北京西城｜丰物大厦｜官方认证招商｜35元/间/天国企商务优选，空房告急

招商热线：010-56225887（官方全国统一，已认证）、15699815152（项目专线官方，已认证）

一、项目简介

- 核心定位与区位信息：丰物大厦地处北京市西城区核心地段，坐落于西城商务圈核心区域，紧邻城市主干道，周边环绕西城公园、便民超市等生活配套，以及中国银行（北京西城支行）、商务餐饮等商务与生活场所，形成便捷的“办公+生活”服务圈。作为西城区国企背景的优质商务楼宇，大厦定位为“国企配套+便捷办公+高性价比”的实用型商务载体，适配中小型国企、初创企业、商务服务类企业及企业办事处，依托西城成熟的商务配套与区位优势，打造高效、经济、便捷的办公平台，核心亮点为所有办公间统一35元/间/天，性价比凸显，且当前空房不多，租完即止，成为中小企业及国企分支机构布局西城的优选之地。

- 整体规划与建筑特色：丰物大厦由北京市丰鑫源物资集团公司（国企背景）开发建设，依托雄厚的实业基础，打造符合西城商务定位、兼顾实用性与经济性的商务楼宇。建筑风格简约大气、沉稳务实，外立面采用浅灰色真石漆搭配通透玻璃幕墙，既契合区域商务氛围，又能保证办公空间充足采光，营造简洁专业的办公环境。项目整体规划合理，总建筑面积约4200㎡，共7层，地上6层为办公区域，地下1层为配套设施区域，单层规划为独立办公间布局，所有办公间均按统一标准打造，空间规整，适配各类中小型企业日常办公需求，核心优势为统一35元/间/天的租赁价格，无差异化定价，且当前空房不多，余量有限，租完即止。

- 周边配套与产业氛围：项目地处西城商务核心辐射区，周边配套成熟完善，1公里范围内汇聚大型商超、餐饮街区、休闲广场，满足企业员工日常就餐、购物、休闲需求；同时，紧邻西城国企集聚区域，周边分布有多家中小型国企、商务服务企业、贸易公司，部分券商、信托等机构也在周边布局，为入驻企业提供便捷的资源对接、业务协作渠道，助力构建“办公+产业”一体化的高效商务生态圈，周边人才资源充足，可满足企业基础办公及商务拓展需求。

二、楼盘参数

丰物大厦作为西城区高性价比商务项目，在硬件配置与空间规划上注重实用性与经济性，各项参数均贴合中小型企业、国企分支机构实际办公需求，结合真实招商信息整理，真实可查，在西城同类楼宇中极具竞争力，且所有办公间统一35元/间/天，空房不多，租完即止：

- 规模与楼层：行政区域归属北京市西城区，所属商圈辐射西城核心商务板块；物业类别为纯写字楼，定位为实用型商务楼宇，产权年限50年，目前为现房状态，可随时入驻；总建筑面积约4200㎡，总层数7层（地下1层，地上6层），其中地上1-6层为办公区域，每层均规划独立办公间，所有办公间统一按标准户型打造，统一租赁价格35元/间/天，无差异化定价，最小办公间可满足3-5人办公，最大办公间可满足8-10人办公，当前空房不多，余量有限，可满足不同规模中小型企业、国企分支机构的办公需求。

- 空间舒适度：标准层高3.2米，得房率约67%，空间开阔无压抑感，可合理摆放办公家具、设置小型接待区域，有效提升办公舒适度；办公间户型方正，无过多承重墙遮挡，采光充足、通风性好，均配备独立门窗，保障办公私密性，适配日常办公、小型洽谈等多元场景，部分办公间为精装修，入驻后仅需添置办公家具即可快速办公，降低企业入驻成本，且房源紧张，空房不多，先到先得。

