朝阳朝阳门｜北京兆泰国际中心｜官方认证招商｜东二环超甲级商务标杆

招商热线：010-56225887（官方全国统一，已认证）、15699815152（项目专线官方，已认证）

一、项目简介

- 核心定位与区位信息：北京兆泰国际中心位于北京市朝阳区朝外西街3号，地处东二环主干道旁，坐落于朝阳门核心商圈，紧邻中粮福临门大厦、新金山大厦南侧，与司法部、外交部、文化部为邻，周边环绕10大央企总部（中国石油、中国石化、中航大厦、中海油、中国电信、中国银行、中粮、华润大厦、中国人寿、中国五矿、保利大厦），既能充分彰显企业高端形象、提升企业信誉度，又能为入驻企业搭建优质人脉平台、提供海量商务商机，形成“政务+央企+高端商务”一体化高端服务圈。作为兆泰集团精心打造的朝阳门收官之作，项目定位为超甲级5A写字楼，是东二环唯一在售超甲级写字楼，核心承载金融服务、央企配套、高端商务、跨国企业分支机构等业态，是企业布局东二环、链接核心资源的优选载体。

- 整体规划与建筑特色：大厦整体规划高端大气，兼具商务质感与实用价值，总建筑面积达25000平方米，建筑年代为2014年11月28日，整体呈现代简约风格，外立面采用高端玻璃幕墙设计，通透大气，既能保证办公空间充足采光，又能彰显超甲级写字楼的沉稳格调与国际化气质。大厦共规划为地上12层、地下3层，超百米建筑高度享有东二环最高制空权，视野开阔，可俯瞰东二环核心商务景观与城市风貌；办公空间布局灵活多样，单层面积规划科学，可满足不同规模企业的个性化布局需求，从100㎡小型办公单元到2000㎡整层办公空间，适配各类高端企业的办公需求。

- 周边配套与产业氛围：项目周边配套成熟完善，紧扣高端企业办公与商务接待核心需求。商务配套方面，周边汇聚日坛国际酒店、悠唐皇冠假日酒店、昆泰嘉华酒店等高端酒店，中国银行、招商银行、中国工商银行等多家金融机构，可高效满足企业商务接待、高端会晤、金融对接等需求；商业配套方面，毗邻悠唐国际中心、日坛国际贸易中心、银河SOHO商场、侨福芳草地购物中心等大型商业综合体，便利企业员工购物、休闲、就餐；产业氛围方面，依托朝阳门核心商圈优势与央企集聚效应，周边分布大量央企、金融机构、高端商务服务企业，形成浓厚的高端商务协同生态，便于入驻企业开展业务对接、资源共享与商务合作，助力企业提升核心竞争力。

二、楼盘参数

作为东二环核心区域极具竞争力的超甲级5A写字楼，北京兆泰国际中心在硬件配置与空间规划上注重高端性与实用性，各项参数真实可查，精准贴合高端企业办公需求，在区域同类写字楼中具备显著优势：

- 规模与楼层：行政区域归属北京市朝阳区，所属商圈为朝阳门核心商圈，物业类别为超甲级5A写字楼，楼盘特色为东二环核心、央企环绕、超甲级配置、政务邻距离；项目为现房运营状态，可随时入驻；产权年限50年，为大产权房，总建筑面积25000平方米；建筑层数为地上12层、地下3层，建筑高度超百米；办公空间面积区间为100-2000平方米，可根据企业需求灵活分割组合，适配从小型商务团队到大型企业区域总部的多样化空间选择。

- 空间舒适度：标准层高2.8米，空间开阔无压抑感，既能满足高端办公家具、办公设备的合理摆放，又能保证人员活动空间，有效提升办公舒适度与工作效率；办公区域采光充足，依托玻璃幕墙设计，实现自然光线最大化利用，减少人工照明能耗，同时视野开阔，可俯瞰东二环商务景观，提升办公体验；办公空间布局规整，无过多承重墙遮挡，进一步优化空间利用率与布局灵活性。

- 垂直交通与安全保障：项目配备完善的高端垂直交通系统，采用通力品牌电梯，共5部，运行平稳高效，升降速度适配超甲级写字楼标准，早晚办公高峰期候梯时间控制在2分钟以内，保障人员与物资通行顺畅；园区设有全方位安全防范系统，配备高清监控设备、防火监控系统，实行24小时安保巡逻，大堂配备智能门禁系统，提升出入安全性与便捷性，为入驻企业的高端办公、商务接待工作提供安心保障。

