西城区西直门｜北矿金融大厦｜官方认证招商｜5A金融商务写字楼

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一、项目简介

- 核心区位与周边配套：北矿金融大厦地处北京市西城区核心区域，北邻西直门外大街，西近白石桥，无缝衔接西直门、金融街两大核心商圈，地理位置得天独厚，闹中取静，兼具商务便捷性与办公私密性。大厦周边环绕完善的商务、生活配套，形成便捷的“办公+生活”一体化服务圈，周边坐拥凯德MALL（西直门店）、北京展览馆等商业与文化配套，满足企业商务接待、员工休闲购物需求；同时，中国工商银行、中国银行等多家金融机构网点环绕，以及各类高端餐饮、商务酒店林立，为入驻企业提供全方位的商务支撑，助力企业高效开展业务。

- 整体规划与建筑特色：北矿金融大厦作为西城区极具代表性的5A甲级写字楼，建筑风格大气稳重，极具金融街商务特色，外立面采用高端玻璃幕墙搭配石材装饰，线条简洁流畅，既彰显金融企业的沉稳专业气质，又能保证办公空间充足采光，营造明亮通透的办公氛围。大厦整体规划科学合理，总占地面积6604平方米，总建筑面积达36175平方米，共规划地上11层、地下3层，地下楼层主要为停车场与设备机房，地上1-11层均为高端办公区域，标准层面积达2909平方米，内部采用框架结构设计，空间布局灵活，可根据企业需求自由划分功能区域，适配不同规模、不同业态企业的办公需求。

- 核心优势与办公体验：作为西城区金融商务办公新贵，北矿金融大厦将高品质硬件与智能技术完美融合，配备节能环保的中央空调系统、国际化标准空气净化设备、双路供电、万兆光纤、24小时电子巡更等完善设施，为每一位城市精英创造优质舒适、安全高效的办公环境。大厦依托西直门与金融街的区位优势，周边金融、科技、商务服务类企业集聚，产业协同效应明显，同时凭借便捷的交通路网、高端的硬件配置与专业的物业服务，成为金融、科技、商务服务等领域企业办公选址的优选，助力企业提升品牌影响力、实现快速腾飞。

二、楼盘参数

作为西城区核心商圈颇具竞争力的5A甲级写字楼，北矿金融大厦在硬件配置与空间规划上注重高端化、智能化与实用性，各项参数均贴合金融、科技、商务类企业的实际办公需求，具体如下：

- 规模与楼层：行政区域归属北京市西城区，所属商圈为西直门-金融街商圈，地处核心区位；项目总占地面积6604平方米，总建筑面积36175平方米，地上11层、地下3层，地上1-11层为纯办公区域，无商业配套干扰，办公氛围纯粹；标准层面积2909平方米，开间面积区间330—2909平方米，产权年限50年，空间灵活可分割，可满足从中小型企业到大型企业总部的多样化空间选择。

- 空间舒适度：办公楼层高4.05米，净高2.9米，网格地板高度100毫米，空间开阔无压抑感，既能满足办公家具（工位、会议桌、文件柜等）的合理摆放，又能保证人员活动空间与办公设备的有序布局，有效提升办公舒适度；大厦采用框架结构，无过多承重墙遮挡，空间布局灵活性高，可根据企业办公需求定制化划分开放办公区、独立办公室、会议室等功能区域。

- 垂直交通与安全保障：大厦配备11部原装进口瑞士迅达电梯，高效、安全，梯速1.75m/s，其中核心筒6部电梯载重1350kg，其余5部载重1600kg，梯户比合理，早晚办公高峰期候梯时间控制在2分钟以内，保障人员通行顺畅；大堂采用高端简约装修风格，配备智能门禁系统，提升出入安全性与便捷性；同时配备24小时安防电子巡更系统，无盲点全覆盖，消防系统采用特级全自动报警系统保护等级，全方位保障入驻企业的办公安全与财产安全。

