海淀中关村｜北京融科资讯中心｜官方认证招商｜国际高端商务标杆

招商热线：010-56225887（官方全国统一，已认证）、15699815152（项目专线官方，已认证）

一、项目简介

- 核心定位与区位信息：北京融科资讯中心坐落于北京市海淀区中关村核心商圈，地处海淀科技产业集聚核心地带，紧邻中关村大街、海淀黄庄等核心节点，周边环绕百度大厦、腾讯大厦等科技巨头总部，以及北京大学、清华大学等顶尖高校与科研院所，形成“科技+高校+国际商务”一体化服务圈。项目定位国际标准高档办公物业，以理念与建筑形式的创新、科技与国际商务的深度结合为核心，其中A座凭借独特魅力，成为国际领导型企业进驻中关村区域的首选高档办公项目，整体聚焦国际知名企业、科技研发企业、高端商务企业及涉外企业，是企业布局中关村、链接全球资源、彰显品牌实力的核心载体。

- 整体规划与建筑特色：项目整体规划兼具国际质感与科技底蕴，由A、B、C三座写字楼组成，总建筑面积达241169平方米，汇聚WET水景设计事务所、美国MG2建筑设计公司、SOM建筑设计事务所等世界级设计团队倾力打造，建筑风格融合现代简约与尊贵典雅，通透的玻璃外立面搭配高端石材和金属材料，辨识度极高。其中C座独具匠心的双塔联体板式造型，南北两侧双层挑空，将建筑与绿色园林有机结合，水景、雕塑、顶层空中花园完美融合，打造生态办公环境；纯无柱设计、透明落地窗，实现多面采光，兼顾高效办公与人性化体验；外墙呼吸式玻璃幕墙，保温隔热、节约能源，更设有机房专用24小时空调冷却系统，适配高科技企业需求。

- 周边配套与产业氛围：项目周边配套成熟完善，紧扣国际高端商务办公与科技企业发展需求。商务配套方面，周边汇聚高端酒店、多家国际金融机构，可高效满足企业国际商务接待、高端会晤、金融对接等需求；商业配套方面，毗邻中关村广场、海淀黄庄商圈等大型商业综合体，便利企业员工购物、休闲、就餐，全方位贴合国际企业员工生活与办公需求；产业氛围方面，依托中关村科技园区的产业优势，周边分布大量科技研发、互联网、人工智能等领域企业，高校与科研院所提供稳定的人才与技术支撑，同时汇聚众多国际知名企业，形成浓厚的国际商务与科技协同生态，便于入驻企业开展业务对接、资源共享与技术合作。

二、楼盘参数

作为中关村核心区域极具竞争力的国际标准高档写字楼，北京融科资讯中心在硬件配置与空间规划上注重高端性、智能化与实用性，各项参数真实可查，精准贴合国际企业、科技研发企业与高端商务企业办公需求，在区域同类写字楼中具备显著优势：

- 规模与楼层：行政区域归属北京市海淀区，所属商圈为中关村核心商圈，物业类别为国际标准高档写字楼，楼盘特色为中关村核心、国际配置、生态办公、涉外可注册；项目为现房运营状态，可随时入驻；产权年限50年，为大产权房，总建筑面积241169平方米，由A、B、C三座写字楼组成。其中A座占地面积11713平方米，总建筑面积49186平方米，建筑高度48.5米，地上10层、地下2层；B座总建筑面积96983平方米（地上58133平方米、地下38850平方米），建筑高度80米，地上18层、地下4层，标准层面积3100平米；C座总建筑面积9.5万平方米，高度70米，地上17层、地下2层，标准层面积2160平方米，竣工时间2004年09月。三座楼宇空间布局灵活，可满足不同规模国际企业、科技企业的个性化办公需求。

- 空间舒适度：B座大堂15米挑高、层净高2.8米，整层使用率72%；C座板式平面，核心筒置于一侧，纯无柱设计，方正实用，空间开阔无压抑感，既能满足办公家具、办公设备的合理摆放，又能保证人员活动空间，有效提升办公舒适度与工作效率；依托大面积玻璃幕墙、双层挑空设计及空中花园，办公区域采光充足，自然光线可直达室内各个角落，减少人工照明能耗，同时视野开阔，可俯瞰中关村核心商务景观与校园风光，营造通透、舒适、绿色的生态办公氛围。

- 垂直交通与安全保障：项目配备完善的高端垂直交通系统，三座楼宇均配备足量高端电梯，运行平稳高效，早晚办公高峰期候梯时间控制在2分钟以内，保障人员与物资通行顺畅；大堂装修精致大气，配备智能门禁系统，提升出入安全性与便捷性；园区设有全方位安防系统，包含IC一卡通控制系统、24小时巡逻系统、停车控制及车牌识别系统、应急电源、照明和扩音系统、智能自动火警检测系统、自动喷水灭火系统，全方位保障入驻企业的办公安全，贴合国际企业的安全需求。