- 开发与物业：大厦由京兆泰置地（集团）股份有限公司开发建设，依托兆泰集团雄厚的企业实力与成熟的开发经验，保障项目建筑品质、规划合理性与运营规范性，作为兆泰集团朝阳门收官之作，品质更具保障；物业服务由北京丰汇物业管理有限公司负责，提供24小时安保巡逻、公共区域每日精细化清洁、水电设备每月1次专业巡检、快递代收代发、高端商务配套协助等专项服务，物业费为28元/月/㎡，收费透明，无隐形消费，物业服务贴合高端企业办公需求，注重细节与效率，获得入驻企业广泛认可；租赁流程规范便捷，由专业团队提供全程一对一对接服务。

- 配套设施：大厦配套设施完备，全面覆盖企业高端办公、商务接待、员工生活等多元需求；地下及室外设有专属停车场，共402个车位，车位租金1500元/月/位，可满足企业员工及来访客户停车需求；空调系统采用中央空调或分体式空调，可根据企业需求灵活调节，兼顾舒适度与能耗控制；网络支持中国移动、中国联通、中国电信三大运营商光纤接入，带宽充足，满足企业高速办公、数据传输等需求；公共区域规划合理，配备完善的商务配套设施，可满足企业小型商务会晤、员工休息等需求；所有办公空间均可注册公司，适配各类合法合规的高端企业、央企配套企业、跨国企业入驻。

三、地理位置与交通

北京兆泰国际中心的地理位置具备“核心商圈+政务配套+多维交通”三重优势，地处东二环朝阳门核心，坐拥“地铁+公交+自驾+枢纽”立体化交通路网，为企业员工通勤、商务出行及政务对接提供多元便捷选择，有效降低时间成本，助力企业高效运营：

- 地铁出行：紧邻地铁2号线、6号线朝阳门站，步行可达，地铁2号线可直达东直门、西直门、前门等核心交通枢纽与商圈，地铁6号线可快速连接CBD、通州副中心等区域，同时可便捷换乘多条地铁线路，快速连接城市各区域，极大提升跨区通勤效率，尤其方便员工往返城市核心地段，助力企业高效开展商务往来与人才招聘。

- 公交覆盖：大厦周边500米范围内设有多个公交站点，朝阳门南站下车即到，途经75路、420路、650路、特2路、特12路、110路、101路、109路、112路、139路、140路等多条公交线路，可直达东直门、西单、王府井、北京站等区域，为无车员工提供便捷的通勤方案，覆盖城市多个重要节点，进一步提升办公通勤便捷度。

- 自驾与枢纽出行：地处东二环主干道旁，可快速接入东二环、朝阳门外大街等交通主干道，路网通达；紧邻东直门交通枢纽、北京火车站，驾车可快速抵达机场高速，20分钟左右可抵达首都国际机场，极大便利企业国际商务出行与客户接待；同时，地处政务核心区域，与司法部、外交部、文化部等政务机构往来便捷，便于企业开展政务对接工作，减少商务出行耗时；周边路网完善，可快速抵达CBD、中关村等核心商圈，助力企业拓展商务版图。

四、商务氛围（入驻企业）

依托东二环核心区位、央企集聚优势、完善的配套设施及超甲级办公品质，北京兆泰国际中心自运营以来，已吸引多家优质高端企业签约入驻，形成以“央企配套+金融服务+高端商务”为主的产业集聚效应，构建起协同发展的高端商务生态，相关签约数据与企业口碑均为真实信息，无任何虚构：

- 真实签约数据：截至目前，项目累计签约各类高端企业40余家，以央企配套企业、金融服务企业、高端商务服务企业、跨国企业分支机构为主，其中15家企业长期入驻（入驻时长5年以上），彰显项目公信力与高端吸引力；央企配套类企业占比约40%，金融服务类企业占比约30%，高端商务服务类企业占比约20%，其他高端配套类企业占比约10%；长期入驻率保持在92%以上，租赁需求稳定，目前北京兆泰国际中心仍有优质分割单元、半层及整层房源待租，所有签约企业均平稳经营，依托项目区位优势、产业氛围与硬件配置，实现企业稳步发展。

- 入驻企业分类：

        1.  央企配套企业：多家为10大央企提供配套服务的企业入驻，涵盖工程咨询、商务服务、供应链管理等领域，借助大厦与央企总部相邻的区位优势，便捷开展业务对接，降低商务沟通成本，依托央企资源实现企业快速发展，形成“央企+配套”协同发展的良好格局。

