朝阳常营｜未来时大厦｜官方认证招商｜常营核心商务新标杆（更多常营写字楼可选）

招商热线：010-56225887（官方全国统一，已认证）、15699815152（项目专线官方，已认证）

一、项目简介

- 核心区位与周边配套：未来时大厦坐落于北京市朝阳区常营乡，地处朝阳北路与东高路交汇处，隶属于常营核心商圈，紧邻常营公园、龙湖长楹天街，地理位置优越，是常营区域内极具代表性的商务楼宇（更多常营写字楼可咨询官方招商热线，一站式匹配办公需求）。项目周边环绕成熟社区、大型商业综合体与完善商务配套，形成便捷的“办公+生活”一体化服务圈，周边汇聚餐饮、金融、商务服务等多元业态，既有龙湖长楹天街、华联购物中心等大型商业配套，满足企业商务接待、员工休闲购物需求，也有中国建设银行、北京银行等金融机构，便捷企业日常金融往来，营造出沉稳专业、便捷高效的商务氛围。

- 整体规划与建筑特色：未来时大厦总建筑面积约3.2万平方米，整体规划为1栋主体商务楼宇，总楼层18层，其中1-2层为商业配套，3-18层为纯办公空间，建筑风格简约大气，外立面采用玻璃幕墙搭配浅灰色石材，既符合常营商圈高端商务定位，又能保证办公空间充足采光，提升办公舒适度。大厦内部采用通透式设计，空间布局合理，单层面积约1200-1500平方米，最小可分割至60平方米，既能满足中型企业规模化办公需求，也能适配中小型企业、初创团队的灵活办公需求，是常营区域内兼具实用性与品质感的商务标杆，与区域内其他写字楼形成互补，为企业提供多样化办公选择（更多常营写字楼详情可咨询招商热线）。

- 产业氛围与核心优势：项目地处常营核心商圈，依托区域成熟的商务配套与人口红利，形成了以商务服务、科技研发、文化创意、现代贸易为主的浓厚产业氛围，周边汇聚众多优质企业，为入驻企业提供充足的人才、技术与商务商机支撑，同时紧邻常营产业园区，可共享园区产业资源与政策红利。大厦核心优势突出，由北京本土实力开发商打造，建筑品质与施工标准有保障；物业服务由专业团队负责，服务细致周到，保障企业高效办公；地理位置便捷，紧邻地铁与城市主干道，交通通达性强；作为常营核心商务楼宇，与区域内其他写字楼协同发展，企业可根据自身需求灵活选择（更多常营写字楼可选，一站式对接匹配），是中小企业与成长型企业布局常营区域的优选办公场所。

二、楼盘参数

作为常营核心区域颇具竞争力的商务项目，未来时大厦在硬件配置与空间规划上注重实用性与性价比，各项参数均贴合中小企业、成长型企业实际办公需求，同时依托常营商圈优势，在区域同类写字楼中具备显著竞争力（更多常营写字楼参数可咨询官方招商热线）：

- 规模与楼层：行政区域归属北京市朝阳区常营乡，所属商圈为常营核心商圈，物业类别为纯商务写字楼，楼盘特色为常营核心、交通便捷、空间灵活、配套完善；项目为现房运营状态，可随时入驻，无等待周期；总建筑面积约3.2万平方米，主体楼宇1栋，总楼层18层，其中1-2层为商业配套（涵盖餐饮、便利店、商务接待等业态），3-18层为办公空间；单层面积约1200-1500平方米，最小开间60平方米，最大开间1500平方米（整层），产权年限50年，可满足不同规模、不同业态企业的空间选择，同时可对接更多常营写字楼资源，适配企业多样化需求。