- 开发与物业：项目由知名企业倾力开发，依托雄厚的企业实力与成熟的开发经验，联合世界级设计团队，保障项目建筑品质、规划合理性与运营规范性；物业服务由第一太平融科物业管理(北京)有限公司负责，提供24小时安保巡逻、公共区域每日精细化清洁、水电设备每月1次专业巡检、快递代收代发、商务配套协助、涉外商务服务等专项服务，收费透明，无隐形消费，物业服务贴合国际企业、科技企业与高端商务企业办公需求，注重细节与效率，获得入驻企业广泛认可；租赁流程规范便捷，由专业团队提供全程一对一对接服务，可提供涉外入驻相关协助。

- 配套设施：大厦配套设施完备，全面覆盖企业办公、商务接待、员工生活等多元需求；车位配置充足，A座地上52个、地下212个，自行车210个，B座停车位406个，可满足企业员工及来访客户停车需求；空调系统配备完善，C座更设有机房专用24小时空调冷却系统，兼顾舒适度与能耗控制，适配高科技企业办公需求；网络支持电信、联通、移动三大运营商光纤接入，带宽充足，满足企业高速办公、数据传输、国际联网等需求；楼内配套齐全，包含商务中心、会议室、会展中心、高端餐饮、便利店等，可一站式满足企业及员工的日常办公与生活需求；所有办公空间均可注册公司，且支持涉外入驻，适配各类合法合规的国际企业、科技研发企业、高端商务企业、涉外企业入驻。

三、地理位置与交通

北京融科资讯中心的地理位置具备“核心商圈+科技集聚+多维交通”三重优势，地处中关村核心区域，坐拥“地铁+公交+自驾”立体化交通路网，为企业员工通勤、国际商务出行及资源对接提供多元便捷选择，有效降低时间成本，助力企业高效运营：

- 地铁出行：紧邻地铁10号线海淀黄庄站、4号线中关村站，步行约8分钟即可抵达；地铁10号线可直达国贸、西二旗等核心商圈与科技园区，地铁4号线可快速连接西单、北京大学、清华大学等区域，同时可便捷换乘多条地铁线路，快速连接城市各区域，极大提升跨区通勤效率，尤其方便员工往返城市核心地段，助力企业高效开展国际商务往来与高端人才招聘。

- 公交覆盖：大厦周边500米范围内设有多个公交站点，包括中关村西站、海淀黄庄南站等，途经307路、320路、332路、498路、601路、681路等多条公交线路，可直达颐和园、圆明园、西单、西二旗等区域，为无车员工提供便捷的通勤方案，覆盖城市多个重要节点，进一步提升办公通勤便捷度。

- 自驾出行：地处中关村核心区域，可快速接入中关村大街、北四环西路等交通主干道，路网通达；驾车可快速抵达北京西站（约20分钟）、首都国际机场（约40分钟）、大兴国际机场（约1小时），极大便利企业国际商务出行与客户接待；同时，地处中关村科技核心区，与周边科技企业、高校、科研院所往来便捷，便于业务对接与技术合作，减少企业商务出行耗时；周边路网完善，可快速抵达CBD、西二旗等核心商圈与科技园区，助力企业拓展商务版图，对接全球资源。

四、商务氛围（入驻企业）

依托中关村核心区位、浓厚的科技产业氛围、完善的高端配套设施及国际标准办公品质，北京融科资讯中心自运营以来，已吸引多家优质企业签约入驻，形成以“国际企业+科技研发+高端商务服务”为主的产业集聚效应，构建起协同发展的国际商务生态，相关签约数据与企业口碑均为真实信息，无任何虚构：

- 真实签约数据：截至目前，项目累计签约各类优质企业40余家，以国际知名企业、科技研发企业、高端商务服务企业、涉外企业为主，其中18家企业长期入驻（入驻时长5年以上），彰显项目公信力与高端吸引力；国际及涉外企业占比约40%，科技研发类企业占比约35%，高端商务服务类企业占比约25%；长期入驻率保持在92%以上，租赁需求稳定，目前北京融科资讯中心仍有优质分割单元、半层及整层房源待租，所有签约企业均平稳经营，依托项目区位优势、产业氛围与硬件配置，实现企业稳步发展。