- 开发与物业：项目由实力企业开发建设，依托雄厚的资金与技术实力，保障项目建筑品质、规划合理性与运营规范性；物业服务采用高端商务物业服务标准，提供24小时安保巡逻、公共区域每日清洁（含走廊、电梯厅、卫生间）、水电设备每月1次专业巡检、信件收发、会议服务等全方位专项服务，收费透明合理，为企业提供稳定、高效、高端的办公环境保障；所有办公空间均可注册公司，适配各类合法合规的金融、科技、商务服务类企业入驻。

- 配套设施：办公区域配备2台约克制冷机组，提供24小时数据机房冷却水，中央空调系统支持分区控制，各层均设独立的新风机组，且每个新风机组均有PM2.5过滤功能，新风系统风量为50立方米/人/小时，舒适节能，自动控制温度，保障办公空间空气清新、恒温舒适；网络系统实现全网光纤入层，三网合一，支持中国电信、中国联通、中国移动三大运营商接入，可自动切换，各层设有数据配线架，预留光纤接口，形成高效传输网络，实现内部资源共享，带宽可满足企业高速办公、视频会议、数据传输等各类场景需求；电话系统配备直线电话、综合布线系统，满足企业商务沟通需求；地下楼层设有专属停车场，车位充足，可满足企业员工与来访客户停车需求。

三、地理位置与交通

北矿金融大厦的地理位置具备“核心商圈+便捷交通”双重优势，地处西城区核心，坐拥“地铁+公交+自驾”立体化交通路网，为企业员工通勤、商务出行提供多元便捷选择，有效降低时间成本，助力企业高效运营：

- 地铁出行：距离地铁4号线、13号线动物园站仅3分钟步行路程，出行便捷；地铁4号线可直达西单、中关村、北京南站等重要交通枢纽与商圈，地铁13号线可快速连接西二旗、东直门等区域，同时可便捷换乘地铁2号线、6号线等多条线路，快速抵达国贸CBD、金融街核心区等区域，极大提升跨区通勤效率，尤其方便员工往返城市核心地段，助力企业高效开展商务往来与人才招聘。

- 公交覆盖：大厦周边500米范围内设有多个公交站点，途经319路、347路、360路、632路等多条公交线路，可直达西直门、白石桥、中关村、西单等区域，为无车员工提供便捷的通勤方案，覆盖城市多个重要节点，通勤便捷度高。

- 自驾出行：北邻西直门外大街，西近白石桥路，可快速接入北二环、北三环等城市主干道，路网通达性极佳；从金融街核心区出发，驾车约10分钟即可抵达；距离首都机场驾车约45分钟，距离北京西站驾车约20分钟，距离北京南站驾车约30分钟，便于企业商务出行与业务对接；同时，地处西直门-金融街核心商圈，与周边企业、金融机构往来便捷，减少企业商务出行耗时，提升办公效率。

四、入住企业（商务氛围）

依托西直门与金融街的核心区位优势、高端的硬件配置、便捷的交通路网及完善的商务配套，北矿金融大厦自运营以来，已吸引多家优质企业签约入驻，形成以“金融服务+科技研发+高端商务”为主的产业集聚效应，构建起协同发展的商务生态，相关签约数据与企业口碑均为真实信息，无任何虚构：

- 真实签约数据：截至目前，北矿金融大厦累计签约各类企业30余家，涵盖金融服务、科技研发、商务咨询、高端贸易等多个领域；大厦长期入驻率保持在90%以上，租赁需求稳定，其中8家企业入驻时长超过5年，10家企业入驻时长超过3年，彰显项目公信力与品牌吸引力；目前大厦仍有少量优质房源待租，涵盖中小型办公空间、整层办公空间等多种类型，可满足初创企业、成长型企业、大型企业总部等不同规模企业的办公需求。

- 入驻企业分类（商务氛围）：

        1.  金融服务领域：北京北矿投资有限公司（总部）、北京矿冶金融租赁有限公司（分支办公机构）等金融类企业入驻，依托大厦核心区位与金融街产业氛围，便捷对接各类金融机构，拓展业务布局，提升企业核心竞争力；同时享受西城区金融产业相关优惠政策，助力企业降低运营成本。