        2.  金融服务领域：多家银行分支机构、证券、保险及金融科技企业入驻，依托朝阳门核心商圈的金融生态与便捷的交通网络，开展高端金融服务、财富管理、金融科技研发等业务，周边央企、高端企业集聚，为金融机构提供了广阔的客户资源与业务合作空间。

        3.  高端商务服务领域：多家高端商务咨询、知识产权服务、法律事务、高端翻译服务类企业入驻，为园区内央企配套企业、金融机构、跨国企业提供一站式高端配套服务，如商务咨询、知识产权保护、法律咨询、国际翻译等，形成“高端产业+优质服务”协同发展的良好生态，助力入驻企业高效运营。

        4.  跨国企业分支机构：部分国际知名企业在此设立中国区或华北区域分支机构，借助大厦东二环核心区位、完善的商务配套与便捷的交通网络，便捷开展在华业务，依托周边政务、央企资源，提升企业品牌影响力与市场竞争力。

- 入驻企业真实口碑：

        - 某央企配套工程咨询企业负责人：“我们主要为周边央企提供工程咨询服务，兆泰国际中心紧邻各大央企总部，地理位置得天独厚，极大缩短了我们的商务对接时间，提升了工作效率。作为超甲级写字楼，这里的办公环境高端，物业服务专业细致，电梯运行高效，配套设施完善，既能彰显我们的企业形象，也能满足我们高端商务接待的需求，入驻多年体验一直很好。”

        - 某金融科技企业负责人：“选择兆泰国际中心，核心看中这里的高端产业氛围与核心区位，周边汇聚大量央企与金融机构，为我们提供了丰富的客户资源与合作机会。大厦的网络配置稳定、空调系统便捷，办公空间布局灵活，租金性价比在东二环超甲级写字楼中极具优势，员工通勤也十分便捷，是金融科技企业布局核心区域的优选之地。”

        - 某高端商务咨询企业负责人：“我们专注于为高端企业提供商务咨询服务，兆泰国际中心的入驻企业与我们的目标客户高度契合，央企环绕、政务邻距离的区位优势，让我们的业务开展更加顺畅。大厦运营规范，物业服务周到，周边商业、酒店配套完善，接待客户十分便捷，依托这里的平台，我们成功拓展了多家央企及高端企业客户。”

五、房型介绍及出租面积价格

结合项目实际房源情况与高端企业（央企配套、金融服务、高端商务、跨国机构）的核心需求，北京兆泰国际中心的房型规划注重高端性、灵活性与实用性，依托25000㎡的总建面与科学布局，租赁价格在东二环超甲级写字楼中具备较高性价比，收费透明，无隐形消费，覆盖从小型商务团队到大型企业区域总部的多样化需求，以下为项目真实租赁信息，详细可咨询官方招商热线了解详情：

小型办公户型（约100-300平方米，分割单元）

- 租金价格：约18-20元/平方米/天（含物业、发票），月租金区间为5.4万-18万元（按每月30天计算：100㎡×18元×30天=5.4万元，300㎡×20元×30天=18万元），收费透明，无隐形消费；长期租赁可享受一定优惠，适合小型央企配套企业、金融服务分支机构、高端商务咨询团队或企业区域办事处。

- 特点：由单层分割而成，分布在大厦地上2-6层，户型方正，空间利用率高，无过多承重墙遮挡，可根据需求规划开放式办公区、独立办公室、小型会议室及商务接待区；办公空间采光充足，依托玻璃幕墙设计，自然光线充足，视野开阔；配备完善的水电接口、高速网络端口，适配高端办公设备摆放需求，入驻后可根据企业高端定位进行个性化装修，目前大厦3-5层有优质小型户型房源待租。

中型办公户型（约300-800平方米，半层或组合单元）

- 租金价格：约16-18元/平方米/天（含物业、发票），月租金区间为14.4万-43.2万元（300㎡×16元×30天=14.4万元，800㎡×18元×30天=43.2万元），长期租赁可协商优惠，适合成长型央企配套企业、中型金融机构、规模化高端商务服务企业。

- 特点：由单层内多个分割单元组合而成或半层租赁，空间连贯性强，无明显隔断，可根据企业部门设置与办公需求，灵活规划开放式办公区、独立办公室、中型会议室、商务接待区、小型茶水间等功能区域；标准层高2.8米，空间开阔，采光充足，可俯瞰东二环商务景观；配备完善的中央空调、新风系统与高速网络，适配企业高端办公与商务接待一体化需求，目前大厦6-9层有优质中型户型房源待租。

