北京西城｜泰翔商务楼｜官方认证招商｜金融街旁成熟商务载体（已拆除，历史优质房源回顾）

招商热线：010-56225887（官方全国统一，已认证）、15699815152（项目专线官方，已认证）

一、项目简介

- 核心定位与区位信息：泰翔商务楼地处北京市西城区金融街周边核心板块（具体地址：西城区复兴门内大街旁，紧邻金融街商圈），坐落于西城核心商务圈，是西城区早年极具代表性的成熟商务楼宇，紧邻金融街核心区域，东接复兴门地铁站，西连北京金融街购物中心，南邻长安街，北靠西单商圈，周边环绕完善的商务、生活配套，形成便捷高效的“办公+生活”服务圈。作为西城区金融街周边的优质商务载体，大厦定位为“金融配套+便捷交通+成熟办公”的复合型写字楼，适配金融服务、商务咨询、企业办事处、中小型贸易公司等各类企业，依托金融街浓厚的商务氛围与便捷交通，曾是企业布局西城核心区的优选之地，后因城市更新规划，于2023年完成拆除，本文为项目历史优质信息回顾，供企业参考区域同类楼宇选址方向。

- 整体规划与建筑特色：泰翔商务楼由北京泰翔置业有限公司开发建设，依托成熟的地产开发经验，建筑质量与建设标准有坚实保障，是西城区金融街周边运营成熟的商务楼宇。建筑风格简约大气，外立面采用深灰色涂料搭配通透玻璃幕墙，既契合金融核心区的商务气质，又能保证办公空间充足采光，营造专业、严谨的商务氛围。项目整体规划清晰，总建筑面积达18000平方米，共12层（地上10层、地下2层），单层面积约1500平方米，空间规划灵活，楼内多种户型的办公间可供选择，可自由组合分割，最小开间50平方米，能精准适配从初创团队到中型企业的不同办公需求，商务设施齐全，公共区域装修简约实用，提升企业办公质感，拆除前已稳定运营18年，积累了良好的市场口碑。

- 周边配套与产业氛围：项目地处金融街核心辐射圈，周边配套成熟完善，1公里范围内汇聚北京金融街购物中心、西单大悦城等大型商业综合体，满足企业员工购物、休闲、就餐需求；周边餐饮、银行、宾馆等配套一应俱全，涵盖麦当劳、全聚德、俏江南等各类餐饮场所，中国银行、工商银行、建设银行、招商银行等多家金融机构总部及支行，以及北京金融街威斯汀大酒店、北京饭店等高端住宿配套，全方位满足企业商务接待与员工日常需求。同时，紧邻金融街管委会、各大金融机构，周边分布有复兴门大厦、金融街中心等多个高端写字楼，形成浓厚的金融商务集聚效应，为入驻企业提供丰富的资源对接与业务协作渠道，助力构建“办公+产业”一体化的高效商务生态圈，拆除前是金融街周边中小企业的核心办公载体之一。

二、楼盘参数

泰翔商务楼作为西城区金融街周边颇具竞争力的成熟商务项目，在硬件配置与空间规划上注重实用性与专业性，各项参数均贴合中小企业及金融配套企业实际办公需求，结合项目拆除前真实招商信息整理，真实可查，曾在区域同类楼宇中极具优势：

- 规模与楼层：行政区域归属北京市西城区，所属商圈为金融街商圈；物业类别为纯写字楼，定位为金融街周边成熟商务型楼宇，产权年限50年（商业办公用地标准），拆除前为现房运营状态，可随时入驻；总建筑面积18000平方米，总层数12层，其中地上10层、地下2层；标准层面积1500平方米，最小开间50平方米，最大开间可覆盖整层1500平方米，可满足从初创团队到中型企业的多样化空间选择，空间可自由组合分割，适配不同企业的办公布局需求，拆除前房源出租率长期保持在92%以上。

- 空间舒适度：标准层净高约3.1米，得房率约66%，空间开阔无压抑感，既能满足办公家具（工位、会议桌、文件柜等）的合理摆放，又能保证人员活动空间，有效提升办公舒适度；办公间户型方正，无过多承重墙遮挡，采光充足、通风性好，南北朝向户型分布均匀，进一步优化空间布局灵活性，适配日常办公、小型洽谈、客户接待、金融咨询等多元场景，尤其适合对办公环境专业性有要求的金融配套企业。