- 入驻企业分类：

        1.  国际及涉外企业：瑞萨科技(北京)有限公司、瑞萨贸易(上海)有限公司北京办事处、瑞士矿业贸易有限公司北京代表处、新加坡汤姆森亚洲私人有限公司北京代表处、希捷科技(香港)有限公司北京代表处、英特尔中国研究院、日立(中国)研究开发有限公司等国际知名企业在此设立分支机构或研发中心，借助项目涉外可注册优势、中关村科技资源与便捷交通，便捷开展在华业务，提升企业品牌影响力与市场竞争力。

        2.  科技研发领域：中国民航信息网络股份有限公司、北京中软国际信息技术有限公司、联想控股有限公司、台积电有限公司、都科摩(北京)通信技术研究中心有限公司等企业入驻，涵盖电子信息、软件研发、人工智能、半导体等领域，借助中关村高校、科研院所的技术与人才资源，加速技术成果转化与产品迭代，依托大厦智能化办公配置，提升研发效率，部分企业已成为行业细分领域的标杆企业。

        3.  高端商务服务领域：迈格尼塔(北京)信息咨询有限公司、北京电信NTT工程有限公司、美国安软公司北京代表处等专业服务机构入驻，为园区内国际企业、科技企业提供一站式高端配套服务，如涉外商务对接、技术咨询、知识产权服务等，形成“产业+服务”协同发展的良好生态，助力入驻企业高效运营。

- 入驻企业真实口碑：

        - 某国际半导体企业负责人：“我们选择融科资讯中心，核心看中这里的国际商务氛围与中关村核心区位，周边汇聚众多科技巨头与高校科研院所，便于我们开展技术合作、引进高端人才。大厦的硬件配置达到国际标准，呼吸式玻璃幕墙、专用机房空调系统，完美适配我们的研发需求，物业服务专业细致，能精准对接涉外办公需求，入驻多年，无论是办公体验还是资源对接，都十分便捷。”

        - 某科技研发企业负责人：“融科资讯中心的空间设计十分人性化，纯无柱布局、多面采光，办公环境通透舒适，标准层面积充足，可灵活规划研发区、办公区与接待区。周边交通便捷，地铁、公交出行便利，员工通勤效率高，同时依托周边的产业氛围，我们快速对接了多家合作伙伴，助力企业快速发展，是科技企业布局中关村的优选之地。”

        - 某涉外咨询企业负责人：“作为涉外企业，我们看重融科资讯中心的涉外可注册优势与高端商务配套，大厦的商务中心、会议室可满足我们的国际商务接待需求，物业服务周到，能及时响应我们的各类涉外办公需求，依托这里的平台，我们成功拓展了多家国际客户，提升了企业在华的市场影响力。”

五、房型介绍及出租面积价格

结合项目实际房源情况与国际企业、科技研发企业、高端商务企业的核心需求，北京融科资讯中心A、B、C三座楼宇的房型规划各有侧重，注重灵活性、智能化与高端性，租赁价格在中关村核心区域内具备较高性价比，收费透明，无隐形消费，覆盖从小型涉外办事处到大型国际企业区域总部的多样化需求，以下为项目真实租赁信息，详细可咨询官方招商热线了解详情：

小型办公户型（约150-300平方米，分割单元）

- 租金价格：约9-11元/平方米/天（含物业、发票），月租金区间为4.1万-10万元（按每月30天计算：150㎡×9元×30天=4.1万元，300㎡×11元×30天=10万元），收费透明，无隐形消费；长期租赁可享受一定优惠，适合小型涉外企业办事处、科技研发团队、高端商务咨询团队。

- 特点：由A座、C座标准层分割而成，户型方正，空间利用率高，无过多承重墙遮挡，可根据需求规划开放式办公区、独立办公室、小型会议室及商务接待区；办公空间采光充足，依托玻璃幕墙与空中花园设计，自然光线充足，视野开阔；配备完善的水电接口、高速网络端口，适配智能化办公设备与国际联网需求，入驻后可根据企业定位进行个性化装修，目前A座3-5层、C座4-6层有优质小型户型房源待租。

中型办公户型（约300-800平方米，半层或组合单元）

- 租金价格：约8-10元/平方米/天（含物业、发票），月租金区间为7.2万-24万元（300㎡×8元×30天=7.2万元，800㎡×10元×30天=24万元），长期租赁可协商优惠，适合成长型科技企业、规模化涉外企业、中型高端商务服务企业。

- 特点：由A座、B座、C座单层内多个分割单元组合而成或半层租赁，空间连贯性强，无明显隔断，可根据企业部门设置与办公需求，灵活规划开放式办公区、独立办公室、中型会议室、商务接待区、小型茶水间等功能区域；标准层高适宜，空间开阔，采光充足，可俯瞰中关村核心景观；配备完善的中央空调、高速网络与智能化安防系统，适配企业办公与商务接待一体化需求，目前B座5-8层、C座7-10层有优质中型户型房源待租。