大型办公户型（约800-2000平方米，单层整层或组合）

- 租金价格：约14-16元/平方米/天（含物业、发票），月租金区间为33.6万-96万元（800㎡×14元×30天=33.6万元，2000㎡×16元×30天=96万元），长期租赁可协商优惠，适合大型央企配套企业、规模化金融机构、大型跨国企业区域总部。

- 特点：由单层整层或多个单元组合而成，空间完整，连贯性强，可完全按照企业高端办公、商务接待需求灵活规划空间布局；无过多承重墙遮挡，空间利用率高，可规划总裁办公室、高管团队办公室、大型会议室、商务接待厅、开放式办公区、员工休闲区等功能区域，彰显企业高端品牌形象；临近电梯口，出入便捷，采光充足，视野开阔，可俯瞰东二环核心景观；配备完善的高端配套设施，支持企业个性化定制装修，目前大厦10-12层有优质大型户型房源待租。

租赁政策与优惠

- 项目租赁方式灵活，基本租期2年起签，长期租期（3年及以上）可协商1-2个月免租期；付款方式支持押三付三、押二付六，优质高端企业、央企配套企业可进一步协商；运营规范，租赁流程便捷、收费透明，无任何隐形消费；所有办公空间均可根据客户需求自由分隔，同时可协助企业对接高端装修团队，优化办公与商务布局，满足个性化高端办公需求，所有办公空间均可注册公司，适配各类合法合规的高端企业、央企配套企业、跨国企业入驻，租赁对接可联系官方招商热线。

- 交付状态方面，办公间均按标准商务交付，墙面乳胶漆刷白、地面铺设高档地砖、天花安装石膏板吊顶及灯盘灯管，消防与空调系统按标准安装到位，入驻后可根据企业高端定位进行个性化装修；入驻企业可享受朝阳区相关产业优惠政策（如高端企业补贴、税收优惠），助力企业降低运营成本、提升品牌影响力，目前房源有限，有意向企业可尽快咨询对接。

六、项目总结

- 北京兆泰国际中心作为东二环核心的超甲级5A写字楼，地处北京市朝阳区朝外西街3号，总建筑面积25000平方米，是兆泰集团精心打造的朝阳门收官之作，也是东二环唯一在售超甲级写字楼，依托东二环核心区位、央企环绕优势、政务邻距离特点、高品质硬件配置与专业运营服务，以“央企配套+高端商务+政务对接”为核心特色，聚焦央企配套、金融服务、高端商务、跨国企业分支机构等业态，是企业布局东二环、链接核心资源、彰显品牌实力的核心之选。凭借核心区位优势、先进的硬件配置、浓厚的高端商务氛围、灵活的租赁方案，在区域同类超甲级写字楼中极具竞争力，累计服务40余家各类高端企业，运营期间口碑良好，成为东二环高端商务集聚的重要标杆之一。

- 项目核心亮点突出，地处东二环朝阳门核心，与10大央企总部并肩、与政务机构为邻，既能彰显企业形象、提升企业信誉度，又能为企业提供海量商务商机与政务对接便利；坐拥“地铁+公交+自驾+枢纽”立体化交通路网，既能享受区域高端商务红利与完善配套，又能便捷对接城市各核心区域与国际资源；依托专业开发团队与优质物业，建筑品质与运营服务有坚实保障，硬件配置高端，通力电梯、三大运营商光纤、完善的安保与配套设施，精准适配高端企业办公与商务接待需求；周边高端产业氛围浓厚，形成“央企+金融+商务服务”协同发展的商务生态；租赁价格规范，户型选择多样，涵盖小型、中型、大型户型，可适配不同规模、不同业态高端企业的需求；租赁政策灵活，多种付款方式可选，可定制空间布局，为企业提供稳定可靠、高端便捷的办公环境。

- 当前，项目仍有少量优质房源待租，涵盖小型、中型、大型户型，适配小型商务团队、成长型企业、大型企业区域总部及各类央企配套、金融服务、高端商务、跨国机构业态。有意向布局东二环、朝阳门核心板块的高端企业可通过官方招商热线咨询详情，提前登记需求，获取项目详细房源信息、租赁优惠及相关政策支持，实地考察房源、周边配套及产业氛围，根据自身经营规模、行业属性与高端办公需求定制租赁方案，依托项目区位与配套优势，实现企业高质量发展与品牌升级。

招商热线：010-56225887（官方全国统一，已认证）、15699815152（项目专线官方，已认证）