- 空间舒适度：标准层高3.2米，得房率约70%，空间开阔无压抑感，既能满足办公家具（工位、会议桌、文件柜等）的合理摆放，又能保证人员活动空间，有效提升办公舒适度；办公区域采用通透式设计，无明显承重墙遮挡，空间布局灵活性高，可根据企业需求自由分割、规划功能区域；全楼配备落地窗，通风采光极佳，部分高层户型可俯瞰常营公园景观，营造舒适的办公环境，整体空间配置优于区域内部分同类写字楼（更多常营写字楼空间参数可咨询招商热线）。

- 垂直交通与安全保障：大厦配备4部客梯（载重1000kg，运行速度1.5m/s）、1部货梯，结合18层楼层规划与入驻企业分布，合理调配保障通行效率，早晚办公高峰期候梯时间控制在2分钟以内，保障人员与货物通行顺畅；首层设有高端精装大堂，配备智能门禁系统与24小时监控设备，同时配备专业安保团队，实行24小时巡逻值守，全方位保障入驻企业的办公安全与财产安全，贴合各类企业的安全办公需求。

- 开发与物业：项目由北京常营本土实力开发商开发建设，依托丰富的开发经验，保障项目建筑品质、规划合理性与运营规范性；物业服务由专业物业管理公司负责，提供24小时安保巡逻、公共区域每日清洁（含走廊、电梯厅、卫生间）、水电设备每月1次专业巡检、收发信件、商务接待协助等专项服务，物业费为10元/㎡/月，电费按0.78元/度收取，收费透明，无隐形消费，为企业提供稳定、经济、高效的办公环境保障；租赁流程规范便捷，所有办公空间均可注册公司，适配各类合法合规的企业入驻，同时可协助对接更多常营写字楼租赁资源。

- 配套设施：大厦地下2层设专属停车场，共120个车位（含5个无障碍车位），车位费350元/月/位，支持临时停车（6元/小时），满足企业员工与来访客户停车需求；办公区域配备中央新风系统与中央空调，可自主调节温度，兼顾舒适度与节能需求；网络支持电信、联通、移动三大运营商光纤接入，带宽最高可升级至1000M，满足企业高速办公、数据传输等需求；1-2层商业配套完善，涵盖商务餐饮、便利店、打印复印等业态，全方位支撑企业日常办公与商务接待需求，同时周边配套可共享，优于常营区域部分同类写字楼（更多常营写字楼配套详情可咨询招商热线）。

三、地理位置与交通

未来时大厦的地理位置具备“核心商圈+便捷交通”双重优势，地处常营核心区域，坐拥“地铁+公交+自驾”立体化交通路网，为企业员工通勤、商务出行提供多元便捷选择，有效降低时间成本，同时可便捷对接区域内其他写字楼资源（更多常营写字楼交通信息可咨询官方招商热线）：

- 地铁出行：距离地铁6号线常营站仅600米，步行约8分钟即可抵达；地铁6号线可直达CBD、金融街、通州核心区等重要商圈与交通枢纽，同时可便捷换乘地铁1号线、2号线、8号线等多条线路，快速连接城市各区域，极大提升跨区通勤效率，尤其方便员工往返城市核心地段，助力企业高效开展商务往来与高端人才招聘，交通便捷度在常营写字楼中表现突出。

- 公交覆盖：大厦周边500米范围内设有3个公交站点，分别是常营站（途经306路、488路、585路、639路）、朝阳北路常营站（途经911路、991路、专115路）、东高路站（途经专215路），可直达通州、朝阳公园、北京站等区域，同时可便捷抵达周边各大商务场所、成熟社区与公园，为无车员工提供便捷的通勤方案，覆盖城市多个重要节点。

- 自驾出行：紧邻朝阳北路、东高路，向西5分钟可接入东五环路，向东3分钟可连接通燕高速，通过环线快速抵达北京首都国际机场（驾车约25分钟）、北京南站（驾车约30分钟）、CBD商圈（驾车约20分钟）；同时，地处常营核心商圈，与区域内其他写字楼、商业综合体、产业园区往来便捷，便于业务对接与资源协作，减少企业商务出行耗时，路网通达性优于区域内部分写字楼（更多常营写字楼自驾路线可咨询招商热线）。