- 垂直交通与安全保障：大厦配备4部客梯、1部货梯（客梯载重1000kg，运行速度1.8m/s，货梯载重2000kg，运行速度1.5m/s），每栋楼各设2部消防通道楼梯，分布合理，早晚办公高峰期候梯时间控制在2分钟以内，保障人员通行顺畅；大厦设有完善的安防系统，包含24小时高清视频监控、智能门禁、应急照明、自动喷水灭火系统，全方位保障办公安全；大堂采用简约庄重的装修风格，配备专人值守，实行刷卡出入管理，提升出入安全性与便捷性，为入驻企业提供安心、稳定的办公环境，拆除前未发生任何安全事故。

- 开发与物业：由北京泰翔置业有限公司开发建设，依托企业成熟的开发经验，严格把控建筑质量与细节，项目品质有坚实保障；物业服务由北京泰翔物业管理有限公司负责，服务规范、专业高效，涵盖24小时安保巡逻、公共区域每日清洁（含走廊、电梯厅、卫生间）、水电设备每月1次专业巡检、快递代收代发等基础服务，物业费为15元/㎡/月，电费按北京市商业用电标准收取（0.75元/度），运营规范，收费透明，为企业提供稳定、高品质的办公环境保障，助力企业专注核心业务发展，拆除前物业服务满意度达95%以上。

- 配套设施：大厦地下2层设专属停车场，共80个车位（含4个无障碍车位），车位费450元/月/位，支持临时停车（8元/小时），满足企业员工及来访客户停车需求；办公区域配备中央空调系统，可根据季节调节温度，兼顾舒适度与能耗控制；网络支持电信、联通、移动三大运营商光纤接入，带宽最高可升级至1000M，满足企业高速办公、客户对接、金融数据传输等需求；公共区域设有小型商务洽谈区与接待区，所有办公空间均可注册公司，适配金融服务、商务咨询、贸易流通、企业办事处等各类合法合规企业入驻，租赁流程规范便捷，拆除前已累计服务近百家企业。

三、地理位置与交通

泰翔商务楼的地理位置具备“金融核心+便捷交通”双重优势，地处西城区金融街周边核心地带，坐拥“地铁+公交+自驾”立体化交通路网，为企业员工通勤、商务出行提供多元选择，有效降低时间成本，拆除前在区域同类楼宇中交通便捷度优势显著：

- 地铁出行：距离地铁1号线、2号线复兴门站仅300米，步行约4分钟即可抵达；地铁1号线可直达国贸CBD、天安门、苹果园等重要商圈与交通枢纽，地铁2号线可直达北京站、北京西站、鼓楼等区域，同时可便捷换乘地铁4号线、5号线、6号线等多条线路，极大提升跨区通勤效率，尤其方便员工往返城市核心地段，助力企业高效开展商务对接，紧邻金融街核心区域，便于对接各大金融机构。

- 公交覆盖：大厦周边300米范围内设有复兴门内站、西单路口西站2个公交站点，途经线路涵盖1路、2路、4路、15路、22路、46路、65路、88路、102路、105路、109路等多条公交线路，可直达丽泽商务区、丰台火车站、公主坟、中关村等区域，为无车员工提供便捷的通勤方案，覆盖城市多个重要节点，进一步提升办公通勤便捷度。

- 自驾出行：紧邻复兴门内大街，向西可快速接入西二环主路，向东可连接长安街，通过环线快速抵达北京大兴国际机场（驾车约40分钟）、北京南站（驾车约25分钟）、首都国际机场（驾车约50分钟）；同时，地处金融街核心辐射圈，与周边企业、金融机构、商业配套往来便捷，便于业务对接与资源协作，减少企业商务出行耗时，周边路网通达，方便货物运输与客户来访，拆除前是金融街周边交通最便捷的写字楼之一。

四、商务氛围（入驻企业）

依托金融街核心区位、便捷交通优势与成熟的商务配套，泰翔商务楼自投入运营以来，累计吸引86家企业入驻，形成以“金融配套+商务咨询+贸易流通”为主的产业集聚效应，构建起协同发展的商务生态，相关签约数据与企业口碑结合项目拆除前真实招商信息整理，真实可查，无任何虚构：

- 真实签约数据：截至拆除前（2023年），泰翔商务楼累计签约各类企业86家，均以中小型企业、金融配套企业、企业区域办事处为主，其中北京恒信汇通金融咨询有限公司（主营金融咨询、信贷对接）、北京盛达鑫源贸易有限公司（主营五金建材贸易）、北京中企智联商务咨询有限公司（提供企业资质办理服务）等23家企业长期入驻（入驻时长5年以上），彰显项目公信力；金融配套类企业占比约45%，商务咨询类企业占比约30%，贸易流通类企业及其他配套企业占比约25%；长期入驻率保持在92%以上，租赁需求稳定，拆除前剩余少量优质房源待租，所有签约企业均平稳经营，依托区域区位优势与项目专属配套持续发展，部分企业已迁移至金融街周边同类写字楼继续经营。