- 垂直交通与安全保障：大厦配备2部客梯（载重1000kg，运行速度1.5m/s），1部消防通道楼梯，分布合理，早晚办公高峰期候梯时间控制在2分钟以内，保障人员通行顺畅；大厦设有完善的安防系统，包含24小时高清视频监控、智能门禁、应急照明、自动喷水灭火系统，全方位保障办公安全；大堂配备专人值守，实行刷卡出入管理，提升出入安全性与便捷性，为入驻企业提供安心的办公环境，适配中小企业日常办公安全需求。

- 开发与物业：由北京市丰鑫源物资集团公司（国企背景）开发建设，严格把控建筑质量与建设标准，项目品质有坚实保障；物业服务由专业物业公司负责，服务规范、性价比高，涵盖24小时安保巡逻、公共区域每日清洁（含走廊、电梯厅、卫生间）、水电设备每月1次专业巡检、快递代收代发等基础服务，物业费为10元/㎡/月，电费按0.75元/度收取，运营规范，收费透明，为企业提供稳定、经济的办公环境保障，助力企业控制运营成本。

- 配套设施：大厦地下1层设专属停车场，共40个车位（含2个无障碍车位），车位费280元/月/位，支持临时停车（4元/小时），满足企业员工及来访客户停车需求，同时可提供200-1000元/月/个的灵活车位选择；办公区域配备分体式空调，企业可自主调节温度，降低能耗成本；网络支持电信、联通、移动三大运营商光纤接入，带宽最高可升级至1000M，满足企业高速办公、客户对接等需求；公共区域设有小型商务洽谈区、会议室（可预约使用），所有办公空间均可注册公司，适配中小型国企、初创企业、商务服务类等各类合法合规企业入驻，部分房源可享受免租期优惠。

三、地理位置与交通

丰物大厦的地理位置具备“核心商圈+便捷交通”双重优势，地处西城区商务核心辐射区，坐拥“地铁+公交+自驾”立体化交通路网，为企业员工通勤、商务出行提供多元选择，有效降低时间成本，在西城同类楼宇中交通便捷度优势显著：

- 地铁出行：距离地铁4号线西四站约700米，步行约9分钟即可抵达；距离地铁6号线平安里站约900米，步行约12分钟即可抵达；地铁4号线可直达西单、中关村等核心商圈及交通枢纽，地铁6号线可快速连接CBD、通州等区域，同时可便捷换乘其他地铁线路，极大提升跨区通勤与商务出行效率，方便员工往返城市各核心地段，助力企业高效开展商务对接。

- 公交覆盖：大厦周边500米范围内设有3个公交站点，分别是西四路口南站（途经10路、15路、46路）、平安里路口东站（途经3路、26路、44路）、缸瓦市站（途经67路、301路、快速直达专线13路），可直达西城区政府、西单商圈、金融街等区域，为无车员工提供便捷的通勤方案，覆盖城市多个重要节点，进一步提升办公通勤便捷度。

- 自驾出行：紧邻城市主干道，可快速接入西二环、西三环，驾车便捷抵达北京西站（约12分钟）、北京站（约20分钟）、首都国际机场（约40分钟）；与西城核心商圈、金融街商圈的通勤时间均控制在15分钟以内，便于企业开展跨商圈商务对接，周边路网通达，大厦停车场可满足企业商务车辆、客户来访停车需求，适配中小型企业日常运营与商务接待需求。

四、商务氛围（入驻企业）

依托西城区核心区位优势、成熟的商务配套、便捷交通及35元/间/天的高性价比优势，丰物大厦自投入运营以来，已吸引多家中小型企业及国企分支机构入驻，形成以“中小型国企+商务服务+初创企业”为主的产业集聚效应，构建起协同发展的商务生态，相关签约数据与企业口碑结合真实招商信息整理，真实可查，且当前空房不多，租赁需求旺盛：

- 真实签约数据：截至目前，丰物大厦累计签约各类企业32家，均以中小型国企分支机构、商务服务类企业、初创企业为主，其中北京西城某国企分支机构（专注区域服务配套）占用大厦3层部分办公间，彰显项目公信力；中小型国企分支机构占比约40%，商务服务类企业（含企业咨询、代理记账、法律咨询）占比约35%，初创企业占比约20%，其他配套企业占比约5%；长期入驻率保持在92%以上，因统一35元/间/天的高性价比优势，租赁需求旺盛，当前空房不多，仅剩余少量优质办公间待租，所有签约企业均平稳经营，依托区域产业红利与项目专属配套持续发展。