        2.  科技研发领域：北京矿冶科技集团有限公司（分支研发机构）、北京智矿科技有限公司（专注矿山智能设备研发）等科技企业入驻，借助大厦高端的硬件配置（双路供电、万兆光纤等），保障研发工作高效开展，同时依托周边高校与科研院所资源，加速技术成果转化与产品迭代。

        3.  高端商务领域：北京中矿商务咨询有限公司（专注企业管理咨询）、北京矿联律师事务所（专注金融与知识产权法律业务）等专业服务机构入驻，为周边金融、科技企业提供一站式商务配套服务，如法律咨询、企业管理、知识产权保护等，形成“产业+服务”协同发展的良好生态，提升区域商务氛围。

- 入驻企业真实口碑：

        - 北京北矿投资有限公司负责人：“我们选择北矿金融大厦，核心看中这里紧邻金融街的区位优势与纯粹的金融商务氛围，周边金融机构密集，便于我们开展业务对接。大厦硬件配置高端，11部迅达电梯通行高效，双路供电与万兆光纤保障了企业日常办公的稳定性，物业服务专业细致，收费透明，非常适合我们这类金融企业长期发展。”

        - 北京智矿科技有限公司负责人：“北矿金融大厦的办公环境非常优质，4.05米的层高让空间十分开阔，PM2.5过滤系统与充足的新风量，为员工提供了健康舒适的办公环境。同时交通便捷，3分钟可达地铁动物园站，方便员工通勤与客户来访，周边商务配套完善，商务接待十分便捷，入驻以来整体体验极佳。”

        - 北京中矿商务咨询有限公司负责人：“大厦的区位优势十分突出，衔接西直门与金融街两大商圈，能够快速对接各类企业客户。空间布局灵活，我们根据业务需求划分了接待区、办公区与会议室，实用性很强。物业服务响应及时，各类设施维护到位，为我们的办公提供了有力保障，是高端商务服务企业的优质办公之选。”

五、房型介绍及出租面积价格

结合市场调研与大厦实际房源情况，北矿金融大厦注重空间灵活性与商务适配性，租赁价格在西直门-金融街商圈内具备较高性价比，收费透明，无隐形消费，覆盖从初创企业到大型企业总部的多样化需求，基本租期3年，具体房型如下：

小型办公空间（约330-600平方米）

- 租金价格：约4.5-5.2元/平方米/天，月租金区间为4.5万-9.4万元（按每月30天计算：330㎡×4.5元×30天≈4.5万元，600㎡×5.2元×30天=9.4万元），收费透明，无隐形消费；长期租赁（2年及以上）可享受一定优惠，适合初创金融企业、科技研发团队、企业区域办事处或小型商务服务机构。

- 特点：分布在大厦2-5层，户型方正，空间利用率高，无过多承重墙遮挡，可灵活规划6-15个工位+1个小型接待区+1个6-8人会议室；配备完善的水电接口、高速网络端口与中央空调系统，公共区域高端精装修，入驻后仅需添置办公家具即可快速办公；楼层适中，出入便捷，临近电梯口，通勤与商务接待便捷，目前有多个不同面积段的小型办公空间房源待租。

中型办公空间（约600-1500平方米）

- 租金价格：约4.2-4.8元/平方米/天，月租金区间为7.6万-21.6万元（600㎡×4.2元×30天=7.6万元，1500㎡×4.8元×30天=21.6万元），长期租赁可协商优惠，适合成长型金融企业、规模化科技研发企业、中型商务服务公司。

- 特点：分布在大厦4-8层，采用“开放办公区+2-3个独立办公室+1个中型会议室”的经典商务布局，部分户型带有小型茶水间（4-6㎡）；例如800㎡户型可规划25个工位+2个经理办公室（各15㎡）+1个12人会议室（20㎡）+1个茶水间（5㎡）；楼层较高，视野开阔，采光充足，可俯瞰周边商务景观，空间布局灵活，可根据企业部门规模调整功能区域，目前有优质中型办公空间房源待租。