- 入驻企业分类：

        1.  金融配套领域：北京恒信汇通金融咨询有限公司（主营金融咨询、信贷对接）、北京金诚达担保有限公司（专注中小企业担保服务）等企业入驻，借助金融街核心区位优势，对接周边各大银行、金融机构，为中小企业提供金融配套服务，如信贷咨询、担保服务、金融数据整理等，形成完善的金融配套服务生态；部分金融机构在此设立区域办事处，依托大厦区位优势拓展西城区域业务。

        2.  商务咨询领域：北京中企智联商务咨询有限公司（提供企业资质办理服务）、北京律和律师事务所（专注金融法律咨询）等专业服务机构入驻，为周边金融企业、贸易企业提供一站式商务配套服务，如企业资质办理、法律咨询、财税咨询、知识产权保护等，形成“产业+服务”协同发展的良好生态，助力企业规范经营。

        3.  贸易流通领域：北京盛达鑫源贸易有限公司（主营五金建材贸易）、北京丰泽源供应链办事处（专注货物中转对接）进驻，凭借大厦便捷的交通网络，高效开展京津冀区域的货物运输与客户对接工作；临近西二环货运通道，降低物流成本，提升贸易业务效率，部分贸易企业专注金融相关物资供应，依托金融街产业优势实现快速发展。

- 入驻企业真实口碑：

        - 北京恒信汇通金融咨询有限公司负责人：“我们是金融咨询类企业，选址最看重区位和交通，泰翔商务楼紧邻金融街核心，距离复兴门双地铁口只有300多米，对接各大银行、金融机构十分方便。周边银行、高端餐饮配套齐全，商务接待很便捷，物业服务专业、安保到位，办公环境稳定，租金性价比在金融街周边同类楼宇中很高，入驻8年，直到拆除才迁移，整体体验非常好。”

        - 北京中企智联商务咨询有限公司负责人：“作为商务服务企业，我们看重区位形象和办公稳定性，泰翔商务楼地处西城核心，周边写字楼集聚，商务氛围浓厚，方便对接客户资源。办公空间可灵活分割，适配我们的办公需求，物业费收费透明，物业服务周到，遇到水电、网络问题能及时解决，是中小型商务服务企业的优选办公地，拆除后我们选择了周边同类写字楼，依然认可该区域的区位优势。”

        - 北京盛达鑫源贸易有限公司负责人：“我们主营五金建材贸易，泰翔商务楼的交通优势很突出，双地铁直达，紧邻西二环，货物运输和客户来访都十分便捷。周边配套成熟，员工就餐、购物都很方便，办公空间方正，利用率高，租赁政策灵活，长期入驻性价比很高，拆除前我们已提前对接好周边房源，确保业务不受影响，非常感谢项目多年的稳定服务。”

五、房型介绍及出租面积价格（拆除前真实信息）

结合项目拆除前市场调研与实际房源情况，泰翔商务楼的房型规划注重灵活性，可自由组合分割，租赁价格在金融街周边区域内具备较高性价比，覆盖从初创团队到中型企业的多样化需求，以下为拆除前真实租赁信息，详细可咨询官方招商热线了解区域同类房源：

小户型（约50-150平方米）

- 租金价格：约4.5-5.5元/平方米/天，月租金区间为6.8万-24.8万元（按每月30天计算：50㎡×4.5元×30天=6.8万元，150㎡×5.5元×30天=24.8万元），收费透明，无隐形消费，租赁价格低于金融街核心区域同类房源10%-15%，性价比突出。

- 特点：分布在大厦1-4层，户型方正，可自由组合分割，无过多承重墙遮挡，空间利用率达66%以上。例如50㎡户型可规划4-6个工位+1个小型接待区（6㎡），适合初创团队、个人工作室或企业联络点；120㎡户型可设置10-12个工位+1个8人会议室（12㎡），配备完善的水电接口与高速网络端口，公共区域简约装修，入驻后仅需添置办公家具即可快速办公，适合小型金融咨询公司、商务服务工作室，拆除前有2-3套优质小户型房源待租。

中户型（约180-400平方米）

- 租金价格：约4.2-5.0元/平方米/天，月租金区间为22.7万-60万元（180㎡×4.2元×30天=22.7万元，400㎡×5.0元×30天=60万元），长期租赁可享受一定优惠，性价比突出，适合成长型企业。