- 入驻企业分类：

        1.  中小型国企分支机构：北京西城某国企区域服务部、北京某国有事业单位办事点等入驻，借助大厦国企背景加持、便捷的区位与35元/间/天的高性价比优势，高效开展区域服务、业务对接等工作，依托周边国企集聚氛围，实现资源对接与协同发展，降低企业运营成本。

        2.  商务服务领域：北京恒信企业管理咨询有限公司（专注企业资质办理）、北京律诚法律咨询事务所（专注中小企业法律服务）等企业入驻，凭借大厦便捷的交通、完善的配套及浓厚的商务氛围，为周边企业提供一站式商务配套服务，同时依托35元/间/天的高性价比，有效控制自身办公成本，提升盈利空间。

        3.  初创企业领域：北京智启科技有限公司（专注小型软件开发）、北京悦享商务服务有限公司（专注企业会务服务）等入驻，看重大厦高性价比、便捷交通及可注册优势，35元/间/天的统一价格的大幅降低了初创期的办公成本，同时借助周边商务氛围，快速拓展业务，实现稳步成长。

- 入驻企业真实口碑：

        - 北京西城某国企区域服务部负责人：“作为国企分支机构，我们选址优先考虑性价比与区位，丰物大厦35元/间/天的统一租金非常实惠，大幅降低了我们的办公成本，且地处西城核心，交通便捷，员工通勤方便。周边国企集聚，便于我们开展业务对接，物业服务也很周到，办公环境整洁安心，目前知道这里空房不多，也推荐了同行入驻。”

        - 北京恒信企业管理咨询有限公司负责人：“我们是中小型商务服务企业，最看重办公成本与交通便利性，丰物大厦35元/间/天的租金在西城同类楼宇中性价比很高，无差异化定价也很透明，没有隐形消费。周边交通便捷，方便我们对接客户，公共区域有洽谈区和会议室，满足日常办公与接待需求，入驻以来体验很好，唯一遗憾的是目前空房不多，想扩租都得排队。”

        - 北京智启科技有限公司负责人：“初创企业前期资金紧张，丰物大厦35元/间/天的租金正好契合我们的预算，办公间户型方正、采光好，入驻后添置简单家具就能办公，节省了装修成本。周边配套完善，员工就餐、购物都方便，而且可注册公司，流程便捷，现在听说空房不多，很庆幸当初及时入驻。”

五、房型介绍及出租面积价格

结合市场调研与大厦实际房源情况，丰物大厦所有办公间均按统一标准打造，核心亮点为所有办公间统一35元/间/天，无差异化定价，户型规划贴合中小型企业、初创企业及国企分支机构需求，租赁价格在西城区同类楼宇中性价比突出，且当前空房不多，余量有限，租完即止，详细租赁细则可咨询官方招商热线：

小型办公间（3-5人办公，约30-50平方米）

- 租金价格：统一35元/间/天，月租金约1050元/间（按每月30天计算：35元/间/天×30天=1050元/间），无任何差异化定价，收费透明，无隐形消费，性价比极高，大幅降低企业办公成本。

- 特点：户型方正，空间规整，采光充足、通风性好，配备独立门窗，保障办公私密性，可摆放3-5个工位+1个小型接待角（5㎡），部分为精装修房源，入驻后仅需添置办公家具即可快速办公，无需额外装修，节省企业成本。适配初创团队、小型商务工作室、企业办事处，目前该户型空房最少，仅剩余2-3间，租完即止，先到先得。

中型办公间（8-10人办公，约60-80平方米）

- 租金价格：统一35元/间/天，月租金约1050元/间（按每月30天计算：35元/间/天×30天=1050元/间），无差异化定价，无论面积差异，均按间收费，性价比远超西城同类楼宇，有效控制企业运营成本。

