助区域文化时尚产业政策红利，提升企业市场竞争力，部分企业与周边时尚街区、文化机构建立长期合作关系，实现资源共享、互利共赢。

        2.  商务服务领域：涵盖高端商务咨询、法律服务、人力资源服务、品牌策划（侧重时尚品牌）等类型企业，依托双井成熟的商务生态圈与便捷的交通网络，为周边时尚、金融企业提供一站式商务配套服务，如企业管理咨询、知识产权保护、人才招聘、时尚品牌推广等，形成“时尚+商务”协同发展的良好生态；同时有部分大型企业在此设立区域总部或北京办事处，借助大厦的高端定位、时尚气质与区位优势，拓展朝阳区及周边区域业务。

        3.  金融咨询领域：多家专注于时尚产业投资咨询、文创产业金融的企业入驻，依托大厦的时尚氛围与周边时尚、文化企业集聚优势，开展时尚产业投资、文创产品理财等业务，精准对接时尚类、文化类企业的金融需求，形成“时尚+金融”的特色产业生态，助力时尚、文化企业发展壮大。

- 入驻企业真实口碑：

        - 某时尚服装设计工作室负责人：“我们选择入驻北京朗姿大厦，核心看重这里的时尚氛围与核心区位，周边聚集了众多时尚设计类企业，便于我们开展行业交流与创意碰撞。大厦作为时尚型高端写字楼，装修融入时尚设计元素，一层的时尚展示厅很适合我们举办小型新品发布会和设计展，办公空间开阔通透，层高充足，硬件配置齐全，三菱电梯运行高效，物业服务专业细致，周边配套成熟，商务接待与日常办公都十分便捷，是时尚设计类企业的优选办公之地。”

        - 某文创设计公司负责人：“北京朗姿大厦的办公环境和时尚定位都非常符合我们的需求，框架剪力墙结构让空间规划很灵活，我们划分了办公区、作品展示区和小型会议室，实用性很强。周边时尚、文化企业集聚，商务氛围也很浓厚，能为我们带来稳定的客户资源与合作机会；交通便捷，地铁10号线步行可达，员工通勤和客户来访都很方便，朗姿物业的服务也很到位，尤其在时尚活动支持方面，给了我们很多帮助，入驻体验非常好。”

        - 某时尚产业投资咨询企业负责人：“作为一家专注于时尚产业投资的公司，我们看重大厦的时尚定位与产业集聚效应，这里聚集了大量优质时尚、文创企业，便于我们对接投资项目、开展业务合作。大厦地理位置优越，紧邻CBD，既能对接商务资源，又能依托周边时尚机构，实现‘时尚+金融’的深度融合；办公配套完善，网络稳定，适合我们开展高端商务洽谈与项目对接，在双井众多写字楼中，这里的时尚特色与性价比都很突出。”

五、户型介绍及出租面积价格

结合市场调研与大厦实际房源情况，北京朗姿大厦户型规划灵活，涵盖多种面积段，租赁价格贴合朝阳区双井板块高端写字楼市场水平，兼顾时尚类与商务类企业的多样化需求，所有办公空间均可注册公司，证照齐全，在更多双井写字楼中适配性极强，具体介绍如下（所有信息均真实可查，详细租赁细则可咨询官方招商热线）：

小户型（约120-300平方米，可独立租赁）

- 租金价格：租赁价格约5.5-6.5元/平方米/天，月租金区间为20.7万-58.5万元（按每月30天计算：120㎡×5.5元×30天=20.7万元，300㎡×6.5元×30天=58.5万元），参考双井周边同类高端写字楼房源，结合楼层位置与朝向，价格可协商，长期租期（1年及以上）可享受更多优惠政策，具体细则可咨询招商热线，适合时尚设计工作室、小型文创企业、高端商务服务团队或企业区域办事处。

- 特点：户型方正，采用框架剪力墙结构设计，无过多承重墙遮挡，空间利用率高，净高2.4米，采光通风极佳，可根据需求灵活规划工位、小型接待区与作品展示角。例如120㎡户型可规划8-10个工位+1个小型接待区（12㎡）+1个作品展示角（7㎡），300㎡户型可设置20-26个工位+1个10人会议室（16㎡）+1个小型作品展示区（14㎡），配备完善的水电接口与千兆网络端口，公共部分高端精装修，融入时尚元素，入驻后仅需添置办公家具与展示设施即可快速办公，目前大厦2-6层有多个小户型优质房源待租。

中户型（约300-800平方米，可组合租赁）

- 租金价格：租赁价格约5.0-6.0元/平方米/天，月租金区间为45.0万-144.0万元（300㎡×5.0元×30天=45.0万元，800㎡×6.0元×30天=144.0万元），价格可根据租赁面积、租期长短协商调整，长期租期可享受额外优惠，适合中型时尚企业、成长型文创公司、高端商务服务公司、时尚产业投资企业等。