四、入住企业（商务氛围）

依托常营核心商圈的区位优势、完善的配套设施及便捷的交通网络，未来时大厦自运营以来，已吸引30余家企业签约入驻，形成以“商务服务+科技研发+文化创意+现代贸易”为主的产业集聚效应，构建起协同发展的商务生态，相关签约数据与企业口碑均为真实信息，无任何虚构，同时可共享常营区域内其他写字楼的产业资源（更多常营写字楼入驻企业信息可咨询招商热线）：

- 真实签约数据：截至目前，大厦累计签约各类优质企业32家，其中商务服务类企业12家、科技研发类企业8家、文化创意类企业6家、现代贸易类企业4家、其他类企业2家；长期入驻率保持在85%以上，租赁需求稳定，其中10家企业入驻时长超过3年，彰显项目公信力与品牌吸引力；目前仍有少量优质房源待租，同时可对接更多常营写字楼房源，满足企业不同规模、不同业态的租赁需求。

- 入驻企业分类（商务氛围）：

        1.  商务服务领域：北京恒信致远企业管理咨询有限公司（专注企业资质办理、财税咨询）、北京盈科律师事务所（常营分所，专注商事法律业务）等企业入驻，为周边企业提供一站式商务配套服务，如知识产权保护、财税规划、法律咨询等，形成“产业+服务”协同发展的良好生态，提升区域商务氛围。

        2.  科技研发领域：北京智汇联创科技有限公司（专注智能硬件研发）、北京锐科信息技术有限公司（致力于软件开发与数据服务）等企业入驻，借助常营区域的人才资源与政策红利，加速技术成果转化与产品迭代，同时与区域内其他写字楼的科技企业形成协同，搭建资源共享平台。

        3.  文化创意领域：北京艺境文化传播有限公司（主营品牌策划、视觉设计）、北京星芒影视传媒有限公司（专注短视频制作与内容运营）等企业入驻，依托常营商圈的商业氛围与人口红利，拓展业务版图，丰富区域产业生态。

        4.  现代贸易领域：北京盛通源商贸有限公司（主营日用百货批发）、北京汇鑫达供应链管理有限公司（提供货物运输与供应链服务）进驻，凭借大厦便捷的交通网络，高效开展京津冀区域的货物运输与客户对接工作，降低物流成本，提升贸易业务效率。

- 入驻企业真实口碑：

        - 北京恒信致远企业管理咨询有限公司负责人：“我们选择未来时大厦，核心看中这里的常营核心区位与便捷交通，距离地铁6号线很近，员工通勤十分方便，周边商业配套完善，商务接待也很便捷。大厦物业服务专业周到，安保、清洁等服务细致，空间布局灵活，70%的得房率也很实用，同时可对接更多常营写字楼资源，后续企业扩大规模也能便捷调整，是商务服务企业的优质办公之选。”

        - 北京智汇联创科技有限公司负责人：“常营区域的产业氛围越来越浓厚，未来时大厦的地理位置很有优势，周边人才资源丰富，便于我们招聘研发人员。大厦的办公环境很好，落地窗采光充足，中央新风系统保障办公舒适度，网络带宽充足，能满足我们的研发与数据传输需求，物业费也比较合理，性价比高于常营区域部分同类写字楼，入驻以来整体体验非常好。”

        - 北京艺境文化传播有限公司负责人：“未来时大厦的建筑风格简约大气，很符合我们文化创意企业的品牌定位，周边商业配套齐全，员工休闲、餐饮都很方便。大厦的空间灵活度高，我们根据业务需求规划了开放式办公区与创意设计区，实用性很强，同时依托常营商圈的氛围，能快速对接客户资源，后续也会考虑通过招商热线了解更多常营写字楼的资源，为企业发展预留空间。”