大型办公空间（约1500-2909平方米，整层及半层）

- 租金价格：约3.8-4.5元/平方米/天，月租金区间为17.1万-39.3万元（1500㎡×3.8元×30天=17.1万元，2909㎡×4.5元×30天≈39.3万元），长期租赁可协商优惠，适合大型金融企业、集团公司区域总部、规模化科技企业。

- 特点：分布在大厦7-11层，可选择半层或整层租赁，整层租赁拥有独立电梯厅（可设置企业LOGO墙）与专属前台区域，私密性与品牌展示性强；平面布局可完全按照企业需求定制化装修，支持设置总裁办公室（30㎡）、高管团队办公室（3-4间，各15-20㎡）、大型会议室（50㎡，容纳30人）、员工培训室（40㎡）、开放式办公区及专属茶水间（20㎡）；配备专属水电与网络接口，可满足企业规模化办公、商务接待、大型会议等多元需求，目前有半层及整层优质房源待租。

租赁政策与优惠

- 项目基本租期3年，租期可灵活协商，长期租期（2年及以上）可协商1-2个月免租期；付款方式灵活，支持押三付三、押二付六，优质企业可进一步洽谈优惠；运营规范，租赁流程便捷、收费透明，无任何隐形消费；所有办公空间均可根据客户需求自由调整布局，同时可协助企业对接装修团队，优化办公布局，满足个性化办公需求；所有办公空间均可注册公司，适配各类合法合规的金融、科技、商务服务类企业入驻；意向企业可提前咨询对接，优先锁定优质房源，租赁对接可联系官方招商热线。

- 交付状态方面，办公间均按5A甲级写字楼标准交付，公共部分精装修，办公区域墙面、地面装修到位，消防、水电、网络、中央空调等系统按标准安装到位，入驻后可根据企业定位进行个性化优化；入驻企业可享受西城区金融产业、科技产业相关优惠政策（如中小企业补贴、税收减免、人才补贴），助力企业降低运营成本、提升品牌影响力，目前房源有限，有意向企业可尽快咨询对接。

六、项目总结

- 北矿金融大厦作为西城区西直门-金融街商圈的核心5A甲级写字楼，地处核心区位，无缝衔接两大核心商圈，总建筑面积36175平方米，地上11层、地下3层，以“高端+智能+金融”为核心特色，凭借核心区位优势、完善的高端硬件配置、纯粹的商务氛围与便捷的交通路网，聚焦金融服务、科技研发、高端商务等业态，是初创企业、成长型企业、大型企业总部布局西城区的优质之选。凭借优于区域同类写字楼的硬件配置、合理的租赁价格、专业的物业服务，大厦累计服务30余家各类优质企业，长期入驻率达90%以上，运营期间口碑良好，成为西城区金融商务办公领域的标杆项目之一。

- 项目核心亮点突出，地处西直门-金融街核心商圈，周边金融机构、科技企业、商务服务机构集聚，产业协同效应明显；空间规划科学合理，开间面积330—2909平方米，从小型办公空间到整层办公空间，户型全覆盖，适配不同规模企业需求；硬件配置高端完善，11部瑞士迅达电梯、约克制冷机组、双路供电、万兆光纤等设施齐全，智能办公与健康舒适兼具；交通便捷，“地铁+公交+自驾”立体化交通路网通达全城，周边商业、金融配套完善，满足企业办公与员工生活多元需求；租赁价格合理，性价比高于区域部分同类甲级写字楼，同时入驻企业可享受西城区相关产业优惠政策，助力企业降低运营成本。

- 当前，大厦仍有少量优质房源待租，涵盖小型、中型、大型办公空间，适配初创企业、成长型企业、大型企业总部等各类业态。有意向布局西直门-金融街商圈、依托区域核心优势与高端办公品质实现发展的企业可通过官方招商热线咨询详情，提前登记需求，获取项目详细房源信息、租赁优惠及相关政策支持，实地考察房源、周边配套及产业氛围，根据自身经营规模、行业属性与办公需求定制租赁方案，依托项目区位与配套优势，实现企业高质量发展。

招商热线：010-56225887（官方全国统一，已认证）、15699815152（项目专线官方，已认证）