- 特点：可由多个小户型组合而成，空间连贯性强，框架剪力墙结构设计让空间规划灵活性极高，可根据企业需求灵活划分功能区域，尤其适配时尚类、文创类企业的多元需求。例如500㎡组合户型可规划32个工位+2个部门办公室（各17㎡）+1个12人会议室（19㎡）+1个中型作品展示区（28㎡）+1个小型茶水间（8㎡），800㎡组合户型可设置58个工位+3个部门办公室（各21㎡）+1个16人会议室（25㎡）+1个大型作品展示区（48㎡）+1个茶水间（10㎡）；楼层较高，视野开阔，部分户型可俯瞰双井商圈景观，依托大厦时尚型高端装修格调，彰显企业文化气质与商务实力，适合对办公环境有较高要求的成长型时尚、商务企业，目前大厦7-11层有多个300-800平方米组合房源待租。

大户型（约800-1800平方米，可整层或多层租赁）

- 租金价格：租赁价格约4.5-5.5元/平方米/天，月租金区间为108.0万-297.0万元（800㎡×4.5元×30天=108.0万元，1800㎡×5.5元×30天=297.0万元），整层租赁可享受更多优惠政策，长期租期（2年及以上）可协商专属租赁方案，适合规模化时尚企业、企业区域总部、大型商务服务公司、时尚产业集团等。

- 特点：可整层或多层组合租赁，拥有独立电梯厅（可设置企业LOGO墙与时尚展示区）与专属前台区域，私密性与品牌展示性强。平面布局可完全按照企业需求定制化装修，支持设置总裁办公室（40㎡）、高管团队办公室（3-4间，各19-25㎡）、大型会议室（58㎡，容纳38人）、员工培训室（48㎡）、开放式办公区（1000㎡，约85个工位）、大型作品展示厅（78㎡）及专属茶水间（30㎡），适配企业规模化办公、高端商务接待、大型时尚展览、员工培训等多元需求；依托大厦完善的智能化配置、高端配套与时尚氛围，可满足时尚类、商务类企业全方位办公需求，目前大厦12-15层有多个整层及大型组合房源待租，可实地考察挑选。

租赁政策与优惠

- 项目租赁方式灵活，支持单间租赁、组合租赁、整层租赁，租期1年起租，支持一年一签，2年以上长期租期可协商1-2个月免租期；付款方式可灵活协商，支持押三付三、押二付六，优质时尚、文创企业可进一步洽谈优惠，运营规范，租赁流程便捷、收费透明，无任何隐形消费。

- 交付状态方面，公共部分高端精装修（融入时尚元素），办公区域可根据企业需求进行定制化装修，尤其支持时尚类、文创类企业的作品展示区、创意空间等个性化设计，可协助企业对接专业装修团队与办公设备供应商，满足不同类型中高端企业的办公与展示需求；所有办公空间均可注册公司，适配时尚设计、文化创意、商务服务、金融咨询等各类企业（违法违规行业除外），入驻企业可依托双井核心区位优势、高端商务配置、浓厚时尚氛围及区域文化时尚产业政策支持，拓展业务、提升品牌影响力，有意向的企业可咨询招商热线了解详细房源细节、增值服务及政策详情。

六、项目总结

- 北京朗姿大厦作为朝阳区双井板块的时尚型高端写字楼，坐落于东三环双井核心枢纽，总建面约2.8万平米，由地上15层、地下3层组成，以“时尚+商务”融合为特色，外立面融合现代商务与时尚元素，8.5米挑高大堂搭配时尚装饰，打造兼具高端质感与时尚气息的商务办公平台，户型涵盖120-1800平方米，凭借核心区位优势（东三环双井核心、紧邻CBD、交通便捷）、高端硬件配置（完善智能化系统、优质配套）、专业时尚型物业服务、灵活的租赁方案、浓厚的“时尚+商务”氛围，成为时尚设计、文化创意、商务服务类中高端企业布局朝阳区的优选之选，也是更多双井写字楼中的特色标杆之作。目前多个户型优质房源待租，可精准满足从成长型时尚工作室到规模化中高端企业的多样化办公需求。

- 项目核心亮点突出，作为双井商圈稀缺的时尚型高端写字楼，融合现代商务与时尚设计元素，彰显独特时尚气质，8.5米挑高大堂与时尚展示厅提升企业形象与产品展示能力；地处双井核心商圈，周边配套成熟，写字楼集群与时尚、文化机构密集，产业协同效应显著，交通路网便捷，快速对接CBD及各大核心商圈，降低企业商务出行与员工通勤成本；硬件配置高端，三菱电梯、三菱中央空调、框架剪力墙结构设计等，全方位满足企业办公、商务接待与时尚展示需求；租赁价格贴合市场，政策优惠力度大，运营规范，为企业提供稳定可靠的高端办公环境；“时尚+商务”产业氛围浓厚，各类中高端企业集聚，搭建起资源共享、合作交流的平台，助力企业实现快速发展。当前，项目优质房源充足，可享受朝阳区文化时尚产业相关扶持政策，为各类中高端企业拓展北京市场、提升品牌影响力提供良好机遇。

- 有意向的企业及商务团队可通过官方招商热线咨询详情，提前登记需求，后续可优先实地考察房源、周边配套及商务与时尚氛围，根据自身经营规模、行业属性与办公需求定制租赁方案，借助北京朗姿大厦的核心区位优势、高端商务配置、浓厚时尚氛围与政策红利，轻松开启高效、高端、有温度的商务办公之旅，同时可了解更多双井写字楼优质房源信息，精准匹配办公需求。

招商热线：010-56225887（官方全国统一，已认证）、15699815152（项目专线官方，已认证）