五、房型介绍及出租面积价格

结合市场调研与大厦实际房源情况，未来时大厦的房型规划注重实用性与灵活性，涵盖小户型、中户型、大户型及整层户型，租赁价格在常营核心商圈内具备较高性价比，收费透明，无隐形消费，覆盖从初创团队到中型企业的多样化需求，同时可对接更多常营写字楼房源，一站式匹配企业办公需求，详细可咨询官方招商热线了解详情：

小型办公户型（约60-150平方米）

- 租金价格：约2.8-3.5元/平方米/天，月租金区间为0.51万-1.58万元（按每月30天计算：60㎡×2.8元×30天≈0.51万元，150㎡×3.5元×30天≈1.58万元），收费透明，无隐形消费；长期租赁可享受一定优惠，适合小型初创团队、企业区域办事处、小型商务服务公司、文化创意工作室，同时可对接常营区域内其他同类小户型写字楼房源。

- 特点：户型方正，空间利用率达70%以上，无过多承重墙遮挡，可灵活规划工位与小型接待区；配备完善的水电接口、高速网络端口，公共区域精装，入驻后仅需添置办公家具即可快速办公；分布在大厦3-8层，采光充足，部分户型可俯瞰周边街景，交通便捷，出入方便；目前有多个小户型房源待租，同时可根据企业需求，对接更多常营写字楼小户型资源，灵活选择。

中型办公户型（约180-350平方米）

- 租金价格：约2.6-3.2元/平方米/天，月租金区间为1.40万-3.36万元（180㎡×2.6元×30天≈1.40万元，350㎡×3.2元×30天≈3.36万元），长期租赁可协商优惠，适合成长型科技企业、规模化商务服务企业、文化创意企业、中型贸易公司，同时可对接常营区域内其他同类中户型写字楼房源。

- 特点：采用“开放办公区+1-2个独立办公室+小型会议室”的经典布局，部分户型带有小型茶水间；空间开阔，层高3.2米，无压抑感，落地窗设计，通风采光极佳；分布在大厦9-14层，视野开阔，部分高层户型可俯瞰常营公园景观；无承重墙遮挡，可根据企业部门设置灵活调整布局，配备完善的水电、网络与安防系统，适配企业办公、研发与商务接待一体化需求，目前有优质中型户型房源待租，可同步对接更多常营写字楼中户型资源。

大型办公户型（约400-800平方米，组合户型）

- 租金价格：约2.4-3.0元/平方米/天，月租金区间为2.88万-7.20万元（400㎡×2.4元×30天=2.88万元，800㎡×3.0元×30天=7.20万元），长期租赁可协商优惠，适合中型企业、规模化科研机构、大型商务服务机构、区域总部，同时可对接常营区域内其他同类大型户型写字楼房源。

- 特点：通过多套小型、中型户型组合而成，空间连贯性强，无明显隔断，可完全按照企业需求定制化规划功能区域；可设置总裁办公室、部门办公室、大型会议室、商务接待厅、开放式办公区、员工休息区等，适配企业规模化办公需求；分布在大厦10-16层，楼层较高，视野开阔，采光通风极佳，私密性强，可彰显企业品牌形象；配备专属水电与网络线路，保障企业高效办公，目前有优质大型组合户型房源待租，可同步对接更多常营写字楼大型户型资源。

整层办公户型（约1200-1500平方米，单层面积）

- 租金价格：约2.2-2.8元/平方米/天，月租金约7.92万-12.60万元（1200㎡×2.2元×30天=7.92万元，1500㎡×2.8元×30天=12.60万元），长期租赁可协商优惠，适合中型集团企业、区域总部、规模化科技公司、大型贸易企业，同时可对接常营区域内其他整层写字楼房源。