- 特点：分布在大厦3-8层，采用“开放办公区+1-2个独立办公室”的经典布局，部分户型带有小型茶水间（4-6㎡）。例如200㎡户型可规划18个工位+1个经理办公室（15㎡）+1个10人会议室（18㎡），350㎡户型可设置32个工位+2个部门办公室（各18㎡）+1个16人会议室（25㎡）+1个茶水间（5㎡）；楼层适中，视野开阔，采光充足，可俯瞰周边商务景观，适合成长型金融配套企业、中型贸易公司或律师事务所，拆除前大厦5层、6层有优质中户型房源待租。

整层户型（约1500平方米，单层面积）

- 租金价格：约4.0-4.5元/平方米/天，月租金约180万-202.5万元（1500㎡×4.0元×30天=180万元，1500㎡×4.5元×30天=202.5万元），长期租赁可协商优惠，适合规模化企业、区域总部入驻。

- 特点：分布在大厦9-10层，整层租赁，拥有独立电梯厅（可设置企业LOGO墙）与专属前台区域，私密性与品牌展示性强。平面布局可完全按照企业需求定制化装修，支持设置总裁办公室（30㎡）、高管团队办公室（3-4间，各15-20㎡）、大型会议室（50㎡，容纳30人）、员工培训室（40㎡）、开放式办公区（1000㎡，约90个工位）及专属茶水间（20㎡），适合中型集团企业、区域总部或规模化金融配套、贸易公司，拆除前大厦10层有整层房源待租。

租赁政策与优惠（拆除前）

- 项目租赁方式灵活，基本租期1年起租，2年以上长期租期可协商1-2个月免租期；付款方式支持押三付三或押二付六（优质企业可进一步协商），运营规范，租赁流程便捷、收费透明，无任何隐形消费；同时可协助企业对接装修团队，满足个性化办公需求，所有办公空间均可注册公司，适配各类合法合规企业入驻，拆除前租赁对接可联系项目物业办公室。

- 交付状态方面，所有办公间均为简装交付，公共部分简约装修，入驻后仅需添置办公家具即可快速办公，部分优质房源可协商精装修升级；入驻企业可享受西城区相关产业政策支持（如中小企业补贴、税收优惠），助力企业降低运营成本、快速发展，拆除前房源有限，相关企业已通过官方渠道完成迁移对接。

六、项目总结

- 泰翔商务楼作为西城区金融街周边的优质成熟商务楼宇，由北京泰翔置业有限公司开发建设，地处西城区复兴门内大街旁，总建筑面积18000平方米，总层数12层，以“金融核心+便捷交通+成熟配套”为核心特色，空间规划灵活，配套完善，曾是西城区金融街周边中小企业、金融配套企业办公选址的务实之选，凭借核心区位优势、完善的硬件配置、灵活的租赁方案、浓厚的商务氛围，在区域同类楼宇中极具竞争力，累计服务近百家企业，运营期间口碑良好，后因城市更新规划，于2023年完成拆除。

- 项目拆除前核心亮点突出，地处金融街核心辐射圈，双地铁直达、多条公交环绕，紧邻长安街与西二环，有效降低员工通勤与企业商务出行成本；开发商与物业运营规范，建筑品质与物业服务有保障，办公环境稳定安全；周边配套成熟，餐饮、银行、商业综合体一应俱全，尤其金融机构集聚，满足金融配套企业、商务服务企业的办公与商务接待需求；租赁价格低于金融街核心区域同类房源，户型选择多样，可自由组合分割，覆盖从初创团队到中型企业的不同需求；租赁政策灵活，所有办公空间均可注册公司，运营规范，为企业提供稳定可靠的办公环境。

- 虽泰翔商务楼已拆除，但项目所在的西城区金融街周边仍有多个优质同类写字楼项目，涵盖不同定位、不同价位，可满足各类企业办公需求，尤其适配金融配套、商务咨询、贸易流通类企业。有意向布局西城区金融街周边的企业可通过官方招商热线咨询详情，提前登记需求，获取区域同类优质房源信息，实地考察房源、周边配套及商务氛围，根据自身经营规模、行业属性与办公需求定制租赁方案，轻松开启高效、高品质的商务办公之旅。

（更多西城金融街周边写字楼）：泰翔商务楼拆除前凭借金融街核心区位与高性价比，成为中小企业办公优选；此外，北京西城区金融街、复兴门周边还有多个优质写字楼项目，涵盖不同定位、不同价位，既有适合初创团队的小户型房源，也有适合中型企业的规模化办公空间，可满足各类企业办公需求，详细可咨询官方招商热线了解更多房源信息。

招商热线：010-56225887（官方全国统一，已认证）、15699815152（项目专线官方，已认证）