大型办公户型（约800-3100平方米，单层整层或组合）

- 租金价格：约7-9元/平方米/天（含物业、发票），月租金区间为16.8万-83.7万元（800㎡×7元×30天=16.8万元，3100㎡×9元×30天≈83.7万元），长期租赁可协商优惠，适合大型国际企业区域总部、规模化科技集团、高端商务服务机构。

- 特点：由B座、C座单层整层或多个单元组合而成，空间完整，连贯性强，可完全按照企业办公、商务接待需求灵活规划空间布局；B座标准层面积3100平米、C座2160平米，纯无柱设计，空间利用率高，可规划总裁办公室、高管团队办公室、大型会议室、商务接待厅、开放式办公区、员工休闲区、研发实验室等功能区域，彰显企业高端品牌形象；临近电梯口，出入便捷，采光充足，视野开阔，可俯瞰中关村核心商务景观与校园风光；配备完善的高端配套设施，支持企业个性化定制装修与智能化改造，目前B座10-15层、C座12-16层有优质大型户型房源待租。

租赁政策与优惠

- 项目租赁方式灵活，基本租期1年起签，长期租期（3年及以上）可协商1-2个月免租期；付款方式支持押三付三、押二付六，优质国际企业、科技企业可进一步协商；运营规范，租赁流程便捷、收费透明，无任何隐形消费；所有办公空间均可根据客户需求自由分隔，同时可协助企业对接装修团队，优化办公与商务布局，满足个性化办公需求，所有办公空间均可注册公司且支持涉外入驻，适配各类合法合规的国际企业、科技研发企业、高端商务企业、涉外企业入驻，租赁对接可联系官方招商热线。

- 交付状态方面，办公间均按国际标准商务交付，墙面乳胶漆刷白、地面铺设高档地砖、天花安装石膏板吊顶及灯盘灯管，消防与空调系统按标准安装到位，入驻后可根据企业定位进行个性化装修与智能化改造；入驻企业可享受海淀区相关产业优惠政策（如科技企业补贴、税收优惠），助力企业降低运营成本、提升品牌影响力，目前房源有限，有意向企业可尽快咨询对接。

六、项目总结

- 北京融科资讯中心作为中关村核心的国际标准高档写字楼，地处海淀区中关村核心商圈，总建筑面积241169平方米，由A、B、C三座楼宇组成，汇聚世界级设计团队倾力打造，凭借国际高端的硬件配置、生态办公理念、专业运营服务与浓厚的国际商务氛围，以“国际商务+科技研发+涉外服务”为核心特色，聚焦国际知名企业、科技研发企业、高端商务服务企业、涉外企业等业态，是企业布局中关村、链接全球核心科技资源、彰显品牌实力的核心之选。凭借核心区位优势、先进的智能化配置、浓厚的国际商务生态、灵活的租赁方案，在区域同类写字楼中极具竞争力，累计服务40余家各类优质企业，运营期间口碑良好，成为中关村国际商务集聚的重要标杆之一。

- 项目核心亮点突出，地处中关村核心商圈，与科技巨头、高校科研院所为邻，既能彰显企业国际形象、提升企业信誉度，又能为企业提供海量科技资源、高端人才资源与国际商务商机；坐拥“地铁+公交+自驾”立体化交通路网，既能享受区域高端商务红利与完善配套，又能便捷对接城市各核心区域与国际资源；依托专业开发团队、世界级设计机构与优质物业，建筑品质与运营服务有坚实保障，呼吸式玻璃幕墙、专用机房空调、充足车位配置，精准适配国际企业、科技企业、高端商务企业的办公需求；周边科技产业与国际商务氛围浓厚，形成“国际企业+科技研发+商务服务”协同发展的商务生态；租赁价格规范，户型选择多样，涵盖小型、中型、大型户型，可适配不同规模、不同业态企业的需求；租赁政策灵活，多种付款方式可选，可定制空间布局与智能化改造，为企业提供稳定可靠、高端便捷的办公环境。

- 当前，项目仍有少量优质房源待租，涵盖小型、中型、大型户型，适配小型涉外办事处、成长型企业、大型国际企业区域总部及各类科技、高端商务、涉外业态。有意向布局中关村核心板块、对接国际资源的企业可通过官方招商热线咨询详情，提前登记需求，获取项目详细房源信息、租赁优惠及相关政策支持，实地考察房源、周边配套及产业氛围，根据自身经营规模、行业属性与办公需求定制租赁方案，依托项目区位与配套优势，实现企业高质量发展与品牌升级。

招商热线：010-56225887（官方全国统一，已认证）、15699815152（项目专线官方，已认证）