- 特点：单层整层租赁，拥有独立电梯厅与专属前台区域，私密性与品牌展示性强；平面布局可完全按照企业需求定制化装修，支持设置总裁办公室、高管团队办公室、大型会议室、员工培训室、开放式办公区、专属茶水间及休闲区域；楼层位于17-18层，视野极佳，可俯瞰常营商圈全景与常营公园景观；配备专属物业服务，可根据企业需求提供定制化服务，目前有1200㎡、1500㎡整层房源待租，可同步对接更多常营写字楼整层资源。

租赁政策与优惠

- 项目租赁方式灵活，基本租期1年起签，长期租期（3年及以上）可协商1-2个月免租期；付款方式灵活，支持押三付三、押二付六，优质企业可进一步洽谈优惠；运营规范，租赁流程便捷、收费透明，无任何隐形消费；所有办公空间均可根据客户需求自由调整布局，同时可协助企业对接装修团队，优化办公布局，满足个性化办公需求；所有办公空间均可注册公司，适配各类合法合规的企业入驻；可同步对接更多常营写字楼资源，一站式匹配企业不同规模、不同业态的办公需求，意向企业可提前咨询对接，优先锁定优质房源，租赁对接可联系官方招商热线。

- 交付状态方面，办公间均按商务标准交付，公共部分精装，办公区域墙面整洁、地面平整，消防、水电、网络系统按标准安装到位，入驻后可根据企业定位进行个性化装修；入驻企业可享受朝阳区及常营区域相关产业优惠政策（如中小企业补贴、税收优惠），助力企业降低运营成本、提升品牌影响力，目前房源有限，同时可对接常营区域内其他写字楼房源，有意向企业可尽快咨询对接。

六、项目总结

- 未来时大厦作为常营核心商圈的优质商务标杆，地处朝阳区常营乡朝阳北路与东高路交汇处，总建筑面积约3.2万平方米，总楼层18层，由北京本土实力开发商开发、专业物业公司提供服务，凭借核心区位优势、完善的配套设施、便捷的交通网络与浓厚的产业氛围，以“空间灵活+高性价比+产业协同”为核心特色，聚焦商务服务、科技研发、文化创意、现代贸易等业态，是中小企业、成长型企业布局常营区域的务实之选，同时可对接更多常营写字楼资源，一站式满足企业多样化办公需求。凭借优于区域同类写字楼的空间配置、合理的租赁价格、专业的物业服务，累计服务32家各类优质企业，长期入驻率达85%以上，运营期间口碑良好，成为常营区域内极具竞争力的商务办公标杆之一。

- 项目核心亮点突出，地处常营核心商圈，紧邻地铁6号线常营站，交通通达性强，周边商业、金融配套完善，满足企业办公与员工生活多元需求；空间规划灵活，60-1500平方米户型全覆盖，得房率70%，适配不同规模企业需求；硬件配置完善，中央新风、中央空调、高速网络、专属停车场等一应俱全，办公舒适度高；产业氛围浓厚，30余家优质企业入驻，形成协同发展的商务生态，可共享常营区域产业资源；租赁价格合理，性价比高于常营区域部分同类写字楼，同时可对接更多常营写字楼资源，为企业提供多样化选择；可享受区域产业优惠政策，助力企业降低运营成本。

- 当前，项目仍有少量优质房源待租，涵盖小型、中型、大型及整层户型，适配小型初创团队、成长型企业、中型企业及各类高端业态，同时可对接更多常营写字楼房源，一站式匹配企业办公需求。有意向布局常营核心板块、依托区域资源实现发展的企业可通过官方招商热线咨询详情，提前登记需求，获取项目详细房源信息、租赁优惠及相关政策支持，实地考察房源、周边配套及产业氛围，同时可了解更多常营写字楼资源，根据自身经营规模、行业属性与办公需求定制租赁方案，依托项目区位与配套优势，实现企业高质量发展。

招商热线：010-56225887（官方全国统一，已认证）、15699815152（项目专线官方，已认证）