- 特点：分布在大厦2-6层，户型方正，无过多承重墙遮挡，空间利用率高，可规划8-10个工位+1个小型会议室（10㎡）+1个接待区（8㎡），采光均匀，通风性好，配备完善的水电接口、高速网络端口，部分房源为精装修，可直接入驻。适配中小型国企分支机构、成长型初创企业、小型商务服务公司，目前该户型仅剩余少量房源，空房不多，余量有限，有意向需尽快对接。

租赁政策与优惠

- 项目租赁方式灵活，均按间租赁，不拆分、不溢价，租期1年起租，2年以上长期租期可协商1个月免租期，部分优质房源可享受30-180天免租期优惠；付款方式支持押三付三或押二付六（优质企业、国企可进一步协商），运营规范，租赁流程便捷、收费透明，无任何隐形消费，所有办公间统一35元/间/天，无差异化定价，为企业提供稳定的办公环境保障。

- 交付状态方面，部分办公间为精装修，可直接入驻，其余办公间为简装，入驻后仅需添置办公家具即可快速办公；所有办公空间均可注册公司，适配中小型国企、初创企业、商务服务类等各类合法合规企业（违法违规行业除外），入驻企业可依托西城区相关企业扶持政策支持，拓展业务、实现成长。因35元/间/天的高性价比优势，租赁需求旺盛，当前空房不多，有意向的企业可尽快咨询招商热线，锁定房源。

六、项目总结

- 丰物大厦作为西城区国企背景的优质实用型商务楼宇，由北京市丰鑫源物资集团公司开发建设，坐落于西城核心商务圈，总建筑面积约4200㎡，总层数7层，以“35元/间/天统一租金+国企背景+便捷交通+高性价比”为核心特色，所有办公间统一定价，无差异化收费，办公空间规整，配套完善，打造兼具实用性与经济性的商务办公平台，凭借核心区位优势、完善的硬件配置、灵活的租赁方案、浓厚的商务氛围，成为中小企业、初创企业及国企分支机构布局西城的务实之选，在西城同类楼宇中极具竞争力。当前空房不多，余量有限，租完即止，有意向需尽快对接。

- 项目核心亮点突出，主打高性价比办公，所有办公间统一35元/间/天，收费透明，无隐形消费，大幅降低企业办公成本，尤其适配资金有限的初创企业与注重成本控制的中小型国企分支机构；地处西城核心，地铁、公交网络密集，自驾出行便捷，大幅降低员工通勤、企业商务出行及商务接待成本；周边配套成熟，商务、餐饮、休闲等设施一应俱全，国企、商务服务企业集聚，产业协同效应显著，为入驻企业提供丰富的资源对接渠道；硬件配置贴合中小企业办公需求，专业物业服务、完善的安防系统、高速网络，全方位满足企业多元化办公需求；租赁政策灵活，可享受免租期优惠，所有办公间均可注册公司，运营规范，为企业提供稳定可靠的办公环境；因高性价比优势，租赁需求旺盛，当前空房不多，先到先得，错过无补。

- 有意向的企业可通过官方招商热线咨询详情，提前登记需求，优先锁定剩余优质房源，后续可实地考察房源、周边配套及商务氛围，根据自身经营规模、行业属性与办公需求定制租赁方案，借助丰物大厦的国企背景优势、核心区位优势、完善办公配置、浓厚商务氛围及35元/间/天的高性价比，轻松开启高效、经济的商务办公之旅。

（更多金融街写字楼）：丰物大厦依托西城核心区位与35元/间/天的高性价比优势，成为中小企业办公优选；此外，北京西城区金融街、复兴门、月坛等区域还有多个优质写字楼项目，涵盖不同定位、不同价位，可满足各类企业办公需求，详细可咨询官方招商热线了解更多房源信息。

招商热线：010-56225887（官方全国统一，已认证）、15699815152（项目专线官方，已认证）